ТЕМА № 1. «Вещные права супругов» - докладчик

Из курса гражданского права все мы знаем что из себя представляет вещное право.

Вещное право-это абсолютное гражданское право лица, которое представляет ему возможность непосредственного господства над вещью, отстранения от неё всех других лиц, это право защищается специальными гражданско-правовыми исками.

Виды вещных прав определены в законе следующим образом:

1. Право собственности (ст. 209-215 ГК РФ) оно занимает центральное место в системе вещных прав;

2. Ограниченные вещные права (ст.216ГК РФ) связаны с использованием чужих земельных участков и других объектов недвижимости, в силу чего подлежат государственной регистрации. К числу таких прав относятся сервитут, пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование.

Заключая брак, люди вступают не только в личные отношения, но и в имущественные. Законный режим имущества супругов представляет собой правовой институт, комплексно урегулированный как в гражданском, так и в семейном законодательстве.

Современная рыночная экономика, существенно расширила основания приобретения супругами общего имущества и его состав.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) п.2 ст.34 СК РФ относит доходы каждого из них от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, имеющие специальное целевое назначение (суммы материальной помощи, суммы выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

С точки зрения действующего законодательства, а также и практики его применения - понятие имущества носит собирательный характер и включает в себя не только вещи и вещные права, но и возникшие в период совместной жизни на базе общей собственности требования обязательственного характера.

В составе имущества супругов может быть как права требования (например, право на получение долга, дивидендов, страхового возмещения), так и обязанности по исполнению, долги (например, непогашенная ссуда на строительство дома, долг за приобретенные в кредит вещи).

Взятые в долг деньги при условии, что супруг-заемщик использовал их в интересах семьи, становятся общим совместным имуществом супругов, в связи с чем и возникает ответственность обоих супругов за возврат долга. Таким образом, право собственности вообще и право совместной собственности супругов в частности имеют объектами не только вещи, но и права. Поэтому в понятие имущества включается вся имущественная масса, принадлежащая супругам, в том числе права требования и обязательства имущественного характера, если они возникают в результате распоряжения общей собственностью.

Режим общей совместной собственности супругов предусмотрен ст. 256 ГК РФ и конкретизирован гл.7 СК РФ.

Согласно ст.35 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является. их совместной собственностью, но режим общей совместной собственности согласно ст. ЗЗ СК РФ может быть изменен брачным договором, в котором можно предусмотреть как режим общей долевой собственности, так и раздельной собственности супругов, а также смешанный режим на все имущество или на отдельные его виды.

Не всякое принадлежащее супругам имущество предполагается их общей совместной собственностью. К ней не относятся:

во-первых, имущество принадлежавшее супругам до вступления в брак;
во-вторых, имущество, полученное в дар или в порядке наследования одним из супругов во время брака. Однако если в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из них либо труда одного были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость вышеуказанного имущества, оно может быть признано судом общим совместным имуществом.

в-третьих, вещи, индивидуального пользования (например, одежда, обувь и др.) даже приобретенные в период брака за счет общих средств (за исключением драгоценностей и др. предметов роскоши, признаваемых объектами совместной собственности независимо от того, кто из супругов ими пользовался). Также не относятся к совместному имуществу: ценные призы, медали, премии (при условии, что они не являются способом дополнительного вознаграждения за труд как вид заработной платы) и другие награды, присужденные за индивидуальные творческие достижения одному из супругов. Особого внимания заслуживают права супругов на недвижимые вещи, приобретенные на общие доходы супругов.

Совместная собственность супругов на индивидуальный жилой дом может возникнуть как в результате строительства дома, так и на основании сделки в первую очередь договора купли-продажи в период брака на общие средства. Строительство индивидуального жилого дома, как правило, производится на земельном участке, соответствующего целевого назначения. Если дом возведен на участке, приобретенном в собственность по возмездной сделке в период брака на общие средства, то и дом, и земельный участок независимо от того, на имя кого из супругов эти объекты были приобретены, признаются общей совместной собственностью супругов. Что касается возникновения такого права собственности на земельный участок, как приватизация, то, это означает не что иное, как передачу (перерегистрацию, переоформление) в собственность ранее предоставленных гражданам земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Приватизацию земельных участков следует рассматривать в качестве административно-правового способа возникновения права собственности. Право собственности в данном случае возникает не по безвозмездной сделке (ст.36 СК РФ), а в силу акта органа местного самоуправления, то есть в административно-правовом порядке. Положение о предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов предписывало в заявлении о предоставлении участка указывать состав семьи. Земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов выделялись для улучшения жилищных условий не только застройщика, но и членов его семьи.

Следовательно, участки выделялись лицам, состоявшим в браке, в совместное пользование, супруги имели на земельные участки равное право, независимо на чьё имя он приватизирован.

Иная ситуация складывается в случаях когда приватизация земельного участка при доме имела место в период брака, а сам дом был собственностью одного из супругов еще до брака. Правовое значение в таком случае имеет не то, когда была проведена приватизация участка, а то, кому из супругов принадлежит, дом. Приусадебный земельный участок выполняет всего лишь служебную роль при доме.

Встречаются ситуации, когда земельный участок является личным имуществом одного из супругов, тогда как дом принадлежит им обоим на праве общей совместной собственности. В случае раздела дома в натуре по требованию супруга (бывшего супруга), не являющегося собственником земельного участка, признание права на земельный участок согласно ст. 59 ЗК РФ осуществляется в судебном порядке).

Согласно ст. 37 СК РФ суд может признать земельный участок совместной собственностью, если будет установлено, что стоимость его значительно увеличилась. В противном случае за супругом, не являющимся собственником земельного участка, может быть признано право на использование части чужого земельного участка, занятой частью дома, необходимой для её использования, т. е. установлен сервитут.

В составе общего имущества супругов могут находиться квартира в многоквартирном доме и доля в праве общей долевой собственности на общее имущество дома, пропорциональная размеру общей площади квартиры. Причем доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома, так же как и сама квартира, находятся в общей долевой собственности. Раздел квартиры между супругами выражается, как правило, в прекращении права общей совместной собственности с образованием общей долевой собственности и определением порядка пользования комнатами путем их закрепления за бывшими супругами с учетом сложившегося порядка пользования исходя из заслуживающих внимания конкретных обстоятельств, в том числе состава семьи.

Ограниченным вещным правом характеризуется право постоянного пользования лица проживающего в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности его супругу (супруге). В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ супруг собственника, проживающий в принадлежащем последнему жилом помещении, имеет право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Условия приобретения, осуществления и прекращения такого права пользования установлены ст. 31 ЖК РФ. Супруг собственника, будучи вселенным в жилое помещение, приобретает право постоянного пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением, заключенным между ними, например, брачным договором. На супруга, как и на собственника, возлагается обязанность использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность. Часть 3 ст.31 ЖК РФ, так же как абз.2 п.1 ст.292 ГК РФ, возлагает на супруга собственника жилого помещения солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования соответствующим жилым помещением.

В силу того, что имущество, нажитое в браке считается совместной собственностью супругов, вне зависимости от того на кого из них конкретно оформлено это имущество, права пережившего супруга оформляются немного иным образом нежели права обычных наследников.

Права супруга при наследовании регулируются статьей 1150 ГК РФ. Принадлежащее пережившему супругу наследодателя не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью, т. е. совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Заявление-отказ от выдачи свидетельства о праве собственности не расценивается как отказ, поскольку отказ от субъективного права носит ничтожный характер. Поэтому в соответствии с законом пережившему супругу должно быть выдано свидетельство о праве собственности.

Имущественные отношения супругов не исчерпываются абсолютными отношениями собственности, они включают в себя отношения по поводу ограниченных вещных прав.

К числу ограниченных вещных прав, которыми могут обладать физические лица, относятся: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 256 ГК РФ); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком( ст.268 ГК РФ); сервитуты (ст.274, 277 ГК РФ); право пользования жилым помещением собственника, принадлежащее члену его семьи( ст.31 ЖК); право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу (ст.33 ЖК); право пользования жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением (ст.34 ЖК).

Земельные участки, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании и пожизненном наследуемом владении не могут являться объектами совместной собственности супругов, поскольку они находятся в государственной или муниципальной собственности. Супруги обладают в отношении земельных участков вещными, имущественными правами: они владеют и пользуются участками, находящимися в их постоянном (бессрочном) пользовании и наследуемом владении. Земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов предоставлялись для улучшения жилищных условий семьи застройщика. Поэтому право пользования земельным участком, предоставленным в период брака одному из супругов, следует рассматривать как право, принадлежащее обоим и любой из супругов как правообладатель ограниченного вещного права на земельный участок вправе требовать определения порядка пользования земельным участком. Земельные участки, закрепленные на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения, являясь объектами гражданских прав, тем не менее, лишены самостоятельной оборотоспособности. При отчуждении строений такие земельные участки следуют его судьбе, то есть переходят к новому собственнику на тех же условиях и в том же объёме (п.1 ст.35 ЗК РФ).

Одним из видов ограниченных вещных прав является сервитут-право ограниченного пользования чужим земельным участком, которое может в необходимых случаях быть установлено по требованию собственника недвижимого имущества для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок. Соответственно если недвижимое имущество, для обеспечения использования которого установлен сервитут, находится в общей совместной собственности супругов, то правами и обязанностями, вытекающими из сервитута, в равной мере обладают оба супруга. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, вытекающих из сервитута, супруги несут солидарно. Установленный в ненадлежащем порядке сервитут для обеспечения нужд супругов-собственников недвижимого имущества подчиняется законному режиму имущества супругов и включается в состав нажитого имущества.

, , и др. Судебная практика по гражданским делам. Брачно-семейные споры: практич. пособие. - "Проспект", 2011 г.

Обзор судебной практики по спорам о разделе имущества супругов

Состав общего имущества супругов

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Данный режим действует, если брачным договором не установлено иное. В ст. 34 СК РФ закреплено общее правило (опровержимая презумпция), согласно которому имущество, нажитое супругами в период брака, признается их совместной собственностью. В состав совместно нажитого имущества входят доходы каждого из супругов, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, вклады, доли в уставном капитале, права требования и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Для отнесения недвижимого имущества к совместной собственности супругов определяющее значение имеет факт его приобретения или создания супругами в период брака (за счет общих доходов супругов) независимо от момента последующей государственной регистрации права собственности на данное имущество.

А. О. обратилась с иском к А. В. о разделе совместно нажитого имущества, включая земельный участок, расположенный в г. Дивногорске Красноярского края, в садоводческом товариществе "М.", возведенное на земельном участке строение (садовый домик) и автомобиль марки Nissan Cefiro. Судом установлено, что А. О. и А. В. состояли в браке в период с 28 сентября 1985 г. по 24 декабря 2003 г., в период брака ими было приобретено различное имущество, включая спорные объекты недвижимости и автомобиль.

Решением Дивногорского городского суда от 4 декабря 2009 г. исковые требования А. О. удовлетворены частично, за истицей признано право на 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок и автомобиль. В удовлетворении требования о разделе строения (садового домика) судом отказано, поскольку домик был возведен супругами в  гг., однако право собственности на него зарегистрировано ответчиком лишь в марте 2009 г. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не позволяет признать строение общей совместной собственностью супругов, истица А. О. вправе ставить лишь вопрос о взыскании 1/2 стоимости материалов и работ, затраченных на возведение спорного строения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 15 февраля 2010 г. указанное решение отменено в части отказа А. О. в удовлетворении требования о разделе строения (садового домика). Из материалов дела следует, что строительство спорного домика было завершено в 2002 г., т. е. в период брака между истцом и ответчиком. При данных обстоятельствах вывод суда о том, что данное строение не может быть объектом права собственности и не подлежит разделу как совместно нажитое имущество, не соответствует установленным по делу фактическим обстоятельствам и не основан на нормах закона. Дело в указанной части направлено на новое рассмотрение для разрешения требований истицы по существу.

