Проект планировки (проект межевания в составе проекта планировки) территории, ограниченной улицами
Кирова - Ленина - Тани Барамзиной - Короленко
основная (утверждаемая) часть
Положение о размещении объекта капитального строительства местного значения системы инженерно-технического обеспечения – распределительного газопровода для многоквартирных домов, необходимого для развития территории.
1. Введение
Проект планировки и проект межевания территории, ограниченной улицами
Кирова - Ленина - Тани Барамзиной - Короленко выполнен в рамках решения Глазовской городской Думы «Об оказании мер социальной поддержки гражданам, проживающим в многоквартирных домах, оборудованных согласно проекта плитами Сущевского» для строительства и размещения распределительного газопровода многоквартирных домов.
Основанием для разработки проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Кирова - Ленина - Тани Барамзиной - Короленко (далее проект планировки и проект межевания территории) для строительства и размещения распределительного газопровода многоквартирных домов являются:
1) постановление Администрации города Глазова от 15№ 23/41 «О подготовке проектов планировки и проектов межевания территорий, ограниченных улицами: Кирова - Ленина - Тани Барамзиной - Короленко; Кирова - Ленина - Пряженникова – Советская; Кирова – Мира – Пряженникова - Глинки для строительства и размещения распределительных газопроводов многоквартирных домов»;
2) муниципальный контракт -2593;
3) утвержденное техническое задание на выполнение данных проектов.
Цель разработки проекта планировки и проекта межевания территории - выделить элементы планировочной структуры, установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объекта местного значения, установить границы земельных участков, предназначенных для размещения объекта капитального строительства местного значения – распределительного газопровода для многоквартирных домов.
Данный документ обязателен для последующих стадий проектирования и строительства.
При проектировании допускается изменение конфигурации трассы распределительного газопровода многоквартирных домов.
При разработке проекта планировки и проекта межевания территории использованы нормативные документы:
1. Градостроительный кодекс РФ от 01.01.2001 ;
2. Закон УР «О регулировании градостроительной деятельности в УР» от 01.01.2001 ;
3. Генеральный план г. Глазова, утвержденный решением Глазовской городской Думы ;
4. Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Глазов», утвержденные решением Глазовской городской Думы ;
5. Проект межевания территории жилого квартала в границах улиц: Тани Барамзиной – Короленко – Кирова - Ленина, утвержденный постановлением Главы Администрации /197;
6. Постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Об утверждении инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» (СНиП ) (в части не противоречащей Градостроительному Кодексу РФ от 01.01.2001 );
7. СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;
8. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».
9. СНиП «Здания жилые многоквартирные»;
10. СНиП 2.04.08-87* «Газоснабжение».
11. Технические условия на присоединение к газораспределительной сети межпоселкового газопровода, выданные .
12. Постановление правительства РФ «Правила охраны газораспределительных сетей» (для газопровода охранная зона устанавливается вдоль трассы в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2,5 м с каждой стороны - для подземных газопроводов, 2,0 м для наземных газопроводов).
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ И ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ – РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНОГО ГАЗОПРОВОДА ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ.
По установленным красным линиям территория, ограниченная улицами Кирова - Ленина - Тани Барамзиной - Короленко, составляет 24,4га.
В настоящее время в южной части территории размещены: МОУ ДОД «Детская школа искусств № 1», МОУ «Гимназия № б», Глазовский инженерно-экономический институт (филиал) ГОУ ВПО «ИжГТУ», на западной и восточной стороне - находятся четырех - и пятиэтажные жилые дома и магазины, в северной части – МОУ «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа № 5», четырех - и пятиэтажные жилые дома. На территории квартала размещены детские комбинаты, здание гостиничного комплекса «Глазов», девятиэтажные жилые дома, административные здания, производственная база, МУ ДОД «Центр подростковых клубов «Непоседы», складское помещение и здание ЖЭК № 4, объекты энергетики и здание ВНС1. Застройка данной территории осуществлялась в годы.
