ДОГОВОР ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА
город Подольск Московской области.
_____________________________________________две тысячи десятого года.
Гражданин РФ __________________________________________ дата рождения ______________, место рождения: ____________________________________________________________, пол: мужской, паспорт: _____________ № _________, выдан ____________ г. _________________________________________________________________________________________, ___________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Участник-1»,
Гражданин РФ __________________________________________ дата рождения ______________, место рождения: ____________________________________________________________, пол: мужской, паспорт: _____________ № _________, выдан ____________ г. _________________________________________________________________________________________, ___________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Участник-2»,
Гражданин РФ __________________________________________ дата рождения ______________, место рождения: ____________________________________________________________, пол: мужской, паспорт: _____________ № _________, выдан ____________ г. _________________________________________________________________________________________, ___________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Участник-3»,
Гражданин РФ __________________________________________ дата рождения ______________, место рождения: ____________________________________________________________, пол: мужской, паспорт: _____________ № _________, выдан ____________ г. _________________________________________________________________________________________, ___________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Участник-4»,
Гражданин РФ __________________________________________ дата рождения ______________, место рождения: ____________________________________________________________, пол: мужской, паспорт: _____________ № _________, выдан ____________ г. _________________________________________________________________________________________, ___________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Участник-5»,
Гражданин РФ __________________________________________ дата рождения ______________, место рождения: ____________________________________________________________, пол: мужской, паспорт: _____________ № _________, выдан ____________ г. _________________________________________________________________________________________, ___________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Участник-6»,
Гражданин РФ __________________________________________ дата рождения ______________, место рождения: ____________________________________________________________, пол: мужской, паспорт: _____________ № _________, выдан ____________ г. _________________________________________________________________________________________, ___________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Участник-7»,
а совместно именуемые в дальнейшем «Участники», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1 Предмет договора.
1.1. Участники настоящего простого товарищества, поименованные выше, обязуются соединить свои вклады путём объединения имущества, денежных средств и усилий, совместно действовать в целях строительства жилого дома, общей площадью ____м. кв. на земельном участке с кадастровым № ___________, общей площадью _____ кв. м., расположенном по адресу: Московская область, Подольский район, Лаговский с. о. вблизи деревни Бородино. Принадлежащем Участникам на праве общей долевой собственности, а также ввести их в эксплуатацию, получить технические паспорта на строения, обеспечить следующие виды благоустройства: электричество, отопление всего дома и горячее водоснабжение с помощью природного газа, центральное водоснабжение и канализация. Зарегистрировать право долевой собственности в УФРС по Московской области с последующим прекращением права общей долевой собственности и регистрацией права собственности на жилые помещения (квартиры) в соответствии с Предварительным Протоколом распределения помещений многоквартирных домов.
1.2. Настоящее простое товарищество (далее - Товарищество) не является юридическим лицом.
1.3. Настоящее Товарищество создается на срок до окончания строительства трех жилых трехэтажных домов и ввода их в эксплуатацию с последующей регистрацией права общей долевой собственности и прекращением права общей долевой собственности.
2. Ведение общих дел участников.
2.1. Ведение общих дел участников Товарищества осуществляется одним из участников Товарищества (Председателем Товарищества), которым является ______________________________________________________________________________________________________________________________, который с использованием денежных средств всех Участников:
- организовывает весь комплекс работ по строительству одно трехэтажного жилого дома, в том числе выполнение изыскательских, конструкторских, проектных работ, выполнение строительно-монтажных и специализированных работ собственными силами или с привлечением субподрядных организаций, организовывает ведение бухгалтерского учета,
- вводит объекты в эксплуатацию до ____ ______________ 20____года с заключением договоров на поставку электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, и с др. организациями,
- проводит работы по благоустройству прилегающей территории дома.
Председатель Товарищества имеет полномочия установить каждому из Участников Товарищества индивидуальный порядок внесения денежных и (или) иных вкладов, для этого между председателем Товарищества и каждым Участником составляется график платежей в двух подлинных экземплярах, один из которых – для Участника, другой хранится у Председателя (приложение №2), с которым могут ознакомиться все остальные Участники. Сумма платежей, указанная в приложении 2, является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции участников Товарищества, рассматриваются на общем собрании участников, а именно:
2.3.Обустройство прилегающей территории дома, строительство и месторасположение автомобильной стоянки, детской площадки, зоны отдыха, ворот, ограждения и других объектов общего пользования.