В то же время при заключении договора о приобретении недвижимого имущества в собственность и оплаты стоимости данного имущества до вступления в брак (одним из супругов) сама по себе государственная регистрация права собственности на данное имущество в период брака не является основанием для отнесения данного имущества к совместной собственности супругов.

Д. О. обратилась с иском к Д. В. о разделе совместно нажитого имущества, включая четырехкомнатную квартиру в г. Красноярске, и просила признать за ней и ответчиком право собственности на 1/2 доли в квартире за каждым. Свои требования истица мотивировала тем, что с 2000 г. состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком, 12 апреля 2001 г. брак между ними был зарегистрирован. В период брака ими приобретено различное имущество, в том числе вышеуказанная квартира.

Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 26 марта 2010 г. в иске отказано, поскольку спорное имущество приобретено ответчиком до заключения брака за счет своих личных средств. Суд исходил из того, что договор инвестирования в строительство вышеуказанной квартиры был заключен между Д. В. (дольщик) и КМУП "Г." (инвестор) 6 июля 2000 г., стоимость квартиры оплачена Д. В. в полном объеме в момент заключения договора. квартиры по передаточному акту от 01.01.01 г. и государственная регистрация за ним права собственности на квартиру 27 февраля 2002 г. (в период брака с истицей) не являются основанием для отнесения квартиры к совместной собственности Д. В. и коллегией по гражданским делам Красноярского краевого суда решение оставлено без изменения.

Состав совместно нажитого имущества супругов уточняется в п. 2 ст. 34 СК РФ посредством выделения двух групп объектов. К первой относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим для этих объектов является то, что они представляют собой средства, поступившие в собственность супругов в качестве вознаграждения за выполненную работу, в денежной или натуральной форме.

Ко второй группе законом отнесены приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Из данной нормы вытекает, что к совместной собственности супругов может быть отнесено любое имущество при условии, что оно приобретено за счет общих доходов, т. е. за счет денежных сумм, относящихся к первой группе объектов.

Енисейский районный суд Красноярского края отказал в удовлетворении исковых требований И. О. к И. Л. о разделе общего имущества в виде четырехкомнатной квартиры и признании за ней 1/2 доли в праве собственности на указанное имущество. В ходе судебного разбирательства суд установил, что спорная квартира была оформлена на имя ответчика на основании договора купли-продажи в период брака между сторонами, однако денежные средства супругами за нее не уплачивались, поскольку данный объект недвижимости были приобретен сестрой ответчика на ее денежные средства, а затем передан в собственность ответчика бесплатно. Красноярский краевой суд оставил решение суда первой инстанции без изменения.

В том случае, если один из супругов не согласен с отнесением того или иного имущества к общему имуществу супругов, именно он должен опровергнуть презумпцию общности имущества супругов (ст. 34 СК РФ) и представить соответствующие доказательства.

Ю. Н. обратилась с иском к П. О. о разделе совместно нажитого имущества в виде квартиры, о признании за ней права собственности на 1/2 доли в праве на квартиру. Ответчик иск не признал, поскольку приобрел квартиру частично за счет личных средств (компенсации, полученной за прохождение военной службы на территории Чеченской Республики, и пр.). Поскольку ответчик не подтвердил указанные обстоятельства документально, суд удовлетворил требования истицы. (Заочное решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 01.01.01 г.).

Если супругами в период брака приобретено движимое или недвижимое имущество за счет заемных денежных средств, полученных по договору займа или по кредитному договору, в силу требований ст. 34 СК РФ в отношении данного имущества также возникает право общей совместной собственности супругов независимо от того, кем из них был заключен договор займа (кредитный договор) и кем из них исполняется обязательство по возврату заемных средств.

Х. Н. обратилась в Дивногорский городской суд с иском к Х. А. о разделе общего имущества и признании за ней права на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом. Ответчик иск не признал, поскольку спорный дом был приобретен за счет денежных средств, полученных им по кредитному договору, в то же время истица в исполнении кредитного договора не участвует. Суд исковые требования удовлетворил, признав за супругами по 1/2 доли в праве собственности на общее имущество.

Красноярский краевой суд оставил решение без изменения. Доводы кассационной жалобы ответчика о том, что приобретенное за счет кредитных средств имущество составляет его личную собственность, судом отклонены как основанные на неправильном толковании закона. Взятые в кредит денежные средства относятся к общему имуществу супругов, а приобретенное на них имущество составляет их общую собственность.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" при разделе имущества учитываются также общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи (п. 3 ст. 39 СК РФ). При рассмотрении споров между супругами о разделе общих долгов (обязательств) следует исходить из того, что в силу ст. 34 СК РФ общими являются обязательства, возникшие по инициативе супругов в интересах всей семьи.

К. М. обратилась к К. В. о разделе общих долгов, возникших у супругов в период брака перед Сбербанком РФ, в сумме 200 000 рублей, определив каждому по 100 000 рублей. В ходе разбирательства судом было установлено, что из 200 000 рублей, полученных истицей по кредитному договору, 100 000 рублей были потрачены на ремонт автомобиля марки Toyota Ipsum, являющегося личным имуществом ответчика и поврежденного в результате аварии несовершеннолетним сыном истицы от первого брака; 30 000 рублей - в счет погашения задолженности по квартплате за квартиру истицы; 10 000 рублей - погашен долг перед третьим лицом; 11 000 рублей - погашен долг ответчика по транспортному налогу за автомобили, не являющиеся общим имуществом супругов; остальные денежные средства - на приобретение продуктов питания, одежды и т. д., т. е. на общие нужды семьи. Ответчик возражал против удовлетворения требований, считая, что долг в размере 200 000 рублей не является общим долгом супругов, поскольку 100 000 рублей были переданы истицей ответчику в качестве возмещения за причиненный его личному имуществу ущерб по вине несовершеннолетнего сына истицы, а остальные 100 000 рублей истицей были потрачены не на нужды семьи, поскольку эти денежные суммы были ею самостоятельно израсходованы на приобретение продуктов питания, одежды для двух детей истицы от первого брака, а также на исполнение ее личных обязательств по оплате задолженности за квартиру и перед третьими лицами.

Решением Советского районного суда г. Красноярска исковые требования К. М. удовлетворены частично. Суд признал 100 000 рублей, полученных К. М. по кредиту и израсходованных на возмещение ущерба, причиненного личному имуществу ответчика несовершеннолетним сыном истицы, личным долгом истицы, а остальные 100 000 рублей - общим обязательством супругов. При этом суд учел, что в соответствии с семейным законодательством, правовой позицией Европейского суда по правам человека (решение от 01.01.01 г. по делу Бартик против Российской Федерации, решение от 5 февраля 2004 г. по делу Ворсина и Вогралик против Российской Федерации) семьей признаются совместно проживающие лица, связанные общим бытом, имеющие взаимные права, обязанности и тесные личные связи. Поэтому средства, израсходованные на организацию быта и нужды совместно проживающих лиц, связанных тесными личными связями, являются средствами, израсходованными на нужды семьи. Поскольку ответчик при вступлении в брак с истицей знал о наличии у нее несовершеннолетних детей, вселился в квартиру к супруге и ее детям как член их семьи, проживал с ними совместно, принимал участие в воспитании и содержании детей, между истицей, ее детьми и ответчиком сложились тесные личные связи, то денежные средства, потраченные истицей на удовлетворение нужд детей, оплату задолженности за квартиру и др., являются средствами, потраченными в интересах семьи. Красноярский краевой суд оставил решение суда первой инстанции без изменения.

В свою очередь, к личным обязательствам каждого из супругов могут быть отнесены следующие обязательства: возникшие у супруга до заключения брака; перешедшие к одному из супругов в период брака в порядке наследования; возникшие в период брака, но связанные с управлением личным (раздельным) имуществом одного из супругов; имеющие строго личный характер (алиментные обязательства). Если стороной не представлены достаточные и достоверные доказательства личного характера возникшего обязательства, оно признается общим обязательством супругов, и его раздел осуществляется по правилам ст. 38 СК РФ.

Т. А. обратилась в суд с иском к Д. А. о разделе общего имущества и долгов супругов, обосновывая свои требования тем, что с 1995 по 2008 г. состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. В период брака ими было приобретено движимое имущество, а также в августе 2007 г. истицей был заключен кредитный договор с КБ "Канский" в сумме 50 000 рублей на проведение ремонта квартиры. В ходе судебного разбирательства истица пояснила, что семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены в апреле 2007 г., кредит она взяла в банке в августе 2007 г., когда с ответчиком они уже не проживали одной семьей, но о кредите ответчику было известно и кредит был необходим для завершения ремонта квартиры, начатого еще в браке с ответчиком. Суд отказал в удовлетворении исковых требований истицы в части раздела общего долга, указав, что данное обязательство является личным обязательством истицы, поскольку возникло по ее инициативе и в период фактического прекращения семейных отношений между сторонами.

Имущество, не подлежащее разделу

К числу имущества, не подлежащего разделу в силу п. 5 ст. 38 СК РФ, относятся вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и др.), которые передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Ф. В. обратился с иском к Ф. Н. о разделе совместно нажитого имущества (бытовая техника, мебель). Ответчица частично согласилась с иском, но просила исключить из его состава имущество, предназначенное для ребенка, оставшегося проживать с ней, а именно: компьютер, диван, шкаф одностворчатый, шкаф угловой, - поскольку они находятся в комнате ребенка и он пользуется этими вещами.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска исковые требования удовлетворены. Доводы ответчицы отклонены, поскольку перечисленное ею имущество, расположенное в комнате несовершеннолетнего ребенка, не может быть отнесено к вещам, приобретенным непосредственно для нужд ребенка: диван и шкафы не отнесены к категории детской мебели, а компьютер может быть использован не только ребенком, но и его родителями.

В силу абз. 2 п. 5 ст. 38 СК РФ вклады, внесенные супругами за счет их общего имущества на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

Супруг, выступавший вкладчиком по такому договору, вправе распорядиться суммой вклада исключительно в интересах несовершеннолетнего ребенка. В противном случае к нему может быть предъявлен иск в интересах несовершеннолетнего ребенка о взыскании неосновательного обогащения.

Личное имущество каждого из супругов

К личному имуществу каждого из супругов законом отнесено:

- имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак (добрачное имущество);

- имущество, полученное супругом во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;

- вещи индивидуального пользования соответствующего супруга, за исключением драгоценностей и предметов роскоши;

- исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, созданные супругом-автором (ст. 36 СК РФ в ред. Федерального закона от 01.01.01 г. N 231-ФЗ); однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное (абз. 4 п. 2 ст. 256 ГК РФ в ред. Федерального закона от 01.01.01 г. N 231-ФЗ);

- суммы материальной помощи, выплаты в счет возмещения ущерба в связи с утратой трудоспособности (повреждением здоровья) и другие выплаты целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

В соответствии со сложившейся судебной практикой к имуществу каждого из супругов также относятся вещи или иное имущество, приобретенные во время брака, но за счет личных средств одного из супругов (п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака").