В результате градостроительного анализа территории с учетом существующего размещения инженерно-технического обеспечения и с техническими условиями на присоединение к газораспределительной сети межпоселкового газопровода, выданными в кадастровом квартале 18:28:000031 территории, ограниченной улицами Кирова - Ленина - Тани Барамзиной - Короленко установлено следующее:
1. Проектом межевания территории жилого квартала в границах улиц: Тани Барамзиной – Короленко – Кирова - Ленина, утвержденным постановлением Главы Администрации /197, установлены границы:
1) застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на
которых расположены линейные объекты, зарегистрированных в государственном кадастре ЕГРЗ;
|
Таблица 1 | |||||
|
Существующие земельные участки | |||||
|
(зарегистрированные в ЕГРЗ) | |||||
|
№№ п/п |
Адрес |
Разрешенный вид использования |
Площадь земельного участка, м2 |
Границы з. у. установлены (не установлены) в соответствии с земельным законодательством |
Кадастровый номер |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
ул. Тани Барамзиной – Короленко - Кирова – Ленина | |||||
|
1 |
ул. Кирова, д. 22 |
размещение детской |
7 129,0 |
установлены |
18:28:000031:6 |
|
2 |
ул. Кирова, д. 24 |
8 102,0 |
не установлены |
18:28:000031:11 | |
|
3 |
ул. Кирова, д. 34 |
для размещения общеобразовательной школы № б |
14 170,0 |
не установлены |
18:28:000031:9 |
|
4 |
ул. Кирова, д.36 /17 |
для обслуживания административного здания |
4 020,0 |
установлены |
18:28:000031:47 |
|
5 |
ул. Ленина, д.3 «а» |
для размещения детского |
4 686,0 |
не установлены |
18:28:000031:3 |
|
6 |
ул. Ленина, д.3 «б» |
для размещения детского |
4 605,0 |
не установлены |
18:28:000031:4 |
|
7 |
ул. Ленина, д.3 «в» |
складекие помещения |
323,0 |
установлены |
18:28:000031:19 |
|
8 |
ул. Ленина, д.7 |
для обслуживания здания |
720,0 |
установлены |
18:28:000031:18 |
|
9 |
ул. Ленина, д.7 «б» |
для иных целей |
78,0 |
не установлены |
18:28:000031:17 |
|
10 |
ул. Ленина, д.9 «г» |
для реконструкции здания |
877,0 |
установлены |
18:28:000031:48 |
|
11 |
ул. Ленина, д.11« г» |
размещение клуба “Спутник” |
792,0 |
не установлены |
18:28:000031:15 |
|
12 |
ул. Ленина, д.13 «а» |
размещение производственной базы |
901,0 |
не установлены |
18:28:000031:12 |
|
13 |
ул. Ленина, д.13 «б» |
для обслуживания зданий |
7 838,0 |
установлены |
18:28:000031:37 |
|
ул. Ленина, д.13 «г» | |||||
|
14 |
ул. Ленина, д.15 «а» |
для обслуживания административного здания |
3 768,0 |
установлены |
18:28:000031:46 |
|
15 |
ул. Ленина, д.15 «б» |
Для размещения хозяйственного блока административно-бытового здания |
1605,3 |
установлены |
18:28:000031:1 |
|
16 |
обслуживание административно-бытового здания |
776,0 |
установлены |
18:28:000031:38 | |
|
17 |
ул. Ленина, д.15 «в» |
для обслуживания административно-бытового здания |
870,0 |
установлены |
18:28:000031:36 |
|
18 |
ул. Короленко, д.27 |
для размещения административного здания |
1 460,0 |
не установлены |
18:28:000031:2 |
|
19 |
ул. Короленко, д.31 |
для обелуживания здания |
1 024,0 |
установлены |
18:28:000031:22 |
|
20 |
ул. Короленко, д.31 «а» |
для обслуживания здания ЖЭК № 4 |
1 119,0 |
установлены |
18:28:000031:21 |
|
для обслуживания торгового павильона |
44,0 |
не установлены |
18:28:000031:39 | ||
|
21 |
ул. Тани Барамзиной, д.9 «а» |
для иных целей |
482,0 |
установлены |
18:28:000031:33 |
|
22 |
ул. Тани Барамзиной, д.11 |
для обучающихся (воспитанников) с отклонениями в |
10 488,0 |
установлены |
18:28:000031:26 |
|
23 |
от юго-восточного угла дома №23б, г. Удмуртская Респ. г. Глазов ул. Короленко в 9 м на юг |
для обслуживания ВНС-1 |
139,0 |
установлены |
18:28:000031:34 |
|
24 |
Здания, Республика Удмуртская, г. Глазов, ул. Ленина д. 5а в 12 м на юго-восток |
под объекты энергетики |
81,0 |
не установлены |
18:28:000031:32 |
|
25 |
Здания, г. Республика Удмуртская г. Глазов ул. Короленко д. 31 в 32 м на запад |
под объекты энергетики |
134,0 |
не установлены |
18:28:000031:31 |
2) зон действия публичных сервитутов;
3) формируемых земельных участков, планируемых для предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства;
4) земельных участков общего пользования (основные проезды, скверы).
