ДОГОВОР № _____
на ведение авторского надзора
г. Москва «___»____________ 200_ г.
мастерская «Практика» . Г, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и ___________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законодательными актами, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя выполнение работ по проведению авторского надзора на объекте:____________________________________________________________________________________________________________________.
1.2. Требования к ведению авторского надзора определяется СП «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений».
1.3. Ведение авторского надзора проводится по чертежам, разверткам, спецификациям и другим материалам, выполненным по Договору № __________ от _______________ года.
2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В настоящем Договоре применяются следующие термины с соответствующими определениями:
Авторский надзор - один из видов услуг по надзору автора проекта и других разработчиков проектной документации (физических и юридических лиц) за строительством, осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте. Необходимость проведения авторского надзора относится к компетенции заказчика и, как правило, устанавливается в задании на проектирование объекта.
Заказчик (застройщик) - физическое или юридическое лицо, которое организует и финансирует строительство объекта.
Подрядчик - физическое или юридическое лицо, являющееся исполнителем строительных и монтажных работ на объекте строительства.
Исполнитель (проектировщик) - физическое или юридическое лицо, разработавшее, как правило, рабочую документацию на строительство объекта и осуществляющее авторский надзор.
3. ОРГАНИЗАЦИЯ АВТОРСКОГО НАДЗОРА
3.1. Авторский надзор осуществляется на основании договора и проводится, в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта, в той части, которая проектировалась Исполнителем.
3.2. Авторский надзор осуществляется специалистами - разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководством организации Исполнителя. Руководителем специалистов, осуществляющих авторский надзор, является генеральный директор организации Исполнителя.
3.3. Назначение специалистов, ответственных за проведение авторского надзора, производится приказом Исполнителя и доводится до сведения Заказчика, который информирует о принятом решении Подрядчика.
3.4. Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования работ не менее шести и не более восьми раз в месяц по графику согласованному с Заказчиком в устной или письменной форме.
3.5.При осуществлении авторского надзора за строительством объекта регулярно ведется журнал авторского надзора за строительством (далее в тексте – журнал), который составляется Исполнителем и передается Заказчику.
3.6.Журнал передается Заказчиком Подрядчику и находится на объекте до его окончания. Журнал заполняется руководителем или специалистами, осуществляющими авторский надзор, Заказчиком и уполномоченным лицом Подрядчика. После окончания строительства Подрядчик передает журнал Заказчику.
3.7.Каждое посещение объекта строительства специалистами Исполнителя регистрируется в журнале. Запись о проведенной работе по авторскому надзору удостоверяется подписями ответственных представителей Заказчика и Подрядчика. Запись выполняется также при отсутствии замечаний.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Заказчик имеет право:
4.1.1.Требовать соблюдения графика выезда специалистов Исполнителя на объект.
4.1.2.Получать своевременную, полную и точную информацию о ходе выполнения работ на объекте, допускаемых Подрядчиком отклонениях от СНИПов, рабочей документации, стандартов качества.
4.1.3.Получать рекомендации по исправлению выявленных авторским надзором отклонений от СНИПов, рабочей документации, стандартов качества.
4.1.4.Требовать экстренного дополнительного выезда Исполнителя на объект в случае необходимости срочных консультаций по проводимым работам.
4.2 Заказчик обязан:
4.2.1.Ознакомить с содержанием настоящего Договора Подрядчика.
4.2.2.Обеспечить беспрепятственный доступ специалистов Исполнителя на объект.
4.2.3.Обеспечить присутствие на объекте ответственных специалистов Подрядчика в
момент пребывания на объекте специалистов Исполнителя.
Обязать ответственных специалистов Подрядчика знакомиться с содержанием записей в журнале и удостоверять их своими подписями.
4.2.4 Своевременно оплачивать работы по настоящему договору.
4.3 Исполнитель имеет право:
4.3.1 Получать беспрепятственный доступ во все строящиеся объекты строительства
и места производства работ.
4.3.2 Знакомиться с необходимой технической документацией, относящейся к объекту строительства.
4.3.3 Контролировать исполнение Подрядчиком указаний, внесенных в журнал.
