Договор о закупке работ по текущему ремонту помещения

ДОГОВОР №__________

о закупке работ по текущему ремонту помещения

г. Астана «___» _____________20___ г.

АО «Жилстройсбербанк Казахстана», именуемое в дальнейшем - Заказчик, «Жилстройсбербанк Казахстана» в г. Астана , действующей на основании Доверенности № 06-9/344-09 от 31 декабря 2010 года, с одной стороны, и ________________________, именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице_______________________, действующего (ей) на основании _______________________________________, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, на основании итогов закупок способом запроса ценовых предложений от «__» _____________ 20____ года, заключили настоящий Договор о закупке работ по текущему ремонту (далее – Договор или настоящий Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает и оплачивает, а Исполнитель принимает на себя обязательство выполнить следующие работы: текущий ремонт помещения (далее - Работы) по адресу: этаж, (далее - Объект), согласно условиям настоящего Договора, спецификации Работ (Приложение к Договору), сметного расчета стоимости строительства и локальной смете, а Заказчик принимает и оплачивает выполненные Исполнителем Работы.

Исполнитель выполняет все принятые на себя обязательства, вытекающие из Договора, в соответствии действующим законодательством Республики Казахстан, требованиями нормативно-технических документов и требованиями Заказчика.

1.2. Срок выполнения Работ с 09.08.2010 г. по 20.08.2010 г.

1.3. Изменение сроков выполнения Работ может быть осуществлено в случае, если Заказчик дает Исполнителю указание на остановку работ для проведения испытаний или экспертизы, не запланированное Договором. В случае, если данные испытания или экспертизы не указывают на какие-либо дефекты, то время остановки Работ для проведения испытания или экспертизы добавляются к договорному сроку выполнения Работ.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Общая стоимость выполняемых Работ по настоящему Договору составляет ____________________________ (_______________________________________) тенге, с учетом суммы НДС (далее – Общая сумма Договора).

Общая сумма Договора является твердой и изменению в сторону увеличения не подлежит. Все налоги и другие обязательные платежи в бюджет, а также прочие возможные расходы, связанные с исполнением Договора, подлежат оплате Исполнителем самостоятельно за свой счет.

Если в период осуществления Работ ставка НДС в соответствии с изменениями в налоговом законодательстве Республики Казахстан изменится в сторону уменьшения, Общая сумма Договора подлежит соответствующему уменьшению на разницу между суммой НДС по новой и старой ставке, по которой облагается оборот от выполняемых Работ в связи с таким изменением налогового законодательства Республики Казахстан.

1.2.  Оплата Общей суммы Договора осуществляется Заказчиком в следующем порядке:

1.2.1.  1 этап: предоплата в размере 50 % (пятидесяти процентов) производится в течение 5 (пяти) операционных дней со дня предоставления счета на оплату после подписания Договора;

1.2.2.  2 этап: окончательная оплата 50 % (пятьдесят процентов) производится в течение 5 (пяти) операционных дней после подписания Акта приема-передачи выполненных работ в полном объеме и предоставления счет-фактуры.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Исполнитель обязуется:

1) своевременно и качественно выполнить для Заказчика Работы, отвечающие условиям Договора, требованиям Заказчика, спецификации выполняемых Работ;

2) по требованию Заказчика незамедлительно приостановить использование в Работе оборудования и строительных материалов, если они не будут соответствовать условиям Договора, спецификации выполняемых Работ, требованиям стандартов и нормативов Республики Казахстан, в том числе по качеству;

3) в период выполнения Работ принимать необходимые меры по противопожарной безопасности, мероприятия по охране труда, технике безопасности, а также охране окружающей среды в соответствии с нормативными актами Республики Казахстан;

4) нести риск случайной гибели результатов Работ по Договору до момента их передачи Заказчику;

5) при выполнении Работ обеспечивать защиту других работ, оборудования и материалов на Объекте, а также собственность, принадлежащую Заказчику (или находящиеся у него в доверительном управлении), и принадлежащие ему сооружения от каких-либо видов повреждения, включая (но, не ограничиваясь этим) здания, склады материалов и прочие виды движимого и недвижимого имущества.

