Договор на оказание услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию

Договор № __________

на оказание услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию

г. Донецк «____»__________ 2012 г.

Заказчик: ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ПЕРВЫЙ УКРАИНСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ БАНК», . Ф., действующего на основании доверенности № 000 от 01.01.2001г., с одной стороны, и

Исполнитель: _____________________________________________________________, в лице __________, действующего на основании ______, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1.  Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства выполнить комплекс эксплуатационно-технического обслуживания офисных зданий и помещений отделений ПАО «ПУМБ», включая инженерное оборудование, системы и сети (далее по тексту «Услуга»).

Полный перечень услуг, затрагиваемых этим Договором, приведён в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Перечень помещений и отделений банка, с адресами указан в Приложении № 2, которое является неотъемлемой частью данного Договора.

В перечень услуг входит:

·  Круглосуточный диспетчерский контроль работоспособности систем и оборудования, контроль физических параметров систем и комплексов оборудования зданий: а, , ( Резервный центр), а также контроль физических параметров в серверных помещениях филиалов;

·  Ежесменный обход и осмотр оборудования, контроль параметров работы оборудования;

·  Текущее техническое обслуживание электрооборудования и систем электроснабжения;

    Профилактические работы в системах электрооборудования и электроснабжения; Регламентные ремонтные работы в системах электрооборудования; Прочие работы с системами электрооборудования; Электротехнические работы, выполняемые по отделениям г. Донецка и

г. Макеевки, (всего - 16 отделений), а также по гостевым квартирам(4 шт.).;

    Эксплуатационно-техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования; Эксплуатационно-техническое обслуживание котлов и ГРУ;

·  Эксплуатационно-техническое обслуживание систем отопления и горячего

водоснабжения;

    Эксплуатация наружных и внутренних систем холодного водоснабжения, бытовой и ливневой канализации, дренажа и полива территории; Обслуживание/эксплуатация гостевых квартир(4 шт.) и отделений в г. Донецке и г. Макеевке(15 шт.); Дополнительные работы по эксплуатации помещений и зданий (погрузочно-разгрузочные работы, обслуживание мероприятий, монтаж новогодних елок и т. п.).

1.2. К обслуживанию принимается оборудование и системы, находящееся в эксплуатации в исправном состоянии. Техническое состояние оборудования и систем определяется специалистами Исполнителя в присутствии представителей Заказчика. На основании осмотра составляется Акт приёма оборудования и систем в эксплуатацию, в котором отражаются все вопросы по состоянию оборудования и систем, принимаемых на обслуживание.

2. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

2.1. В недельный срок после подписания Договора Исполнитель подаёт перечень лиц, которые уполномочены вести эксплуатационно-техническое обслуживание данных объектов, оборудования и инженерных сетей.

2.2. Со стороны Заказчика, на стадии заключения Договора, назначается лицо ответственное за работу с Исполнителем.

2.3. Для выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Заказчик передаёт ответственным лицам Исполнителя необходимую документацию (паспорта на оборудование, исполнительные схемы инженерных сетей, планы этажей помещений и т. п.)

2.4. С целью оперативности оказания услуг, предусмотренных настоящим Договором, Исполнитель организовывает в помещении Заказчика, расположенного по адресу: а, диспетчерскую службу с режимом работы 24/7. Диспетчеризации подлежат здания по адресам в г. Донецке:

    а; ул. Артёма, 38; (только резервный центр обработки данных).

2.5. Заказчик обеспечивает возможность персоналу Исполнителя беспрепятственного и незамедлительного доступа в помещения Здания и на прилегающую к ним территорию, в любое время суток для выполнения своих обязанностей в рамках этого Договора.

2.6. Всё оборудование Исполнитель обслуживает в объёме возможного доступа для качественного производства работ. При необходимости выполнения работ по ремонту или обслуживанию труднодоступных частей оборудования, все необходимые мероприятия по обеспечению доступа работников Исполнителя для безопасного производства работ (разборка строительных конструкций, установка автовышки, автокрана и т. п.), предварительно согласовываются с Заказчиком.

2.7. Сроки выполнения работ, согласно графику производства регламентных работ (Приложение № __), могут переноситься на время действия обстоятельств, не зависящих от деятельности Исполнителя, с учётом времени на возобновление работ и возможного их перенесения на более благоприятное время года, в том числе – обязательно, если работа оборудования привязана к сезонности.

3. СТОИМОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

3.1. Стоимость Услуг за годовое обслуживание по настоящему Договору составляет: __________________________грн, в т. ч. НДС ________грн., согласно Приложению № 3 Договорная цена из расчета __________ грн в месяц.

3.2. Оплата за выполненные Услуги по настоящему Договору осуществляется в национальной валюте Украины на расчетный счет Исполнителя в следующем порядке:

3.2.1 Аванс в размере 70 % от стоимости ежемесячной оплаты п. 3.1 в сумме _________грн Заказчик оплачивает не позднее 5-го числа текущего месяца, согласно выставленному счету Исполнителем.

3.2.2 Расчет за выполненные Услуги Заказчик осуществляет на основании Акт приёма-сдачи работ в течение 5 дней следующего месяца, после оказания Услуг.

3.3. Услуги, не входящие в объём обязательств Исполнителя по данному Договору, согласно Приложения № 1, но выполнение, которых оказалось необходимостью, оплачиваются на основании отдельных дополнительных соглашений.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

4.1. Обязанности Исполнителя:

4.1.1. Своевременно и качественно оказывать Услуги, обусловленные предметом настоящего Договора.

4.1.2. Оказывать консультирование ответственных сотрудников Заказчика по вопросам надлежащей эксплуатации обслуживаемого оборудования.

4.1.3. Обеспечить сохранность взятого под оказание Услуг оборудования и систем.

4.1.4. Обязанности Исполнителя ограничены перечнем Услуг по настоящему Договору.

4.1.5. Обеспечить высокий уровень профессиональной подготовки своего персонала.

4.1.6. Обеспечить оснащение своих работников необходимым инструментом и оборудованием.

4.1.7. При проведении услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию придерживаться правил внутреннего распорядка, санитарных норм и норм безопасности, предусмотренных администрацией Заказчика.

4.2. Обязанности Заказчика:

4.2.1. Использовать, обслуживаемое Исполнителем оборудование в соответствии с Правилами Технической эксплуатации такого оборудования.

4.2.2. С целью выполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, обеспечить возможность персоналу Исполнителя беспрепятственного и незамедлительного доступа в помещения зданий и на прилегающую к ним территорию в любое время суток.

4.2.3. В помещения производства работ, где находятся материальные ценности, выделять сопровождающее (ответственное) лицо для сопровождения работников Исполнителя или допускать их к работе под свою ответственность.

4.2.5. Ознакомить Исполнителя с правилами внутреннего распорядка, санитарных норм и норм безопасности, предусмотренных администрацией Заказчика.