Указанное правило применяется и к случаям мены личного имущества одного из супругов на другое имущество, если договор мены не содержит условия о доплате за счет общих доходов супругов. Полученное по договору мены имущество поступает в личную собственность супруга, заключившего договор. Точно так же в случае гибели личного имущества одного из супругов, которое было застраховано, выплаченная супругу (страхователю) сумма страхового возмещения поступает в его личную собственность.

Т. Н. обратилась с иском к Т. С. о разделе общего имущества в виде квартиры. Решением Советского районного суда г. Красноярска в удовлетворении исковых требований отказано, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что спорное жилое помещение получено ответчиком по договору мены, заключенному между ним и администрацией г. Красноярска. В соответствии с условиями данного договора жилое помещение было передано в собственность ответчика взамен квартиры, принадлежащей ему и расположенной в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу. При этом квартира в доме, подлежащем сносу, была приобретена ответчиком в результате ее приватизации, истица от участия в приватизации отказалась в установленном законом порядке.

Полученное в дар имущество включает передаваемые в собственность одному из супругов вещи и права требования, разного рода призы (медали, награды), а также премии, выплата которых не является формой вознаграждения за трудовую деятельность супруга.

Кроме договора дарения, к числу безвозмездных сделок следует отнести договор приватизации жилых помещений, в соответствии с которым жилое помещение безвозмездно передается в долевую собственность лицам, имеющим право пользования данным жилым помещением по договору социального найма.

К. Л. обратилась с иском к К. А. о разделе совместно нажитого имущества, состоящего из 19/106 доли в праве собственности на шестикомнатную квартиру секционного типа и комнаты, находящейся в долевой собственности истицы, ответчика и их общего несовершеннолетнего ребенка (по 1/3 доли каждому). Истица просила передать ей в собственность 19/106 доли в праве собственности на шестикомнатную квартиру секционного типа, а ответчику - 2/3 доли в праве собственности на комнату.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что 19/106 доли в праве собственности на шестикомнатную квартиру были приобретены супругами в период брака по договору купли-продажи, оформленному на имя ответчика, а комната поступила в долевую собственность в результате ее приватизации истицей, ответчиком и их несовершеннолетним ребенком на основании судебного решения (приватизации комнаты в общежитии).

Суд удовлетворил исковые требования частично, признав общим имуществом супругов 19/106 доли в праве собственности на шестикомнатную квартиру и разделив указанное имущество путем признания за истицей и ответчиком по 19/212 доли в праве собственности на квартиру. В удовлетворении остальных исковых требований отказано в связи с тем, что комната поступила в общую долевую собственность супругов в результате бесплатной приватизации, т. е. не за счет общих доходов.

В то же время акты государственных органов или органов местного самоуправления, на основании которых земельный участок предоставляется на праве собственности или ином вещном праве одному из супругов в период брака, не относятся к числу безвозмездных сделок и не влекут возникновение личной собственности одного из супругов. По смыслу положений ст. 8 ГК РФ указанные акты являются самостоятельным основанием возникновения гражданских прав.

З. Н. обратилась в суд с иском к бывшему супругу Б. Н. о разделе имущества в виде земельного участка площадью 1200 кв. м, закрепленного за Б. Н. постановлением администрации сельского Совета в период их брака. Решением Минусинского городского суда от 12 января 2010 г., оставленным без изменения судом кассационной инстанции, исковые требования З. Н. удовлетворены, за каждым из супругов признано право собственности на 1/2 доли указанного земельного участка.

Возражая против иска, ответчик указывал, что земельный участок передан ему в собственность безвозмездно постановлением администрации сельского Совета в рамках приватизационного процесса, в связи с чем является его индивидуальной собственностью.

Как видно из материалов дела, супруги Б. Н. и З. Н. с 1980 г. проживали в одной из квартир двухквартирного дома. Постановлением сельской администрации в 1992 г. Б. Н. был выделен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. На основании указанного постановления Б. Н. зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок.

Разрешая спор, суд обоснованно исходил из того, что право собственности Б. Н. на земельный участок возникло не в результате сделки, а на основании акта органа местного самоуправления - постановления сельской администрации, в связи с чем в силу положений ст. 36 СК РФ спорный земельный участок не может считаться индивидуальной собственностью Б. Н.

Вещи индивидуального пользования (например, одежда, обувь, косметические препараты, лечебные приборы, средства личной гигиены), кроме драгоценностей и предметов роскоши, поступают в собственность того из супругов, который ими пользовался в период брака.

Под драгоценностями понимаются изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней, перечень которых установлен в ст. 1 Федерального закона от 01.01.01 г. N 41-ФЗ "О драгоценных металлах и драгоценных камнях": золото, серебро, платина и металлы платиновой группы (палладий, иридий, родий, рутений и осмий); природные алмазы, изумруды, рубины, сапфиры и александриты, а также природный жемчуг в сыром (естественном) и обработанном виде. К драгоценным камням приравниваются уникальные янтарные образования в порядке, устанавливаемом Правительством РФ.

Предметы роскоши (дорогостоящая одежда, обувь, их аксессуары) определяются с учетом обстоятельств конкретного дела, в том числе уровня доходов каждого из супругов.

С. В. обратился к С. Г. с иском о разделе совместно нажитого имущества, включив в его состав кухонный гарнитур, микроволновую печь, компьютер и другие предметы. Ответчица с иском не согласилась и просила исключить из перечня имущества шубу стоимостью 22 000 рублей.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска исковые требования С. В. удовлетворены частично: разделены предметы мебели и бытовая техника; из состава подлежащего разделу имущества исключена шуба, которой пользовалась ответчица и которая не относится к предметам роскоши.

Имущество, приобретенное супругом на его добрачные средства

Наличие у одного из супругов добрачного имущества (сбережений), а также его использование при совершении сделки в период брака должно быть доказано, в противном случае действует презумпция общности приобретенного в период брака имущества. Доказательствами, подтверждающими наличие у одного из супругов добрачного имущества, могут быть соответствующие договоры (купли-продажи, дарения, приватизации и пр.), свидетельство о праве на наследство, справка о выплате пая в кооперативе.

При установлении факта использования личных (добрачных) средств одного из супругов для приобретения имущества в период брака суд должен учитывать обстоятельства конкретного дела, в том числе временной разрыв между сделкой по продаже личного имущества одним из супругов и сделкой по приобретению спорного имущества, цену каждой из указанных сделок, наличие у супругов доходов от трудовой или предпринимательской деятельности, достаточных для приобретения спорного имущества.

А. С. обратилась с иском о разделе совместно нажитого имущества к А. И., указав, что в период брака последним была приобретена 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру), просила разделить указанное имущество и признать за истицей и ответчиком по 1/8 доли в праве собственности.

Ответчик иск не признал, поскольку спорное имущество было приобретено им в период брака, но за счет его личных денежных средств. Указанные денежные средства были получены в результате продажи принадлежащей ему 1/2 доли и 1/2 доли его дочери от первого брака в праве собственности на другое жилое помещение (приобретенное в порядке приватизации). Сделки по отчуждению квартиры и по приобретению спорной 1/4 доли в праве собственности были совершены в один день.

Суд в иске отказал, посчитав, что спорное имущество приобретено не за счет общих доходов супругов, а за счет личных денежных средств ответчика, что не оспаривалось истицей.

Если для приобретения имущества во время брака были использованы как общие доходы супругов, так и личные (добрачные) средства одного из них, суд при разрешении спора о разделе имущества супругов должен сначала определить размер доли в приобретенной вещи, которая соответствует сумме личного вклада одного из супругов, после чего разделить между супругами оставшуюся долю в праве собственности на спорную вещь.

П. Е. обратился с иском к П. Н. о разделе совместно нажитого имущества, признании за ним права собственности на 1/2 доли в квартире, приобретенной в период брака. Ответчица иск не признала и пояснила, что спорная квартира была приобретена преимущественно за счет ее личных средств, полученных от продажи принадлежащей ей 1/3 доли в другой квартире, приватизированной еще до брака.

Как установлено судом, в марте 2003 г. ответчица, ее отец и брат продали принадлежавшую им квартиру за 900 000 рублей, то есть по 300 000 рублей в пользу каждого из трех сособственников. Полученные от продажи средства в размере 300 000 рублей ответчица внесла в качестве вклада в банк. Сумма вклада была выдана ответчице в апреле 2003 г., в день совершения сделки по приобретению спорной квартиры. Квартира приобретена по цене 360 000 рублей. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд признал общей совместной собственностью П. Е. и П. Н. лишь 1/6 доли, что соответствует разнице между стоимостью спорной квартиры и размером личного вклада ответчицы в ее приобретение (360 000 - 300 000 = 60 000 рублей). Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 01.01.01 г. за истцом признано право на 1/12 доли в спорной квартире, за ответчицей - право на 11/12 доли. Кассационной инстанцией решение оставлено без изменения.

Имущество, полученное одним из супругов в дар

Для поступления имущества в личную собственность одного из супругов необходимо, чтобы дарение было совершено в пользу конкретного супруга. Подарки, адресованные обоим супругам (например, свадебные), поступают в их общую совместную собственность и подлежат разделу.

Факт использования одним из супругов денежных средств, полученных в качестве дара, может быть установлен путем анализа совокупности доказательств по делу. Суд вправе принять во внимание наличие родственных связей между дарителем и супругом (одаряемым), небольшой временной разрыв между сделкой по продаже имущества дарителя и сделкой супруга (одаряемого) по приобретению спорного имущества.

Г. А. обратилась в суд с иском к Г. И. о разделе совместно нажитого имущества, включив в его состав автомобиль марки Daewoo Nexia 2002 г. выпуска стоимостью 160 000 рублей, бытовую технику и мебель, в том числе ноутбук.

Ответчик иск признал частично, возражая против раздела автомобиля, который считает своим личным имуществом, поскольку денежные средства в размере 160 000 рублей на его приобретение были ему подарены родителями, а также ноутбука, который принадлежит третьему лицу. Указанные обстоятельства были подтверждены договором дарения денег, заключенным в письменной форме, и двумя квитанциями о почтовом переводе подаренной суммы. Суд исковые требования удовлетворил частично, исключив из состава общего имущества вышеуказанное транспортное средство и ноутбук.

Б. И. обратилась в суд с иском к П. В. о разделе совместно нажитого имущества и признании за ней права собственности на 1/2 доли в двухкомнатной квартире, приобретенной в период брака и зарегистрированной на имя ответчика. Ответчик иск не признал и пояснил, что спорная квартира была приобретена за счет суммы, полученной от продажи принадлежащей его матери, П. Т., однокомнатной квартиры. Как следует из материалов дела, вышеуказанная однокомнатная квартира была сначала завещана ответчику его матерью. В связи с ухудшением здоровья матери и необходимостью в пользовании отдельной комнатой, было принято решение продать данную квартиру и приобрести взамен нее другую, большую по площади. Однокомнатная квартира была продана 3 апреля 2009 г. по цене 1 350 000 рублей, а 17 апреля 2009 г. ответчиком была приобретена в собственность спорная двухкомнатная квартира по цене 1 400 000 рублей. Обе сделки проведены через одно и то же агентство недвижимости.

Учитывая данные обстоятельства и тот факт, что истица не подтвердила наличие у нее и ответчика в апреле 2009 г. средств, достаточных для приобретения спорной двухкомнатной квартиры, суд признал исковые требования Б. И. необоснованными и отказал в удовлетворении иска. Кассационной инстанцией решение оставлено без изменения с указанием, что истица не лишена возможности обратиться с отдельным иском о взыскании 25 000 рублей в счет компенсации ее доли от добавленных на покупку спорной квартиры общих средств супругов.

