Договор розничной купли-продажи: новое содержание

ДОГОВОР РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ: НОВОЕ СОДЕРЖАНИЕ

ст. преподаватель кафедры

гражданского права и процесса ГрГУ

имени Я. Купалы

Материал подготовлен с использованием

правовых актов по состоянию

на 5 августа 2004 г.

Являясь юридическим выражением экономических условий общественной жизни, право санкционирует существующие при данных обстоятельствах нормальные экономические отношения между отдельными лицами.

Основной правовой формой опосредствования экономических отношений товарного обмена является договор. Необходимость договорных отношений в условиях товарного обращения была отмечена еще К. Марксом.

"Товары не могут сами отправляться на рынок и обмениваться. Следовательно, мы должны обратиться к их хранителям, к товаровладельцам... Чтобы данные вещи могли относиться друг к другу как товары, товаровладельцы должны относиться друг к другу как лица, воля, которых распоряжаться этими вещами, таким образом, один товаровладелец лишь по воле другого, следовательно, каждый из них лишь при посредстве одного общего им обоим волевого акта, может присвоить себе чужой товар, отчуждая свой собственный".

Это означает, что для совершения акта обмена необходим общий для обменивающихся сторон волевой акт, то есть соглашение, направленное на достижение определенного результата. "Это фактическое отношение, возникающее лишь благодаря самому обмену и в обмене, - писал К. Маркс, - получает позднее правовую форму в виде договора..." <1>.

<1> и Соч. Т. 19. Изд. 2-е. С. 393.

Таким образом, договор как соглашение сторон, их взаимное волеизъявление является необходимой формой связи между товаровладельцами, органически вытекающей из потребностей товарного обращения. Будучи лишь юридической формой этой связи, договор не создает экономических отношений, а, наоборот, сам создается ими.

Опосредствует товарные отношения один из гражданско-правовых договоров - договор купли-продажи.

Договор купли-продажи относится к числу традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую историю развития. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio et venditio, под которым понимался договор, посредством которого одна сторона - продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне - покупателю (emptor) вещь, товар (merx), а другая сторона - покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену (premium). Условия о товаре и его цене признавались существенными элементами договора купли-продажи. Римскому праву были известны договоры о продаже будущего урожая, в таких случаях применялся договор о продаже вещи будущей или ожидаемой (mei futurae sive speratae), а продажа считалась совершенной под отлагательным условием.

Договор купли-продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь (res incorporalis), т. е. имущественное право (право требования, право осуществления узуфрукта и т. п.) <1>.

<1> Римское частное право: Учебн. / Под ред. проф. и проф. . М., 1996.

В российском дореволюционном гражданском законодательстве собственно договором купли-продажи (или, как предусматривалось действовавшим законодательством, "продажи и купли") признавались лишь сделки по продаже движимого имущества. Что же касается недвижимого имущества, то купля-продажа была отнесена законом не к договорам, а к способам приобретения прав на имущество; купчая крепость рассматривалась в качестве акта перенесения права собственности на недвижимость. Российские цивилисты, критикуя законодательство той поры, полагали, что имеется единый двусторонний договор купли-продажи как движимого, так и недвижимого имущества, поскольку основанием приобретения покупателем права собственности на продаваемую вещь во всех случаях является соглашение сторон. Вместе с тем законодательством и гражданско-правовой доктриной признавалось, что сфера действия договора купли-продажи ограничивается лишь вещами физическими и не включает в себя имущественные права, поскольку с юридической точки зрения в последнем случае нет покупки или продажи, а есть только передача, уступка прав <1>.

<1> Мейер гражданское право: В 2 ч. По испр. и доп. 8-му изд. 1902 г. Ч. 2. М., 1997. С. ; Шершеневич русского гражданского права. По изд. 1907 г. М., 1995. С.

При подготовке проекта Гражданского Уложения, который был внесен на рассмотрение Государственной Думы в 1913 г., нормы о продаже были помещены в разделе II ("Обязательства по договорам") книги V ("Обязательственное право") проекта, поскольку "продажа есть договор двусторонний" и "входит непосредственно в область договорных отношений" <1>. Под договором продажи понимался договор, по которому продавец передает или обязуется передать движимое или недвижимое имущество в собственность покупателя ("покупщика") за условленную денежную сумму. Причем правила о продаже подлежали применению также к возмездной уступке прав <2>.

<1> Гражданское Уложение: Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комиссии по составлению Гражданского Уложения / Под ред. . Том второй. СПб., 1910. С.

<2> Там же. С.