4.2.6. Предоставить в пользование Исполнителю необходимые помещения _____ м2 (хранения инвентаря, бытовое помещение и т. п.)

4.3. Исполнитель имеет право:

4.3.1 На частичную передачу своих прав и обязанностей, предусмотренных в настоящим Договоре, третьей стороне (субподрядчику), но Исполнитель будет нести всю ответственность по настоящему Договору.

4.3.2. На временное отключение обслуживаемого оборудования или производить пробные включения для надлежащего производства работ обслуживаемое оборудование, предметом настоящего Договора которое является, только после предварительного согласования с представителем Заказчика и получением на это письменного соглашения.

4.4. 3аказчик имеет право:

4.4.1. Заказчик вправе в любое время осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых Услуг, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Исполнителем материалов, не вмешиваясь при этом в хозяйственную деятельность Исполнителя.

4.4.2. Требовать безвозмездного исправления недостатков в выполняемых Услугах или возмещении понесенных им необходимых расходов по исправлению своими средствами недостатков Услуги или соответственного уменьшения оплаты за Услугу.

4.4.3. Факт нарушения Исполнителем обязательств по настоящему договору должен быть подтверждён Актом, подписанным уполномоченными представителями Сторон. Акт составляется не позднее 12 часов с момента обнаружения факта нарушения.

4.4.4. В случае немотивированного отказа Исполнителя от подписания Акта о нарушении им условий договора, Заказчик вправе привлечь третью сторону. В этом случае все расходы, связанные с оформлением указанного Акта возмещаются виновной стороной.

5. ГАРАНТИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. Исполнитель гарантирует качественное и своевременное оказание Услуг, обусловленных данным Договором.

5.2. Исполнитель не несёт ответственности за техническое состояние оборудования и систем объектов в случаях:

5.2.1. Несоблюдения Заказчиком правил пользования оборудованием и системами.

5.2.2. Неквалифицированного ремонта и/или несанкционированного вмешательства в работу оборудования и систем со стороны персонала Заказчика или третьих лиц, не уполномоченных на то Исполнителем.

5.2.3. Механического, термического или иного повреждения обслуживаемого Исполнителем оборудования, его деталей, узлов и/или агрегатов, произошедшего не по вине персонала Исполнителя в период оказания Услуг.

5.2.4. Нарушения в работе систем, и их последствия, связанные с нарушением электропитания, водо - или газоснабжения, а также при увеличении тепловых нагрузок, перепланировке помещений и других аналогичных причинах, повлекших за собой изменения или нарушения условий эксплуатации оборудования.

5.3. За нарушение обязательств по настоящему договору, согласно п. 3.2.2., Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 2-й учетной ставки НБУ от суммы несвоевременно выполненного обязательства, за каждый день просрочки, но не более двойной учетной ставки НБУ.

5.4. За нарушение условий настоящего договора Исполнитель уплачивает пеню в размере 5 % от стоимости Услуг за месяц, за каждый день нарушения своих обязательств, согласно п. 1.1.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Ни одна из Сторон не несёт никакой ответственности за невыполнение любого из положений настоящего Договора, если это невыполнение явилось следствием причин, находящихся вне сферы контроля не выполняющей Стороны (далее – Форс-мажор), а также вмешательств со стороны властей, которые препятствуют исполнению Договора и возникли после подписания этого Договора.

6.2. Сторона, для которой указанные обстоятельства препятствуют выполнению Договора, должна поставить другую Сторону в известность об этом в кратчайший срок, не превышающий 5 банковских дней.

6.3. При возникновении подобных обстоятельств, исключающих или объективно препятствующих исполнению настоящего Договора, Стороны не имеют взаимных претензий, и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств.

6.4. Действие форс-мажорных обстоятельств в обязательном порядке должно подтверждаться Заключением Торгово-промышленной палаты Украины по месту возникновения.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Все разногласия, возникающие вследствие или в связи с настоящим Договором, должны решаться путём переговоров между Сторонами.

7.2. Если Стороны не могут прийти к согласию в результате переговоров, материалы подлежат передаче в суд по месту нахождения Ответчика. Досудебный порядок урегулирования споров является обязательным.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Начало выполнения Услуг по данному договору – через 30 календарных дней после подписания данного Договора.

8.2. Настоящий Договор считается пролонгированным на следующий год (но не более 3-х лет от даты заключения) если ни одна из Сторон не уведомит другую Сторону в письменной форме о прекращении действия настоящего Договора не позднее, чем за 60 (шестьдесят) дней до истечения срока действия Договора.

9. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Все приложения и дополнения, надлежаще оформленные полномочными представителями сторон, являются неотъемлемой частью данного Договора.

9.2. Любые изменения и дополнения к Договору должны быть изложены в письменной форме и согласованы Сторонами в дополнительных соглашениях.

9.3. При расторжении Договора в одностороннем порядке проявляющая инициативу о досрочном прекращении действия Договора Сторона, обязана письменно известить другую Сторону не менее, чем за 60 (шестьдесят) дней о своих намерениях. При этом Стороны обязаны принять все возможные меры для проведения сверок расчётов между собой по настоящему Договору.

9.4. Услуги, не предусмотренные настоящим Договором, выполнение которых может взять на себя Исполнитель, а также увеличение объёма работ в связи с приобретением Заказчиком дополнительного количества оборудования или изменения условий его эксплуатации, оформляется дополнительным соглашением к этому Договору.

9.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, включая приложения № 1, 2 и 3, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.

9.6. Исполнитель является плательщиком налога на прибыль на общих основаниях.

9.7. Заказчик является плательщиком налога на прибыль на общих основаниях.

9.8. В случае изменения системы налогообложения Стороны обязуются уведомить друг друга об этом в течение 5-и банковских дней.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

К настоящему Договору прилагается в виде неотъемлемой части:

10.1. Приложение – Полный перечень услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию зданий и отделений.

10.2 Приложение – Перечень объектов.

10.3 Приложение – Договорная цена..

10.4 Приложение – График производства регламентных работ по эксплуатационно-техническому обслуживанию.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик:

ПАО «ПУМБ»

83001, а

к/сч в ДОУ НБУ г. Донецка

МФО 334851 р/сч ,

СВ №

Заместитель Председателя Правления

ПАО «ПУМБ»

____________________

М. П.

Исполнитель:

«________________»

_____, г. Донецк, ул. _________, д.___

ОКПО _______________

ИНН ______________ СВ _________

МФО _____________

Р/с

Директор

«____________________»

___________________

М. П.

Приложение

к Договору №__________

от «____» _____________2012 г

ПОЛНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО ЭКСПЛУАТАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЗДАНИЙ И ОТДЕЛЕНИЙ.

1. Диспетчерский контроль работоспособности систем и оборудования, контроль физических параметров систем и комплексов оборудования зданий: а, , ( Резервный центр), а также контроль параметров «температура» и «влажность» в серверных помещениях филиалов.