6) нести полную ответственность за работников, задействованных им на Объекте, а также за работников привлеченных субподрядчиком (ами), за соблюдение техники безопасности производства работ и возможные последствия каких-либо несчастных случаев при выполнении Работ, а также за сохранность личного имущества этих работников;

7) если Заказчик просит Исполнителя отстранить от выполнения Работ на Объекте лицо, являющееся работником Исполнителя или субподрядчика (ов), указывая при этом существенные мотивированные причины - немедленно удалить это лицо с Объекта, после чего данное лицо не должно иметь какого-либо отношения к выполнению Работ по данному Договору;

8) контролировать и направлять Работу, используя знания и все имеющиеся возможности. Исполнитель несет полную ответственность и осуществляет контроль за средствами, методами, техникой, последовательностью и качеством выполнения Работ, а также координацией всех Работ по Договору;

9) нести ответственность за организацию поставок, транспортирования, разгрузки и хранения всех поставляемых им материалов и оборудования, которые должны быть доставлены на Объект. Поставки осуществляются исключительно на имя Исполнителя. Заказчик ни при каких обстоятельствах не несет ответственность за расходы, связанные с поставкой, обработкой, хранением и оплатой простоя транспортных средств. Никакие поставки не должны быть адресованы Заказчику;

10) при выполнении Исполнителем Работ для хранения, укладки или штабелирования могут использоваться только участки, санкционированные Заказчиком;

11) самостоятельно и за свой счет в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения извещения о выявлении дефекта (несоответствия, ошибки, недостатков, недоработки, брака, замечаний, разногласий) в выполненных Работах, устранить все эти дефекты (несоответствия, ошибки, недостатки, недоработки, брак, замечания, разногласия);

12) предоставлять со своей стороны уполномоченных лиц для осуществления контрольных проверок выполняемых Работ, в том числе и выполненных Работ, а также приема-передачи выполненных Работ.

В случае если уполномоченное лицо Исполнителя не присутствует при проведении мероприятий, оговоренных в первой части настоящего подпункта, Заказчик имеет право проводить их без его участия. При этом контрольные проверки выполняемых, в том числе и выполненных Работ, а также прием-передача выполненных Работ считаются проведенными с участием уполномоченного лица Исполнителя и имеют юридическую силу;

13) в любой момент по требованию Заказчика осуществлять с представителями Заказчика контрольные проверки выполненных Работ;

14) сдать Заказчику выполненные Работы в полном объеме, в сроки, установленные Договором, на основании двустороннего Акта приема-передачи выполненных Работ в полном объеме;

15) производить устранение дефектов (несоответствия, ошибки, недостатки, недоработки, брака, замечаний, разногласия), выявленных в выполненных Работах в течение гарантийного срока 3 (трех) месяцев и нести полную ответственность по ним в соответствии с условиями Договора;

16) после окончания осуществления Работ подписать и предоставить Заказчику Акт приема-передачи выполненных Работ и счет-фактуру;

17) выполнять другие обязательства согласно условиям Договора и требований Заказчика в пределах общей суммы Договора;

18) в течение 5 (пяти) рабочих дней после полного исполнения Поставщиком обязательств по Договору представить Заказчику/Покупателю отчетность по доле казахстанского содержания, с приложением копий подтверждающих документов по форме согласно Приложению № 2 к настоящему Договору.

3.2. Заказчик обязуется:

1) осуществлять оплату за произведенные работы в соответствии с условиями настоящего Договора;

2) в случае отсутствия замечаний к произведенным Работам подписать представленный Исполнителем Акт приема-передачи выполненных Работ в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня его предоставления, либо в случае отказа от его подписания, предоставить Исполнителю в указанный срок мотивированный отказ в письменном виде.

3.3. Заказчик вправе:

1) осуществлять контроль и проверку за полнотой, качеством и своевременностью выполнения Исполнителем своих обязательств по Договору;

2) назначить ответственное лицо по осуществлению проверок и контроля за ходом выполнения Работ, качеством и полноты объема выполняемых Исполнителем Работ по Договору;

3) запрашивать у Исполнителя после окончания Работ копии налоговых счет - фактур на закупленные материалы. В случае не предоставления Исполнителем копий счетов-фактур Заказчик вправе отказаться от принятия Работ;

4) в случае обнаружения дефектов (несоответствия, ошибки, недостатки, недоработки, брака, замечаний, разногласия) в выполненных Работах, отказаться от принятия Работ, направив мотивированный отказ Исполнителю.