Отсутствие доказательств, подтверждающих использование супругом личных средств при совершении сделки по приобретению имущества (в том числе полученных в дар), влечет признание данного имущества совместной собственностью супругов.

С. А. обратился с иском к С. Л. о разделе общего имущества в виде квартиры, требуя признать за ним право собственности на 4/5 доли в указанной квартире. Свои требования истец мотивировал тем, что указанная квартира приобреталась не только на общие доходы супругов, но и за счет суммы (264 000 рублей), полученной истцом в дар от его сестры, которая продала принадлежащую ей квартиру. Ответчица с иском не согласилась и требовала признать за ней право собственности на 2/3 доли в спорной квартире, мотивируя следующим: с ответчицей осталась проживать несовершеннолетняя дочь; на приобретение указанной квартиры ответчица получила в дар от своих родителей 200 000 рублей.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости раздела вышеуказанной квартиры в равных долях, по 1/2 каждой из сторон. В соответствии со ст. 36 СК РФ для отнесения имущества к личной собственности одного из супругов необходимо, чтобы дар был сделан в пользу конкретного супруга. Однако ни истцом, ни ответчиком не были представлены соответствующие доказательства.

Имущество, нажитое после фактического прекращения семейных отношений

В соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. В целях применения указанной нормы судам следует точно на основании допустимых доказательств устанавливать момент (дату) прекращения семейных отношений между супругами.

К. А. обратился в суд с иском к К. Л. о расторжении брака и разделе двух квартир, оформленных на имя истицы в период брака. Требование о расторжении брака выделено судом в отдельное производство, иск удовлетворен.

Решением Тюхтетского районного суда от 01.01.01 г., оставленным без изменения судом кассационной инстанции, в удовлетворении иска К. А. о разделе имущества отказано. Как установлено судом, одна из квартир передана ответчице К. Л. в собственность в порядке безвозмездной приватизации, а вторая квартира приобретена ответчицей на заемные средства в январе 2009 г., тогда как фактически брачные отношения между супругами К. прекратились в феврале 2008 г.

Согласно ст. 22 СК РФ для принятия решения о расторжении брака достаточно установить факт прекращения брачных отношений к моменту принятия решения и невозможности сохранения семьи. В этой связи установленный решением суда по делу о расторжении брака момент (дата) прекращения семейных отношений между супругами не имеет преюдициального значения для суда, рассматривающего спор о разделе между супругами совместно нажитого имущества.

К. В. обратился к мировому судье с иском к бывшей супруге К. М. о разделе совместно нажитого имущества. Требования он мотивировал тем, что с 26 июня 1998 г. по 14 ноября 2006 г. состоял с ответчицей в зарегистрированном браке. В период брака сторонами приобретено следующее имущество: автомобиль, трехкомнатная квартира, однокомнатная квартира и жилой дом. Истец просил передать ему в собственность однокомнатную квартиру и жилой дом, а ответчице - трехкомнатную квартиру и автомобиль.

Решением мирового судьи судебного участка N 76 в Советском районе г. Красноярска от 01.01.01 г., оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, за каждым из бывших супругов признано право собственности на 1/2 доли в трехкомнатной и в однокомнатной квартирах. С ответчицы в пользу истца взыскана сумма компенсации за проданный автомобиль, жилой дом признан индивидуальной собственностью ответчицы в удовлетворении требований К. В. о разделе жилого дома, суды исходили из того, что данный дом является собственностью ответчицы, поскольку приобретен ею в период раздельного проживания с истцом при прекращении семейных отношений (п. 4 ст. 38 СК РФ).

Данные выводы были сделаны судами на основании решения мирового судьи от 01.01.01 г. о расторжении брака между супругами К. Руководствуясь положениями ст. 61 ГПК РФ, суды указали, что установленный решением мирового судьи факт раздельного проживания супругов К. в течение трех лет до обращения в суд с иском о расторжении брака имеет преюдициальное значение при рассмотрении спора о разделе совместно нажитого имущества (в указанный период времени приобретен жилой дом на имя ответчицы) и не может быть оспорен сторонами при помощи других доказательств.

Президиум Красноярского краевого суда признал выводы суда о преюдициальном характере указанных обстоятельств при разрешении настоящего гражданского дела несостоятельными.

В соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Такой вывод может быть сделан судом только при разрешении спора о разделе общего имущества супругов на основе анализа и оценки представленных доказательств.

При разрешении спора о расторжении брака юридически значимым обстоятельством является вопрос о возможности дальнейшей совместной жизни супругов и сохранении семьи (п. 1 ст. 22 СК РФ).

При вынесении заочного решения от 01.01.01 г. о расторжении брака вопрос о моменте прекращения семейных отношений и длительности раздельного проживания супругов фактически судом не исследовался. Дело о расторжении брака рассматривалось судом в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

В этой связи, принимая во внимание особенности предмета доказывания по спору о расторжении брака, установленный мировым судьей факт раздельного проживания супругов К. в течение трех лет, предшествующих расторжению брака, не имел преюдициального значения при разрешении данного спора о разделе совместно нажитого имущества и подлежал доказыванию в рамках данного спора.

Постановлением президиума краевого суда от 01.01.01 г. принятые по делу судебные постановления отменены. При новом рассмотрении дела производство по делу прекращено в связи с утверждением судом мирового соглашения.

Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.). При этом суду необходимо определить действительную (рыночную) стоимость имущества до и после произведенных в него вложений, что позволит оценить значительный или незначительный характер увеличения его стоимости (определение Верховного Суда РФ от 6 мая 2003 г. N 5-В03-41).

К. В. обратился к К. Г. с иском о разделе общего имущества в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом. Ответчица предъявила встречный иск о признании за ней права на 1/2 доли в праве собственности на другой жилой дом, полученный истцом в результате приватизации, но в который в период брака за счет общего имущества супругов были осуществлены вложения, существенно увеличивающие его стоимость.

Минусинский городской суд удовлетворил первоначальное и встречное исковые требования и признал все имущество общей собственностью супругов. Признавая спорный дом истца общим имуществом на основании ст. 37 СК РФ, суд сослался на заключение строительно-технической экспертизы, из которого следует, что в результате пристройки к дому летней кухни, сеней, котельной и бани площадь дома существенно увеличилась (на 58,14 кв. м), кроме того, рядом с домом возведен гараж.

Раздел имущества супругов

Определение долей супругов в совместно нажитом имуществе

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (п. 1 ст. 38 СК РФ).

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, заключенному в период брака или после его расторжения. При этом закон не указывает на обязательное оформление данного соглашения в виде брачного договора и его нотариальное удостоверение.

Предметом соглашения о разделе общего имущества может быть любое имущество, нажитое супругами в период брака. В том случае, если предметом раздела выступает объект недвижимого имущества, соглашение должно быть заключено в письменной форме. Такое соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами, при этом не требуется его государственная регистрация. Вместе с тем в силу требований ст. 131 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на такой объект недвижимого имущества, и именно с момента государственной регистрации возникает право долевой или личной собственности супруга в соответствии с условиями соглашения о разделе общего имущества.

В случае если соглашение между супругами о разделе недвижимого имущества, являющегося их общей собственностью, совершено в надлежащей форме, но один из супругов уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, к возникшим правоотношениям сторон по аналогии подлежат применению положения п. 3 ст. 551 ГК РФ. В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Федерального закона от 01.01.01 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (см. также п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Указание супругами в договоре купли-продажи квартиры, заключенном в период брака, размеров их долей в праве собственности на квартиру свидетельствует о наличии между ними соглашения об определении долей в совместно нажитом имуществе. При этом установленные соглашением супругов доли могут быть неравными.

Г. Г. обратилась в суд с иском к бывшему супругу Ч. Н., требуя изменить доли в праве собственности на квартиру, признав за ней право на 49/100 доли в квартире. Свои требования истица мотивировала тем, что в период брака они с ответчиком приобрели в общую собственность вышеуказанную квартиру, при этом ей и ее дочери Т. принадлежит по 1/50 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, а бывшему супругу - 48/50 доли. В ноябре 2007 г. брак с Ч. Н. расторгнут. Истица считает, что их с ответчиком доли в общем имуществе должны быть равными.

Решением Зеленогорского городского суда Красноярского края от 01.01.01 г. доли истца и ответчика в праве собственности на спорную квартиру изменены и определены равными - по 49/100. Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку квартира приобретена супругами в период брака, то она является их общим имуществом, поэтому в силу требований ст. 39 СК РФ доли в спорном имуществе являются равными.

Такой вывод суда основан на неправильном применении п. 1 ст. 39 СК РФ, в соответствии с которым при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В данном случае истицей и ответчиком при заключении договора купли-продажи спорной квартиры было достигнуто соглашение, в соответствии с которым супруги определили доли в праве собственности на спорное имущество неравными.

Определением судебной коллегии по гражданским делам от 01.01.01 г. решение суда первой инстанции отменено. При новом рассмотрении дела судом первой инстанции производство по делу прекращено в связи с отказом истицы от иска*(1).

В соответствии с п. 1 ст. 66 ГК РФ хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) участников уставным (складочным) капиталом. Сведения о размере долей участников в уставном капитале общества отражаются в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ). Регистрация за каждым из супругов доли участия в уставном капитале хозяйственного общества в определенном размере также свидетельствует о том, что между супругами достигнуто соглашение о разделе общего имущества (долей или иных прав участия).

А. И. обратилась в суд с иском к А. А. о разделе совместно нажитого имущества в виде доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью. Свои требования истица мотивировала следующим: в период брака она совместно с ответчиком создала ООО "Р." (согласно данным ЕГРЮЛ, истице принадлежит 30% доли в уставном капитале общества, ответчику - 70% доли). Впоследствии ООО "Р." стало учредителем ООО "К. Я." с размером доли в уставном капитале 50%, истице и ответчику также принадлежали доли в ООО "К. Я." - в размере 12% и 38% соответственно. Истица просит разделить совместное имущество в виде 100% доли в уставном капитале ООО "Р." и 50% в уставном капитале ООО "К. Я." путем признания за истицей 50% доли в уставном капитале ООО "Р." и 25% доли в уставном капитале ООО "К. Я." и аналогичным образом решить вопрос для ответчика.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска в удовлетворении исковых требований истицы отказано в полном объеме в связи с тем, что супруги достигли соглашения между собой о разделе общего имущества путем определения долей своего участия в деятельности хозяйственных обществ и тем самым прекратили режим совместной собственности на данное имущество.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности в случаях если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 СК РФ).

М. М. обратилась с иском к К. К. о разделе совместно нажитого имущества: грузового фургона марки "КамАЗ 5320" 1992 г. в., двигателя "КамАЗ 740.11", автоцистерны и прочего имущества - всего на сумму 430 000 рублей. С учетом того что ответчик злоупотребляет спиртными напитками и распродает грузовой фургон по частям (на момент рассмотрения спора его остаточная стоимость составила 142 000 рублей), истица просила передать указанный автомобиль ей в собственность без выплаты ответчику какой-либо денежной компенсации; остальное имущество разделить между супругами в равных долях.

Решением Советского районного суда г. Красноярска от 2 марта 2009 г. исковые требования М. М. удовлетворены. При вынесении решения суд учитывал, что в соответствии со ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от равенства долей супругов в их общем имуществе, если один из супругов расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.

