Утверждено
постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от «24 февраля 2009 года № 69
Порядок
учета объектов капитального строительства и капитального ремонта
на территории Республики Башкортостан
1. Общие положения
1.1 Порядок учета объектов капитального строительства и капитального ремонта на территории Республики Башкортостан разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и определяет состав сведений о строительстве, реконструкции, расширении и техническом перевооружении объектов капитального строительства, а также об объектах, подлежащих капитальному ремонту, на территории Республики Башкортостан (далее – объекты капитального строительства и капитального ремонта), структуру информационной базы учета объектов капитального строительства и капитального ремонта на территории Республики Башкортостан (далее – информационная база) и систему обмена информацией.
1.2 Учет объектов капитального строительства и капитального ремонта не входит в систему государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1.3 Учету подлежат все объекты, на капитальное строительство и капитальный ремонт которых согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выданы соответствующие разрешения, кроме объектов, сведения о которых составляют государственную тайну.
1.4 Учет объектов капитального строительства и капитального ремонта ведется в электронном виде в компьютерной программе "Регистр" Министерством строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан, Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Республики Башкортостан и органами местного самоуправления, выдающими разрешение на капитальное строительство и капитальный ремонт.
В программе «Регистр» формируются сведения в виде отчета:
по форме (срочная), утвержденной Постановлением Федеральной службы государственной статистики от 01.01.01 года № 51 ( с последующими изменениями и дополнениями от 28 июня,24 июля 2006 года, 16 марта, 8 августа, 7 декабря 2007года, от 01.01.01года);
по форме № 1- Разрешение, утвержденной Постановлением Федеральной службы государственной статистики от 01.01.01 года № 88 (с последующими изменениями и дополнениями от 25 июня, 8 августа 2007 года, 14 августа 2008 года);
1.5 Сведения об объектах капитального строительства и капитального ремонта заносятся в информационную базу с момента выдачи разрешения на капитальное строительство или капитальный ремонт объекта.
После выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства или капитального ремонта негосударственной формы собственности производится его исключение из информационной базы.
Объекты капитального строительства и капитального ремонта государственной формы собственности исключаются из информационной базы после выдачи разрешения на их ввод в эксплуатацию, отнесения их к государственной собственности Республики Башкортостан и определения пользователей объектов в установленном законодательством порядке, подписания актов ввода объектов в эксплуатацию с участием установленных пользователей, государственной регистрации права государственной собственности Республики Башкортостан, оформления прав пользования и внесения объектов в Реестр государственного имущества Республики Башкортостан по представлении выписки из указанного Реестра.
1.6 Сведения об объектах капитального строительства и капитального ремонта заносятся в информационную базу по мере осуществления этапов строительно-монтажных работ и инспекторских проверок.
1.7 Сведения об объектах, капитальное строительство и капитальный ремонт которых были начаты до 1 января 2006 года, заносятся в информационную базу на основании ранее выданных документов.
2. Структура информационной базы и состав сведений об объектах капитального строительства и капитального ремонта
2.1 Информация об объектах капитального строительства и капитального ремонта группируется в информационной базе по следующим разделам:
"Объект";
"Использование объекта";
"Градостроительное изменение";
"Право".
2.2 Сведения о каждом объекте капитального строительства или капитального ремонта должны заноситься непрерывно по мере их поступления от заказчика строительства или капитального ремонта.
2.3 В раздел "Объект" заносятся следующие сведения:
кадастровый номер объекта;
площадь земельного участка;
условный номер объекта;
объект капитального строительства;
уровень комфортности здания;
материал стен;
вид адреса (почтовый или строительный);
почтовый индекс;
страна (по умолчанию - Россия);
субъект Российской Федерации (по умолчанию – Республика Башкортостан);
район/город;
район города/муниципальное образование;
населенный пункт;
микрорайон;
квартал;
улица;
дом;
строение;
дата исключения объекта из информационной базы;
основание для исключения объекта из информационной базы.
2.4 В раздел "Использование объекта" заносятся следующие сведения:
тип использования объекта;
дата изменения типа использования объекта.
2.5 В раздел "Градостроительное изменение" заносятся следующие сведения:
вид строительной деятельности;
дата ввода объекта в эксплуатацию по проекту;
источник финансирования капитального строительства или капитального ремонта объекта;
проектные показатели: сметная стоимость, этажность, протяженность коммуникаций, строительный объем, количество зданий в комплексе, площадь застройки, количество квартир, степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности, категория по взрывопожарной и пожарной опасности;
информация о субъекте градостроительной деятельности (юридическое лицо - тип субъекта градостроительной деятельности, его наименование, ИНН, форма собственности, ОКПО, юридический адрес, номера телефонов, факсов, адрес электронной почты, расчетный счет и банковские реквизиты; физическое лицо - тип субъекта градостроительной деятельности, фамилия, имя, отчество, социальный номер, гражданство, почтовый адрес, номера телефонов, факсов, адрес электронной почты, паспортные данные);
документы градостроительной деятельности: вид документа, наименование органа, выдавшего документ, наименование органа, утвердившего документ, номер, дата, срок действия документа;
информация о капитальном строительстве, реконструкции или капитальном ремонте: фактические технико-экономические показатели, сведения о текущем состоянии и этапах капитального строительства или капитального ремонта, результатах инспекторских проверок.