Системы и зоны, требующие обеспечения контроля, реагирования, локализации аварийных ситуаций систем и оборудования диспетчерского контроля.

№

п. п

Наименование комплексов оборудования

(систем)

Периодичность

проведения

Кол-во

единиц

Примечание

1

2

3

4

5

1.

Системы вентиляции (приточные и вытяжные). ДГО.

24\7

12

2.

Лифты. ДГО.

24\7

5

3.

Температура и влажность в серверных филиалов.

24\7

32

4.

Температура и влажность в серверной комплекса ЦОД

24\7

1

6.

Статус состояний системы ассимиляции теплопритоков комплекса ЦОД

24\7

7

7.

Статус состояний ИБП перефирии комплекса ЦОД

24\7

1

8.

Статус состояний ИБП серверной комплекса ЦОД

24\7

2

9.

Температурный режим серверной РЦ

24\7

1

10.

Статус состояния систем ассимиляции теплопритоков

серверной комплекса РЦ

24\7

4

11.

Температурный режим ИБП комплекса РЦ

24\7

1

12.

Электрические параметры ИБП комплекса РЦ

24\7

1

13.

Статус состояний ДГУ комплекса РЦ

24\7

1

14.

Статус состояния котлов отопления здания ДГО.

24\7

2

15.

Статус состояния газоанализатора котельной. ДГО.

24\7

1

16.

Физические параметры ТП (6/0,4). ДГО.

Токовые и мощностные нагрузки

температура "железа" и "меди" трансформаторов

включение куллеров охлаждения обмоток

24\7

2

24\7

2

24\7

8

17.

РУ - 0,4 кВ. ДГО.

токовые и мощностные нагрузки двух питающих вводов

24\7

2

токовые и мощностные нагрузки потребителей 3 категории

24\7

2

токовые и мощностные нагрузки потребителей 2 категории

24\7

2

токовые и мощностные нагрузки потребителей 1категории

24\7

1

18.

Системы вентиляции и кондиционирования зданий

Статус состояной чиллеров (3). Университетская 2.

24\7

4

статус состояний чиллеров(2). Артема,38.

08\5

2

статус состояний и работа систем вентиляции. Арт.38.

08\5

2

19.

Внутреннее и наружное освещение зданий:

Университетская 2а, Артема 38,

согласно режимов работы.

24\7

2

20.

Системы холодного и горячего водоснабжения, их элементы: трубопроводы, запорная и регулирующая арматура и т. п.

24\7

2

21.

Система отопления, ее элементы: трубопроводы, запорная и регулирующая арматура, насосная группа, котлы и т. п.

24\7

2

22.

Ливневые, дренажные и канализационные трубопроводы.

24\7

2

23.

Пожарная сигнализация и пожаробезопасное состояние внутренних помещений

24\7

2

24.

Состояние кровли, наружных ограждающих конструкций здания, прилегающей территории в зависимости от погодных условий.

24\7

2

25.

Контроль внутренних распоряжений Заказчика, мероприятий по гражданской обороне

24\7

2

Максимальное время реагирования и локализации аварийных ситуаций оборудования работающего в режиме 24/7/365 (ЦОД, РЦ):

Комплекс ЦОД:

1. обнаружение факта аварии ____________ 3 мин.

2. дозвон профильному инженеру_________ 5 мин.

3. прибытие к месту аварии ______________ 5 мин.

4. устранение аварии _________________до 27 мин.

Комплекс РЦ:

1. обнаружение факта аварии ____________3 мин.

2. дозвон профильному инженеру________ 5 мин.

3. прибытие к месту аварии ____________ 20 мин.

4. устранение аварии _______________ до 12 мин.

2. Ежесменный обход и осмотр оборудования, контроль параметров работы оборудования.

№

п\п.

Наименование помещений объектов.

1.

РУ 6кВ ТП "Банк" здание ДГО ПУМБ, Университетская 2а.

2.

РУ 0,4 кВ ТП "Банк" здание ДГО ПУМБ Университетская 2а.

3.

Трансформаторные камеры.

4.

ДГУ здания ДГО "ПУМБ" Университетская 2а.

5.

Центральный ИБП здания ДГО "ПУМБ" Университетская 2а.

6.

Электрощитовая комплекса ЦОД Университетская 2а.

7.

Система кондиционирования комплекса ЦОД Университетская 2а.

8.

ДГУ комплекса ЦОД Университетская 2а.

9.

Системы вентиляции здания ПУМБ Университетская 2а.

10.

Машинные помещения лифтов здания

ДГО ПУМБ Университетская 2а.

11.

Котельная и насосная группа здания ДГО ПУМБ Университетская 2а.

12.

Помещения здания ДГО "ПУМБ" Университетская 2а.

13.

РУ 10,6кВ здания Д15 Артема 38.

14.

Электрощитовая здания Д15. Артема 38.

15.

ИБП здания Д15 Артема 38.

16.

Машинные помещения лифтов здания Д15 Артема 38.

17.

ДГУ здания Д15 Артема 38.

18.

Системы вентиляции здания Д15 Артема 38.

19.

Котельная и насосная группа здания Д15 Артема 38.

20.

Чиллеры здания Д15 Артема 38.

21.

Чиллеры здания ДГО "ПУМБ" Университетская 2а.

22.

Проверка работоспособности лифтов

здания ДГО ПУМБ Университетская 2а.

23.

Проверка работоспособности лифтов здания Д15 Артема 38.

24

Внутренние трубопроводы и запорная арматура инженерных сетей: водоснабжение и канализация, горячее водоснабжение и отопление, газоснабжение( включая ГРУ).

3. Текущее техническое обслуживание электрооборудования и систем электроснабжения.

№
п/п

Наименование системы, оборудования.

Периодичность.
выполнения
в год

Планируемое время
на обслуживания
в год

Примечание.

 

 

1

2

3

4

5

 

1.

Система гарантированного энергоснабжения( далее по тексту СГЭ) комплекса резервного центра, Челюскинцев 167: источник бесперебойного питания(ИБП)+дизель-генератрная установка(ДГУ)

2 раза.

32 часа.

Работа должна выполняться в выходные дни.

 

2.

СГЭ комплекса ЦОД ДГУ + электрощитовая + система автоматического ввода резерва(АВР)

2 раза.

32 часа.

 

3.

СГЭ здания Университетская 2а (ИБП+ДГУ+АВР)

2 раза.

32 часа.

 

4.

ТП( 6;10\0,4)D15.

2 раза.

16 часов.

 

5.

ДГУ + ИБП Артема 38

2 раза.

32 часа.

 

6.

Электрощитовая + АВР Артема 38.

2 раза.

32 часа.

 

7.

Лифты Университетская 2а

12 раз.

4 часа.

 

8.

Лифты Артема 38

12 раз.

4 часа.

 

10.

Автоматические ворота въезда - выезда
КПП Университетская 2а.

4 раза.

8 часов.

