Договор аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия

Приложение к Приказу

от 01.01.01 г. № 96

ДОГОВОР №_____

аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия.

г. Петрозаводск _______________ 20____

Арендодателем от имени собственника государственного имущества Республики Карелия выступает Бюджетное учреждение Республики Карелия «Аэропорт «Петрозаводск», , действующего на основании Устава.

Арендатором выступает ____________________________________, в лице _____________________, действующего на основании ______________________.

Стороны заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.1.  Арендатор временно принимает в аренду на условиях, определяемых настоящим договором, самолет Ан-28 регистрационный номер RA-28952, заводской номер 1АЙ009-18 (далее - Самолет), базирующийся на аэродроме «Бесовец» (г. Петрозаводск).

1.2.  Самолет принимается Арендатором в аренду с целью использования его для решения уставных задач Арендатора и осуществления перевозок пассажиров и багажа по маршрутам, утвержденным либо согласованным органом исполнительной власти Республики Карелия, уполномоченным на осуществление функций по организации транспортного обслуживания населения всеми видами транспорта.

1.3.  Самолет передается от БУ РК «Аэропорт «Петрозаводск» Арендатору по акту приема-передачи.

2.1.  Арендодатель имеет право:

2.1.1. требовать досрочного расторжения договора по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором;

2.1.2. доступа к самолету в целях контроля его использования и состояния.

2.2.  Арендатор имеет право:

2.2.1.  с согласия органа исполнительной власти Республики Карелия, указанного в п. 1.2 настоящего договора, определять виды и формы, а также географию использования самолета в соответствии с его назначением, внутренними и международными правилами полетов и технического обслуживания воздушных судов данного типа;

2.2.2.  досрочно расторгать договор аренды по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором.

3.  ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.  Арендодатель обязуется:

3.1.1.  передать Арендатору самолет по акту приема-передачи с осмотром в а/п «Бесовец» (г. Петрозаводск);

3.1.2.  осуществлять контроль исполнения Арендатором обязательств по настоящему договору;

3.1.3.  возмещать затраты Арендатору в полном объеме, связанные с выполнением ремонта, либо продления ресурса самолета, а также расходы, связанные с дооборудованием самолета, при вступлении в силу нормативных требований в сфере гражданской авиации;

3.1.4.  в месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам, связанным с исполнением сторонами обязательств по настоящему договору.

3.2.  Арендатор обязуется:

3.2.1.  принять самолет по акту приема-передачи;

3.2.2.  использовать самолет исключительно по прямому назначению, указанному в разделе 1 настоящего договора, и своевременно вносить арендную плату;

3.2.3.  самостоятельно за свой счет выполнить в установленном законом порядке переоформления самолета в Государственном реестре гражданских воздушных судов;

3.2.4.  не позднее 3-х дней с момента подписания настоящего договора заключить договор с организацией имеющей соответствующие сертификаты и лицензии, на оказание Арендатору услуг по поддержанию летной годности арендованного самолета;

3.2.5.  содержать арендуемый самолет в соответствии с правилами технической эксплуатации, действующими в гражданской авиации РФ;

3.2.6.  содержать, обеспечивать сохранность арендуемого самолета за счет собственных средств;

3.2.7.  осуществлять страхование гражданской ответственности арендуемого самолета в течение всего периода действия настоящего договора и своевременно вносить предусмотренные договором страхования страховые взносы;

При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования, незамедлительно сообщить об этом Арендодателю, организации, осуществляющей оказание услуг по поддержанию летной годности, а также в соответствующие компетентные органы, обеспечив представителям страховых компаний возможность осмотреть самолет.

3.2.8.  заключить договор на страхование самолета от повреждения огнем, водой и в результате противоправных действий третьих лиц из расчета балансовой стоимости 15 250 000 (Пятнадцать миллионов двести пятьдесят тысяч) рублей с учетом всех переоценок, проводимых в соответствии с Постановлениями Правительства.

При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования, незамедлительно сообщить об этом Арендодателю, организации. осуществляющей оказание услуг по поддержанию летной годности, а также в соответствующие компетентные органы, обеспечив представителям страховых компаний возможность осмотреть самолет. До момента передачи самолета Арендодателю Арендатор несет риск его случайной гибели или повреждения.

3.2.9.  сообщать Арендодателю в письменной форме не позднее, чем за 2 месяца о предстоящем расторжении договора аренды, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при намерении досрочного его прекращения.

3.2.10.  Оплачивать услуги Арендодателя по аэропортовому и оперативному техническому наземному обслуживанию воздушных судов согласно Приказу Минтранса РФ от 01.01.2001гю № 000 (взлет-посадка, авиационная безопасность, пользование аэровокзалом, обслуживание пассажиров, доставка пассажиров, медосмотр членов экипажа, обеспечение приема и выпуска воздушного судна, использование наземного источника питания, внутренняя уборка салона воздушного судна, использование агрегата подогрева, авиатопливообеспечение, стоянка воздушного судна).

3.3.  Арендатор не имеет права:

3.3.1.  сдавать Самолет в субаренду без согласия Арендодателя,

3.3.2.  передавать Самолет в пользование иным юридическим и физическим лицам по любым иным договорам (кроме договора указанного в подпункте 3.3.1. настоящего Договора),

3.3.3.  вносить право аренды самолета в качестве вклада в имущество юридических лиц.

4.  ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1.  За пользование указанным в разделе 1 договора самолетом Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату, которая составляет _________ руб. в том числе НДС в месяц.

4.2.  Оплата арендных платежей производится ежемесячно по пятнадцатое число текущего месяца включительно, деньги перечисляются по следующим реквизитам:

, , Управление федерального казначейства по Республике Карелия (БУ РК «Аэропорт «Петрозаводск»), № расчетного счета в ГРКЦ НБ Респ. Карелия Банка России г. Петрозаводск, , ОКАТО – , лицевой счет 20066У04850, КБК .

При этом в платежных документах в обязательном порядке указывается номер настоящего договора аренды, назначение платежа и месяц (период), в счет которого вносится арендная плата. В случае отсутствия такой информации и при наличии задолженностей по арендным платежам Арендодатель вправе зачесть поступившую сумму в счет их частичного (полного) погашения. Арендная плата не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения.

4.3.  При заключении или переоформлении договора не с начала текущего месяца, арендная плата за этот месяц, а также за период, ему предшествующий (если имущество фактически уже использовалось Арендатором), вноситься в течение 14 дней с момента подписания договора.

При нарушении сроков оплаты наступает ответственность, предусмотренная пунктами 5.1 и 5.2 настоящего договора.

4.4.  При несвоевременном внесении арендной платы (или части арендной платы), установленной настоящим договором, с Арендатора взимаются пени из расчета 0,1 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа. Данное условие Договора действует до полного исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом.

Просрочка исчисляется, начиная со следующего за сроком платежа дня. День погашения задолженностей пенями не облагается.

5.  ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ЗА НАРУШЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА

5.1.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством и настоящим договором.

Виновная сторона возмещает другой стороне и причиненные ей убытки, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением условий настоящего договора.

5.2.  За нарушение обязательств, предусмотренных настоящим договором, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 20-кратного минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на момент выявления нарушений, в 2-недельный срок с момента выставления претензии.

Уплата неустойки, установленной настоящим договором, не освобождает Арендатора от устранения выявленных нарушений.

5.3.  В случае если по вине Арендатора самолет, сданный в аренду, приведен в негодность ранее срока, окончания действия настоящего договора, Арендатор возмещает Арендодателю причитающуюся за период до истечения срока настоящего договора арендную плату, а также компенсирует ему понесенный ущерб, исходя из стоимости, указанной в пункте 3.2.8.

5.4.  В случае ухудшения первоначального состояния переданного в аренду самолета на момент его возвращения БУ РК «Аэропорт «Петрозаводск» по окончании срока действия настоящего договора Арендатор возмещает Арендодателю нанесенный ущерб.

5.5.  Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору фиксируется двухсторонним актом, составляемым на момент выявления этих нарушений.

При отказе Арендатора или Арендодателя от участия в установлении факта нарушения договорных обязательств акт составляется в одностороннем порядке в присутствии представителей БУ РК «Аэропорт «Петрозаводск».

6.  ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1.  Изменение условий настоящего договора, указанных в документации об аукционе в одностороннем порядке и/или по соглашению Сторон, не допускается.

6.2.  Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от договора аренды в случаях:

- существенного ухудшения состояния арендуемого самолета;

- невнесения арендной платы (в том числе частичной) более 2 раз подряд по истечении установленного срока проведения платежа, независимо от ее последующего внесения;

- невыполнение условия договора на оказание услуг по поддержанию летной годности арендованного самолета;

- передачи арендуемого самолета третьим лицам без письменного согласования с Арендодателем, а также в других случаях грубого нарушения обязательств по настоящему договору;

- принятия к рассмотрению Арбитражным судом заявления о признании Арендатора банкротом и введения соответствующей процедуры банкротства.

6.3. Арендатор обязуется передать арендуемый самолет в 3-х дневный срок с момента расторжения настоящего договора Арендодателю по акту приема-передачи в технически исправном состоянии в а/п «Бесовец» (г. Петрозаводск).

Расторжение договора не освобождает Арендатора от обязательств по погашению задолженности по арендной плате.

6.4.  Действие договора аренды может быть прекращено по решению государственных органов или решением Правительства Республики Карелия в случаях стихийных бедствий, крупных аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством, с возвратом Арендатору уже внесенной арендной платы за неиспользованной срок аренды.

6.5.  Все споры, возникающие по исполнении данного договора аренды, разрешаются по соглашению сторон, а при недостижении договоренности – в Арбитражном суде Республики Карелии.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

Срок действия настоящего договора аренды определяется с момента принятия самолета по акту приема-передачи, сроком на 360 дней.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Приложения:

1.  Приложение – Спецификация;

2.  Приложение – Акт приема-передачи;

Генеральный директор

БУ РК «Аэропорт «Петрозаводск»

_________________ _______________________

м. п. м. п.

СОГЛАСОВАНО: СОГЛАСОВАНО:

Министерство экономического Государственный комитет Республики

развития Республики Карелия Карелия по управлению государственным

имуществом и размещению заказов для

государственных нужд

_____________________ _____________________

м. п. м. п.

Приложение к Договору аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия

от «____»_______ 20___ г.

СПЕЦИФИКАЦИЯ

(по состоянию на момент подписания Договора)

Настоящая Спецификация является неотъемлемой частью Договора аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия № __________ от «___» __________ 2011 г., предусматривающего аренду самолета типа АН-28 с двигателями ТВД-10Б и воздушными винтами АВ-24АН, соответствующего техническим условиям данного типа.

* указан остаточный ресурс до капитального ремонта, без учета возможного продления по техническому состоянию еще на 500 час.

** указан остаточный ресурс до капитального ремонта

1.  Комплект имущества, передаваемого в составе ВС:

2.  Комплект эксплуатационно-технической документации, передаваемой с ВС:

- часть 4.1 Планер и его системы:

4.1.1 Комплектующие изделия:

1. Двери, люки, створки

2. Фонарь, окна

3. Крыло

4. Система обогрева и вентиляции

5. Бытовое оборудование

6. Противопожарное оборудование

7. Система управления самолетом

8. Топливная система

9. Гидравлическая система

10. Противообледенительная система

11. Шасси

12. Силовая установка

13. Приборы контроля двигателя

14. Масляная система

15. Система запуска

16. Воздушные винты АВ-24АН

№ J059002 – левый

№ J038043 - правый

17. Средства оборудования и обслуживания

- часть 4.2 Авиационное оборудование

4.2.1 Изделия авиационного оборудования:

18. Система электроснабжения

19. Освещение и световая сигнализация

20. Пилотажно-навигационное оборудование

21. Приборное оборудование

22. Оборудование автоматического управления самолетом

23. Бортовые средства контроля и регистрации полетных данных

- часть 4.3 Радиоэлектронное оборудование:

4.3.1 Изделия радиоэлектронного оборудования

24. Связное оборудование

25. Радиоаппаратура самолетовождения

26. Радиоаппаратура активного ответа

27. Кислородное оборудование

Приложение к Договору аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия

от «____»_______ 20___ г.

АКТ

приема-передачи

от «_____»___________20____ г.

БУ РК «Аэропорт «Петрозаводск», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», , действующего на основании Устава, передает, а

_______________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________, действующего на основании _____________, с другой стороны, принимает в аренду следующее имущество:

1.  Комплект имущества, передаваемого в составе ВС:

2.  Комплект эксплуатационно-технической документации, передаваемой с ВС:

2.1.  Формуляр планера часть 1 (без раздела 4)

2.2.  Приложение к части 1 формуляра планера (раздел 4) в трех частях:

- часть 4.1 Планер и его системы:

4.1.1 Комплектующие изделия:

1. Двери, люки, створки

2. Фонарь, окна

3. Крыло

4. Система обогрева и вентиляции

5. Бытовое оборудование

6. Противопожарное оборудование

7. Система управления самолетом

8. Топливная система

9. Гидравлическая система

10. Противообледенительная система

11. Шасси

12. Силовая установка

13. Приборы контроля двигателя

14. Масляная система

15. Система запуска

16. Воздушные винты АВ-24АН

№ J059002 – левый

№ J038043 - правый

17. Средства оборудования и обслуживания

- часть 4.2 Авиационное оборудование

4.2.1 Изделия авиационного оборудования:

18. Система электроснабжения

19. Освещение и световая сигнализация

20. Пилотажно-навигационное оборудование

21. Приборное оборудование

22. Оборудование автоматического управления самолетом

23. Бортовые средства контроля и регистрации полетных данных

- часть 4.3 Радиоэлектронное оборудование:

4.3.1 Изделия радиоэлектронного оборудования

24. Связное оборудование

25. Радиоаппаратура самолетовождения

26. Радиоаппаратура активного ответа

27. Кислородное оборудование

3.  Формуляр двигателя тип ТВД-10Б серия 2 № (левый)

4.  Формуляр двигателя тип ТВД-10Б серия 2 № (правый)