2. На основании письма управления имущественных отношений Администрации города Глазова -13/325 в проекте планировки и проекте межевания территории отражены земельные участки под многоквартирными домами, зарегистрированные в государственном кадастре ЕГРЗ;
|
Таблица 2 | ||||||
|
Земельные участки под многоквартирными домами | ||||||
|
(зарегистрированные в ЕГРЗ) | ||||||
|
№№ п/п |
Адрес |
Разрешенный вид использования |
Площадь зем. уч-ка., м2 |
Границы з. у. установлены (не установлены) в соответствии с земельным законодательством |
Кадастровый номер |
Проектируемые публичные сервитуты для строительства и обслуживания распределительного газопровода многоквартирных домов (площади зем. уч. публичного сервитута, м2 ) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
Многоквартирные дома, подлежащие газификации | ||||||
| 4 |
ул. Короленко, д. 23 «а» |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
2031,0 |
установлены |
18:28:000031:74 |
66,1 |
| 2 |
ул. Короленко, д. 23 «г» |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
3140,0 |
установлены |
18:28:000031:50 |
95,1 |
| 5 |
ул. Короленко, д. 25 |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
4342,0 |
установлены |
18:28:000031:72 |
132,1 |
| 6 |
ул. Короленко, д. 25 «а» |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
3153,0 |
установлены |
18:28:000031:71 |
155,3 |
| 7 |
ул. Короленко, д. 25 «б» |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
2718,0 |
установлены |
18:28:000031:70 |
81,7 |
| 9 |
ул. Короленко, д. 27 «а» |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
3177,0 |
установлены |
18:28:000031:68 |
153,0 |
| 10 |
ул. Короленко, д. 29 |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
4417,0 |
установлены |
18:28:000031:62 |
111,8 |
| 11 |
ул. Короленко, д. 29 «а» |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
4383,0 |
установлены |
18:28:000031:61 |
248,4 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
| 12 |
ул. Короленко, д. 29 «б» |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
4350,0 |
установлены |
18:28:000031:60 |
67,6 |
| 14 |
ул. Короленко, д.33/1 |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
3183,0 |
установлены |
18:28:000031:67 |
230,3 |
| 19 |
ул. Ленина, д. 1/15 |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
3983,0 |
установлены |
18:28:000031:55 |
133,2 |
| 23 |
ул. Ленина, д. 3 |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
1978,0 |
установлены |
18:28:000031:57 |
135,1 |
| 24 |
ул. Ленина, д. 5 |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
3965,0 |
установлены |
18:28:000031:78 |
150,3 |
| 25 |
ул. Ленина, д. 5 «а» |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
3985,0 |
установлены |
18:28:000031:80 |
138,4 |
| 26 |
ул. Ленина, д. 5 «б» |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
3984,0 |
установлены |
18:28:000031:81 |
96,4 |
| 28 |
ул. Ленина, д. 7 «а» |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
3162,0 |
установлены |
18:28:000031:82 |
78,7 |
| 29 |
ул. Ленина, д. 9 |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
3959,0 |
установлены |
18:28:000031:79 |
117,4 |
| 15 |
ул. Ленина, д. 9 «а» |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
3983,0 |
установлены |
18:28:000031:51 |
133,0 |
| 30 |
ул. Ленина, д. 9 «б» |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
3963,0 |
установлены |
18:28:000031:83 |
160,7 |
| 16 |
ул. Ленина, д.11 |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
3719,0 |
установлены |
18:28:000031:52 |
184,0 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
| 20 |
ул. Ленина, д. 11«а» |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
3988,0 |
установлены |
18:28:000031:75 |
149,7 |
| 21 |
ул. Ленина, д.11«б» |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
3162,0 |
установлены |
18:28:000031:76 |
217,7 |
| 22 |
ул. Ленина, д. 11«в» |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
3086,0 |
установлены |
18:28:000031:77 |
228,6 |
| 17 |
ул. Ленина, д. 13 |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
3726,0 |
установлены |
18:28:000031:54 |
150,1 |
| 18 |
ул. Ленина, д. 15 |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
2009,0 |
установлены |
18:28:000031:53 |
9,9 |
| 32 |
ул. Тани Барамзиной, д. 3 |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
3204,0 |
установлены |
18:28:000031:66 |
136,8 |
| 33 |
ул. Тани Барамзиной, д. 5 |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
3194,0 |
установлены |
18:28:000031:65 |
115,9 |
| 34 |
ул. Тани Барамзиной, д. 7 |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
3183,0 |
установлены |
18:28:000031:64 |
136,2 |
| 35 |
ул. Тани Барамзиной, д. 9 |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
3721,0 |
установлены |
18:28:000031:63 |
95,7 |
| 36 |
ул. Тани Барамзиной, д. 13 |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
3986,0 |
установлены |
18:28:000031:56 |
98,8 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
Многоквартирные дома газифицированные | ||||||
|
ул. Короленко, д. 23 |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
2806,0 |
установлены |
18:28:000031:73 |
газифицирован | |
|
ул. Короленко, д. 23 «б» |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
4623,0 |
установлены |
18:28:000031:49 |
газифицирован | |
|
ул. Короленко, д. 25 «в» |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
2845,0 |
установлены |
18:28:000031:69 |
газифицирован | |
|
ул. Короленко, д. 29 «в» |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
2874,0 |
установлены |
18:28:000031:58 |
газифицирован | |
|
ул. Ленина, д. 5 «в» |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
2865,0 |
установлены |
18:28:000031:59 |
газифицирован | |
|
ул. Ленина, д. 9 «в» |
для размещения и обслуживания многоквартирного дома |
2850,0 |
установлены |
18:28:000031:84 |
газифицирован |
3. Данным проектом планировки и проектом межевания территории установлены границы земельных участков, предназначенных для размещения объекта капитального строительства местного значения – распределительного газопровода для многоквартирных домов. (см Приложение 2. Каталог координат характерных точек оси проектируемой трассы распределительного газопровода для многоквартирных домов и Приложение 3. Каталог координат характерных точек проектируемых земельных участков для размещения и обслуживания газораспределительной сети многоквартирных домов).
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 |
