Договор субподряда на выполнение комплекса работ и услуг по проектированию и реконструкции

ДОГОВОР СУБПОДРЯДА №

На выполнение комплекса работ и услуг по проектированию и реконструкции

______________________________________________________________________

г. Москва __________________

Статья 1

Участники настоящего договора, именуемые в дальнейшем "Стороны": ___________________, являющееся юридическим лицом по законодательству Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации номер ____________________ от ____________________.), именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице ________________________________________, действующего на основании Устава и________-------, являющееся юридическим лицом по законодательству Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации № ____________________от ____________________), именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице ____________ действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Термины и определения:

В тексте настоящего Договора следующие слова и выражения будут иметь значения, определяемые ниже:

Статья 2

Предмет договора

2.1. По заданию Заказчика, Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить разработку рабочей проектно-технической документации и последующие строительно-монтажные работы, в согласованном Заказчиком объеме, по реконструкции объекта _________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.2. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ по настоящему договору, организовать приемку их результата и оплатить обусловленную договором стоимость строительства.

Статья 3

Цена договора

3.1. Стоимость работ по настоящему договору будет определена Дополнительным соглашением сторон после согласования протокола твердой договорной цены (Приложение к Договору) в части затрат относящихся к деятельности Подрядчика.

До согласования твердой договорной цены стоимость работ, поручаемых Подрядчику по настоящему договору, определяется на основе смет на проектные и строительно-монтажные работы, утвержденных в установленном порядке.

3.2. В случае если после согласования договорной цены по решению Подрядчика существенно изменятся технические параметры конструктивных элементов, объекта в целом, физические объемы работ и виды работ, договорная цена может быть уточнена дополнительным соглашением Сторон.

3.3. При каждом платеже дополнительно к оплате выполненных работ, авансовым и другим выплатам Заказчик уплачивает Подрядчику налог на добавленную стоимость в соответствии с действующим законодательством.

3.4. Работы, выполненные, по вине Подрядчика, после истечения установленного настоящим договором срока выполнения работ, оплачиваются по ценам, действовавшим в пределах срока выполнения работ по настоящему договору.

3.5. Работы, выполненные, по вине Подрядчика, после истечения установленного настоящим договором срока выполнения работ, оплачиваются за счет средств Подрядчика с учетом инфляции на момент фактического выполнения работ.

Статья 4

Обязательства Подрядчика

Для реализации предмета настоящего договора Подрядчик обязуется:

4.1. Выполнить работы в соответствии с Графиком производства работ (Приложение ), Заданием на проектирование (Приложение ) и сдать их Заказчику в точном соответствии с условиями настоящего договора, проектно-технической документацией разработанной Подрядчиком в соответствии с Заданием на проектирование, требованиями действующего законодательства Российской Федерации и нормативных актов Москвы, Строительных Норм и Правил (СНиП).

4.2. Поставить на строительную площадку необходимые для выполнения работ материалы и строительную технику, осуществить приемку, разгрузку и складирование материалов и оборудования, завезенных на строительную площадку.

Нести ответственность за сохранность указанного имущества, а также всего объекта до момента оформления акта приемки законченного строительством объекта. Заключить договор на охрану объекта с частным охранным предприятием, включенным в реестр и допущенными к охране объектов строительства городского заказа (распоряжение правительства Москвы от 01.09.03г. ).

При заключении договоров на охрану включать отдельным пунктом: «В случае обнаружения проживания людей на охраняемом объекте договор расторгается в одностороннем порядке».

4.3. Возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки и вне ее все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ.

4.4. Не позднее, чем за 3 дня до приёмки в эксплуатацию законченного строительством объекта (пускового комплекса) произвести полную и тщательную уборку стройплощадки и вывезти за ее пределы принадлежащие Подрядчику и ненужные для последующих работ материалы, оборудование, строительную технику, временные сооружения и другое имущество, а также строительный мусор.

4.5. Согласовать с органами надзора порядок ведения работ и обеспечить соблюдение его на строительной площадке, а также получить все разрешения, оформления и согласования, необходимые для производства работ, нести все расходы, связанные с их получением, за исключением разрешений, получаемых Заказчиком.