Если Исполнитель оказывается неспособным выполнить Работу до конца в соответствии с условиями Договора, Заказчик письменным предписанием может отдать распоряжение Исполнителю об остановке Работ в целом или ее части до устранения причин остановки;

5) в случае невыполнения Исполнителем обязательств по устранению дефектов (несоответствия, ошибки, недостатки, недоработки, брака, замечаний, разногласия) в выполненных Работах в сроки, установленные Договором, Заказчик вправе самостоятельно привлечь иную подрядную организацию для устранения указанных дефектов (несоответствия, ошибки, недостатки, недоработки, брака, замечаний, разногласия). При этом Исполнитель обязуется оплатить все расходы Заказчика по устранению дефектов (несоответствия, ошибки, недостатки, недоработки, брака, замечаний, разногласия);

6) при неисполнении или не надлежащем исполнении Исполнителем своих обязательств по Договору, удержать сумму неустойки (пени) при осуществлении оплаты;

7) проводить в момент принятия Работ с представителем Исполнителя либо самостоятельно (в случаях, когда представитель Исполнителя не выделен либо не явился) контрольные проверки, в целях проверки результатов Работ. Если после проверки окажется, что проверенные Работы дефектные, Исполнитель за свой счет и в установленные сроки исправляет дефект в выполненных Работах;

8) в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора и требовать возмещения убытков в случае представления Исполнителем недостоверной информации по доле казахстанского содержания в товарах, работах, услугах.

3.4. Исполнитель вправе:

1) досрочно выполнить Работы по Договору, предварительно письменно уведомив об этом Заказчика за 5 (пять) рабочих дней;

2) самостоятельно и за свой счет привлекать к выполнению Работ по Договору субподрядчика (ов) с одновременным представлением Заказчику лицензий субподрядчика (ов) на все эти виды работ и документов, подтверждающих соответствие субподрядчика квалификационным требованиям в соответствии с соблюдением ограничений, установленных подпунктом 3) пункта 3.1. настоящего Договора.

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ РАБОТ

4.1. Исполнитель после выполнения Работ, предусмотренных Договором в полном объеме, извещает Заказчика об этом и направляет Заказчику для подписания Акт приема-передачи выполненных Работ в полном объеме.

4.2. Заказчик при отсутствии замечаний подписывает Акт приема-передачи выполненных Работ в полном объеме в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня его получения в рамках Общего срока выполнения Работ.

4.3. При наличии замечаний и/или разногласий по выполненным Работам Заказчик направляет в письменном виде мотивированный отказ от приема Работ, а Исполнитель в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня сообщения об этом Заказчиком обязан устранить все указанные им дефекты (несоответствия, ошибки, недостатки, недоработки, брака, замечаний, разногласия). После устранения всех дефектов (несоответствия, ошибки, недостатки, недоработки, брака, замечаний, разногласия), Стороны подписывают Акт приема-передачи выполненных Работ в полном объеме по Договору.

В случае не устранения дефекта (несоответствия, ошибки, недостатки, недоработки, брака, замечаний, разногласия) в выполненных Работах в установленные сроки, Исполнитель обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней полностью оплатить Заказчику стоимость устранения дефекта (несоответствия, ошибки, недостатки, недоработки, брака, замечаний, разногласия) в выполненных Работах.

5. ГАРАНТИИ

5.1. Выполненные Работы должны полностью соответствовать условиям Договора и требованиям Заказчика.

5.2. Гарантийный срок на выполненные Работы составляет 3 (три) месяца со дня подписания уполномоченными представителями обеих Сторон Акта приема-передачи выполненных Работ в полном объеме по Договору.

