УТВЕРЖДАЮ:

Первый заместитель Министра

строительства Республики Карелия

___________

«29» декабря 2009 года

ПРОТОКОЛ

заседания рабочей группы по вопросу завершения строительства группы

многоквартирных жилых домов по ул. Сегежской в г. Петрозаводске.

29 декабря 2009 года г. Петрозаводск

Присутствовали:

Председатель: – Первый заместитель Министра строительства РК;

Секретарь: – ведущий специалист отдела контроля за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности Министерства строительства РК;

Члены рабочей группы:

- – начальник отдела контроля за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности Министерства строительства РК

- – главный государственный инженер-инспектор инспекции государственного строительного надзора Министерства РК;

- – начальник отдела строительства и промышленности строительных материалов Министерства строительства РК;

- – заместитель начальника отдела реализации жилищных программ Министерства строительства РК;

- – заместитель председателя комитета по вопросам управления имуществом и землепользования - начальник управления АиГ Администрации г. Петрозаводска;

- – начальник отдела Государственной жилищной инспекции РК;

- - помощник Прокурора г. Петрозаводска;

- - УБЭП МВД по РК о/у;

- - УБЭП МВД по РК;

- – юрист ;

- – председатель Карельского инвестиционного фонда реконструкции и мансардного строительства «Жилье XXI века»;

- – представитель технического надзора Фонда «Жилье XXI века»;

- – главный инженер проекта генерального подрядчика ;

- – председатель ТСЖ.

Приглашенные лица:

- – контрольное управление Администрации Главы Республики Карелия;

- – помощник Арбитражного управляющего ;

- – заместитель директора «Стамик»;

- – представитель инициативной группы дольщиков дома № 5;

- – представитель инициативной группы дольщиков дома № 2;

- - представитель инициативной группы дольщиков дома № 3;

- - представитель инициативной группы дольщиков дома № 6;

- , , - представители инициативной группы дольщиков дома № 7.

Повестка дня:

1. Корректировка проектной документации по строительству жилых домов.

2. Подписание справок о выполнении технических условий по инженерным сетям. Заключение договоров на предоставление услуг участникам долевого строительства с - Карелия» и .

3. Формирование реестра внесенных платежей дольщиков по каждому участнику долевого строительства. Формирование реестра имущества, подлежащего реализации с целью достройки домов. Определение набора работ и составление смет расходов в разрезе каждого дома.

4. Рассмотрение судебных исков о легитимности председателя Фонда

Отметили:

Отсутствие на заседании рабочей группы представителей приглашенных АУ РК «Карелгосэкспертиза», коммунальные системы».

По первому вопросу:

Слушали:

Информацию (Фонд):

- Получено положительное экспертное заключение проектной документации строительства дома № 3, получено разрешение на строительство. Исполнительная документация по дому № 3 (не в полном объеме) предоставлена в Инспекцию государственного строительного надзора Министерства строительства РК для получения соответствующего заключения. В настоящее время откорректирована проектная документация по строительству жилого дома № 6. В ближайшее время документация будет предоставлена в АУ РК «Карелгосэкспертиза» для получения экспертного заключения. Кроме того, получено разрешение на строительство дома № 5. Завершить строительство данного дома планируется в 1-м квартале 2010 года.

В ходе встречи с представителями инициативных групп достигнута договоренность о создании товариществ собственников жилья, объединяющих дома № 4, 7, 8. Планируется продолжить работы по дому № 7 в январе 2010 года. Набор работ по данному дому в настоящее время согласовывается. К 15 января 2010 года в Министерство строительства РК будут предоставлены сметы по общестроительным работам и сметы на благоустройство территории домов №№ 4, 7, 8.

Решили:

1. Фонду представить в Инспекцию государственного строительного надзора Минстроя РК исполнительную документацию по дому № 3 в полном объеме для получения заключения о соответствии, после чего в Администрации Петрозаводского городского округа получить разрешение на ввод дома № 3 в эксплуатацию. Срок – 29 января 2010 года.

2.Фонду представить в Министерство строительства РК:

- сметы по общестроительным работам и сметы на благоустройство домов № 4,7,8;

- график производства работ по завершению строительства жилых домов;

- информацию о потенциальных источниках финансирования строительства домов;

3. Фонду, активизировать строительные работы по дому № 7 с 01.01.10 года. Срок - 20 января 2010 года.

По второму вопросу:

Слушали:

Информацию (Фонд):

- В ходе строительства возникли следующие проблемы, которые требуют дополнительных финансовых затрат, а именно:

1. Невозможность в настоящее время строительства очистных сооружений ливневой канализации, так как у Фонда нет земельного участка, на котором планировалось строительство данного сооружения по проекту.

2. Выявилась необходимость по переносу участка теплотрассы (компенсатора), который в нарушение строительных норм проходит в непосредственной близости от жилого дома № 8.

3. По проекту строительства предусмотрено обременение (требование ГИБДД) в виде строительства примыкания въезда на улицу Сегежская.

Информацию ():

- заключило трехсторонний договор на обслуживание наружных сетей газопровода и два договора на обслуживание внутренних сетей газопровода (адреса домов № 6а, 6б). Оплата по договорам осуществляется. Планируется заключение договора на пусконаладочные испытания.

Решили:

- Инспекции государственного строительного надзора Министерства строительства РК совместно с и АУ РК «Карелгосэкспертиза» определить необходимый объем работ по строительству ливневой канализации. Срок – 20 января 2010 года.

- Фонду совместно с и Администрацией г. Петрозаводска выработать предварительное решение по переносу участка теплотрассы, о проделанной работе доложить на следующем заседании рабочей группы.

- Фонду по согласованию с Администрацией г. Петрозаводска решить вопрос по снижению необходимых затрат на строительство примыкания, обеспечив при этом соблюдение соответствующих норм и правил.

- Фонду технически завершить работу с -Карелия» и передать сети ТСЖ. Заключить договоры на предоставление услуг с -Карелия».

- Фонду представить в необходимые документы по внутреннему газопроводу и до 20 января 2010 года проинформировать Министерство о состоянии дел.

- рекомендовать продолжить работу по оказанию методической помощи ТСЖ, участникам долевого строительства

По третьему вопросу:

Слушали:

Информацию (Фонд):

- В настоящее время финансирование строительства, разработка исполнительной и проектной документации осуществляется генеральным подрядчиком . Дольщиками дома № 6 принято решение о сборе дополнительных денежных сумм для осуществления достройки данного дома. Основным источником финансирования строительства является реализация квартир, помещений домов № 2, 3, 4, 8.

- Фонд для получения дополнительных средств для достройки домов прорабатывает вопрос о продаже подстанции сетевая компания».

Решили:

- Фонду предоставить в Министерство строительства РК реестр внесенных (невнесенных) платежей дольщиков за приобретенные квартиры и реестр имущества, подлежащего реализации с целью достройки домов. Срок - 20 января 2010 года.

- Рекомендовать поддержать решения Фонда по вопросу продажи подстанции.

По четвертому вопросу:

Слушали:

Информацию (Фонд):

- Жалоба на решение суда первой инстанции рассмотрена в Верховном суде Республики Карелии. Решение суда первой инстанции отменено, дело возвращено в суд. Рассмотрение состоится в конце января 2010 года. В настоящее время я являюсь председателем правления Фонда «Жилье XXI века».

Решили:

- Фонду представить копии жалобы и решений суда в Министерство строительства РК (повторное поручение).

Следующее заседание рабочей группы провести в последней декаде января 2010 года.

Протокол вела: