Договор залога имущественных прав

Договор залога имущественных прав N

Национальный банк Украины (далее - Заставодержатель) в лице ______________, и

Заставодавець ______________________________________________________________, который действует на основании Устава и

Должник ___________________________________________________________________, что действует на основании Устава(далее - Стороны), заключили этот договор о следующем:

комментарий: (В случае, если за Должника договор ипотеки заключается имущественным поручителем, он также привлекается как сторона настоящего договора залога, т. е. заключается четырехсторонний договор.)

1. Предмет договора

1.1. Предметом залога по этому договору есть имущественные права по кредитному договору N ___ от _______, заключенным между Заставодавцем и Должником(далее - имущественные права), соответственно которому заемщик должен возвратить Заставодавцю кредит в размере __________ грн. с конечным сроком возвращения ______________ и платить проценты за пользование кредитом по ставке ____ % процентов годовых. Обязательства, которые вытекают из кредитного договора N ____ от _____________, обеспечиваются договором ипотеки N ___ от ______________.

1.2. Предоставленный залог обеспечивает выполнение Заставодавцем требований Заставодержателя за стабилизационным кредитом, предоставленного согласно кредитному договору N ________________ от ______________________ (в дальнейшем - Кредитный договор) и любыми дополнительными соглашениями к нему, заключенными между Сторонами, по условиям которого Заставодавець обязан возвратить Заставодержателю стабилизационный кредит (в дальнейшем - кредит) с конечным сроком возвращения - ______________ и платить проценты за его пользование в размере _______ процентов годовых, неустойку и убытки в случае их возникновения, а также соответственно к условиям кредитного договора возвратить стабилизационный кредит в полном объеме, уплатить проценты за его пользование и суммы неустойки в случае их истребования Заставодержателем.

1.3. За счет заставленного имущественного права требования Заставодержателя удовлетворяются в полном объеме, включая сумму основного долга, начисленные проценты, пеню и убытки, а также расхода на обращение взыскания на заставленные имущественные права и расходы, связанные с его реализацией.

2. Гарантии

2.1. Заставодавець удостоверяет, что:

2.1.1. В случае невыполнения Заставодавцем условий кредитного договора и/или настоящего договора, Заставодержатель получает право получить удовлетворение из имущественных прав преимущественно перед другими кредиторами соответственно Закону Украины "О залоге" и ст. 73 Закона Украины "О Национальном банке Украины".

2.1.2. Любая информация, предоставленная Заставодавцем относительно имущественных прав на время заключения настоящего договора, есть достоверной.

2.1.3. Выполнены все действия, необходимые для подписания настоящего Договора, не существует жодних законодательных или договорных ограничений относительно заключения настоящего Договора.

2.1.4. Имущественное право не отягощено никакими обязательствами, не заставленное за другими обязательствами и не находится под арестом, который заверяется и подтверждается подписью Заставодавця в настоящем договоре.

2.2. Заставодержатель удостоверяет, что:

2.2.1. Информация, которая стала ему известная в связи с заключением и выполнением настоящего договора, не будет разглашаться третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Украины и настоящим договором, а также тех, за которые предоставления такой информации третьим лицам должны состояться в связи с потребностью обеспечения интересов Заставодержателя, связанных с сохранением и реализацией предмета залога.

2.2.2. После полного выполнение обязательств по кредитному договору он будет предпринимать все надлежащие шаги относительно освобождения имущественных прав от обязательств, которыми оно отягощено согласно условиям настоящего договора.

2.3. Должник удостоверяет, что:

2.3.1. Выполнены все действия, необходимые для подписания настоящего Договора, не существует жодних законодательных или договорных ограничений относительно заключения настоящего Договора.

2.3.2. Любая информация, предоставленная Должником на время заключения настоящего договора, есть достоверной.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Заставодержатель имеет право:

3.1.1. Без любых ограничений со стороны Заставодавця проверять документальное и фактическое наличие, объемы и состояние имущественных прав.