Время выполнения работ согласовывается дополнительно.

Выполнение
сопровождает
оперативный персонал
дежурной смены
диспетчерской службы.

 

11.

Автоматические ворота

подземного паркинга Университетская 2а.

2 раза.

6 часов.

 

13.

Автоматические ворота бокса инкассации.

2 раза.

4 часа.

 

14.

Локальные кондиционеры здания Университетская 2а.

12 раз.

24часа.

 

15.

Чиллеры здания Университетская 2а.

12 раз.

36 часов.

 

16.

Чиллеры здания Артема 38.

12 раз.

36 часов.

 

17.

Локальные кондиционеры

здания Б. Пушкина 20.

12 раз.

24 часа.

 

4. Профилактические работы в системах электрооборудования и электроснабжения.

 

№

Наименование работ.

Количество

Периодич.
выполнен.

Примечания.

п\п.

(мероприятий).

единиц.

1.

Обтяжка контактных электрических соединений

Среднее количество

щитов 0,4 кВ. здания ДГО ПУМБ Университетская 2а.

81 шт.

1 раз/мес

соединений в щите

150-200 шт.

2.

Обтяжка контактных электрических соединений

Среднее количество

щитов ИБП здания ДГО ПУМБ.

15 шт.

1 раз/мес

соединений в щите

 Университетская 2а

100-150 шт.

3.

Обтяжка контактных электрических соединений

Среднее количество

шкафов 0,4кВ. здания ДГО ПУМБ.

18 шт.

1 раз/мес

соединений в шкафу

 Университетская 2а

500-600 шт.

4.

Обтяжка контактных электрических соединений

Среднее количество

шкафов ИБП здания ДГО ПУМБ.

2 шт.

1 раз/мес

соединений в шкафу

 Университетская 2а

400-500 шт.

5.

Обтяжка контактных электрических соединений

Среднее количество

щитов 0,4 кВ. здания Д15.

22шт.

1 раз/мес

соединений в щите

 Артема 38

150-200 шт.

6.

Обтяжка контактных электрических соединений

Среднее количество

щитов ИБП здания Д15.

7 шт.

1 раз/мес

соединений в щите

 Артема 38

100-150шт.

7.

Обтяжка контактных электрических соединений

Среднее количество

шкафов 0,4 кв. здания Д15.

9 шт.

1 раз/мес

соединений в шкафу

 Артема 38

500-600шт.

8.

Обтяжка контактных электрических соединений

Среднее количество

шкафов ИБП здания Д15.

3 шт.

1 раз/мес

соединений в шкафу

 Артема 38

400-500шт.

9.

Обтяжка контактных электрических соединений

прочего оборудования (приводные эл. двигатели

1 раз/мес

шт.

насосов, СВиК и пр…).

10.

Обтяжка контактных электрических соединений и

Работы проводятся

шиносборок РУ 6кВ, 0,4 кВ

1 раз/год

с отключением вводов

по 6кВ.

11.

Профзапуски ДЭС.

4шт.

2 раза/мес

Выполнять в вых.
дни.

12.

Дозаправка ДЭС дизтопливом

4 шт.

1 раз/мес

13.

Проверка работоспособности систем АВР.

5шт.

2 раз/год

Выполнять в вых.
дни.

5. Регламентные ремонтные работы в системах электрооборудования..

№

п\п

Наименование работ.

Периодич.
выполнен.

Кол-во

единиц.

Примечания.

1.

Обходы прочего электрооборудования здания

1 раз/мес

142 шт.

ДГО ПУМБ, Д15 Артема 38.

2.

Сопровождение выполнения аварийных ремонтов:

Статистически

автоматические ворота

36 -60 раз в год.

лифты

кондиционеры

чиллеры

3.

Аварийные выезды на РЦ.

1.

статистически

 Челюскинцев 167

12-24 раза в год.

4.

Обход помещений здания ДГО ПУМБ Университетская 2а.

ежедневно

13 769 м2.

Обход помещений здания Д15 Артема 38.

ежедневно

4 790 м2.

5.

Уборка тех. Помещений (этажные щитовые,

1 раз/мес

24 шт.

помещение ДЭС, ТП, СВ и пр.) ДГО ПУМБ Университетская 2а.

6.

Замена ламп в приборах освещения зданий

По факту

(ежедневно)

144 шт.

данные за декабрь 2011г.

ДГО ПУМБ, Д15 Артема 38.

7.

Переподключение рабочих мест при перепланиро-

По факту

вках помещений.

8.

Ремонт/замена выходящей из строя фурнитуры

По факту

(ежедневно)

11-22 единицы

(розетки, выключатели, патроны, пра и т. д.).

в месяц.

9.

Сопровождение мероприятий, проводимых в

До 3 раз/мес

2чел\час. Каждое.

конференц зале.

10.

Текущий ремонт автоматических ворот(6шт).

По факту

Статистически 36-42 раза

в год по всем воротам.

11.

Текущий осмотр автоматических раздвижных

1 раз/мес

11шт.

дверей здания ДГО ПУМБ Университетская 2а, Д 15 Артема 38.

6. Прочие работы в системах электрооборудования.

№

Наименование работ.

Время

Количество

Примечания.

п\п

выполнения.

единиц.

1.

Ревизия новогодних украшений территории ДГО Университетская 2а.

14д. х 8ч.
2человека.

56 шт.

Гирлянды растений.

2.

Ревизия гирлянд елки атриума ДГО Университетская 2а.

14д. х 8ч.
2человека.

568 шт.

Гилянды на ветвях.

3.

Украшение территории ДГО Университетская 2а.

14д. х 8ч.
2человека.

56шт.

4.

Украшение елки атриума ДГО Университетская 2а

2д. х 8ч.
2человека.

568 шт.

Растения территории.

5.

Установка декоративной подсветки
помещений ДГО Университетская 2а.

2д. х 8ч.
2человека.

8 шт.

Прожекторы.

6.

Украшение и установка елок в помещениях

В зависимости от

здания ДГО "ПУМБ" Университетская 2а с подключением.

4д х 6 ч.
2человека.

дизайн- концепции.

7.

Демонтаж новогодних украшений территории ДГО Университетская 2а.

7д х 6ч.
2человека.

56 шт.

Гирлянды растений.

8.

Ревизия новогодних украшений территории ДГО Университетская 2а.

14д. х 8ч.
2человека.

56 шт.

Гирлянды растений.

9.

Демонтаж елки атриума.

1д. х8ч.
2человека.

568 шт.

Гирлянды на ветвях.

10.

Демонтаж декоративной подсветки
помещений ДГО, Университетская 2а.

2д. х 8ч.
2человека.

8 шт.

Прожекторы.

11.

Демонтаж елок и украшений из помещений
здания ДГО "ПУМБ" Университетская 2а

2д. х 8ч.
2человека.

 

7. Электротехнические работы, выполняемые по отделениям г. Донецка и г. Макеевки,(всего - 16 отделений), а также по гостевым квартирам(4 шт.).

