Договор
на обслуживание инженерного оборудования коллективного пользования, санитарную очистку придомовой территории, мест общего пользования, принятых на баланс (обслуживание) ТОО «Альянсбытсервис»
г. Астана «__» ____________
Товарищество с ограниченной ответственностью "Альянсбытсервис" , действующего на основании Устава, с одной стороны, именуемое в дальнейшем "Услугодатель" и собственник, наниматель _______________________________________________________________________________________________________________________, действующий в соответствии с законодательством РК от своего имени, именуемый в дальнейшем "Потребитель" с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1. "Услугодатель" предоставляет "Потребителю" следующие виды услуг:
• обслуживание внутренних общедомовых инженерных сетей: системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения;
• санитарной очистке придомовой территории и мест общего пользования;
• текущий ремонт;
• оказание аварийно-диспетчерской службы (АДС)
1.2."Потребитель" проживает по адресу: город Астана, ______________________________________________________________ дом №____ квартира № __, общая площадь _____кв. м, количество проживающих человек ______(_________________).
1.2. Квартира приобретена на основании __________________________________________________________________________________________________(договора купли-продажи, договора найма, и другие документы ) (приложение 1).
1.3. "Потребитель" подписанием данного договора подтверждает, что он уведомлен о своей ответственности и об ответственности "Услугодателя", о видах оказания услуг и согласен с ними.
2.Права и обязанности сторон
2.1. "Услугодатель" обязуется выполнять следующие виды работ:
2.1.1. Провести профилактический осмотр строительных конструкций дома и инженерного оборудования коллективного пользования.
2.1.2.Провести ревизию систем отопления, канализации, электроснабжения, водоснабжения, устранить течи кровли (кроме полной замены), локализовать аварийные ситуации в любое время суток, в том числе в праздничные и выходные дни.
2.1.3. Содержать в исправном состоянии систему освещения лестничных клеток и производить уборку.
2.1.4. Производить регулярную санитарную очистку закрепленной придомовой территории, мест общего пользования.
2.1.5. Производить расчет, начисление платы за предоставленные коммунальные услуги согласно установленных тарифов.
2.1.6. В случае изменения тарифов, "Услугодатель" обязан произвести перерасчет, поставив "Потребителя" в известность за 10 (десять) календарных дней письменно, путем опубликования объявления на первых этажах лестничных клеток каждого подъезда.
2.1.7. Границей раздела между "Услугодателем" и "Потребителем" считать:
- по системе отопления: резьба (сгон) радиаторной подводки отопительного прибора;
- по горячей и холодной воде до первой запорной арматуры внутриквартирной разводки или вентиль перед счетчиком горячей, холодной воды; по канализации - врезка внутриквартирной канализации в стояк коллективного пользования;
- по электроснабжению - на вводе в счетчик учета электроэнергии;
2.1.8. "Услугодатель" по желанию "Потребителя" в пределах квартиры собственника, выполняет работу по ремонту, замене, установке сантехнического и иного оборудования, приборов учета и прочих работ за дополнительную плату согласно утверждённого прейскуранта
2.1.8.1.3аключить с "Потребителем" индивидуальный договор на предоставление услуги;
2.1.8.2. Не позднее, чем за 10 (десяти) календарных дней информировать "Потребителей" об изменении качества услуги размера оплаты за них, путем опубликования объявления на первых этажах лестничных клеток каждого подъезда;
2.2. «Услугодатель" имеет право:
2.2.1. Своевременно и в полном объеме получать оплату за предоставленные услуги;
2.2.2. Расторгать настоящий договор в одностороннем порядке на основании настоящего договора;
• Если "Потребитель" в течение 1 (одного) месяца не оплачивает без уважительных причин за услуги;
• В других случаях, установленных законодательством.
2.2.3 При отсутствии оплаты по договору более 1 (одного) месяца (без уважительной причины) Услугодатель в праве обратиться в суд о принудительном взыскании оплаты с "Потребителя" с возмещением всех издержек, связанных с судебным разбирательством.
2.2.4. Своевременно получать оплату за предоставленные услуги и применять меры, предусмотренные Договором в случае нарушения сроков платежей;
2.2.5 Изменять тарифы на оказание услуг эксплуатации дома не чаще одного раза в полгода
2.3. "Потребитель" обязан:
2.3.1. Заключить индивидуальный договор с "Услугодателем";
1) соблюдать требования техники безопасности при пользовании услугами;
2) обеспечивать доступ представителей "Услугодателя" или специализированных предприятий, имеющих право работы с установками электро-, тепло-, водоснабжения, канализации для устранения аварий, осмотра приборов учета и контроля;
3) своевременно, в установленные сроки оплачивать за предоставленные услуги;
2.3.2. Соблюдать требования и правила эксплуатации содержания жилых домов, придомовой территории.
2.3.3. Использовать жилое помещение по назначению (проживание).
2.3.4. В случае сдачи в аренду жилого помещения юридическим лицам под офис как нежилое помещение "Потребитель" (Арендодатель) обязан перезаключить договор с "Услугодателем" на оказание услуг как юридическое лицо.