Наличие обстоятельств, позволяющих отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе, должно быть подтверждено соответствующими доказательствами. Проживание с одним из супругов их общего несовершеннолетнего ребенка само по себе не является достаточным основанием для отступления от принципа равенства долей супругов в общей собственности, поскольку родитель, проживающий отдельно от ребенка, обязан участвовать в его воспитании и содержании (в том числе уплачивать алименты на содержание ребенка).

Ш. Э. обратился с иском к Ш. Т. о признании за ним права собственности на 1/2 доли в квартире, приобретенной в период брака с ответчицей. Ответчица иск не признала и просила суд отступить от принципа равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе, мотивируя это следующим: у истца имеется в собственности другое жилое помещение, в то время как ответчица проживает в спорной квартире вместе со своей несовершеннолетней дочерью; спорная квартира была приобретена за счет заемных средств (ссуда выдана работодателем), погашение займа осуществлялось преимущественно за счет заработной платы истицы.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 01.01.01 г. исковые требования удовлетворены. Возражения ответчицы признаны необоснованными, поскольку она и ее несовершеннолетняя дочь также являются сособственниками других жилых помещений; погашение займа осуществлялось в период брака, при этом истец также имел доходы, которые использовались на обеспечение нужд семьи.

Распределение конкретных видов имущества между супругами

В соответствии с п. 3 ст. 38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

При распределении имущества между супругами суд учитывает пожелания каждого из супругов, их навыки (например, управления транспортным средством), специфику осуществляемой ими трудовой или иной профессиональной деятельности, потребность в постоянном пользовании теми или иными предметами.

С. В. обратился с иском к С. Е. о разделе общего имущества в виде бытовой техники и автомобиля марки Mazda Millenia стоимостью 160 000 рублей. Истец просил признать за ним право собственности на автомобиль. Ответчица предъявила встречный иск и просила передать автомобиль в ее собственность, поскольку преимущественно им пользовалась она: в частности, она ездила на нем на работу, машина оформлена на ее имя, после расторжения брака машина также осталась в фактическом владении и пользовании ответчицы. Суд согласился с доводами ответчицы и передал транспортное средство в ее собственность.

Раздел имущества между супругами предполагает по общему правилу фактическую передачу каждому из супругов конкретного имущества, соответствующего размеру его доли в общей собственности. Недопустимо передавать одному из супругов большую часть совместно нажитого имущества с возложением на этого супруга обязанности по выплате обременительной компенсации.

Если каждый из супругов настаивает на передаче ему в собственность жилого помещения, приобретенного в период брака, при этом у супругов отсутствуют права на иные жилые помещения, суду следует признать за супругами право общей долевой собственности в отношении спорного помещения - даже при наличии возможности компенсации доли в спорном жилом помещении другим движимым и недвижимым имуществом.

К. Г. обратилась в суд с иском к К. Н. о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества и просила признать за каждым из супругов право собственности на 1/2 доли в квартире в двухквартирном доме и в земельном участке, прилегающем к дому, а также разделить движимое имущество на общую сумму 500 000 рублей. К. Н. предъявил встречный иск, в котором просил передать ему в собственность квартиру с земельным участком, а также большую часть движимого имущества с возложением на него обязанности по выплате супруге компенсации в сумме 1 037 000 рублей.

Решением Каратузского районного суда Красноярского края от 2 февраля 2010 г. брак между супругами расторгнут, квартира с земельным участком передана в равнодолевую собственность бывших супругов. Этим же решением К. Г. передано в собственность движимое имущество на общую сумму рублей, в собственность К. Н. передано движимое имущество на общую сумму рубль с возложением на него обязанности по выплате бывшей супруге компенсации в размерерублей. Суд кассационной инстанции решение суда в части раздела движимого имущества изменил, передав К. Г. в собственность дополнительно движимое имущество и взыскав с К. Н. в пользу К. Г. компенсацию в счет разницы в стоимости имущества в размере 281 рубля.

Если на момент рассмотрения иска о разделе общего имущества суд установит, что супруг произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"). Указанное положение действует и в том случае, если общее имущество было продано одним из супругов вопреки воле другого супруга после расторжения брака между ними.

В силу ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, а также в определении условий договора по своему усмотрению (включая условие о цене). При этом не исключена возможность злоупотреблений со стороны одного из супругов, который совершает сделку по распоряжению общим имуществом без получения согласия другого супруга. Если одним из супругов продано без согласия другого супруга их общее имущество и указанная в договоре цена значительно ниже рыночной, суд вправе взыскать в пользу другого супруга денежную компенсацию, рассчитанную исходя из средней (рыночной) стоимости аналогичного имущества.

М. О. предъявила иск к М. М. о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. В состав имущества включила бытовую мебель и технику, а также стоимость проданного ответчиком без ее согласия автомобиля марки ВАЗ 2105 в размере 118 000 рублей, определенном на основании справки ООО "Движение". Истица просила оставить денежные средства в размере 118 000 рублей, полученные в результате продажи автомобиля у ответчика, передать ей иное движимое имущество и взыскать компенсацию в виде разницы между стоимостью имущества, присужденного каждому из супругов. Ответчик не согласился с оценкой автомобиля, предложенной истицей, поскольку продал его за 30 000 рублей.

Суд удовлетворил исковые требования и разделил общее имущество супругов, при этом учел стоимость автомобиля в размере 118 000 рублей, указав, что данная стоимость соответствует среднерыночной стоимости аналогичного транспортного средства на момент его продажи. Доводы ответчика о праве сторон договора определять его условия по своему усмотрению (в том числе условие о цене) судом отклонены, поскольку продажа имущества по цене значительно ниже рыночной противоречит интересам второго сособственника.

Кроме того, потерпевший супруг вправе оспорить сделку, совершенную вторым супругом с общим имуществом, на основании п. 2, 3 ст. 35 СК РФ. При этом следует учитывать, что положения ст. 35 СК РФ не применяются и в случае если сделка с общим имуществом супругов была совершена одним из них в отсутствие согласия второго после расторжения брака между ними, поскольку с момента расторжения брака указанные лица утратили статус супругов. К сделкам с имуществом, находящимся в общей совместной собственности лиц, брак между которыми расторгнут, применяются положения ст. 253 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий, и только в случае если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В отличие от ст. 35 СК РФ п. 3 ст. 253 ГК РФ не требует получения от бывшего супруга нотариально удостоверенного согласия на совершение сделок по распоряжению недвижимостью, а также сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации. По указанным причинам для оспаривания сделки, заключенной бывшим супругом после расторжения брака в отношении общего имущества супругов, супруг, не участвовавший в такой сделке и не давший согласия на ее совершение, должен доказать факт отсутствия своего согласия и факт недобросовестности контрагента по сделке, т. е. его осведомленности о данных обстоятельствах.

К. Е. обратилась с иском к бывшему супругу К. В. о разделе общего имущества и признании за ней права на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, приобретенную супругами в период брака. В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик 10 декабря 2008 г. продал спорное имущество Т. Л. С учетом указанного обстоятельства истица изменила исковые требования и на основании п. 3 ст. 35 СК РФ просила признать указанный договор купли-продажи недействительным.

Решением суда в удовлетворении иска отказано со ссылкой на неприменимость положений п. 3 ст. 35 СК РФ к сделкам бывших супругов. На момент совершения спорной сделки стороны супругами не являлись, поэтому к указанным правоотношениям должна применяться ст. 253 ГК РФ. В результате требования истицы могут быть удовлетворены только в том случае, если ею будет доказано, что другая сторона сделки (покупатель Т. Л.) знала или заведомо должна была знать о том, что квартира находится в совместной собственности сторон и согласие истицы отсутствует. В результате суд пришел к выводу о том, что Т. Л. является добросовестным приобретателем спорного имущества, квартира не может быть у него истребована, основания для признания сделки недействительной отсутствуют. Красноярский краевой суд оставил решение суда первой инстанции без изменения.

Особенности раздела отдельных видов имущества

Права требования по договорам участия в долевом строительстве

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права. По договорам долевого участия в строительстве жилого дома (договорам уступки права требования) супруги приобретают имущественное право требования передачи им в общую совместную собственность квартиры после сдачи жилого дома в эксплуатацию*(2). Данное право требования охватывается понятием имущества, определяемым в ст. 128 ГК РФ, и может быть разделено между супругами.

По иску одного из супругов (бывших супругов) суд вправе признать за каждым из них право требовать предоставления ему в собственность спорной квартиры в размере соответствующей доли. При рассмотрении подобных споров судам следует привлекать к участию в деле застройщика дома в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

С. А. обратился в суд к бывшей супруге С. Н. с иском о разделе совместно нажитого имущества, просил признать за ним права собственности на 1/2 доли в квартире, а также признать за ним право требования на 1/2 доли в строящейся квартире.

Решением Дудинского городского суда от 01.01.01 г., оставленным без изменения судом кассационной инстанции, исковые требования С. А. удовлетворены.

Судом установлено, что супругами С. в период их брака по договору купли-продажи приобретена квартира в г. Дудинка. По договору уступки права требования, заключенному в период брака, к С. перешло право требовать передачи им в собственность двухкомнатной квартиры после сдачи дома в эксплуатацию. Договор уступки оплачен супругами за счет общих сбережений и заемных денежных средств, полученных по кредитному договору, в котором супруги С. являются созаемщиками.

При рассмотрении данного иска судами были правомерно отклонены доводы ответчицы о том, что квартира в строящемся доме, не сданном в эксплуатацию, не может быть предметом раздела до момента государственной регистрации права собственности.

По заключенному в период брака договору уступки супруги С. получили имущественное право требования - передачи в их общую совместную собственность квартиры после сдачи дома в эксплуатацию. Данное обстоятельство позволило суду признать за каждым из супругов право требовать предоставления квартиры в равнодолевую собственность по окончании строительства дома.

Самовольные постройки

При включении супругами в список подлежащего разделу имущества самовольной постройки (гаража, жилого дома) судам следует учитывать, что признание права собственности в отношении такого объекта возможно лишь при соблюдении условий, предусмотренных ст. 222 ГК РФ.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Если самовольная постройка была возведена на земельном участке, предоставленном супругам (или одному из них) в период брака, за супругами может быть признано право общей долевой собственности в отношении данной постройки. В том случае, если самовольная постройка возведена в период брака на земельном участке, принадлежащем лишь одному из супругов (например, земельный участок предоставлен до вступления в брак), другой супруг вправе потребовать выплаты соответствующей компенсации, пропорциональной 1/2 затрат на возведение спорного объекта.

При разрешении соответствующих споров судам следует учитывать, что если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем супругам (одному из них), однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого она находится (п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.01.01 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). По указанным причинам при рассмотрении исков супругов о разделе общего имущества, в состав которого входит объект самовольного строительства, к участию в деле в качестве соответчика должен привлекаться орган местного самоуправления, на территории которого расположен соответствующий объект.

При подготовке к судебному разбирательству дела по иску о разделе общего имущества супругов, в состав которого помимо самовольной постройки входит иное имущество, судья вправе выделить требование о признании права собственности на самовольную постройку в отдельное производство, учитывая отсутствие спора между супругами и органом местного самоуправления в отношении иного имущества (п. 2 ст. 151 ГПК РФ).

Обязательства супругов по договорам займа и кредитным договорам

При разделе общих обязательств супругов по кредитным договорам и договорам займа необходимо учитывать закрепленные в ст. 309, 310 ГК РФ принципы надлежащего исполнения обязательств, а также недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий.

