Техническое задание на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации

Приложение 1

к Договору от _______________ № _____________

Техническое задание

на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации

1. Общие сведения

1.1.  Основание для выполнения работ: Программа строительства oлимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 (далее –Программа).

1.2.  Заказчик 1: Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, действующий в интересах администрации Краснодарского края.

1.3.  Заказчик 2: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю.

1.4. Подрядчик:__________________________________________________

2. Цель и задача проведения работ

2.1. Целью работ является проведение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

2.2. Основной задачей проведения работ является получение заказчиками технических и кадастровых паспортов объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, согласно утвержденной документации по планировке территории.

3. Исходные материалы и данные для проведения работ

3.1. Исходной информацией для проведения работ является документация по планировке территории, утвержденная приказом Минрегиона России от 01.01.01 г. № 000 «Об утвержденной документации по планировке территории для размещения олимпийских объектов».

3.2. При проведении работ в рамках настоящего задания Подрядчиком собираются и используются следующие исходные материалы и данные (соответствующих реестров и государственных фондов):

сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в случае отсутствия государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, подлежащие технической инвентаризации и техническому учету, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на здания, строения и сооружения;

другие материалы, необходимые для проведения работ в рамках указанного Договора подряда.

Сбор перечисленных материалов осуществляет Подрядчик.

Документацию по планировке территории под олимпийский объект представляет Заказчик 1 (Заказчик 2).

4. Состав работ

В составе работ предусматривается выполнение государственной технической инвентаризации и государственного технического учета в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, согласно утвержденной документации по планировке территории.

5. Содержание работ

5.1. Государственный технический учет и техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, предусматривают выполнение следующих работ:

5.1.1. Первичная инвентаризация зданий:

первичная инвентаризация строений прямоугольной формы;

первичная инвентаризация строений, состоящих в плане из 2–3 прямоугольников;

первичная инвентаризация строений, состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников или криволинейных;

подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликаций;

определение инвентаризационной стоимости строений;

составление технического паспорта, сводного технического паспорта или другого технического документа;

инвентаризация служебных строений;

инвентаризация сооружений;

инвентаризация ограждений;

инвентаризация замощений;

определение инвентаризационной стоимости служебных строений, сооружений, ограждений, замощений.

5.1.2. Текущая инвентаризация зданий, строений и сооружений:

перечерчивание поэтажных планов зданий;

досъемка недостающей на имеющемся инвентарном плане земельного участка ситуации;

выдача справок о составе и техническом состоянии объекта с включением информации о правообладателе на объект;

оформление инвентарного дела;

изготовление копий поэтажных планов;

изготовление копий экспликаций;

изготовление копий технических паспортов.

6. Требования к проведению работ

Проведение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственному техническому учету жилищного фонда в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, осуществляется в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов:

Жилищный кодекс Российской Федерации;

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 01.01.01 г. «О государственном кадастре недвижимости»;

Федеральный закон от 01.01.01 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»;

Федеральный закон от 01.01.01 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

постановление Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. № 000 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства»;

постановление Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации»;

приказ Минюста России от 01.01.01 г. № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка»;

приказ Минземстроя России от 4 августа 1998 г. № 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации»;

СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания».

7. Требования к сдаваемым материалам

7.1. Документы, разработанные в результате выполнения указанных работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, должны быть подготовлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации по оформлению документов.

7.2. Материалы, полученные в результате выполненных работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, представляются в бумажном и электронном виде (картографическая информация представляется в формате файлов, обрабатываемых программным обеспечением, определяемом Заказчиком 1 (Заказчиком 2), в составе:

перечня объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;

технических и кадастровых паспортов объектов недвижимого имущества, всей инвентаризационной документации, получившейся в ходе работ, в трех экземплярах на бумажном носителе и трех экземплярах на электронном носителе.

7.3. Подрядчик по окончании выполнения работ представляет Заказчику 1 (Заказчику 2) акты обследования объектов недвижимого имущества, мотивированные акты о невозможности выполнения работ с документальным подтверждением изложенных в акте обстоятельств, заверенные копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.