4.6. Устранять за свой счет:

-

-

-

4.7. Обеспечивать соблюдение на строительной площадке требований ПОС, техники безопасности, охраны труда, охраны окружающей среды и противопожарной безопасности в период выполнения работ в соответствии с условиями настоящего договора, требованиями СНиП и решениями административных органов г. Москвы (органов управления г. Москвы).

Статья 5

Обязательства Заказчика.

Для выполнения Подрядчиком работ, предусмотренных настоящим договором, Заказчик обязуется:

5.1. Предоставить Строительную площадку по акту, подписанному Сторонами, пригодную для производства работ и Ордер на право производства работ с вписанным в него Подрядчиком.

5.3. Разрешение Мосгосстройнадзор на выполнение строительно-монтажных работ.

5.4. Обеспечивать переселение организаций и лиц, находящихся в зданиях, подлежащих сносу, переносу или реконструкции, получать разрешения на перенос со строительной площадки зданий, сооружений, инженерных коммуникаций, препятствующих строительству, и обеспечивать выполнение работ по демонтажу оборудования, отключению действующих коммуникаций и их переустройству.

Получать разрешение об отводе земельных участков под строительство, в том числе - временных сооружений.

Статья 6

Сроки выполнения работ

6.1. Работы по настоящему договору должны выполняться Подрядчиком в соответствии с календарным графиком производства работ, представленным Подрядчиком, утверждённым Заказчиком, (Приложение к Договору) который является неотъемлемой частью настоящего договора.

6.2. В случае если в ходе выполнения работ возникнет необходимость внесения изменений в сроки выполнения обязательств по настоящему договору, в том числе по графику производства работ, то такие изменения могут быть внесены только в письменной форме по соглашению сторон.

6.3. Обязательства сторон по настоящему договору, сроки исполнения которых определены в договоре, подлежат исполнению в указанные сроки. В случае если обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательств в соответствии с обычаями делового оборота и хозяйственной практики сторон.

Статья 7

Изменения в объеме работ

7.1. Заказчик по согласованию с Подрядчиком при необходимости вправе внести любое изменение в договор и дать указания Подрядчику выполнить любое из следующих действий:

- увеличить или уменьшить объем работ, включенных в Договор,

- исключить любую работу.

7.1.1. Заказчик при необходимости вправе внести любое изменение в договор и дать указания Подрядчику выполнить любое из следующих действий:

- изменить уровни, линии, положение и размеры любой части объекта,

- выполнить любой дополнительный вид работ, необходимый для завершения реконструкции объекта,

- изменить любую указанную последовательность или график выполнения работ любой части объекта.

Подрядчик обязан выполнить эти указания.

Ни одно из таких изменений ни в коем случае не должно прекратить действие договора и не сделает его ничтожным.

7.1.2. Если изменения, указанные в п.7.1. настоящего Договора, повлияют на стоимость работ, или сроки выполнения работ, то такие изменения могут производиться посредством подписания сторонами соответствующего Дополнительного соглашения.

Все изменения, указанные в п.7.1. должны оцениваться по ставкам и ценам, установленным договором, если, по мнению Подрядчика, они могут быть применены. В случаях, когда их использование невозможно, Заказчик и Подрядчик должны согласовать подходящие для этой цели ставки и цены в течение 30 (тридцати) календарных дней. В случае если не будет достигнуто согласие по этому вопросу, Подрядчик обязан установить такие ставки или цены, которые, по его мнению, уместны, о чем он обязан уведомить Подрядчика, направив копию этого уведомления Заказчику для утверждения цен и ставок. До утверждения эти ставки и цены действуют как временные для расчетов за выполненные работы.

Статья 8

Порядок и условия платежей по договору

8.1. Оплата выполненных работ Заказчиком производится в течение 5 (пяти) банковских дней с момента:

- подписания Акт приема-передачи проектно-технической документации

- подписания Сторонами форм № КС-2 и № КС - 3.

8.2. Окончательный расчет за выполненные работы производится Подрядчиком в течение 30 (тридцати) банковских дней после полного их завершения и устранения дефектов и недоделок, выявленных в процессе приёмки выполненных работ, на основании акта приемки законченного строительством пускового комплекса, объекта.

Статья 9

Сдача и приемка законченных работ

9.1. Подрядчик обязан в установленные сроки предъявить к приёмке приемочной комиссией законченные конструкции, пусковые комплексы, объект – после завершения всех предусмотренных настоящим договором работ в соответствии с проектной документацией.