2.4. Организация ТСЖ, привлечение обслуживающей организации, оплата совместных коммунальных услуг, а также сумма расходов по содержанию придомовой территории и помещений, находящихся в общей собственности, приобретение дополнительных мощностей электричества и газификации, получение технических условий и т. п.
2.5. Решения об отключении неплательщика от коммунальных услуг и об обращении в судебные органы с целью наложения ареста на имущество неплательщика.
2.6. Повседневное руководство совместной деятельностью участников Товарищества возлагается на Председателя Товарищества.
2.7. Каждый Участник вправе знакомиться со всей документацией по ведению дел.
3. Общее имущество участников.
3.1. Участники обязуются внести денежные и иные имущественные взносы для обеспечения Деятельности Товарищества, Состав, стоимость, сроки и порядок внесения этих взносов определяются в Графике платежей (Приложение 2).
3.2. Имущество Товарищества составляют денежные или иные имущественные взносы участников, а также имущество, созданное или приобретенное в результате из совместной деятельности в соответствии с настоящим договором.
3.3. Имущество Товарищества является общей долевой собственностью. Доли участников в имуществе Товарищества признаются пропорциональными стоимости их взносов в его имущество, определяемой согласно Приложению 2 к настоящему договору.
3.4. Участник Товарищества не вправе распоряжаться долей в общем имуществе без согласия остальных участников Товарищества, за исключением той части продукции и доходов от совместной деятельности, которая поступает в распоряжение каждого из участников.
3.5. Имущество участников Товарищества, объединенное в соответствии с настоящим договором для совместной деятельности, учитывается на отдельном балансе у Председателя Товарищества. Порядок и сроки передачи объединяемого имущества для учета на самостоятельном балансе определяются в Приложении 2 к настоящему договору.
4. Распределение результатов совместной деятельности между участниками.
4.1. Прибыль от совместной деятельности, осуществляемой в соответствии с настоящим договором, распределяется пропорционально их долям в имуществе Товарищества.
4.2. Председатель Товарищества, имеет право на возмещение понесенных им из своих средств расходов на цели Товарищества.
4.3. Общие расходы и убытки от совместной деятельности покрываются за счет общего имущества участников Товарищества, а недостающие суммы распределяются между участниками в соответствии с долями в праве.
5. Взаимоотношения между участниками Товарищества.
5.1. Участник Товарищества может выйти из числа его членов, письменно уведомив о том Председателя Товарищества не позднее, чем за один месяц до дня выхода.
5.2. Участник вправе передать свою долю в общем имуществе Товарищества любому другому участнику либо третьему лицу, уведомив Председателя Товарищества.
5.3.Участники Товарищества пользуются преимущественным правом приобретения передаваемой доли в общем имуществе.
5.4. Участник, выходящий из числа членов Товарищества, обязан возместить Председателю Товарищества причиненные его выходом убытки.
5.5 В случае нарушения участником Товарищества сроков оплаты очередного взноса в соответствии с Графиком платежей (Приложение 2) более чем на 2 (две) недели участник обязан в течении 1 (одного) месяца уступить свои права и обязанности по договору простого товарищества любому из участников, не нарушающих График платежей (Приложение 2), или третьему лицу, с согласия всех членов Товарищества, не нарушающих График платежей (Приложение 2), а в случае отказа всех остальных участников либо третьих лиц от приобретения прав по настоящему договору уступить свои права Председателю Товарищества за цену, уплаченную участником при вступлении в Товарищество. Возврат денежных средств Председателем Товарищества, либо любым другим Членом Товарищества, в случае уступки прав в их пользу, производится не позднее 30 календарных суток с момента переуступки прав. Расходы по переоформлению уступки прав возлагаются на уступающего права.
6. Прекращение Товарищества.
6.1. Товарищество прекращается, настоящий договор утрачивает силу в следующих случаях: Истечение срока деятельности Товарищества, либо
- достижения цели совместной деятельности
- по соглашению всех участников Товарищества
- если число участников уменьшится до одного
- в иных случаях, предусмотренных гражданским законодательством РФ.