№

Наименование работ.

Периодичность

Количество

Примечания.

п\п

(мероприятий).

выполнения.

единиц.

1.

Ревизионный объезд отделений.

6 раз/год..

По каждому отделению

2.

Выезд по заявкам (аварийные ситуации).

По мере поступления.

3.

Замена вышедших из строя ламп.

По мере поступления.

4.

Обтяжка электрических контактных соединений

вводных и этажных щитов.

Выполняется при

ревизионном

объезде.

Среднее к-во соединений 2

для каждого.

5.

Замеры токовых нагрузок.

Выполняется при

ревизионном

объезде.

6.

Ремонт, замена, регулировка электрофурнитуры( розетки, выключатели)

По заявкам

8. Эксплуатационно-техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования

Оборудование ДГО, А:

-  Чиллеры CIAT CIATCOOLER 609 кВт– 2 ед.;

-  Чиллер DAIKIN ЕUW200MAXY 550 кВт – 1 ед.;

-  Драйкуллер Thermokey – 1 шт.

-  Приточные вент. установки CIAT – 6 шт.;

-  Вытяжные вент. установки CIAT – 9 ед.;

-  Кондиционеры :

-сплит 9 шт.;

-канальные — 7 шт.

-кассета - 1шт.

-  Фанкойлы:

-напольные - 193 шт.

-запотолочные - 53 шт.

-  Циркуляционные насосы – 5 ед.;

-  Скоростной теплообменник подогрева вентиляции – 1 ед.;

-  Насосы теплообменника подогрева вентиляции – 2 ед.;

-  Запорно-регулирующая арматура и приборы – 53 шт.;

-  подмешивающие устройства систем вентиляции — 10 шт.

-  блоки автоматики систем вентиляции — 5 шт.

Оборудование ДФ, ул. Артема, 38:

-  Чиллер «YORK» YASX 0кВт - 1 ед.;

-  Чиллер «YORK» YCAA-B кВт

-  Приточно-вытяжные вент. установки с роторными рекуператорами – 3 ед.;

-  Вытяжные вент. установки – 7 ед.;

-  Кондиционеры:

-сплит — 4 шт.

-канальный — 4 шт.

-  Фанкойлы :

-напольные - 59 шт.

-запотолочные - 32 шт.

-  насосы системы кондиционирования — 9 шт.

-  подмешивающие устройства систем вентиляции — 6 шт.

-  блоки автоматики систем вентиляции — 3 шт.

Оборудование охлаждения и жизнеобеспечения ЦОД и РЦ:

-  Чиллер DAIKIN EUWAB24KAZW – 55 кВт – 3 ед.;

-  Драйкуллеры Guntner GFV 067A – 2 ед.;

-  Паровой увлажнитель CAREL – 1 ед.;

-  Кондиционеры РЦ:

-сплит 5 КВт - 2 шт.

-кассета 12,5 КВт - 1 шт.

-канальные 25 КВт - 3 шт.

-  Приточная система ЦОД — 2 шт.

-  Вытяжная система — 2 шт.

-  циркуляционные насосы - 2 шт.

-  Блоки кондиционирования APC InRow – 16 шт.

-  подмешивающие устройства систем вентиляции — 1 шт.

-  блок автоматики системы вентиляции — 1 шт.

Перечень работ по техническому обслуживанию систем вентиляции и кондиционирования.

№ п/п

Наименование работ

Количество эксплуатируемых единиц

Периодич. обслужив.

1.

Осмотр вент. установок, проверка ремней, их натяжения, чистка дренажей.

18 установок

ежедневно

2

Чистка теплообменников чиллеров, драйкуллеров от пыли, пуха, мойка водой.

8 шт.

4 раза/мес

3

Проверка давления воды в системе, подпитка.

2 узла

2 раза /день

4

Чистка фильтров вент. машин.

18 установок

3 раза/мес

5

Чистка фильтров фанкойлов.

337 шт.

1 раз /год

6

Чистка фильтров внутренних блоков кондиционеров, теплообменников наружных блоков.

30 шт.

1 раз /год

7

Профилактический осмотр, чистка контактов пароувлажнителя ЦОДа

1 шт.

2раз /год

8

Чистка фильтров на «INROW» ЦОДа

16 шт

6 раз/год

9

Мойка вент. камер и крыльчаток вентиляторов приточных и вытяжных агрегатов

теплообменник- 16 шт.

крыльчатки-8 шт.

2раза/мес

10

Техническое обслуживание чиллеров, запорно-регулирующей арматуры перед пуском (весной) – СIАТ, YORK

-подключение чиллеров к системе здания

-наполнение контура водой

-первая после зимы мойка теплообменников

-пробный пуск чиллеров

-проверка срабатывания автоматики, вентиляторов обдува

-проверка давления хладогента в контурах чиллера

4 чиллера

2раз /год

11

Консервация чиллеров на зимний период – СIАТ, YORK:

-отключение контура чиллеров от системы здания

-сброс воды и продувка контура чиллеров

-закрытие на зимний период защитными кожухами

-чистка фильтров и ревизия насосов контура чиллеров

4 чиллера

14 насосов

14 фильтров

1 раз/год

12

Контроль работы насосов: отсутствие вибрации, перегрева, посторонних шумов.

14 шт.

2 раза /день

13

Уборка технических помещений, чистка насосов, манометров, электродвигателей от пыли.

7 помещений

4 раза/мес

14

Проверка работы драйкуллеров ЦОД перед зимним периодом:

-имитация срабатывания системы автоматики драйкуллеров

-контроль запуска драйкуллеров

-контроль срабатывания автоматической запорной арматуры

-контроль наличия протока гликоля через драйкуллер

2 шт.

2 раза/год

15

Дозаправка систем кондиционирования раствором этиленгликоля и водой до рабочих параметров (в случае необходимости).

2 системы

16

Перевод системы здания на кондиционирование:

-перевод блочков фанкойлов в режим охлаждения

-перевод приточных систем вентиляции в режим охлаждения

Блочки фанкойлов-337 шт.

приточные системы-10 шт.

2 раза/год

17

Перевод систем вентиляции на режим

подогрева наружного воздуха:

-сброс воды с летнего теплообменника

-подключение зимнего теплообменника

-перевод автоматики в режим подогрева приточного воздуха

-пуск системы

-проверка работы подмешивающих устройств и автоматики

приточные системы-10 шт.

2 раза/год

18

Периодический контроль работы чиллеров и драйкуллеров ЦОД:

-визуальный осмотр на наличие утечек и вибрациий

-проверка давления в контуре хладогента

-очистка от снега льда в случае необходимости

5 шт.

