Ответ на вопрос 3:
Лица, осуществившие переустройство и (или) перепланировку жилых помещений в многоквартирных жилых домах, реконструкцию одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории без разрешения местных исполнительных и распорядительных органов, обязаны за свой счет привести эти помещение, дом или постройку в прежнее до проведения переустройства и (или) перепланировки, реконструкции состояние или получить согласие на указанные переустройство и (или) перепланировку, реконструкцию в порядке, установленном законодательством.
Самовольное переоборудование или перепланировка жилых помещений влечет наложение штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин, на юридическое лицо от тридцати до пятидесяти базовых величин. В случае снижения несущей способности конструктивных элементов здания предусмотрен штраф от тридцати до пятидесяти базовых величин.
Во избежание штрафных санкций и соблюдению правил пользования жилыми помещениями своевременно обращайтесь в Чашникский районный исполнительный комитет для получения разрешения на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирных жилых домах.
В целях обеспечения сохранности и эксплуатационной надежности жилых домов и руководствуясь Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 000 от 01.01.01 года, где установлен порядок переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах.
запрещается выполнять работы:
- с нарушением действующих строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
- приводящих к снижению несущей способности конструкций (оснований фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, простенков, конструкций крыш и плоских кровель), а также гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био - и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
- влекущих за собой нарушение режима работы систем вентиляции, дымо - и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
- по устройству жилых помещений без естественного освещения; установке перегородок, попадающих в оконные проемы;
- по установке в помещении дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет увеличение предельно допустимых расчетных инженерных нагрузок на одно помещение жилого дома;
- по изменению цветового решения фасада жилого дома;
- ведущих к снижению эксплуатационной пригодности конструкций здания, технической долговечности и сохранности отдельных помещений или жилого дома.
Запрещается выполнение переустройства и перепланировки помещений, если жилой дом в установленном порядке признан непригодным для проживания и не подлежит восстановлению.
Замена оконных и балконных заполнений, а также устройство неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий в жилых домах, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, осуществляются по согласованию с отделом архитектуры и строительства и Чашникского райисполкома и Министерством культуры в установленном законодательством порядке.
Требуется разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, и разработка проектно - сметной документации для проведения ремонтно - строительных работ по:
- установке (демонтажу) стационарного инженерного оборудования; устройству и замене систем водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации, мусороудаления, газоудаления, вентиляции;
- устройству гидро-, паро-, тепло - и звукоизоляции;
- устройству балконов и лоджий;
- изменению в несущих конструкциях.
Не требуются разрешение местного исполнительного и распорядительного органа и разработка проекта для выполнения следующих ремонтно-строительных работ:
- установка (замена) межкомнатных дверей в пределах существующего дверного проема;
- устройство подвесных (натяжных) потолков;
- устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей;
- установка вентиляционных приборов;
- замена электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники) и напольных покрытий;
- замена электрических плит и санитарно-технического оборудования;
- демонтаж ванны и установка душевой кабины, перенос существующей и (или) установка дополнительной водоразборной арматуры, замена внутриквартирных трубопроводов водоснабжения и канализации.
Вместе с тем при разборке и устройству новых перегородок необходимо получить разрешение Чашникского районного исполнительного комитета без разработки проекта.
Установка индивидуальных приборов учета воды, газа, установка усиленных и дополнительных входных дверей в помещение, замена газовых плит требуется согласование с организацией осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.
При замене оконных и балконных заполнений фасадов жилых домов, а также устройство не отапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий требуется получить согласование с отделом архитектуры и строительства Чашникского райисполкома.