В советский период развития гражданского права сфера применения договора купли-продажи существенно ограничилась и свелась к отношениям между гражданами, а также между гражданами и розничными торговыми предприятиями. Отношения, складывающиеся между "социалистическими" организациями в связи с реализацией производимых ими продукции и товаров, регулировались договорами поставки, контрактации, энергоснабжения, которые имели плановую основу и являлись самостоятельными договорами. В юридической литературе того периода данное обстоятельство объяснялось тем, что "при социализме действие закона стоимости сочетается с действием закона планомерно-пропорционального развития и основного экономического закона социалистического общества. В результате закон стоимости утрачивает всеобщее значение, а потому ограничивается и сфера применения договора купли-продажи, используемого преимущественно для реализации предметов потребления и лишь в сравнительно небольших масштабах для реализации средств производства" <1>.

<1> Иоффе право. М., 1975. С. 206.

Проведение экономических реформ, главный смысл которых заключался в отказе от неэффективной административно-командной системы управления экономикой, выявило насущную потребность в обновлении законодательства о купле-продаже. В условиях свободного рынка были неприемлемы пришедшие из "планового" прошлого правила оборота товаров, содержащиеся в Гражданском кодексе Республики Беларусь 1964 г., положениях о поставках продукции и товаров 1988 г., а также в многочисленных положениях, инструкциях и типовых договорах, принятых в свое время Госснабом, Минторгом и другими ведомствами Союза ССР. Требовали урегулирования и отношения, которые в условиях жестко регламентированной централизованной экономики просто не имели права на существование (например, отношения, связанные с применением договорных цен, договорных гарантийных сроков на товары, продажей предприятий).

При подготовке проекта нового Гражданского кодекса учитывалась наметившаяся в законодательстве тенденция расширения сферы действия института купли-продажи, который в последние годы уже охватывал отношения, связанные и с поставками товаров, и с контрактацией сельскохозяйственной продукции, и со снабжением энергетическими ресурсами. Наиболее последовательно такой подход нашел отражение в Основах гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик (гл. 9) <1>.

<1> Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1991. N 26. Ст. 733.

Вместе с тем, исходя из традиций российского законодательства и правоприменительной практики, было целесообразно сохранить в качестве разновидностей договора купли-продажи такие ранее полностью самостоятельные договорные формы, как договор поставки, договор контрактации, договор энергоснабжения и т. д. Тем более, что на протяжении многих лет с их помощью успешно осуществлялось регулирование специфических отношений в имущественном обороте. И даже в настоящих условиях, когда планово-регулирующие механизмы сведены к минимуму, указанные отношения в известном смысле сохраняют особые, присущие только им черты.

Сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась также за счет того, что правила о купле-продаже должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых ими работ и услуг, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав либо существа объекта гражданских прав <1>.

<1> Витрянский купли-продажи и его отдельные виды. М.: Статут, 1999.

Особой разновидностью договора купли-продажи является договор розничной купли-продажи.

В советском социалистическом обществе розничная купля-продажа служила целям систематического удовлетворения повседневных материальных потребностей граждан. Розничная купля-продажа осуществлялась в государственной и кооперативной торговле через сеть универмагов, универсамов, магазинов, палаток, ларьков и т. д.

Договорные отношения в розничной торговле являлись для трудящихся средством осуществления свободы распоряжения своими доходами в целях удовлетворения материальных и духовных потребностей. Договорная форма товарооборота обеспечивала максимально гибкий учет потребностей граждан, позволяла наиболее полно выявлять запросы, вкусы и требования покупателей. Она способствовала расширению ассортимента и улучшению качества товаров, внедрению новых изделий и снятию с производства продукции, не пользующейся спросом населения, так как благодаря свободному волеизъявлению граждан на приобретение предметов потребления, товары, не соответствующие требованиям покупателей, не нашли себе сбыта.

Таким образом, договор розничной купли-продажи на указанном этапе развития советского общества имел огромное значение, являлся самым распространенным договором купли-продажи, который большинство граждан заключали, практически каждодневно. Однако он не был самостоятельным, поскольку Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик и гражданские кодексы союзных республик не давали определения договора розничной купли-продажи, кроме этого в науке советского гражданского права определение договора розничной купли-продажи носило дискуссионный характер.

Впервые договор розничной купли-продажи исследовал в 1933 году. Он пришел к выводу, что купля-продажа в розничной торговле является не только подлинным, но и типичным договором, наряду с другими видами договора купли-продажи <1>.

<1> Загвязинский купли-продажи в советской розничной торговле. // Вопросы советского хозяйственного права. Сб. 1. М., 1933.

Этот вывод был поддержан большинством ученых и в настоящее время является господствующим среди цивилистов.