Сформулированное в п. 3 ст. 39 СК РФ положение о том, что общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям, не означает, что раздел долгов, возникших из заключенного супругом в период брака кредитного договора или договора займа, может повлиять на размер и характер его обязательств перед кредитором.

Поэтому невозможен раздел общих долгов супругов путем отнесения обязательства по погашению кредитной задолженности или задолженности по договору займа на супруга, не являющегося стороной соответствующего договора, без согласия кредитора и поручителей, поскольку такое решение будет нарушать требования гражданского законодательства.

К. Д. обратился с иском к К. Н. о разделе обязательств по погашению задолженности перед кредитными организациями пропорционально присужденным сторонам долям в общем имуществе и об определении порядка и размера гашения задолженности каждой из сторон. В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец выступает заемщиком по соответствующим кредитным договорам, а ответчица является поручителем. Суд отказал в удовлетворении исковых требований в части установления порядка и размера гашения задолженности по кредитным договорам каждой из сторон в связи с тем, что заключенные с истцом кредитные договоры не предусматривают возможности их изменения или расторжения в одностороннем порядке по инициативе заемщика, а банк (кредитор) своего согласия на внесение изменений в кредитные договоры не дал. Судом кассационной инстанции решение оставлено без изменения.

Еще в одном случае З. Н. предъявила иск к З. П. о разделе в равных долях совместно нажитого имущества и долга по кредитному договору (кредит не погашен). Привлеченный к участию в деле Сбербанк РФ возражал против удовлетворения иска в части раздела кредитных обязательств, поскольку по условиям договора супруги выступают созаемщиками и отвечают солидарно. Суд удовлетворил исковые требования частично, отказав в разделе долга в равных долях и указав, что соответствующее требование истицы нарушает права кредитора (банка), поскольку направлено на замену солидарного обязательства долевым.

Вместе с тем возникшие в период брака обязательства по договорам займа или кредитным договорам, обязанность исполнения которых после прекращения брака лежит на одном из бывших супругов (заемщике) и по которым второй супруг не является созаемщиком или поручителем, могут быть компенсированы супругу (заемщику) путем передачи ему в собственность соответствующей части общего имущества сверх полагающейся ему по закону 1/2 доли в совместно нажитом имуществе.

Размер указанной компенсации (стоимость передаваемого имущества) должен соответствовать 1/2 доли основного долга по кредитному договору на дату прекращения семейных отношений, а также 1/2 доли процентов, уплаченных супругом (заемщиком) в счет погашения кредита со дня прекращения брака до дня вынесения судом решения по спору о разделе имущества.

При отсутствии имущества, за счет которого могут быть компенсированы общие долговые обязательства, супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации 1/2 фактически произведенных им выплат по кредитному договору (включая основной долг и проценты) начиная со дня прекращения семейных отношений. Подобные требования могут предъявляться супругом-заемщиком неоднократно до момента полного исполнения обязательств по кредитному договору.

О. О. обратился в суд с иском к О. П. о разделе совместно нажитого имущества в виде земельного участка и долга по кредитному договору.

Требования мотивировал тем, что в период брака им заключен кредитный договор, полученная по кредитному договору сумма затрачена на приобретение земельного участка, оформленного на имя ответчицы. О. О. просил признать за ним право собственности на 1/2 доли земельного участка, а также взыскать с О. П. 1/2 суммы долга по кредитному договору на день расторжения брака.

Решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 01.01.01 г., оставленным без изменения судом кассационной инстанции, исковые требования удовлетворены частично.

Признав за супругами право равнодолевой собственности (по 1/2 доли за каждым) в отношении земельного участка, суд также взыскал с ответчицы в пользу истца 1/2 произведенных истцом после расторжения брака выплат по кредитному договору.

Наличие ипотеки в силу закона на объект недвижимого имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, не препятствует определению долей в праве собственности каждого из супругов на это имущество в судебном порядке.

К. И. обратилась в суд с иском к бывшему супругу К. Р. о разделе совместно нажитого имущества в виде квартиры, приобретенной во время брака за счет совместных денежных средств и кредитных средств банка ОАО "Т." и обремененной ипотекой в силу закона.

Банк, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, против удовлетворения исковых требований возражал, указывая, что спорная квартира не может являться собственностью супругов до момента полной выплаты кредита.

Решением Кировского районного суда г. Красноярска, оставленным без изменения судом кассационной инстанции, исковые требования К. И. удовлетворены, за каждым из супругов признано право собственности на 1/2 доли в указанной квартире. При разрешении данного спора суд правомерно исходил из того, что право общей совместной собственности супругов в отношении спорной квартиры возникло с момента регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю К. Р. в период брака супругов. Признание общей долевой собственности бывших супругов в отношении данной квартиры не прекращает ее обременение ипотекой в силу закона.

Права участия в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ

Общим имуществом супругов являются не только приобретенные за счет общих доходов вещи, но и акции, паи, доли в уставном капитале, права участия в других юридических лицах.

При разделе соответствующих видов имущества необходимо учитывать, что некоторые юридические лица основаны на личном участии его учредителей (участников) в хозяйственной деятельности организации: товарищества (для полных товарищей), общества с ограниченной и дополнительной ответственностью, кооперативы. Прием новых лиц в состав участников вышеуказанных организаций осуществляется в соответствии с их учредительными документами и в установленном законом порядке.

В частности, уставом общества с ограниченной ответственностью может быть предусмотрена необходимость получения согласия участников общества на переход или передачу доли (части доли) участника в уставном капитале общества к третьим лицам по сделке, в порядке наследования или по иным основаниям (пп. 2, 8, 10 ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").

При рассмотрении спора о разделе между супругами общего имущества, которое включает и долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (оформленную на имя одного из супругов), суд вправе произвести оценку действительной стоимости указанной доли и учесть ее при распределении конкретных видов имущества между супругами или при выплате одному из супругов соответствующей денежной компенсации.

А. Н. обратилась в суд с иском к бывшему супругу А. А. о разделе совместно нажитого имущества, в том числе приобретенных в период брака и оформленных на ответчика автомобиля марки Toyota Camry и доли в уставном капитале ООО "С". Истица просила взыскать в ее пользу 1/2 рыночной стоимости указанного имущества. В качестве третьего лица к участию в деле привлечено ООО "С".

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к соглашению об оценке стоимости вышеуказанного автомобиля в размере 600 000 рублей. Для определения действительной (рыночной) стоимости доли ответчика в уставном капитале ООО "С" по делу была назначена экспертиза, проведение которой поручено члену саморегулируемой организации оценщиков, имеющему опыт проведения оценки предприятий, бизнеса, прав участия в уставных капиталах хозяйственных обществ и товариществ. По заключению экспертизы действительная стоимость спорной доли составила 5 000 000 рублей. Стоимость доли определена путем сложения рыночной стоимости всех активов общества (имеющегося у него на балансе движимого и недвижимого имущества, денежных средств и пр.) и вычета из полученной суммы имеющихся у общества обязательств перед кредиторами.

Решением суда исковые требования А. Н. удовлетворены, в пользу истицы с ответчика взыскана 1/2 стоимости спорного имущества  000 рублей. Судом апелляционной инстанции решение оставлено без изменения. Доводы апелляционной жалобы ответчика о необходимости оценки спорной доли по данным бухгалтерского баланса (по остаточной стоимости имеющегося на балансе имущества) отклонены как не основанные на законе.

В то же время требование супруга, не являющегося участником общества с ограниченной ответственностью, о разделе доли в уставном капитале общества и включении его в состав участников данного общества должно быть выделено в самостоятельное производство с привлечением общества в качестве ответчика.

Применение исковой давности в спорах о разделе имущества супругов

В период брака супруги вправе ставить вопрос о разделе имущества в любое время, без ограничения каким-либо давностным сроком.

После расторжения брака к требованиям бывших супругов о разделе совместно нажитого имущества применяется трехлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ). Течение указанного трехлетнего срока начинается не с момента прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака").

В. А. обратился в суд с иском к бывшей супруге В. Л. о разделе совместно нажитого имущества - квартиры, требуя признать за ним право собственности на 1/2 доли.

Решением Минусинского городского суда Красноярского края от 2 июня 2009 г., оставленным без изменения судом кассационной инстанции, В. А. в удовлетворении его исковых требований отказано со ссылкой на пропуск истцом срока исковой давности, о применении которой было заявлено ответчицей.

Как установлено судом, стороны состояли в браке в период с августа 1996 г. по сентябрь 2004 г. В сентябре 1996 г. ими была приобретена квартира, оформленная на имя ответчицы расторжения брака в связи с тем, что ответчица стала препятствовать проживанию истца в квартире, он выселился из квартиры. В октябре 2005 г. В. А. обращался к мировому судье с иском о разделе квартиры, его иск был оставлен без движения, а затем ему возвращен. Повторно с иском о разделе квартиры В. А. обратился в районный суд 11 января 2009 г. Применив положения ст. 200 ГК РФ, а также учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15, суд правомерно указал на истечение установленного законом трехлетнего срока исковой давности, о нарушении которого В. А. было известно еще при предъявлении иска к мировому судье в 2005 г.

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст. 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств может относиться передача одним из супругов другому части спорного имущества, либо выплата части суммы, полученной от продажи общего имущества.

Ч. С. обратился с иском к Ч. И. о разделе совместно нажитого имущества в виде двухкомнатной квартиры. Из материалов дела следует, что квартира была приобретена в период брака, после фактического прекращения семейных отношений в мае 2006 г. квартира была продана ответчицей за 800 000 рублей, из полученной от продажи суммы ответчица выплатила истцу лишь 100 000 рублей. Истец просил взыскать с ответчицы 300 000 рублей, поскольку доли супругов в совместно нажитом имуществе предполагаются равными. В судебном заседании ответчица заявила о пропуске исковой давности, поскольку с момента совершения сделки по продаже спорной квартиры (май 2006 г.) и до момента обращения истца в суд с требованием о выплате стоимости его доли в общем имуществе (сентябрь 2009 г.) прошло более трех лет. Решением суда иск удовлетворен. Доводы ответчицы о пропуске исковой давности отклонены, поскольку в октябре 2006 г. ответчица выплатила истцу часть спорной суммы (100 000 руб.), что является признанием долга и в соответствии со ст. 203 ГК РФ прерывает течение исковой давности.

ТЕМА № 2.«Сделки с долями в обществах с ограниченной ответственностью» - докладчик

Прошло более двух лет после вступления в силу изменений в закон об ООО. З12-ФЗ затрагивает многие институты корпоративного законодательства. Нотариусов привлекли к этому, чтобы мы являлись гарантом и стояли на защите прав и законных интересов участников ООО.

Раньше по 14-ФЗ мы делали единственное действие – свидетельствование подлинности подписи на заявлениях участников ООО. Практически ничего не проверяли, ни о какой правоспособности не шло и речи, приходили люди с паспортами и все. К 2003 году мы стали проверять полномочия руководителя. Сегодня нас поставили в такое положение, что мы должны проверить не только правоспособность, полномочия руководителя, мы должны знать, с каким вопросом идет заявитель в налоговую инспекцию. Для чего это необходимо знать? Для того, чтобы определить, надлежащий ли заявитель в к нам пришел. Если этот вопрос касается изменений (смена руководителя или смена адреса, изменения в паспортные данные участника), то здесь естественно должен быть директор . Если же к нам приходят с вопросами, касающимися перехода доли, наследства, реорганизации или по другим вопросам, здесь мы должны определить, надлежащий ли заявитель к нам пришел, т. е. соответственно это должен быть правопреемник, наследник и т. д.