3.1.2. Требовать от Заставодавця на протяжении 5 дней употребления мероприятий, необходимых для сохранности имущественных прав, а также замены их другим равноценным имуществом, предоставление дополнительного обеспечения по требованию Заставодержателя. В случае невыполнения Заставодавцем обязанностей, предусмотренных п. 3.4.1, 3.4.7, 3.4.9 настоящего договора, Заставодержатель имеет право в одностороннем порядке розторгнути настоящий договор и требовать досрочного возвращения всей суммы задолженности по предоставленному кредиту рефинансирования, процентов за пользование им, штрафных санкций.

3.1.3. В случае просрочки выполнения обязательств по кредитному договору и отсутствия средств на корреспондентском счету Заставодавця удовлетворить денежные требования, за которыми настал срок погашения, путем реализации заставленных имущественных прав (путем получения права требования на заставленные имущественные права) согласно ст. 73 Закона Украины "О Национальном банке Украины" и условиями настоящего договора и/или в другой установленный действующим законодательством способ.

3.1.4. Заставодержатель также приобретает право обращения взыскания на предмет залога (получение требования, которое вытекает из заставленного права) и может реализовать заставленные имущественные права и удовлетворить за их счет свои денежные требования по кредитному договору в полном объеме к наступлению срока выполнения Заставодавцем соответствующих обязательств при условии:

• невозвращение Заставодавцем согласно п. 3.3.2 кредитного договора задолженности по кредиту, процентов за его пользование и суммы штрафных санкций в случае их досрочного истребования Заставодержателем;

• в случае одноразовой прострочки Заставодавцем возвращение основной суммы кредита соответственно графику возвращения средств, что является приложением 2 к кредитному договору, на срок больше чем 5 (пять дней),

• в случае одноразовой прострочки Заставодавцем уплаты процентов за пользование кредитом соответственно условиям кредитного договора на срок больше, чем 5 (пять) дней,

• невыполнение Заставодавцем обязанностей, предусмотренных п. 3.4.1, 3.4.7, 3.4.9 настоящего договора.

3.1.5. Если сумма средств (от реализации права требования на средства) недостаточная для полного удовлетворения требований Заставодержателя, то он имеет право получить сумму, которой не хватает, из другого имущества Заставодавця в порядке, предусмотренном действующим законодательством Украины и настоящим договором.

3.2. Заставодержатель обязуется:

3.2.1. В случае реализации имущественных прав (получение права требования) в связи с невыполнением Заставодавцем обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору возвратить Заставодавцю сумму, которая превышает размер обеспеченных настоящим договором требований Заставодержателя.

3.3. Заставодавець имеет право:

3.3.1. Владеть имущественными правами на протяжении срока действия настоящего договора.

3.4. Заставодавець обязанный:

3.4.1. В случае потери имущественных прав по любой причине на протяжении 24 часов письменно сообщить об этом Заставодержателя и в пятидневный срок заменить его другим равноценным имуществом (средствами).

3.4.2. Не отчуждать имущественные права любым способом и не обременять их обязательствами в пользу третьих лиц без получения предыдущего письменного согласия Заставодержателя.

3.4.3. Предоставлять Заставодержателю информацию и документы о состоянии выполнения настоящего договора по первому требованию и в кратчайший срок. Допускать представителей Заставодержателя у помещение банка (Заставодавця) с целью проверки соблюдения условий настоящего договора.

3.4.4. Информировать Заставодержателя до 1 (первого) числа каждого месяца о выполнении Должником условий кредитного договора N ____ от __________ и состояние заставленного имущества, которое обеспечивает выполнение обязательств.

3.4.5. Не вносить дальнейших изменений и дополнений к кредитному договору N _____ от ____________ и к договорам залога, которые обеспечивают его выполнение, без получения предыдущего письменного согласия Заставодержателя.