Однако в литературе высказывалось мнение, что самостоятельного договора розничной купли-продажи не существует. Так, полагал, что "известное хозяйственному обороту различие между договорами оптовой и розничной купли-продажи носит лишь экономический, оперативно-хозяйственный, но не правовой характер". Исходя из этого, он отрицал не только наличие самостоятельного вида договора розничной купли-продажи, но и существование правовых особенностей, отличающих этот договор от других договоров купли-продажи <1>.

<1> Граве розничной купли-продажи и охрана прав гражданина // Уч. зап. ВИЮН. Вып.С. 174.

придерживался точки зрения, что к отношениям розничной купли-продажи подлежат применению нормы гражданских кодексов, но с учетом особенностей этого вида купли-продажи, также специальные нормы, поскольку такие содержатся в утверждаемых Министерством торговли правилах розничной торговли <1>.

<1> Хаскельберг купли-продажи в розничной торговле // Уч. зап. Томск. госуниверситета, 1957. Вып. 33. С.

После развала Союза ССР и образования самостоятельных государств, впервые определение данного договора законодательно было закреплено в Гражданском кодексе Российской Федерации, а с принятием нового Гражданского кодекса Республики Беларусь 1999 года (далее также - ГК) определение договора розничной купли-продажи получило официальное признание в Беларуси.

Миллионы людей ежедневно покупают всевозможные товары в продовольственных и промтоварных магазинах, пользуются услугами различных предприятий общественного питания. Однако не все представляют себе, что при этом они вступают в правовые отношения с организациями торгового обслуживания. Иными словами, между гражданином и соответствующим предприятием торговли в каждом конкретном случае происходит заключение договора розничной купли-продажи. Эти, как и многие другие договорные отношения, потому признаются правовыми, что они урегулированы юридическими (правовыми) нормами. Нормы о розничной купле-продаже являются необходимым звеном законодательства. В условиях рыночной экономики направленные на гармоничное сочетание интересов личности и общества договорные отношения получают свое выражение, в частности, в единстве прав и обязанностей в сфере торгового обслуживания. Это служит одним из средств укрепления правовой основы государственной и общественной жизни <1>.

<1> Гладкова знания - покупателям., М.: Знание, 1981.

Таким образом, договор розничной купли-продажи представляет собой договор купли-продажи товара, по которому "продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью" (п. 1 ст. 462 ГК Республики Беларусь).

Гражданский кодекс Республики Беларусь впервые дает определение договора розничной купли-продажи. Особенностью данного вида договора является наличие признаков, отличающих его от основного договора купли-продажи. Чтобы разграничить эти два договора, необходимо проанализировать признаки, которыми обладает только договор розничной купли-продажи.

В Гражданском кодексе указано, что предметом договора розничной купли-продажи является товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Это обстоятельство позволяет сделать вывод, что покупателем по договору розничной купли-продажи могут быть не только граждане, но и юридические лица, в частности коммерческие организации, учреждения и т. д., а также индивидуальные предприниматели, если товар приобретается не для извлечения прибыли.

Мелкооптовая продажа товаров торговыми организациями предприятиям и организациям, включая реализацию продукции общественного питания детским, лечебным учреждениям, в розничном товарообороте составляет менее пяти процентов; следовательно, преобладающая масса товаров реализуется торговлей непосредственно гражданам.

В договоре купли-продажи покупателем являются все субъекты гражданского оборота на любое имущество (вещь) не изъятое из гражданского оборота.

К отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина применяются не только нормы Гражданского кодекса, но и законодательство о защите прав потребителей, в частности Закон Республики Беларусь от 9 января 2002 г. N 90-3 "О защите прав потребителей". Положения этого Закона и принятых в соответствии с ним иных правовых актов, предусматривающие, в частности, особенности продажи различных видов товаров и отдельных разновидностей договора розничной купли-продажи, применяются в отношениях с участием покупателя-гражданина, во-первых, если эти отношения не урегулированы Гражданским кодексом, во-вторых, если они урегулированы Гражданским кодексом, но положения Закона "О защите прав потребителей" и иных нормативных правовых актов не противоречат Гражданскому кодексу. Кроме этого договор розничной купли-продажи регулируется также Законом Республики Беларусь "О торговле".

На договор розничной купли-продажи распространяются правила Гражданского кодекса о договоре присоединения (ст. 398 ГК), поскольку организации розничной торговли, как правило, в одностороннем порядке определяют условия договора, к которому присоединяется покупатель.