1 раз/день

19

Реагирование на аварии чиллеров ЦОД (режим 24/7) :

-инициализация аварии

-прибытие на место в течении 5 минут

-устранение причины аварии

По событию

20

Реагирование на аварии кондиционеров РЦ (режим 24/7):

-инициализация аварии

-прибытие на место в течении 30 минут

-устранение причины аварии

По событию

9. Эксплуатационно-техническое обслуживание котлов и ГРУ

Оборудование ДГО: А

-  котлы Viessmann Vitoplex 100 SX1 720 кВт – 2 ед.;

-  горелки Weishaupt Monarch WM G10/3 — 2 ед.

-  автоматика котлового контура Vitotronic 100,Vitotronic 333,Vitotronic 050

-  ГРУ – 1 ед.;

-  наружный газопровод среднего давления до задвижки разграничения — 135 м. п.

-  насосы котлов — 2 шт.

Оборудование ДГО, ул.

-  котлы ODRA GT кВт – 2 ед.;

-  горелка INTERCAL SGN 77/2-350

-  жидкотопливная горелка INTERCAL SL 77/2

-  ГРУ – 1 ед.

Перечень работ по эксплуатации котлов и ГРУ

№ п/п

Наименование работ

Количество эксплуатируемых единиц

Периодич. обслужив.

1.

Осмотр котлов, КИП, запорной арматуры, насосов с проверкой показаний.

24 шт.

4 раза/день

2.

Запись показаний приборов давления, температуры, расхода газа в журналы.

10 шт.

ежедневно

3.

Проверка показаний манометров газовых горелок, давления воды в котлах и системе.

14 шт.

2 раза/день

4

Чистка фильтров на подаче газа в котлы.

4 шт.

2 раза/год

5

Режимно-наладочные испытания котельного оборудования:

-вскрытие котла

-очистка турбулизаторов, теплообменных поверхностей, вытяжки отходящих газов

-проверка уплотнительных прокладок и шнуров

-проверка работы предохранительных устройств

-проверка мембранных расширительных сосудов давления в установке

-чистка смотрового стекла на установочной плите горелки

-проверка легкости хода и герметичности смесителя

-проверка подмешивающего устройства

-проверить соответствие параметров точек модуляции горелки режимной карте

-проверка срабатывания сигнализатора загазованности и клапана отсекателя

4 шт.

1 раз/год

5

Очистка котлов, трубопроводов, ГРУ от загрязнений.

6 шт.

4 раза/мес

7

Проверка отсутствия загазованности, наличие запаха газа, наличие вентиляции и состояние освещения.

2 котельные

2 раза/день

8

Контроль всех фланцевых, муфтовых соединений арматуры и приборов на утечку газа.

37 шт.

4 раза/мес

9

Контроль наружного газопровода на наличие утечек

135 м. п.

1 раз/мес

10

Заполнение журналов обслуживания котельной, ГРУ.

1 раз в смену

11

Сопровождение госповерки коммерческого узла учета расхода природного газа:

-Демонтаж и последующая установка после поверки приборов коммерческого узла учета газа.

-Доставка и получение приборов из метрологии(поверка корректора Еlcor производится в городе Мариуполе)

-Сопровождение сопутствующих документов

2 узла раз

1 раз /2 года

12

Изготовление, замена уплотнений при установке приборов и запорной арматуры котлов и ГРУ.

14 шт.

1раз/год

13

Контроль качества котловой воды с занесением записи в журнал

2 анализа

4раза/мес

14

Контроль работы умягчителя подпиточной воды

2 шт.

4раза/мес

15

Контроль за сохранностью пломб на арматуре, приборах ГРУ

15 шт.

1 раз/мес

16

Сбор и передача данных по расходу газа всеми котлами по отделениям филиала и ДГО, передача их в Гор. газ.

7 счетчиков

ежедневно

17

Определение источника загазованности, его устранение, взведение ПЗК, пуск котла.

2 котельные

По факту

18

Проверка работы подмешивающего устройства.

2 ед.

1раз/мес

10. Эксплуатационно-техническое обслуживание систем отопления и горячего водоснабжения

Оборудование ДГО: А

-  Насосы циркуляционные – 3 ед.;

-  Насосы радиаторные – 2 ед.;

-  Скоростной водонагреватель гор. воды – 1 ед.;

-  Насосы горячей воды – 3 ед.

-  Радиаторы стальные – 30 ед.

-  Комнатные термостаты - 246 шт.

Оборудование ДГО: ул.

-  Насосы циркуляционные – 4 ед.;

-  Насос горячей воды – 2 ед.;

-  Емкостной водонагреватель – 1 ед.;

-  Радиаторы стальные – 28 ед.;

-  Комнатные термостаты - 91 шт.

-  терморегуляторы фанкойлов — 91 шт.

Перечень работ по эксплуатации оборудования систем отопления и горячего водоснабжения.

№ п/п

Наименование работ

Количество эксплуатируемых единиц

Периодичн. обслужив.

1

Ревизия циркуляционных насосов:

- проверка сальников уплотнения;

- чистка рабочего колеса;

- проверка подшипников;

- обтяжка соединений

7 шт.

2 раза/год

2

Ревизия радиаторных насосов и насосов горячей воды:

- проверка сальникового уплотнения;

- чистка рабочего колеса;

- ревизия подшипников;

- обтяжка соединений.

7 шт.

1 раз/год

3.

Перенастройка пультов управления фанкойлами:

-перевод пульта в режим отопления

-проверка срабатывания термостата

-блокировка регулировочного колеса температура в пределах допустимых температур

-проверка срабатывания терморегулятора фанкойла

337 шт.

2 раза/год

4

Визуальный контроль 2 раза в смену магистралей на наличие утечек и порывов проходящих над местами хранения ценностей (склады, архивы, хранилища)

35 минх2=70 мин

2 раза/день

6

Контроль давления в системе отопления.

2 раза в смену

2 раза/день

6

Контроль температуры горячей воды.

1 раз в смену

ежедневно

7

Контроль температуры отопительного контура с корректировкой отопительной кривой для уменьшения расхода газа

1 раз в смену

ежедневно

8

Корректировка температурного режима конференц зала во время проведения мероприятий

По кол-ву мероприятий

6раза/мес

9

Контроль работы циркуляционных насосов, подмешивающих устройств, контроллеров отопительных контуров

8 шт.

ежедневно

10

Замена терморегуляторов и комнатных термостататов

Комнатные термостаты-337 шт

терморегуляторы фанкойлов-91 шт.

60 шт./год

11

Замена радиатора

Радиаторы стальные-58 шт.

6 шт./год

12

Устранение утечек и порывов в сети отопления и горячего водоснабжения.

В случае выявления

По факту

13

Проверка работоспособности задвижек и кранов (ремонт, подтяжка сальников или замена в случае необходимости)

68 шт.

2 раза/год

14

Восстановление термоизоляции трубопроводов.

