Договор[2] №___
возмездного оказания услуг по поиску арендатора
г. __________ «____»___________20___г.
Агентство недвижимости ______________________________________ в лице _______________________________________________________
____________________________, действующей на основании ____________, именуемое в дальнейшем Исполнитель, с одной стороны, и ____________________________ в лице_______________________________ ________г. р., именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель оказывает Заказчику услуги по поиску Арендатора, имеющего намерение взять в аренду объект недвижимости (далее – Объект), а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.
1.2. Характеристика объекта:
_______________________________
Адрес:_____________________________________________________________
район_________________________________
количество комнат______________________
материал______________________________
этаж/этажность________________________
площадь: кухня_____ кв. м., жилая______кв. м., общая________кв. м.
материал_______________________________________, санузел__________, балкон/лоджия__________,тел. точка______
Наличие мебели:____________________________________________________________
Документ(ы):______________________________________________________
________________________________________________________
Зарегистрированы (прописаны):______________________________________
_______________________________________
1.3. Размер арендной платы за 1 месяц
_______________________(___________________________________) рублей.
1.4. Срок аренды: __________________________.
2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязуется:
- консультировать Заказчика по правовым, организационным и маркетинговым вопросам сделок с недвижимостью, рекомендовать оптимальный размер стоимости арендной платы;
- произвести поиск физического лица, заинтересованного в аренде Объекта, в том числе: провести рекламную кампанию, разместить в информационном банке данных агентства недвижимости;
- организовать показы Объекта;
- вести переговоры с потенциальными Арендаторами;
-организовать заключение договора аренды в простой письменной форме;
-оказать содействие в организации взаиморасчетов между сторонами сделки;
-проконтролировать передачу Объекта путем составления акта приема-передачи;
-сохранить конфиденциальность условий настоящего договора, информации о сторонах договора аренды.
2.2. Исполнитель имеет право:
-провести анализ правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на Объект;
-выполнить первичный осмотр и оценку потребительских и технических характеристик Объекта до начала его показа потенциальным Арендаторам;
-осуществлять в дни и часы, согласованные с Заказчиком, показы Объекта потенциальным Арендаторам, вести с ними переговоры об условиях предстоящей сделки;
-оказать услуги лично либо через своих представителей;
-отказать Заказчику в предоставлении услуг в случае нарушения условий договора.
2.3. Заказчик обязуется:
-оплатить услуги Исполнителю в порядке, в срок и на условиях, определенных настоящим договором;
-не давать заданий, составляющих предмет настоящего договора, иным лицам;
-производить всю работу и переговоры через Исполнителя;
-предоставлять возможность показа Объекта сотрудникам Исполнителя, потенциальным Арендаторам, подписывать лист показа;
-принимать от Исполнителя протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе;
-принять работу Исполнителя и подписать акт приема-передачи оказанных услуг (приложение).
2.4.Заказчик имеет право:
- требовать у Исполнителя сведения о ходе исполнения договора;
- присутствовать на всех переговорах с потенциальными Арендаторами по вопросам сдачи Объекта в аренду.
3.ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ.
3.1.За услуги, выполненные Исполнителем в соответствии с договором, Исполнителем устанавливается комиссионный сбор ________(____________________) рублей.
3.2.Заказчик оплачивает услуги Исполнителю при заключении договора аренды.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1.Настоящий договор заключен на срок с «____»_____________200__г. до «_____»________________200__г.
4.2.Если в течение 3(трех) дней с момента окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о расторжении настоящего договора, договор считается продленным но не более чем на два срока.
4.3.Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе любой стороны с письменным предупреждением другой стороны за 10 (десять) дней.
4.4.При расторжении и (или) прекращении срока договора Заказчик оплачивает Исполнителю расходы в соответствии с прейскурантом.
4.5.Если Заказчик воспользуется результатами работы Исполнителя (заключит сделку с лицом, подобранным Исполнителем в ходе исполнения настоящего договора) но отказавшись от услуг Исполнителя, Заказчик обязан оплатить Исполнителю компенсацию в размере комиссионных по настоящему договору.
4.6.В случае уклонения Заказчика от подписания Акта приема-передачи оказанных
услуг в указанный срок и при отсутствии письменных возражений со стороны Заказчика, Стороны считают, что услуги оказаны в установленном настоящим договором объеме и надлежащего качества.
4.7.Стороны не несут ответственность по своим обязательствам в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, а именно: стихийных бедствий, военных действий, массовых общественных беспорядков, изменений в законодательстве и т. д., оказывающих влияние на невозможность их выполнения.
5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
5.1.Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров.
5.2.В случае если стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, спор может быть передан на рассмотрение в Конфликтную комиссию профессионального объединения ___________________________
____________________________________, и/ или в суд.
5.3.В части, не урегулированной настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
5.4.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
6. ДОПОЛНЕНИЯ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Исполнитель:
Заказчик:
Подпись________________________ Подпись___________________________
М. п.
Приложение
к договору возмездного оказания услуг
от «___»___________200_г.
Акт сдачи-приемки
оказанных услуг
г._____________________ «___»______________20___ г.
Агентство недвижимости ____________________________________ в лице __________________________________________________, именуемое Исполнитель, с одной стороны, и Заказчик _____________________________
с другой стороны,
установили, что условия настоящего Договора Исполнителем выполнены надлежащим образом, замечаний по результатам выполнения Исполнителем Договора нет.
Исполнитель оказал следующие услуги:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Итоговая стоимость оказанных услуг составляет:
____________(___________________________)рублей.
Расчеты произведены полностью
Претензий нет.
Исполнитель_______________________________________________________
М. П.
Заказчик___________________________________________________________
М. П.
[1] Форма предоставлена , г. Кемерово (редакция 2008г.)
[2] Форма предоставлена , г. Кемерово (редакция 2008г.)