3.4.6. В случае досрочного истребования кредита и процентов за пользование кредитом соответственно кредитному договору N ______ от ________ и/или в случае досрочного погашения задолженности Должником по этому кредитному договору, на протяжении одного банковского дня с момента зачисления денежных средств от Должника на счет Заставодавця, пересчитать полученные денежные средства в пользу Заставодержателя.

3.4.7. В случае обесценения заставленных имущественных прав предоставить в залог дополнительно другое имущество на протяжении 5 (пяти) банковских дней или осуществить пополнение другим имуществом к размеру кредита и процентов за его пользование после направления Заставодержателем такого требования Заставодавцю.

3.4.8. Не совершать ни технических, ни юридических препятствий при осуществлении Заставодержателем в предусмотренных настоящим договором своих прав относительно обращения взыскания или реализации имущественных прав.

3.4.9. На протяжении 5 (пяти) банковских дней предоставить другое обеспечение в случае прекращения действия кредитного договора N ____ от _________, что приходится на срок пользования стабилизационным кредитом рефинансирования, в сумме не меньше соответствующей задолженности по кредиту рефинансирования и процентов за пользование им, и возможных штрафных санкций.

4. Порядок обращения взыскания и реализации имущественных прав путем уступки требования

4.1. Заставодавець уступает Заставодержателю право требования к Должнику, который вытекает из кредитного договора N ____ от _________, на сумму _____________ грн., за процентами и другими видами платежей, которые подлежат уплате на основании этого кредитного договора.

4.2. В части уступки права требования настоящий договор заключен из відкладальною условием соответственно ст. 212 Гражданского кодекса Украины. Права требования, а также право на реализацию предмета ипотеки переходят к Заставодержателя на следующий день после наступления срока выполнения обязательств по кредитному договору, если они не будут выполнены полностью или частично, или после наступления случая, предусмотренного п. 3.1.4 настоящего Договора.

4.3. После перечисления Должником средств по кредитному договору N ___ от __________ Заставодержателю имеющаяся задолженность Заставодавця по Кредитному договору считается погашенной соответственно полностью или частично. В случае отсутствия у должника средств на погашение задолженности по кредитному договору N ___ от ___________ Заставодержатель имеет право на обращение взыскания и реализацию предмета ипотеки согласно условиям ипотечного договора.

4.4. Должник (имущественный поручитель) обязуется не совершать преград Заставодержателю при осуществлении им обращение взыскания и реализации предмета ипотеки.

4.5. Должник, в случае перехода права требования к Заставодержателя, обязуется осуществлять уплату задолженности по кредитному договору Заставодержателю.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная Сторона платит другой Стороне штраф в размере ____________ грн.

5.2. Любые разногласия между Сторонами решаются путем переговоров. Неурегулированные между Сторонами вопроса по этому Договору подлежат рассмотрению соответственно законодательству Украины.

6. Дополнительные условия

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента перечисления соответственно условиям кредитного договора денежных средств на счет Заставодавця и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.

6.2. В случае частичного выполнения Заставодавцем обязательств по кредитному договору залог сохраняется в начальном размере.

6.3. Любые изменения в настоящий договор вносятся за письменно оформленным согласием Сторон.

6.4. Все сообщения между Сторонами осуществляются в письменной форме путем отправления писем или телеграмм и т. п..

6.5. В случае реорганизации Заставодавця обязательство по этому договору переходят к его правопреемнику. Заставодавець на протяжении дней после истечения реорганизации предоставляет Заставодержателю нужную информацию и копии соответствующих документов.

6.6. В случае внесения изменений в кредитный договор действие настоящего договора не прекращается к полному выполнению обязательств по кредитному договору с учетом этих изменений.

6.7. По всем вопросам, которые касаются условий выполнения настоящего договора, которые не урегулированы им, Стороны руководствуются законодательством Украины.

6.8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

7. Местонахождение, реквизиты и подписи Сторон

Должник

____________