Сегодня мы остановимся на переходе доли или части доли в уставном капитале ООО. Переход доли осуществляется тремя способами:

- на основании сделки (купля-продажа, мена, дарение);

- в порядке правопреемства (наследование, реорганизация юрлица);

- на ином законном основании (судебное решение, продажа с публичных торгов).

Сделки с долей.

Необходимо в первую очередь проверить количество участников ООО, чтобы исключить такой вариант, когда в результате сделки не останется ни одного из учредителей. Если в одно лицо, то оно может продать свою долю только третьему лицу. Общество не может выкупить долю. Отчуждение здесь запрещено. Также мы проверяем не остается ли единственный участник , потому что если произошло отчуждение доли и остался один хозяйствующий субъект , то это общество либо закрывается, либо приводится в соответствии с законодательством. Затем нотариус проверяет, оплачена ли доля. Таким образом, проверяются полномочия лиц, желающих произвести сделку с долей.

Законодатель определил за нотариусом три составляющие:

1.  Мы должны нотариально удостоверить договор

2.  Мы должны сообщить в налоговую инспекцию

3.  Должны сообщить обществу.

При обращении в первую очередь проверяются документы, удостоверяющие личность – паспорта. В паспортах проверяются все штампы. В связи с Постановлением, есть разъяснения ПВС, постановка штампа о заключении брака в паспорте – это обязательное условие. Паспортные столы несут ответственность за проставление этого штампа. Если штампа нет, то значит, что брак не заключен.

Устав. После 1 июля 2009 года все были привести свои уставы в соответствие с законом до 01.01.2010 г. Затем было принято решение, что не нужно всем приводить уставы в соответствие. Это необходимо будет сделать в том случае, если будут совершаться какие-либо действия в этом ООО. В связи с этим нотариус может удостоверять сделки, не зависимо от того, приводился ли устав в соответствие с законом или нет, лишь бы он не противоречил закону. В уставе обращается внимание на раздел «Переход доли». Необходимо знать, есть ли разрешение на продажу доли третьим лицам, нет ли ограничений по цене, извещены ли участники (оферта), посланы ли уведомления и каким числом (число будет исчисляться с даты получения оферты). Затем проверяем свидетельство о госрегистрации о постановке на учет, для того, чтобы знать, что это юрлицо состоит на учете в налоговой инспекции, ему присвоено ОГРН и ИНН.

Список участников. В соответствии со ст. 31 ФЗ об ООО – списки участников - это обязательное условие в ООО, и ответственным за список участников является исполнительный орган. Список участников содержит их количество, их долю и номинальную стоимость доли. Из этого видно надлежащий ли участник явился для отчуждения доли.

Выписка из ЕГЮРЛ. По 312 ФЗ срок ее действия не более одного месяца, но практика сложилась так, что поскольку закон о госрегистрации предусматривает перерегистрацию в течение 5 дней, то и мы, чтобы защитить себя, запрашиваем выписку, которой не более 10 дней. Выписка – это лицо всего этого ООО. Из этой выписки видно:

- нет ли разночтений с представленными документами;

- статус исполнительного органа;

- юридический адрес;

- число участников;

- когда проходили все изменения;

- какая номинальная стоимость доли и у кого.

То есть прочитав выписку, мы видим всю картину этого ООО.

Договор. Каким должен быть договор. Если обратилось юрлицо, которое образовано.07.2009 года, то необходимо взять учредительный договор, хотя он на сегодняшний день и не является уставным документом, но это договор у них должен быть. ФЗ 315 говорит о том, что если прошла перерегистрация, то за участниками право заключить договор об осуществлении прав участников. Это не обязанность. Это право, и такой договор заключается по договоренности, т. е. он может быть, но его может и не быть. И если общество было образовано до 01.07.2009 года, то мы требуем справку что этот договор не заключался. Если договор оформляется юрлицом, которое было организовано после 01.07.2009 года, то здесь обязательное требование договора об учреждении общества. Так как законодатель не определил обязательную нотариальную форму заключения договора, а обязал нотариусов брать нотариально заверенную копию такого договора, поскольку договор нотариально не заверен, то и нельзя сделать его нотариально заверенную копию. В соответствии со ст. 8 такой договор заключался по количеству сторон и у участника общества, который желает продать свою долю, есть его подлинный экземпляр договора. Нотариус может взять этот документ.

Затем проверяется оплата доли. Если доля вносилась имуществом, то нотариус вправе истребовать акт приема-передачи. Если уставный капитал вносился в денежной форме, то берется справка из банка. Если сумма вносилась деньгами в начале двухтысячных годов и банк не может предоставить это подтверждение, то берется приходный ордер из документов бухгалтерии этого ООО. Если нет приходного ордера, то берется справка за подписью бухгалтера и директора о том, что уставный капитал полностью погашен. Вернемся к уставу. Когда уставы некоторых перерегистрацию, то в некоторых уставах, если уставный капитал был полностью погашен, они прямо в статье устава писали: «На момент перерегистрации уставной капитал оплачен полностью».

Если уставной капитал вносился акциями, необходимо потребовать выписку из реестра держателя акций и последний баланс бухгалтерии, где будет отмечено, что эти акции находятся на балансе ООО. Баланс должен быть заверен налоговой инспекцией.

Проверяются полномочия директора, т. к. он подписывает ряд документов, таких как список участников, всевозможные справки. Если есть бухгалтер, то и его полномочия. Если бухгалтера нет, то дается справки, что обязанности бухгалтера исполняет директор.

Если лицо, отчуждающее долю, находится в браке, то проверяется свидетельство о браке.

Участники приходят с формой 14, она как правило уже заполнена, ее необходимо проверить.

Требуются также следующие документы: справка об отсутствии арестов и запрещений за подписью директора, справка из общества о том, что сделка не является крупной, когда покупатель или продавец доли – юридическое лицо.

После проверки всех документов можно приступать к заключению договора. Для этого необходимо взять

- нотариально заверенные заявления учредителей – участников общества об отказе от преимущественного права покупки доли, если их более одного, если это юридическое лицо, то необходимо подтверждение от руководителя;

- нотариально заверенное согласие общества на продажу, если такое право общества прямо записано в уставе;

- нотариально заверенные согласия супругов покупателя и продавца.

Договор содержит данные участников, размер доли, ее номинальная стоимость, за какую сумму продается, Отданы или не отданы деньги за эту долю. Если деньги отданы, то в договоре указывается, что деньги в сумме такой-то получены полностью. Если деньги не отданы, то здесь возникает в силу закона залог этой доли. Но участники могут обойтись без залога, если прямо в договоре будет указано о том, что им известно о залоге и эту долю они в залог не отдают. Об извещении общества так же может быть указано в договоре, кто будет извещать общество о том, что доля продана. Делаются отметки на уставе или на договоре о том, что доля продана. Устав подается в налоговую инспекцию. Аналогично выполняется договор залога доли. О том, что доля может передаваться в залог, должно быть указано в уставе. Прежде, чем закладывать долю, нотариусу должно быть известно, что заложено имущество общества. Стоимость заложенной доли должна обеспечить возврат полученного кредита.

При наследовании доли необходимы те же самые документы. Баланс должен быть последний, предшествующий смерти наследодателя, т. е. здесь берется действительная стоимость этой доли.

ТЕМА № 3. «Об обеспечении доказательств в сети Интернет» – докладчик

Основами законодательства о нотариате предусмотрено такое нотариальное действие, как обеспечение доказательств. Данное нотариальное действие регулируется ст. 102-103 Основ. Нотариус вправе обеспечивать доказательства путем допроса свидетелей, осмотра письменных и вещественных доказательств, назначением экспертизы.

В последнее время довольно часто стали обращаться с просьбой зафиксировать информацию, находящуюся в сети Интернет.

При производстве осмотра в Интернете нужно помнить об основных моментах, которые мы должны выяснить до осмотра:

1.  Нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или в административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.

Целью обеспечения доказательств является исключение возможности их утраты, уничтожения, непредставления (информация с почтового ящика).

2.  Нотариус согласно ст.102 Основ законодательства о нотариате не обеспечивает доказательства по делу, которое в момент обращения заинтересованных лиц к нотариусу находится в производстве суда или административного округа.

Обращение к нотариусу по вопросу обеспечения доказательств в Интернете начинается с подачи заявления. В заявлении обязательно должно быть указано, какие права заявителя нарушаются. Это могут быть распространение в Интернете сведений порочащих деловую репутацию, честь, достоинство, либо разглашение коммерческой тайны, нарушение прав на использование товарного знака.

Надо отметить, что нотариус обеспечивает доказательства только в рамках гражданского процесса. Заявление должно быть обоснованным, заявитель должен указать, что обеспечение доказательств вызвано возможностью возникновения дела в судебных или административных органах.

В заявлении описывается, в какой последовательности надо провести осмотр, что нужно осмотреть (пошаговый доступ к странице интернет-сайта, с указанием всех ссылок, к которым нотариус должен обратиться). Заявитель обязательно должен указать, что осмотр надо произвести безотлагательно, т. к. имеются основания полагать, что представление доказательств в дальнейшем станет невозможным, в присутствии заинтересованных лиц, которых должен пригласить нотариус, либо в отсутствии заинтересованных лиц (чаще всего). Указание заявителя на то, что в момент обращения к нотариусу в судебных или административных органах нет гражданского или административного дела, для которого производится осмотр настоящих доказательств.

Указывается, в каком количестве экземпляров необходимо оформить протокол осмотра доказательств (в соответствии с методическими рекомендациями – в 2-х экземплярах). Разъясняются заявителю требования ст. 55, 57, 64, 71 ГПК РФ; ст. 71, 72, АПК РФ, ст. 102, 103 ОЗоН.

Подлинность подписи заявителя свидетельствуется нотариусом и регистрируется в реестре.

Нотариусом разъясняются заявителю статьи и ГПК и АПК, т. к. неизвестно в каком суде в дальнейшем будет слушаться дело: в суде общей юрисдикции или в арбитражном суде.

После получения и регистрации заявления нотариус переходит непосредственно к осмотру доказательств в Интернете.

При оформлении протокола осмотра доказательств мы должны строго следовать требованиям закона, т. к. вероятнее всего удостоверенный нами протокол осмотра доказательств будет предъявлен в дальнейшем в суде при рассмотрении гражданского дела, будет являться доказательством, на основании которого суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле. Протокол осмотра доказательств в Интернете является документом, подтверждающим совершением нотариусом юридически значимого действия. Должен соответствовать требованиям, установленным для данного вида документов: Основам законодательства РФ о нотариате, ГПК РФ, Приказу Минюста РФ от 01.01.2001 г. № 91. Поэтому и оформление протокола осмотра доказательств должно соответствовать этим требованиям.

Так, в протоколе после Ф. И.О нотариуса, наименования нотариального, в соответствии с п. 45 Методических рекомендаций, обязательно должны быть указаны сведения о дате и номере приказа органа юстиции о назначении нотариуса на должность.

Осмотр доказательств обязательно должен производиться в присутствии понятых, поэтому в протоколе указывается их Ф. И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес.

Указывается, что осмотр производится по заявлению, поступившему (дата) от Ф. И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес, в присутствии заявителя в связи (указывается причина) с распространением в сети Интернет сведений, порочащих его деловую репутацию. Произведен осмотр доказательств, а именно информационного ресурса, опубликованного в электронном виде в информационно - и телекоммуникационной сети общего пользования Интернет на страницах сайта, расположенного по адресу ___________

Далее в протоколе осмотра обязательно должно быть указано, что согласно вышеуказанного заявления производство осмотра в безотлагательном порядке необходимо на случай возникновения дела в суде или в административном органе, так как имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.