5.3. В случае, если Заказчиком в течение гарантийного срока будут обнаружены дефекты (несоответствия, ошибки, недостатки, недоработки, брака, замечаний, разногласия) в Работах, он извещает об этом Исполнителя, который в течение 5 (пяти) рабочих дней обязуется за свой счет устранить имеющиеся дефекты.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае невыполнения Сторонами своих обязательств по Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

6.2. Исполнитель несет ответственность за вред, причиненный (возникший) в результате неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств по Договору и возмещает в полном объеме убытки, возникшие вследствие причинения такого вреда в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения уведомления от Заказчика;

6.3. В случае отказа Исполнителя от осуществления Работ по Договору, Исполнитель обязан вернуть Заказчику оплаченную им сумму в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня письменного уведомления Заказчика об отказе, а Заказчик вправе взыскать с Исполнителя неустойку в размере 0,5 % (ноль целых пять десятых) от общей суммы Договора.

6.4. В случае задержки выполнения Работ, предусмотренных Договором, Заказчик вправе взыскать с Исполнителя пеню в размере 0,5 % (ноль целых пять десятых) от общей суммы Договора за каждый рабочий день задержки.

6.5. В случае несвоевременного устранения Исполнителем дефектов (несоответствия, ошибки, недостатки, недоработки, брака, замечаний, разногласия), в том числе скрытых, в выполненных Работах, Заказчик вправе взыскать с Исполнителя пеню в размере 0,5 % (ноль целых пять десятых) от суммы дефектов за каждый календарный день задержки. При этом Заказчик вправе дополнительно взыскать с Исполнителя стоимость устранения дефекта (несоответствия, ошибки, недостатки, недоработки, брака, замечаний, разногласия) в выполненных Работах.

6.6. За нарушение сроков оплаты по Договору, Заказчик выплачивает Исполнителю пеню в размере 0,5 % (ноль целых пять десятых) от суммы подлежащей оплате за каждый операционный день просрочки оплаты.

6.7. За неисполнение обязательств по доле казахстанского содержания Заказчик вправе требовать от Исполнителя уплаты в виде штрафа в размере 5 % (пяти процентов), а также 0,15 % (ноль целых пятнадцать сотых процента) за каждый 1 % (один процент) невыполненного казахстанского содержания, от общей суммы Договора.

6.8. В случае нарушения выполнения Исполнителем своих обязательств по Договору, Заказчик вправе самостоятельно, без согласия Исполнителя, удержать сумму неустойки (штрафа) при осуществлении оплаты.

6.9. Оплата суммы неустойки (пени) не освобождает Стороны от выполнения своих обязательств по Договору.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение либо ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием наступления обстоятельств непреодолимой силы: наводнений, землетрясений, стихийных бедствий, блокад, забастовок, военных действий, террористических актов и иных подобных обстоятельств, которые Стороны не могли предвидеть и которые непосредственно повлияли на исполнение Договора. Сроки исполнения обязательств Стороной, подвергшейся влиянию обстоятельств непреодолимой силы, передвигаются на период действия таких обстоятельств.

К обстоятельствам непреодолимой силы не относится отсутствие на рынке нужных для исполнения Договора товаров, работ или услуг, изменение курса национальной валюты по отношению к другим валютам и другие подобные обстоятельства, которые относятся к предпринимательскому риску.

7.2. Сторона, для которой станет невозможным исполнение своих обязательств по Договору, незамедлительно, но не позднее 3 (трёх) календарных дней обязана уведомить другую Сторону о начале и прекращении обстоятельств, указанных в пункте 7.1 Договора.

7.3. В случае, если обстоятельства, указанные в пункте 7.1 Договора, будут длиться более 2 (двух) месяцев, Стороны имеют право отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору. При этом Исполнитель в течение 7 (семи) календарных дней обязан вернуть Заказчику сумму невыполненных обязательств по Договору, и после этого ни одна из Сторон не будет иметь право требовать от другой Стороны возмещения каких-либо других убытков.

8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

8.1. Каждая из сторон согласилась считать текст настоящего Договора, а также весь объем информации, переданной и передаваемой Сторонами друг другу при заключении настоящего Договора и в ходе исполнения обязательств, возникающих из настоящего Договора, конфиденциальной информацией (а в пределах, допускаемых законодательством Республики Казахстан, - коммерческой тайной).