4.3.4 Досрочно отказаться от ведения авторского надзора и прекратить действие настоящего Договора в случае систематического непринятия Подрядчиком мер по исправлению выявленных и зафиксированных в журнале нарушений.
4.3.5 Вносить предложения в органы Государственного архитектурно-строительного надзора и другие органы архитектуры и градостроительства о приостановлении в необходимых случаях строительных и монтажных работ, выполняемых с грубыми нарушениями, и принятии мер по предотвращению нарушения авторского права на произведение архитектуры в соответствии с законодательством.
4.4 Исполнитель обязан:
4.4.1. Соблюдать график ведения авторского надзора.
4.4.2. Своевременно, точно и в полном объеме информировать Заказчика и
Подрядчика обо всех выявленных в ходе авторского надзора нарушениях
СНИПов, рабочей документации, технологии производства работ, стандартов
качества.
4.4.3. Вносить замечания в журнал авторского надзора.
4.4.4. При посещении объекта консультировать Подрядчика по вопросам исполнения
работ. В случае необходимости проводить оперативные консультации по
телефону или электронной почте.
4.4.5. В случае выявления ошибок в рабочей документации, произведенной по
Договору № _______ от _______________года вносить изменения в проектную
документацию за свой счет в максимально короткие сроки.
5.ОСОБО ОГОВАРИВАЕМЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. В случае внесения Заказчиком значительных изменений в проект после начала
строительства и начала действия настоящего договора, приведших к
необходимости внесения существенных изменений в рабочую документацию,
возникшие дополнительные работы Исполнителя оплачиваются по
Дополнительному соглашению к настоящему Договору.
5.2 В случае необходимости и по взаимному согласию Заказчик может поручить, а
Исполнитель принять на себя обязательства по осуществлению закупок у
поставщиков материалов и оборудования, с контролем их качества на момент
отправки на объект. Такие согласованные с Заказчиком действия Исполнителя
считаются выездом на объект.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
6.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и
заканчивается в момент подписания Заказчиком и Подрядчиком Акта приемки
выполненных работ (момент окончания строительства).
6.2 Срок действия Договора по требованию Заказчика может быть продлен на
период начального этапа эксплуатации объекта в случае, если Подрядчик несет
гарантийные обязательства перед Заказчиком, но на срок не более трех месяцев с
момента окончания строительства.
6.3 Настоящий Договор может быть прекращен досрочно по взаимному письменному
соглашению сторон.
7. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
7.1. Стороны пришли к соглашению, что стоимость услуг по настоящему Договору
составляет __________ (сумма прописью) рублей ежемесячно.
7.2. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя помесячной предоплатой.
7.3. Первая предоплата осуществляется в день подписания настоящего Договора.
Последующая помесячная оплата производится числом первого платежа.
7.4 В день окончания действия настоящего Договора, стороны производят
перерасчет за последний месяц действия Договора по фактически исполненному
объему работ.
8.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1 За просрочку в исполнении обязательств, указанных в п. 7.3 настоящего Договора, Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере 0,5% от цены Договора за каждый день просрочки, но не более 10% от общей суммы Договора.
8.2 За нарушение пункта 4.4.1 Исполнитель уплачивает Заказчику пени в размере 0,5%
от цены Договора за каждый день просрочки, но не более 10% от общей суммы
Договора.
9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
9.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: войны, пожара, наводнения, эпидемии, землетрясения, урагана, гражданских волнений, непредвиденных действий органов власти любого уровня, забастовки непосредственно в месте действия настоящего Договора, т. е. на территории г. Москвы и Московской области, и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора. При этом сроки исполнения обязательств по Договору отодвигаются соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.
Разрешение споров10.1. Все споры и разногласия, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, стороны стремятся решить путем переговоров.
10.2. Неурегулированные Сторонами споры разрешаются в порядке действующего
законодательства.
11.Заключительные положения
11.1 Настоящий Договор составлен и подписан Сторонами в двух экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
11.2 Все дополнения и изменения к настоящему Договору совершаются в письменной форме и подписываются Сторонами.
Исполнитель: Заказчик:
мастерская «Практика»
/8
ИНН/КППУ /
Счет №
В
ИНН/КПУ /
К/С в Отделении
1Московского ГТУ Банка России
_______________________ Г. Хачатурян