7. Заключительные положения.
7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему
договору участники несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством РФ.
7.2.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, будут
решаться путем переговоров между участниками. В случае, если споры и разногласия не будут
урегулированы путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим
законодательством РФ.
7.3. Изменения, в том числе дополнения к настоящему Договору оформляются в письменном виде дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.
7.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется Гражданский кодекс РФ.
7.5.Настоящий договор заключен в городе Подольске Московской области в ______ экземплярах, по одному для каждой из сторон и вступает в силу с момента его подписания.
Приложение №1, Приложение №2, Приложение №3, являются неотъемлемой частью договора.
Приложение № 1 - Предварительный Протокол распределения помещений многоквартирных домов.
Приложение № 2 - График платежей.
Приложение №3 - Поэтажные планы домов.
Подписи сторон:
Участник № ._______________________________________________________________
Участник № _____________________________________________________________________________
Участник № _____________________________________________________________________________
Участник № _____________________________________________________________________________
Участник № _____________________________________________________________________________
Участник №_____________________________________________________________________________
Участник № _____________________________________________________________________________
Участник № _____________________________________________________________________________
Участник № _____________________________________________________________________________
Участник № _____________________________________________________________________________
Участник № .________________________________________________________________
ВЫПИСКА ИЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ПРОТОКОЛА
распределения помещений многоквартирного дома по адресу:
Московская область, Подольский район, Лаговский с. о. вблизи деревни Бородино
|
№ |
Ф. И.О. или наименование |
Паспорт |
Адрес прожива-ния или местона-хождения |
Помещение | |||||
|
Жилое или нежилое - |
Корпус, этаж, номер согласно Приложения №3 |
Площадь (кв. м) |
Площадь лоджии (кв. м) |
Доля в праве на корпуса №4. №5. №6 |
Доля в праве на земельный участок | ||||
|
. | |||||||||
|
. |
Председатель простого Товарищества
_________________________
Приложение N 2 к Договору простого товарищества
от" " г
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ
1. В соответствии с Договором простого товарищества, заключенным «____» ________________ 20____г.
Участник простого товарищества,
Гражданин РФ: ________________, дата рождения _____________, место рождения: ________________, пол: _____, паспорт: ______ № ___________, выдан ___________________________________________, код подразделения: ____________, проживающая по адресу: ________________________________________________________________________________
вносит денежные средства Председателю Товарищества, а именно__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
для организации___________________ строительства, выполнения строительно-монтажных и специализированных работ на земельном участке с кадастровым №_____________________________, общей площадью _____ кв. м., расположенном по адресу: Московская область, Подольский район, Лаговский с. о. вблизи деревни Бородино, в которых _________________________ после сдачи объекта в эксплуатацию будут принадлежать _________ долей вышеуказанной недвижимости на праве общей долевой собственности,
в сумме ________________ (__________________) рублей,
в следующем порядке:
- __________________ (_________________) рублей - единовременно до _________________г.
- _________________ (____________________________) рублей - единовременно в течение трех банковских дней после получения _____________. Свидетельства о государственной регистрации договора купли-продажи от __________г. на ____/____ долей земельного участка по адресу: Московская область, Подольский район, Лаговский с. о. вблизи деревни Бородино
- __________________ (__________________) рублей - до ________________ 20____г.
- __________________ (__________________) рублей - до ________________ 20____г.
- __________________ (__________________) рублей - до ________________ 20____г.
2.Участник товарищества вправе произвести все платежи, указанные в настоящем графике платежей, досрочно и единовременно.
3.Настоящий график составлен и подписан сторонами "_______"____________________________2010 г. в 2 экземплярах, один из которых _______________, второй хранится у Председателя простого Товарищества.
4.В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа Председатель Товарищества действует на основании пункта 5.5 ДОГОВОРА ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА
Утвердил
Председатель простого Товарищества
__________________________________________________________________
Ознакомлен
Участник _____________________________________________________________________
Приложение к Договору простого товарищества
от «________________ »________ 2009 года
ПОЭТАЖНАЯ ПЛАНИРОВКА