В случае повреждения

По факту

11. Эксплуатация наружных и внутренних систем холодного водоснабжения, бытовой и ливневой канализации, дренажа и полива территории:

Оборудование ДГО, А:

- Внутридомовая система водоснабжения;

- Наружные сети водоснабжения;

- Внутридомовая сеть хоз. бытовой канализации;

- Наружная сеть хоз. бытовой канализации;

- Внутридомовая сеть ливневой канализации;

- Наружная сеть ливневой канализации;

- Сан. приборы мужских и женских туалетов:

- смесители, умывальники, краны, водяные шланги, аэраторы;

- унитазы, сливные бачки, сливные устройства, крышки унитазов ;

-писсуары, смывные устройства писсуаров;

-душевые кабины, душевые шланги;

- Дренажные погружные насосы;

- Повысительные насосы холодного водоснабжения;

- Насос системы пожаротушения;

- Водомеры, манометры, запорная арматура, краны;

- Система пожаротушения (трубопроводы, шкафы, краны);

- Мойка автомобилей

- Система автоматического и ручного полива газонов;

- Оборудование кухонь.

Оборудование ДГО, ул. Артема, 38

- Внутридомовая система водоснабжения;

-Внутридомовая сеть хоз. бытовой канализации;

- Наружная сеть ливневой канализации;

- Сан. приборы мужских и женских туалетов:

-  смесители, умывальники, краны, водяные шланги, аэраторы;

-  унитазы, сливные бачки, сливные устройства, крышки унитазов;

-  писсуары, автом. смывные устройства писсуаров;

-  душевые кабины, душевые шланги;

- Оборудование кухонь;

- Дренажные погружные насосы;

- Повысительные насосы холодного водоснабжения;

- Насос системы пожаротушения;

- Водомеры, манометры, запорная арматура, краны;

- Система пожаротушения;

Перечень работ по эксплуатации оборудования наружных и внутренних систем холодного водоснабжения, бытовой и ливневой канализации, дренажа и полива территории:

№ п/п

Наименование работ

Количество эксплуатируемых единиц

Периодичн. обслужив.

1.

Замена сан. тех. приборов: кранов, арматуры, сифонов, водяных шлангов, сливных устройств, аэраторов, душевых шлангов, крышек унитазов и т. п. в случае неисправности, повреждения или согласно регламента

раковины-93 шт.

мойки-24 шт.

смеситель-133 шт.

краны-266 шт.

вод. шланги -266 шт.

сифоны-164 шт.

писсуары-31 шт.

унитазы-96 шт.

бачки унитазов-96 шт.

сливные устройства унитазов-96 шт.

крышки для унитазов-96 шт.

сливные устройства писсуаров-23 шт.

авт. сливные устр-ва писсуаров-8 шт.

Всего-1525 устройств

1 раз/2 дня

2.

Устранение утечек и непроходимости канализационных труб.

В случае выявления

До 6 раз/мес

3.

Обход имеющихся сан. узлов и душевых кабин (2 раза в смену):

-контроль исправноти смесителей(замена в случае необходимости)

-контроль исправности смывных устройств бачков и писсуаров

-контроль исправности ручных смывных устройств писсуаров

-контроль исправности автоматических смывных устройств писсуаров (перепрограммирование в случае необходимости)

-контроль чистоты аэраторов(замена в случае необходимости)

-контроль целостности водяных раковин, унитазов, крышек унитазов, водяных шлангов(замена в случае необходимости)

сан. узл-39 шт.

душ каб.-16 шт.

смесители-133 шт.

аэраторы-133 шт.

писуары-31 шт.

унитазы-96 шт.

ручн. сливных устройств писсуаров-23 шт.

авт. Сливных устройств писсуаров -8 шт

2 раза/день

4.

Чистка сифонов умывальников, унитазов, писсуаров от мусора.

164 шт.

До 3 раз/день

5.

Чистка приямков дренажных насосов, колодцев.

7 шт.

4 раза/мес

6.

Чистка ливнеприемников, ливнеотводящих канавок, колодцев.

25 шт.

1 раз/мес

7

Ревизия и пуск в эксплуатацию системы автоматического и ручного полива газонов:

-чистка входных водяных фильтров

-подсоединение магистралей полива к элекроклапанам в приямках

-наполнение системы водой

-проверка срабатывания элекроклапанов

-проверка работы дождевателей(при необходимости чистка внутренних фильтров или замена дождевателя)

-корректировка секторов полива дождевателей

-проверка работы блоков автоматики(при

необходимости корректировка программирования)

-проверка кранов в местах присоединения

шлангов ручного полива(при необходимости замена)

Эл. клапана-41 шт.

Дождеватели-310 шт.

Блок. автоматики-5 шт.

Краны присоед. ручного полива-20 шт.

1 раз/год

8

Продувка воздухом и консервация системы полива газонов на зиму:

-отсоединение в приямках магистралей от электроклапанов

-сброс воды с системы автоматического и ручного полива

-подсоединение компрессора к магистралям и их продувка

-консервация приямков электроклапанов

Эл. клапана-41 шт.

Дождеватели-310 шт.

Блок. автоматики-5 шт.

Краны присоед. ручного полива-20 шт.

1 раз/год

9

Профилактический пуск повысительного насоса, насоса пожаротушения.

5 шт.

1раз/мес

10

Контроль расхода холодной воды, давления в системе водоснабжения.

2 водомерных узла

ежедневно

11

Организация поверки водомеров

-демонтаж и монтаж после поверки водомеров

-отвоз и забор водомеров из метрологии

-сопровождение сопутствующих документов

7 шт.

1 раз/2 год

12

Проверка работоспособности задвижек (ремонт, подтяжка сальников или замена в случае необходимости)

5 шт.

1раз/мес

13

Профилактическая чистка наружной канализации, трапиков и приямков подвала на Артема,38

40 м. п.

2 раза/год

14

Ремонт и замена гранбукс, картриджей, аэраторов.

аэраторы-133 шт.

картриджи смесителей-133 шт

В среднем

1 раз/2 дня

12. Обслуживание/эксплуатация гостевых квартир(4 шт.) и отделений в г. Донецке и г. Макеевке( 15 шт.)

Оборудование:

- Электрические водонагреватели-18 шт.

- Кухонные мойки-19 шт.

- Автономные системы отопления-5 шт.

- Сантехнические приборы туалетов-42 шт.

- Фанкойлы-8 шт.

- Водомеры, фильтры, обратные клапаны, краны-60 шт.

Перечень работ по Обслуживанию/эксплуатации гостевых квартир(4 шт.) и отделений в г. Донецке и г. Макеевке( 15 шт.)

№ п/п

Наименование работ

Количество эксплуатируемых единиц

Периодичн.

обслуживан.

1.

Установка, ремонт, замена водонагревателей.

18 шт.

3 раз/год

2.

Чистка канализации на кухнях.

19 шт.

1 раз/мес

3.

Установка, ремонт, замена смесителей на кухнях и в туалетах.

35 шт.

6 раз/год

4.

Пуск, ремонт, остановка автономных систем отопления.

5 котельных

2 раза /год

5.

Ремонт и замена арматуры сливных бачков.