9.2. Подрядчик обязан в пятнадцатидневный срок до завершения выполнения работ письменно сообщить Подрядчику о готовности к сдаче объекта и представить документацию, указанную в МГСН 8.01-00 «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов» с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам.

Статья 10

Организация производства работ

10.1. Организация строительной площадки:

10.1.1. Подрядчик допускает Подрядчика на строительную площадку после оформления акта-допуска и совместных мероприятий по безопасности работ для производства строительно-монтажных работ на территории организации по форме приложения «В» СНиП «Безопасность труда в строительстве». Часть 1. «Общие требования».

10.1.2. Подрядчик организует строительную площадку в соответствии с организационно-технологической документацией (ПОС, ППР и др.), требованиями государственных надзорных органов и оформляет акт о соответствии выполненных внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ требованиям безопасности труда и готовности объекта к началу строительства по форме приложения «И» СНиП .

10.1.3. Подрядчик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, за правильность положения уровней, размеров и соосности. Допущенные ошибки в производстве этих работ Подрядчик исправляет за свой счет.

10.1.4. В течение всего времени, установленного для выполнения работ по настоящему договору, представители Подрядчика и Заказчика или любое лицо, уполномоченное ими, имеют право беспрепятственного доступа в рабочее время на строительную площадку ко всем частям производимых работ, а в нерабочее время - после уведомления об этом Подрядчика.

10.2. Скрытые строительные работы:

10.2.1. По отдельным видам ответственных конструкций и работ Подрядчик обязан составлять акты промежуточных приемок и акты на скрытые работы.

10.2.2. Акты на скрытые работы подписываются представителями Подрядчика, Заказчика и авторского надзора.

10.2.3. Подрядчик обязан письменно сообщить Заказчику о необходимости проведения промежуточной приемки работ и конструкций, подлежащих закрытию, не позднее, чем за 24 часа до начала проведения этой приемки.

10.2.4. Если в течение 24 часов представитель Заказчика не явится к проведению промежуточной приемки работ и конструкций, подлежащих закрытию, то Подрядчик составляет односторонний акт и считает работы принятыми, однако ответственность за качество выполненных работ не снимается с Подрядчика. Раскрытие работ по требованию Заказчика в этом случае оплачивается им дополнительно.

10.2.5. Никакие скрытые работы не должны закрываться без письменного разрешения Заказчика, за исключением случая, указанного в п.10.2.4. настоящего договора.

10.2.6. Если закрытие работ было выполнено без одобрения Заказчика, или если Заказчик не был проинформирован об этом, или был проинформирован с опозданием, то Подрядчик должен за свой счет открыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем за свой счет восстановить ее.

10.3. Контроль качества.

10.3.1. Подрядчик должен организовать комплекс мер эффективного контроля качества производства работ, оборудования и материалов в соответствии с требованиями СНиП и проектной документации.

Статья 11

Гарантии

11.1. Подрядчик несёт ответственность за правильное выполнение работ согласно условиям настоящего договора.

11.2. Подрядчик гарантирует:

- надлежащее качество используемых материалов, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество;

- качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, СНиПами, ГОСТами, техническими условиями и условиями настоящего договора;

- своевременное устранение недоделок и дефектов, выявленных при приёмке работ в период гарантийного срока.

Статья 12

Страхование

12.1. Подрядчик информирует Заказчика, о заключении договора комплексного страхования строительных рисков, связанных:

- со случайной гибелью и/или повреждением имущества, являющегося предметом (целью) проведения строительно-монтажных работ;

- с ответственностью за причинение вреда жизни, здоровью и /или имуществу третьих лиц вследствие проведения строительно-монтажных работ, в том числе работ указанных в настоящем договоре.

Подрядчик сообщает Заказчику данные о страховщике с передачей копии договоров страхования.

Статья 13

Ответственность

13.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых на себя по настоящему договору обязательств в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и условиями настоящего договора.

13.2. Сторона, нарушившая свои обязательства по договору, обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки на основании представленных другой стороной обосновывающих расчетов.