8.2. Каждая из Сторон принимает на себя обязательство никакими способами не разглашать (делать доступной любым третьим лицам, кроме случаев наличия у третьих лиц соответствующих полномочий в силу прямого указания закона, либо случаев, когда другая Сторона в письменной форме даст согласие на предоставление конфиденциальной информации третьим лицам) конфиденциальную информацию другой Стороны, к которой она получила доступ при заключении настоящего Договора и в ходе исполнения обязательств, возникающих из Договора. Настоящее обязательство исполняется Сторонами в течение срока действия настоящего Договора и после прекращения его действия, если не будет оговорено иное.

8.3. Каждая из Сторон обязуется возместить другой стороне в полном объеме все убытки, причиненные последней разглашением ее конфиденциальной информации в нарушение настоящей статьи Договора.

9. УВЕДОМЛЕНИЯ

9.1. Уведомления, предусматриваемые Договором, даются в письменной форме. Эти уведомления вручаются лично под расписку о получении, а также направляются по телефаксу с последующей передачей нарочно либо иным способом, обеспечивающим фиксирование факта отправления и получения. Все уведомления, даваемые согласно настоящей статье Договора, считаются полученными:

1) если они вручаются лично, почтой, или через курьерскую службу - на дату получения;

2) если направляются по телеграфу/телефаксу и если имеется письменное подтверждение получателя о получении факса - в указанный в факсимильном сообщении срок.

9.2. В случае изменения Сторонами своего адреса, номера телефакса или телефона, банковских реквизитов они должны уведомить об этом друг друга не позже, чем через 3 (три) календарных дня после такого изменения.

9.3. Стороны принимают и признают документы, поступающие по факсимильной связи, если они подписаны уполномоченными представителями Сторон.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. В случае возникновения разногласий в процессе исполнения обязательств по Договору, Стороны обязаны предпринять все необходимые меры для их урегулирования во внесудебном порядке.

10.2. В случае если Стороны не пришли к соглашению, споры рассматриваются судом в соответствии с законодательством Республики Казахстан по месту нахождения Заказчика.

10.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору. В случае, если взаиморасчеты между Сторонами не завершены, Договор действует до полного завершения взаиморасчетов.

После подписания настоящего Договора обеими Сторонами все предшествующие переговоры и переписка по вопросам, урегулированным настоящим Договором, утрачивают юридическую силу.

10.4. Истечение срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении Сторонами условий Договора.

10.5. Договор составлен в двух экземплярах для каждой из Сторон, имеющих равную юридическую силу.

10.6. Все приложения к Договору являются неотъемлемыми частями Договора.

10.7. Любые изменения и/или дополнения к настоящему Договору оформляются в письменном виде и подписываются уполномоченными представителями Сторон.

11. МЕСТА НАХОЖДЕНИЯ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Приложение

к Договору №________

от «___»____________ 20___ года

о закупке ______________________________

Спецификация Работ

1.  Демонтаж стен и гипсокартона – 17 кв. м.

2.  Монтаж профиля – 22.5 м. п.

3.  Утепление стен минплитой Урса – 30 кв. м.

4.  Облицовка стен гипсокартоном – 30 кв. м.

5.  Левкас стен – 155 кв. м.

6.  Демонтаж ламината – 2,5 кв. м.

7.  Монтаж ламината – 2,5 кв. м.

8.  Демонтаж линолеума – 4,2 кв. м.

9.  Монтаж линолеума – 4,2 кв. м.

10.  Переустановка двери – 1 шт.

11.  Демонтаж порожков – 30 м. п.

12.  Монтаж порожков – 30 м. п.

13.  Демонтаж кафеля во входной группе – 1 кв. м.

14.  Монтаж кафеля во входной группе – 1 кв. м.

15.  Уборка мусора.

Приложение

к Договору №________

от «___»____________ 20___ года

о закупке ______________________________

Отчетность по казахстанскому содержанию в работах и услугах

Доля казахстанского содержания рассчитывается согласно Единой методики расчета организациями казахстанского содержания,

утвержденной постановлением Правительства № 000 от 20.03.09. (с изменениями и дополнениями от 01.01.2001г.), по следующей формуле:

n m

КСр/у = 100% * [∑СТi*Кi+∑(СДj-CTj-CСДj)*Rj] / S

i=1 j=1