2.6 В раздел "Право" заносятся следующие сведения:
информация о пользователе объекта капитального строительства, реконструкции или капитального ремонта после завершения градостроительной деятельности;
вид права на объект капитального строительства, реконструкции или капитального ремонта;
регистрационный номер и дата регистрации права;
прекращение права: регистрационный номер и дата регистрации;
наименование документа об установлении (регистрации) права;
субъект права на объект капитального строительства, реконструкции или капитального ремонта.
3. Отчет об объектах капитального строительства и капитального ремонта
3.1 Информация об объектах капитального строительства и капитального ремонта формируется в сводный отчет.
3.2 Сводный отчет, представляет собой таблицу, содержащую следующие сведения:
дата занесения в информационную базу;
кадастровый номер объекта;
площадь земельного участка
условный номер объекта;
объект капитального строительства;
сметная стоимость;
материал стен;
вид адреса (почтовый или строительный);
почтовый индекс;
район/город;
район города/муниципальное образование;
населенный пункт;
микрорайон;
квартал;
улица;
дом;
строение;
источник финансирования капитального строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта;
форма собственности ( по государственному имуществу - согласно Реестру государственного имущества Республики Башкортостан).
дата исключения объекта из информационной базы;
проектные показатели: этажность, строительный объем, количество зданий в комплексе, площадь застройки, протяженность коммуникаций, количество квартир; сведения об инженерном оборудовании, степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности, категория по взрывопожарной и пожарной опасности;
тип и наименование субъекта градостроительной деятельности - юридического лица;
фамилия, имя, отчество субъекта градостроительной деятельности физического лица; вид документа градостроительной деятельности, наименование органа, выдавшего документ, наименование органа, утвердившего документ, номер, дата, срок действия документа;
сведения о текущем состоянии капитального строительства, реконструкции или капитального ремонта, результатах инспекторских проверок.
3.3 Форма (срочная) представляет собой группировку данных и подсчет объектов, сданных в эксплуатацию, в одной таблице:
количество жилых домов;
количество квартир;
площадь жилых домов.
Форма № 1- Разрешение (месячная) представляет собой набор данных в дух таблицах:
Таблица1. Перечень выданных разрешений на строительство.
Таблица формируется по характеристикам выданных разрешений на строительство и в строгом соответствии с данными, указанными в данном разрешении на строительство:
наименование застройщика;
номер по порядку;
наименование объекта капитального строительства;
описание этапа строительства;
характер строительства (новое строительство, реконструкция);
реквизиты постановления о предоставлении участка под
строительство: номер, дата ( при наличии постановления о предоставлении участка под строительство);
реквизиты разрешения на строительство: номер, дата;
срок действия разрешения на строительство, дата;
строительный объем зданий – куб. м.;
сметная стоимость строительства, всего – тыс. руб.;
распределение квартир по площади и числу комнат (для разрешения на строительство жилых зданий): (размеры одной квартиры по проекту (общая площадь), количество квартир указанной площади, единиц, число комнат в квартире (1,2-х,3-х и т. д. комнатная);
дата начала строительства, месяц, год;
ожидаемая дата ввода в эксплуатацию, месяц, год;
Таблица 2. Перечень выданных разрешений на ввод объектов в
эксплуатацию.
Таблица формируется строго в соответствии с данными указанными в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию:
наименование застройщика;
номер по порядку;
наименование объекта капитального строительства;
наименование введенных мощностей, объектов, жилых зданий;
характер строительства ( новое строительство, реконструкция);
введено в эксплуатацию за отчетный месяц показатель введенной
мощности, объекта (только по нежилым объектам);
количество зданий, единиц (введенных жилых и не жилых зданий);
строительный объем зданий, всего – куб. м.;
общая площадь зданий, всего - кв. м;
распределение квартир по площади и числу комнат: размеры (общая площадь одной квартиры);
количество квартир указанной площади, единиц;
число комнат в квартире (1, 2-х, 3-х и т. д. комнатная);
общая площадь жилых помещений, кв. м с учетом балконов, лоджий, веранд, террас;
общая площадь жилых помещений без учета балконов, лоджий,
веранд, террас;
стоимость строительства, всего - тыс. руб.;
материал наружных стен;
реквизиты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: номер, дата.
4. Порядок передачи и использования сведений
об объектах капитального строительства и капитального ремонта
4.1 Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Республики Башкортостан передает сведения об объектах капитального строительства и капитального ремонта, на которые этим органом выдано разрешение на капитальное строительство и капитальный ремонт, в органы местного самоуправления, на территории которых расположены соответствующие объекты капитального строительства и капитального ремонта, для формирования информационных баз муниципальных образований.
4.2 Органы местного самоуправления передают сведения об объектах капитального строительства и капитального ремонта органу исполнительной власти Республики Башкортостан, уполномоченному в области регулирования градостроительной деятельности, для формирования сводного отчета.
4.3 Сведения об объектах капитального строительства и капитального ремонта могут размещаться в сети Интернет, передаваться на электронном или бумажном носителе по соответствующим запросам органам государственной власти Республики Башкортостан и организациям.
Состав сведений, которые могут размещаться в сети Интернет и передаваться органам государственной власти Республики Башкортостан и организациям, устанавливается Правительством Республики Башкортостан.