13.3. За нарушение по вине Подрядчика сроков окончания этапов, комплексов работ или ввода объекта в эксплуатацию он уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1 (ноль целых и одна десятая) процента от полной стоимости этапа, комплекса работ, объекта в текущих ценах за каждый день просрочки.

13.7. В случае неустранения Подрядчиком в установленные сроки дефектов, отмеченных в дефектной ведомости при приёмке работ, либо выявленных в период гарантийного срока, Подрядчик обязан выплатить Заказчику штрафную неустойку (пеню) в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента за каждый день просрочки от договорной стоимости дефектно выполненных работ, но не более 5 (пяти) процентов указанной стоимости.

13.8. Уплата сторонами штрафных санкций (штрафов, пени) не освобождает их от исполнения принятых на себя обязательств в натуре, если иное прямо не предусмотрено настоящим договором.

Статья 14

Обстоятельства непреодолимой силы

14.1. Сторона освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по настоящему договору в период выполнения работ и гарантийного срока, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, к которым стороны относят: военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы, принятые после вступления в силу настоящего договора законы Российской Федерации и иные правовые акты, делающие невозможным исполнение обязательств по договору в соответствии с законным порядком.

14.2. Сторона по настоящему договору, затронутая обстоятельствами непреодолимой силы, должна немедленно известить телеграммой или с помощью факсимильной связи другую сторону о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению договорных обязательств.

Если действие обстоятельств непреодолимой силы продолжается более 3 месяцев, стороны должны договориться о судьбе настоящего договора.

Статья 15

Арбитражное соглашение

15.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору или в связи с его исполнением, будут решаться сторонами путем переговоров.

15.2. При невозможности достижения соглашения спор разрешается Арбитражным судом г. Москвы.

Статья 16

Действие договора

16.1. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств.

16.2. Изменение или прекращение (расторжение) договора возможны только по соглашению сторон, кроме п.16.3 и 16.4., когда Заказчик и Подрядчик имеют право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

16.3. Заказчик вправе потребовать расторжения договора в следующих случаях:

16.3.1. задержка хода строительства по вине Подрядчика, если эта задержка увеличивает сроки окончания строительства более чем на два месяца;

16.3.2. нарушение Подрядчиком условий договора, если это ведет к снижению качества работ, предусмотренного проектом;

16.3.3. аннулирование лицензии Подрядчика на строительную деятельность, принятие других актов государственных органов, лишающих Подрядчика права на продолжение работ;

16.3.4. внесение существенных изменений в поручаемый комплекс работ (конструктивные решения, применяемые материалы, объемы работ) и аннулирование результатов подрядных торгов, на основании которых заключен настоящий Договор;

16.4. Подрядчик вправе потребовать расторжения договора в следующих случаях:

16.7. При расторжении договора виновная сторона возмещает другой стороне понесенные ею убытки.

Статья 17

Заключительные положения

17.1. Недействительность какого-либо условия настоящего договора не влечет недействительности прочих его условий.

17.2. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении полученной ими друг от друга или ставшей им известной в ходе выполнения обязательств по настоящему договору информации, а также знаний, опыта, ноу-хау и других сведений, о которых специально оговорено, что они имеют конфиденциальный характер.

17.3. С момента подписания настоящего договора все предшествующие переговоры, соглашения и переписка сторон утрачивают силу и не могут использоваться в качестве доказательств в случае спора и для толкования текста договора.

17.4. Предусмотренные настоящим договором уведомления и извещения направляются сторонами друг другу заказными письмами и телеграммами с уведомлением о вручении по адресам, указанным в настоящем договоре в качестве почтовых адресов, либо вручаются под расписку уполномоченным представителям сторон. Иная корреспонденция может направляться по почте и / или телефаксу.

17.5. В случае изменения юридического или почтового адреса сторона обязана немедленно направить в предусмотренном выше порядке извещение другой стороне с указанием своего нового адреса. При невыполнении этой обязанности вся корреспонденция, направленная по адресу, указанному в настоящем договоре, считается полученной стороной, изменившей свой адрес.

17.10. Настоящий договор заключен в г. Москве в двух экземплярах: по одному для каждой из сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

Статья 18

Приложение к Договору - Протокол согласования твердой договорной цены.

Приложение к Договору - График производства работ.

Приложение к Договору – Задание на проектирование

Почтовые адрес и банковские реквизиты сторон, подписи