Заключение договора подтверждается товарным или кассовым чеком либо иным документом выданным в подтверждение оплаты товара. Вместе с тем отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта заключения договора и его условий (ст. 463 ГК). Таким образом, ст. 463 ГК, хотя и называется "Форма договора розничной купли-продажи", фактически не устанавливает обязательную форму договора. Она может быть как письменной, так и устной. Причем согласие на покупку товара может быть выражено путем совершения действия. В ней указаны лишь доказательства, подтверждающие факт заключения договора. Это и перечисленные в статье документы, и также свидетельские показания <1>.

<1> Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь: В 2 кн. Кн. 2 / Отв. ред. . Мн.: Амалфея, 1999.

Для договора розничной купли-продажи характерна публичная оферта, т. е. предложение заключить договор, направленное каждому. Этим определяется и обязательность для продавца акцепта оферты, сделанной первым покупателем, продажа товаров в порядке очередности, созданной самими, покупателями, запрет продавать товары покупателям по выбору продавца, припрятывать товары под прилавком и т. д. Публичность оферты проявляется не только в предприятиях государственной и кооперативной торговли, но и при продаже товаров на рынках.

Исключением из общего правила публичной оферты являются случаи, когда продавцом товара торговой организации (например, в скупке книг, драгоценностей т. д.) выступает гражданин, который предлагает товар не каждому лицу, а конкретному торговому предприятию.

Гражданский кодекс устанавливает, какие действия продавца признаются офертой, то есть предложением заключить договор, причем в зависимости от того, совершаются ли эти действия в месте продажи товаров или вне этого места, требования к содержанию и форме предложения меняются, так предложение товара в его рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределенному кругу лиц, признается публичной офертой, если оно содержит все существенные условия договора (п. 1 ст. 464 ГК) независимо от места их размещения или распространения. Выставление же товаров в месте продажи (на прилавках, в витринах и т. д.), демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков товаров и т. п.) в месте их продажи признаются публичной офертой независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия договора, за исключением случаев, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи (ст. 464 ГК).

Следующей особенностью договора розничной купли-продажи является право покупателя расторгнуть договор односторонне до момента передачи ему купленного товара в собственность. Заключение договора, происходит в момент волеизъявления сторон, то есть акцепта покупателем оферты продавца.

По общему правилу, гражданского права уже заключенный договор не подлежит одностороннему расторжению. Однако законом (в широком понимании его, т. е. законодательство) может быть предусмотрено иное, что и осуществлено в правилах торговли. Так, покупатель, отобравший товар в магазине, то есть заключивший договор, вправе не оплачивать его, "раздумать" приобретать вещь, и он не может быть обязан эту вещь принять и оплатить. Выбранные покупателем непродовольственные товары могут сохраняться у продавца до их оплаты в течение определенного периода времени, устанавливаемого по соглашению сторон. Такой товар снабжается объявлением с указанием времени оплаты и фамилии покупателя. По истечении установленного срока товар подлежит продаже.

Гражданский кодекс закрепляет и ранее известное законодательству Республики Беларусь право покупателя на информацию о товаре. Какой должна быть по своему содержанию эта информация и способы ее предоставления, Гражданский кодекс не устанавливает, а отсылает к законодательству и обычно предъявляемым к розничной торговле требованиям. Содержание и способы доведения информации о товаре определены, в частности, ст. 5 "Закона о защите прав потребителей". Так, продавец обязан предоставить потребителю информацию о наименовании и принадлежности своего предприятия, цене, потребительских свойствах товара (а в отношении продуктов питания - о составе, энергетической ценности, наличии вредных для здоровья веществ), условиях их приобретения, гарантийных обязательствах и порядке предъявления претензий, способах и правилах использования товаров, их хранения и безопасной утилизации, а также другую информацию, обеспечивающую возможность компетентного выбора товара, его хранения и использования.

Указанная информация доводится до сведения потребителя технической документацией, прилагаемой к товарам, а также маркировкой, указанием даты изготовления и реализации, срока годности или реализации.

Гражданский кодекс к тому же дополняет, что покупатель вправе до заключения договора осмотреть товар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара, если это не исключено ввиду характера товара и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле.

Закон "О защите прав потребителей" предусматривает и права покупателя в случае непредставления ему необходимой и достоверной информации. Однако Гражданский кодекс устанавливает и некоторые новые правила. В частности, непредставление продавцом такой информации расценивается как необоснованное уклонение от заключения договора и покупатель вправе взыскать вызванные этим убытки. Если же договор заключен, он вправе отказаться в разумный срок от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков. Это право обусловлено лишь одним обстоятельством - непредставлением возможности получить в месте продажи информацию о товаре. В этом плане Гражданский кодекс расширяет возможности покупателя, предоставленные Законом "О защите прав потребителей".