23 шт.

4 раза/ год

6.

Прочистка канализации в туалетах.

18 шт.

1 раз/мес

7

Очистка фильтров фанкойлов.

8 шт.

1 раз/мес

8

Чистка теплообменников фанкойлов

8 шт.

1 раз/год

9

Установка и замена радиаторов.

По заявке

10

Демонтаж и монтаж водомерных узлов для поверки.

16 шт.

1 раз/4 года

11

Периодические объезды отделений для профилактических осмотров состояния котельных, отделений и гостевых квартир

19 объектов

4 раза/мес

12

Организация работ при выполнении сервисного обслуживания кондиционеров специализированными фирмами(разборка подвесных потолков для доступа к внутренним блокам канального и кассетного типа, подключение воды для мойки кондиционеров и т. п)

15 объектов

2 раза/год

13

Ремонт дверей, замков, регулировка или замена доводчиков

4 раза/мес

14

Проведение ремонтно-строительных работ в помещениях, а также устранение последствий после затоплений жильцами:

-демонтаж размокших потолочных плит(при необходимости части каркаса потолка)

-установка новых потолочных плит

По факту

4 раза/год

13. Дополнительные работы по эксплуатации помещений и зданий.

№ п/п

Наименование работ

Объем работ или

кол-во обслуж. ед.

Периодичн. обслуживан.

Примечан

1.

Погрузочно-разгрузочные работы (перемещение мебели, банкоматов, строительных материалов на склад и со склада банка, перевоз сотрудников на новые места)

1/2 раза в неделю

4 раза/мес

2.

Обслуживание мероприятий в конф. зале и выставок:

-расстановка мебели согласно желанию арендатора

-навеска баннеров, рекламы

-настройка оборудования

По надобности

5 раз/год

3.

Профилактические работы и устранение неисправностей на автоматических въездных и выездных воротах КПП и подземного гаража:

-устранение неисправностей связанных с механикой

-замена зубчатых колёс

-замена зубчатых реек

-ревизия приводов

-проверка хода ворот

-обтяжка каркасов и механизмов ворот

5 ворот

4 раза/год

4.

Установка и демонтаж новогодней елки (высота ели 14 м.) в аттриуме, конструкций и новогодних украшений на центральном входе

1 раз/год

5

Установка и разборка строительных лесов вокруг ели на фасаде здания для навески и последующего снятия новогодних украшений

2 раза/год

6.

Ремонт поломоечной техники

7.

Ремонт дверных полотен, замков, регулировка доводчиков

485 шт.

ежедневно

8

Уборка снега, погрузка и вывоз

12 000 м2

5-6 раз/год

9

Ремонт, сборка мебели

10

Натирка мрамора

1 раз/год

11

Подготовка фонтанов к летнему сезону:

-сборка насосного узла

-установка форсунок

-наполнение водой

-добавление в воду химических реагентов

-настройка работы форсунок

2 фонтана

1 раз/год

12

Обслуживание фонтанов в течении летнего сезона:

-повторные обработки воды хим. Реагентами против цветения

-контроль за количеством воды, состоянием насосов, форсунок

-мойка и чистка фонтанов от солей жесткости

2 фонтана

4 раза/год

13

Консервация фонтанов на зимний период:

-сброс воды

-демонтаж насосов, форсунок

-разборка трубопроводов

-мойка дна фонтанов

-укладка в трубопроводы греющих кабелей

-сборка каркаса для тента

-укрытие декоративным тентом фонтана

2 фонтана

1 раз/год

14

Мелкие ремонтные работы по зданию:

-перетирка высыпавшихся швов плитки по сан. узлам и отмостке

-местный ремонт и перекладка мраморных плит аттриума и центрального входа, фасада, парапетов

-настилка дорожек на центральный вход к зимнему периоду

-сборка и установка конструкций преграждающих проход людей по части гранитного крыльца в зимний период

-осмотр покрытия ФЭМ по территории просыпка вымытых швов граншлаком, восстановление просевших мест

-ремонт и герметизация оконных блоков

-герметизация прозрачных кровель аттриума, патио и зимнего сада в местах протечек

-мойка фасадов конференц-зала и ограждения чиллеров к летнему периоду

-ремонт мусорных урн по территории

-погрузка и вывоз строительного и бытового мусора

-ремонт и подкраска лавочек и пергол по территории

-ремонт бордюр по территории

По факту

15

Надзор за строительными конструкциями зданий

16

Контроль и обслуживание систем антиобледенения:

-включение в зимний период

-проверка исправности датчиков температуры, наличия снега, дождя

-проверка работы контроллеров систем

-контроль работы в течении зимнего периода

-отключение на летний период

5 шт.

Обслуживание-2 раза/год,

контроль работы-ежедневно в хододный период года

17

Утилизация люминисцентных ламп

По факту

4 раза/год

Приложение

к Договору №__________

от «____» _____________2012 г

Перечень объектов:

- здание Донецкого головного офиса, расположенное по адресу: г. Донецк,

а, площадь здания 13769,8 м2;

- здание Донецкого головного офиса, расположенное по адресу: г. Донецк,

, площадь здания 4790,5 м2;

- Ворошиловское отделение ПАО «ПУМБ», являющееся резервным процессинговым центром, расположенное по адресу: г. Донецк,

, площадь отделения 382,3 м2;

- отделение № 2 , расположенное по адресу: , площадь отделения 150,8 м2;

- отделение № 3 , расположенное по адресу: , площадь отделения 96,0 м2;

- отделение № 4 , расположенное по адресу: , площадь отделения 113,8 м2;

- отделение № 5 , расположенное по адресу: , площадь отделения 87,7 м2;

- отделение № 6 , расположенное по адресу: г. Донецк, б, площадь отделения 127 м2;

- отделение № 7 , расположенное по адресу: г. Донецк, ул. Марии Ульяновой 63а, площадь отделения 83,3 м2;

- отделение № 8 , расположенное по адресу: г. Донецк, б, площадь отделения – 287,8 м2;

- отделение № 9 , расположенное по адресу: , площадь отделения 118,3 м2;

- отделение № 10 , расположенное по адресу: г. Донецк, пр. Киевский 63 б, площадь отделения 103,5 м2;

- отделение № 11 , расположенное по адресу: г. Донецк, б, площадь отделения 1019,9 м2;

- отделение № 12 , расположенное по адресу: г. Донецк, б д, площадь отделения 142,7м2;

- отделение № 13 , расположенное по адресу: 4, площадь отделения 384, 7 м2;

- отделение № 14 , расположенное по адресу : 0 б, площадь отделения 269,9 м2;

- отделение № 16 , расположенное по адресу: , площадь отделения 183,5 м2;

- отделение № 1 , расположенное по адресу: , площадь отделения 318,5 м2;

- отделение № 2 , расположенное по адресу: , площадь отделения 468,6 м2.

Заказчик _______________________

Исполнитель _______________________