Сделки с недвижимостью: особенности заключения и проблемные моменты. Обзор практики рассмотрения споров

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ: ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ПРОБЛЕМНЫЕ МОМЕНТЫ. ОБЗОР ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

22 декабря 2011 г.

г. Киев, Бизнес-центр «ЛИГА», ул. Т. Шамрыло 23

Сделки с недвижимостью и регистрация прав собственности на недвижимость относятся к числу юридических процедур, где крайне важно правильно подготовить документы, т. к. ошибка при их оформлении повлечет за собой большие потери. Семинар раскрывает все тонкости законодательства. Знания, полученные в результате обучения, помогут вам без ошибок пройти этот сложный и рискованный процесс

Этот практикум для Вас, если Вы:

- собственник, управляющий или заместитель управляющего объектов коммерческой недвижимости

- сотрудник юридического отдела, отвечающего за оформление сделок по недвижимости

инвестор, оценивающий экономические перспективы объектов

ПРОГРАММА ПРАКТИКУМА:

1.  Общая характеристика сделок с недвижимостью (правовое регулирование, общие положения)

2.  Объекты сделок (недвижимость, земельные участки, объекты незавершенного строительства, имущественные права)

3.  Проведение аудита Due Diligence как обязательное условие заключения сделок с недвижимостью (особенности юридического и технического аудита)

4.  Дополнительные соглашения до заключения основной сделки (соглашение о намерениях, предварительный договор, договоры о риэлторских услугах и т. п.) – целесообразность и особенности заключения.

5.  Участники сделки. Особенности заключения сделок с участием госорганов, госпредприятий нерезидентов, международных организаций, посольств, консульств и т. п.

6.  Этапы процесса заключения сделок с недвижимостью.

7.  Существенные и дополнительные условия, которые необходимо включать в договоры с недвижимостью

8.  Дополнительные процедуры при заключении сделок с недвижимостью (техническая инвентаризация, разработка проектов землеустройства и технической документации, выделение конкретной доли)

9.  Документы необходимые для заключения сделки. Особенности получения дополнительных документов (извлечений, справок и т. п.)

10.  Соотношение Гражданского и Земельного кодексов в вопросе отчуждения земельных участков с расположенными на них объектами недвижимости. Варианты отчуждения недвижимости без оформления земельного участка и наличия кадастрового номера

11.  Налогообложение сделок по переходу прав на недвижимое имущество. Особенности определения оценочной стоимости недвижимости согласно Постановления КМУ от 01.01.2001 г. № 000

12.  Особенности заключения отдельных видов сделок (купля-продажа, мена, рента, дарение и т. д.)

13.  Особенности заключения ипотечных договоров.

14.  Особенности заключения договоров аренды (найма), субаренды отдельных объектов недвижимости (коммерческая, жилая недвижимость, земельные участки, паи и объекты незавершенного строительства)

15.  Особенности заключение сделок относительно вещных прав на чужое недвижимое имущество (сервитут, суперфиций, эмфитевзис)

16.  Особенности сделок с долями в праве общей собственности (оформление, разграничение понятий «доля» и «часть», заключение соглашения о конкретном использовании объекта, подтверждение права на долю в праве общей собственности на земельный участок – отметка или госакт)

17.  Оформление прав на недвижимость и ее регистрация. Особенности регистрации вещных прав на недвижимое имущество после 1.01.2012 согласно новому Порядку ведения Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество утвержденного Постановлением КМУ от 01.01.2001 г. № 000. Полномочия нового органа регистрации – Укргосреестра.

18.  Особенности регистрации прав на землю в свете нового Закона Украины «О государственном земельном кадастре»рав на чужое недвижимое имущество (х ия сделок с участием госорганов, нерезидентов лок с недвижимостью

БИЗНЕС-КОНСУЛЬТАНТ

– старший юрист Адвокатской конторы «Коннов и Созановский», адвокат

Стоимость практикума: 1350,00 грн. (с учетом НДС) за одного участника

Скидки:

5 % скидка предоставляется группе представителей одной организации от двух человек

10 % абонентам систем ЛІГА:ЗАКОН.

В счет указанной суммы входит: участие в практикуме, консультации, обед в ресторане в день занятий, кофе–брейк, индивидуальные консультации участников, набор канцтоваров, специализированный альбом методических материалов.

Участникам предоставляется именной сертификат о прохождении обучения

Зарегистрироваться и получить более подробную информацию об участии в ПРАКТИКУМЕ Вы можете по телефону: ІГА:ЗАКОН» (0, -39