Закон, в частности, предоставляет покупателю право расторгнуть договор и потребовать возмещения причиненных убытков, если непредставление информации повлекло приобретение товаров, не обладающих необходимыми для потребителя свойствами, невозможность использования товара по назначению и неудовлетворение требования о предоставлении необходимой информации в 14-дневный срок. Кроме того, продавец отвечает за недостатки, возникшие в товаре после его передачи покупателю, в отношении которых покупатель докажет, что они возникли в связи с отсутствием у него соответствующей информации <1>.

<1> Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь: В 2 кн. Кн. 2 / Отв. ред. . Мн.: Амалфея, 1999.

Особое внимание следует уделить купле-продаже с использованием автоматов. Информация о продавце товаров доводится до покупателей путем помещения ее на автомате или предоставления иным способом сведений о наименовании (фирменном наименовании) продавца, месте его нахождения, режиме работы, а также о действиях, которые необходимо совершить покупателю для получения товара. Этот договор считается заключенным с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара. В случае непредоставления оплаченного товара продавец обязан незамедлительно предоставить покупателю товар или возвратить уплаченную нм сумму (ст. 468 ГК).

Гражданский кодекс устанавливает некоторые особенности последствий неоплаты товара покупателем. В частности, в тех случаях, когда покупатель должен был произвести предварительную оплату, но в установленный срок ее не произвел, это считается его отказом от исполнения договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон (п. 2 ст. 470 ГК).

Вместе с тем договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с образцом товара, который выставляется в месте продажи, определяет требования к качеству товара, но не передается покупателю в месте и в момент заключения договора.

Такой договор будет считаться исполненным с момента доставки товара в место, указанное в договоре. Однако если в договоре не определено место передачи товара, то договор будет считаться исполненным с момента доставки товара покупателю по месту его жительства или месту нахождения юридического лица. Вместе с тем покупателю предоставлено право отказаться от договора до передачи товара при условии возмещения им продавцу необходимых расходов, понесенных в связи с совершением действий по выполнению договора.

Гражданский кодекс устанавливает новое правило о возможности заключения договора найма-продажи. Исходя из ст. 471 ГК, если стороны договорились, что до оплаты товара покупателем собственником товара остается продавец, то в договоре может быть предусмотрено, что до перехода права собственности к покупателю он является нанимателем (арендатором) переданного ему товара. Покупатель становится собственником товара с момента его оплаты.

В то же время Гражданский кодекс сохраняет норму, закрепленную в Законе "О защите прав истребителей", - право на обмен товаров надлежащего качества на аналогичный товар другого размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом. Это право, как и ранее, покупатель может использовать в течение 14 дней с момента передачи ему непродовольственного товара, если более длительный срок не объявлен продавцом. Однако Гражданский кодекс уточняет, что такой обмен может быть произведен не только в месте покупки, но и в иных местах, объявленных продавцом. При отсутствии у продавца необходимого для обмена товара покупатель вправе возвратить товар продавцу и получить уплаченную за него денежную сумму.

Как и Закон "О защите прав потребителей", Гражданский кодекс устанавливает, что обмен производится при условии, если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства и имеются доказательства приобретения его у данного продавца. Это может быть кассовый или товарный чек, выданный продавцом.

Перечень товаров, которые не подлежат обмену или возврату, определяется в порядке, установленном законодательством.

Статья 473 Гражданского кодекса значительно расширяет права покупателя в случае продажи ему в розничной торговле товара ненадлежащего качества по сравнению с правами, закрепленными в общих положениях о договоре купли-продажи. Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своему усмотрению потребовать замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества, соразмерного уменьшения покупной цены, незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара; возмещения расходов по устранению недостатков товара. Однако исключение из указанного правила покупатель вправе требовать замены технически сложного товара или дорогостоящего товара только в случае существенного нарушения требований к их качеству.

Существенными нарушениями признаются: обнаружение неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устроения и другие подобные недостатки. Все другие указанные последствия передачи недоброкачественного товара могут быть использованы покупателем независимо от того, имеют ли нарушения требований к качеству товара существенный характер или нет.

Если в товаре обнаружены недостатки, но свойства товара не позволяют их устранить (например, продовольственные товары, товары бытовой химии и т. д.), покупатель вправе по своему выбору потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества либо соразмерного уменьшения покупной цены. Вместо предъявления упомянутых выше требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. При этом продавец не вправе удерживать из возвращаемой суммы сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного использования товара, потери им товарного вида или других подобных обстоятельств <1>.

<1> Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь. В 2 кн. Кн. 2 / Отв. ред. . Мн.: Амалфея, 1999.