2.3.5. Своевременно уведомлять "Услугодателя" о выявленных неисправностях элементов жилья.
2.3.6. Лица, пользующиеся льготами по коммунальным услугам, обязаны предоставить соответствующие документы.
2.3.7. При обмене, продаже жилья, "Потребитель" обязан известить об этом "Услугодателя" до совершения сделки в течение 3 (трех) банковских дней и произвести полную оплату за оказанные услуги.
2.3.8. Производить оплату за оказанные услуги не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным периодом по единому платежному документу согласно предъявленных счетов-извещений.
2.4."Потребитель" имеет право:
2.4.1. На получение услуг установленного качества, безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его имуществу;
2.4.2. Получать информацию о порядке установления цен (тарифов) на услуги от «Услугодателя";
2.4.3.Требовать от "Услугодателя" надлежащего выполнения условий договора;
2.4.4. Расторгать настоящий договор в одностороннем порядке на основании настоящего договора;
• При ликвидации "Услугодателя" как юридического лица;
• при отчуждении жилого помещения (квартиры).
3. Порядок расчетов и условия оплаты
3.1. Тариф на оказание коммунальных услуг составляет:
- эксплуатационные расходы – согласно тарифам утверждённым услугодателем;
- техническое содержание пожарной сигнализации - согласно тарифам утверждённым услугодателем
3.2.Оплата производится "Потребителем" не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным периодом.
4.Ответственность сторон
4.1.В случае несвоевременной оплаты за оказанные услуги в сроки, указанные в п. 2.3.8. п. 2.3. настоящего договора, "Потребитель" выплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
4.2. В случае возникновения аварийной ситуации, «Потребитель» уведомляет об этом "Услугодателя", который обязан локализовать ситуацию сроком до 2 (двух) часов.
4.3. "Услугодатель" может отказать в предоставлении услуг "Потребителю", в случае просрочки платежей с его стороны более 5 календарных дней без уважительных причин. При этом после произведения оплаты долга Потребителем "Услугодатель" должен восстановить, предоставление услуг.
4.4. Ответственность сторон определяется в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
5. Форс-мажорные обстоятельства
5.1. Если невозможность для "Услугодателя" предоставить "Потребителю" услугу в соответствии с договором наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, как-то: стихийное бедствие, катастрофа, чрезвычайное положение, акты государственных органов запретительного или ограничительного характера, которое имеет отношение к оказанию услуги, ответственность "Услугодателя", предусмотренная в настоящем договоре, не наступает.
6.Особые условия
6.1. При изменении юридического адреса и банковских реквизитов "Услугодателя", "Услугодатель" обязан информировать Потребителя в течении 10 (десяти) банковских дней с момента внесения таких изменений, путем опубликования объявления на первых этажах лестничных клеток каждого подъезда.
6.2.При изменении форм собственности "Услугодателя" свои обязательства по настоящему договору передает правопреемнику, а правопреемник принимает их к обязательному исполнению.
6.3. Ни одна из сторон Настоящего Договора не имеет право, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного на то согласия другой стороны Настоящего Договора.
6.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными только в том случае, если они совершаются в письменной форме, оформлены в виде Приложений или дополнительных соглашений к настоящему Договору и подписаны уполномоченными на то представителями сторон и заверены печатями. При изменении условий настоящего договора одной из сторон, сторона обязана в 10-дневный срок информировать другую сторону.
6.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой Стороны.
6.6.Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Республики Казахстан.
7. Порядок и условия изменения и расторжения договора
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.
7.2. Настоящий договор, может быт, расторгнуть по инициативе любой из сторон при наличии условий, и в порядке на основании письменного уведомления с указанием причины в течение 10 (десяти) дней до момента расторжения.
7.3. При расторжении настоящего договора по инициативе "Потребителя", "Потребитель" обязан произвести оплату суммы задолженности на момент расторжения договора.
8. Срок действия договора
8.1. Срок действия договора с момента подписания до «31» декабря 2007 года и считается пролонгированным на следующий год, если за 30 (тридцати) дней до его окончания не последует заявление от сторон об отказе или его пересмотре.
8.2. Случаи споров, не предусмотренных в данном договоре, или споры по договору, по которому не достигнуто согласие сторон, разрешается в судебном порядке.
8.3.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. К договору прилагается:
· Копия удостоверение личности собственника квартиры;
· Копия договора купли-продажи квартиры свидетельства о регистрации права собственности, либо другие право устанавливающие документы (договор найма, аренды, дарения и т. д.);
9. Юридические адреса сторон
Услугодатель Потребитель
ТОО «Альянсбытсервис» Ф. И.О. ____________________________
_________________________________
РНН уд/л ______________________________
р/с место работы_______________________
фил-л АО «АТФ Банк» __________________________________
г. Астана, пр.-т Победы 43
Бик Тел. _______________________________
__________________________________
Директор ____________________ ___________ _______________________
(подпись) (ФИО)