Уведомление заинтересованных лиц со стороны ответчика – вопрос спорный. Так как уведомление ответчика о совершении данного нотариального действия может повлечь уничтожение им размещенной на сайте информации, то осмотр может производиться без его уведомления и соответственно участия. Никто не должен знать о том, когда нотариус выходит в Интернет для осмотра сайта. Н она это обязательно должно быть указано в протоколе.

В протоколе также указывается, что согласно заявлению в момент осмотра доказательств в производстве судебных или административных органов нет гражданского или административного дела, для которого производится осмотр доказательств.

Невыполнение всех вышеперечисленных требований, даже одного из них, приведет к тому, что протокол осмотра не будет принят судом как доказательство.

Затем необходимо переходить непосредственно к самому осмотру:

- указывается время начала и окончания осмотра в часах и минутах, дата цифрами;

- какая программа применена в процессе осмотра (Tracert), которая пуск сервера и в распечатке этой программы будет видно, что никто не смог вклиниться в эту дорожку, и вы непосредственно вышли на сервер на тот сайт, который необходимо осмотреть. Если будет применена программа Tracert, то тогда ни у кого не возникнет сомнений в том, что никаких посторонних включений в момент осмотра сайта нотариусом не было. Результаты работы программы выглядят следующим образом (далее подшивают страницу с результатами работы программы Tracert, которая указывает путь к серверу).

Осмотр произведен в следующей последовательности:

1.  Подключение компьютера к сети.

2.  Выход в интернет через браузер (Internet Explorer)

3.  В адресной строке задан адрес:__________

4.  Затем описывается сам сайт.

Хочу обратить внимание на то, что в протоколе осмотра должно быть указано, что сайт описывается с монитора компьютера. Описывать сайт с уже распечатанной страницы нельзя!!!, иначе протокол не может быть использован в качестве доказательства в суде.

После осмотра на экране монитора сайта, все вышеперечисленные страницы, отпечатывают с помощью принтера в черно-белом изображении в 2-х экземплярах и выглядят следующим образом: ____(далее подшиваются отпечатанные страницы).

При производстве осмотра применялись следующие технические средства:

- компьютер: процессор, оперативная память, жесткий диск, видеокарта, операционная система;

- модем (маршрутизатор);

- монитор;

- принтер.

При производстве осмотра на данном компьютере применена программа доступа к информационной системе Интернет (указывается какая).

Доступ к информационной системе Интернет осуществлялся с помощью Интернет-провайдера (указывается какой, например ) на основании договора ______. (Надо отметить, что нотариус может использовать только лицензионные программы, в противном случае его могут оштрафовать).

Настоящий протокол составлен в 2-х экземплярах, один из которых выдан Ф. И.О. заявителя, второй хранится в делах нотариуса Ф. И.О. нотариуса.

Протокол зачитан нотариусом вслух.

Замечаний и дополнений нет.

Заявитель_______________________________________________________

Понятые_________________________________________________________

________________________________________________________________

Зарегистрировано в реестре №

Взыскан тариф

Нотариус

ТЕМА № 4. «Применение в нотариальной практике положений ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» - докладчик , содокладчик

В соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями и дополнениями) установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей.

Одной из таких мер является право на использование материнского капитала.

Материнский (семейный) капитал - это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных указанным федеральным законом.

Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 г.;

2) у женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 г., если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

3) у мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 г.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 01.01.2001 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями и дополнениями) средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 г. включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 г. N 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее - Правила).

Данными Правилами предусмотрено, что в случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

а) уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Лица, получившие сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

На основании п. 6 Правил заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:

а) подлинник и копия сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);

б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

в) документы, подтверждающие личность представителя, а также его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность).

Согласно п. 13 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в п. 6 настоящих Правил, представляет:

а) копию кредитного договора (договора займа);

б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;

в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);

г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств.

д) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев:

- в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения;

- в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения);

- в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);

е) копии основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита (займа), в том числе ипотечного;

ж) копия свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат;

з) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета (пп. "д-з" п. 13 Правил изложены в редакции Постановления Правительства РФ от 01.01.2001 г. N 20 "О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"). Таким образом, в нотариальной практике возможно оформление двух документов, связанных с использованием материнского капитала:

- обязательство собственников жилого помещения на заключение в установленные законодательством сроки соглашения об определении размеров долей всех проживающих совместно с ними членов семьи в праве собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала;

- соглашение об определении размеров долей в праве собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, заключаемое между собственниками и проживающими совместно с ними членами семьи.

При удостоверении указанных документов нотариусам необходимо иметь в виду следующее:

1) Если жилое помещение приобретено в собственность нескольких лиц, все они должны подписать вышеупомянутое обязательство.

2) Если жилое помещение приобретено в период брака, то соответствующее обязательство должны оформить оба супруга, а не только тот из них, кто является титульным собственником жилого помещения, поскольку законным режимом имущества супругов является режим общей совместной собственности (за исключением случаев, когда иное предусмотрено условиями заключенного между супругами брачного договора).

3) Если в числе собственников жилого помещения имеются несовершеннолетние дети, согласие органов опеки и попечительства на оформление данного обязательства, а также последующего соглашения об определении размеров долей в праве общей собственности не требуется, так как при совершении названных сделок не происходит уменьшение имущества подопечного.

4) В случае смерти лица, имеющего право на получение материнского капитала, материнский (семейный) капитал, а также государственный сертификат на материнский (семейный) капитал не входят в состав наследства, ибо право на получение их обусловлено строго определенным субъектным составом и не может принадлежать другим лицам, кроме прямо указанных в законе.

Данное обязательство является сделкой, предмет которой не подлежит оценке. В соответствии с пп. 5 п. 1 ст.22.1 Основ законодательства РФ о нотариате за удостоверение подобных сделок взимается тариф в размере 500 руб.

Письмо Министерства образования и науки РФ от 9 февраля 2009 г. N ИК-87/06 "О реализации положений постановления Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 20"

О порядке выдачи письменного обязательства оформить жилое помещение в общую собственность

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 682 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 20) утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (далее - Правила).

Согласно подпункту д) пункта 13 Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам) лицо, получившее сертификат, наряду с другими документами предоставляет засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению (далее - письменное обязательство).

Указанное письменное обязательство является односторонней сделкой, требующей нотариального удостоверения.

При этом письменным обязательством не определяется (а законодательством не требуется определить) никаких существенных условий такой сделки, не производятся раздел общего имущества либо выдел из него долей, либо иные действия, которые могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетних собственников.

Таким образом, совершение родителем односторонней сделки по даче письменного обязательства (и/или даче согласия на предоставление письменного обязательства своим несовершеннолетним детям в возрасте от 14 до 18 лет) не влечет уменьшения имущества (стоимости имущества) несовершеннолетнего собственника, не изменяет и не обязывает родителя изменить размер доли несовершеннолетнего в общей собственности, а только подтверждает обязательство "оформить жилое помещение в общую собственность с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения", в связи с чем получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства на дачу письменного обязательства не требуется.

ОБРАЗЕЦ

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

Город Астрахань Астраханской области Российской Федерации Число, месяц, год

Я (мы) нижеподписавшийся (-шиеся)___ __(ФИО, дата рождения, место рождения, пол, паспортные данные, состоящий на регистрационном учете по адресу___________)

В связи - с намерением воспользоваться правом направить средства (часть

средств) материнского (семейного) капитала по сертификату серии ___ № от

_______ г., выданному на имя________ (ФИО, паспортные данные лица, на имя которого выдан сертификат) в счет уплаты цены договора долевого участия в долевом строительстве_____________ (полное наименование и реквизиты договора долевого участия), заключенного между _____(ФИО и паспортные данные участников долевого строительства и полное наименование, ИНН организации, осуществляющей долевое участие)

Принимаю (ем) на себя следующие обязательства:

Долю квартиры (квартиру) ______ построенной (-ого) в соответствии с указанным договором долевого участия

обязуюсь (-емся) оформить в соответствии с п.4 ст. 10 Федерального закона от 01.01.01 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, и Правилами направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ в течение шести месяцев в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруг, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению:

-после подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства

Содержание ст. ст. 37,307,309,314,329 Гражданского кодекса РФ, ст.60 Семейного кодекса РФ, ст. ст. 5-10 Федерального закона от 01.01.2001 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», об оформлении жилого помещения, приобретенного (построенного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала нотариусом нам разъяснены.

ОБРАЗЕЦ

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

Город Астрахань Астраханской области Российской Федерации Число, месяц, год

Я (мы) нижеподписавшийся (-шиеся)_____ (ФИО, дата рождения, место рождения, пол, паспортные данные, состоящий на регистрационном учете по адресу_________,

В связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть

средств) материнского (семейного) капитала по сертификату серии______ № от

_______ г., выданному на имя________ (ФИО, паспортные данные лица, на имя которого выдан сертификат) на погашение основного долга и уплату процентов по _____________________ (полное наименование и реквизиты кредитного договора или договора займа), заключенному между (ФИО и паспортные данные заемщиков и созаемщиков) и ____(полное наименование, ИНН организации, предоставившей кредит (заем), в том числе ипотечный.

Принимаю (ем) на себя следующие обязательства:

Долю квартиры/долю жилого дома (квартиру/жилой дом) приобретенной (-ого)/ построенной (-ого) на средства вышеуказанного кредита и принадлежащую (-щие) мне (нам) на праве долевой собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии ___№ ___от ____г. обязуюсь (-емся) оформить в соответствии с п.4 ст. 10 Федерального закона от 01.01.01 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, и Правилами направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ в течение шести месяцев в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению:

-после снятия обременения с жилого помещения (ипотека в силу закона или договора)

-после перечисления средств Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала - в случае отсутствия обременения

-после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве.

Содержание ст. ст. 37,307,309,314,329 Гражданского кодекса РФ, ст.60 Семейного кодекса РФ, ст. ст. 5-10 Федерального закона от 01.01.2001 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», об оформлении жилого помещения, приобретенного (построенного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала нотариусом нам разъяснены.

ОБРАЗЕЦ

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

Город Астрахань Астраханской области Российской Федерации
Число, месяц, год

Я (мы) нижеподписавшийся (-шиеся)____ __(ФИО, дата рождения, место рождения, пол, паспортные данные, состоящий на регистрационном учете по адресу _________________________

В связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть

средств) материнского (семейного) капитала по сертификату серии ___ № от

_______ г., выданному на имя________ (ФИО, паспортные данные лица, на имя, которого выдан сертификат) на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства

Принимаю (ем) на себя следующие обязательства:

Долю жилого дома (жилой дом) _____ построенной (-ого)

(реконструированного) на собственные средства и принадлежащую (-щие) мне (нам) на праве долевой собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от г.

обязуюсь (-емся) оформить в соответствии с п.4 ст. 10 Федерального закона от 01.01.01 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, и Правилами направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ в течение шести месяцев в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруг, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению:

-после перечисления средств Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала

Содержание ст. ст. 37,307,309,314,329 Гражданского кодекса РФ, ст.60 Семейного кодекса РФ, ст. ст. 5-10 Федерального закона от 01.01.2001 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», об оформлении жилого помещения, приобретенного (построенного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала нотариусом нам разъяснены.