Источник: АРИН

Для элитного жилья стабильно высокие цены характерны для Центрального и околоцентральных районов. Наиболее высокие цены в Петроградском районе. Наиболее низкие – в Василеостровском (1 объект – Камская, 10) (диаграмма 10).

Диаграмма 10.

Источник: АРИН

o  от стадии готовности объекта

В настоящее время наблюдается значительный разброс цен в зависимости от этапа строительства. Так разница в цене между квартирами на начальной стадии и на завершающей стадии составляет около 30% для жилья массового спроса, и 75-90% для жилья высокого класса. В докризисное время разница в цене составляла в среднем 25% (таблица 6).

Таблица 6. Зависимость цен от этапа строительства дома

Источник: АРИН

§  Динамика изменения цен с октября 2008 года (в рублевом эквиваленте)

С октября 2008 года произошла отрицательная коррекция цен на жилье во всех сегментах (- 22%).

Следует отметить разнонаправленные тенденции в IV квартале 2008 года и начале 2009 года: в конце прошлого года быстрее дешевело элитное жилье (-18%), а массовое жильё упало всего на 10%. В январе - начале февраля 2009 года жилье массового спроса продолжило снижение, что наряду с завершением быстрой девальвации рубля позволило застройщикам поднять темп продаж в январе-марте 2009 года. При этом цены на дорогое жилье практически не менялись.

На диаграмме 11 представлена динамика цен на жилье в зависимости от класса, начиная с октября 2008 года.

Диаграмма 11.

Источник: АРИН

Таким образом, уровень цен на жильё массового спроса с октября 2008 года снизился на 15-25%, при этом за I квартал 2009 года снижение произошло на 13-14%.

Квартиры класса «бизнес» с октября 2008 года упали в цене на 19%. При этом за I квартал 2009 года произошел незначительный рост в 5%.

Элитное жильё с октября 2008 года снизилось в цене на 20% при незначительном росте в 3% в течение I квартала 2009 года.

1.3.  Анализ предлагаемых маркетинговых программ

В настоящее время, можно выделить следующие маркетинговые программы и рекламные ходы:

1.  Скидка при единовременной оплате:

В настоящее время данная схема является оптимальной для застройщика, в связи с чем, покупателям предоставляются максимальные скидки – 5-15% (скидки предоставляются по 56% объектам). Наиболее распространенный размер скидки – 10%.

При этом наиболее характерны скидки при единовременной оплате для жилья класса «бизнес» и массового спроса (60 и 57% объектов), и менее всего для элитного жилья (28% объектов) (диаграмма 12).

Диаграмма 12.

Источник: АРИН

Максимальную скидку при такой схеме оплаты предлагает компания Setl City в комплексе «Авангард» - 30%.

2.  Скидки на первый взнос:

Распространенным маркетинговым ходом является предоставление застройщиком скидок на первый взнос. Данная схема предлагается по 19% объектов.

Размер скидки может быть, как фиксированным, так и зависеть от размера первого взноса и составляет 7-30%. Наиболее распространено снижение размера первого взноса на 10% (диаграмма 13).

Диаграмма 13.

Источник: АРИН

Что касается распределения данной схемы по классам объектов, то она наиболее характерна для жилья класса «бизнес» и массового спроса (диаграмма 14).

Диаграмма 14.

Источник: АРИН

3.  Различные виды рассрочек:

В условиях ужесточения ипотечного кредитования, для потенциальных покупателей оптимальной схемой покупки жилья стала беспроцентная рассрочка (18% объектов).

Наиболее распространенные схемы:

1)  Беспроцентная рассрочка до окончания строительства жилого дома;

2)  Беспроцентная рассрочка после окончания строительства дома: 1-3 года;

3)  Беспроцентная рассрочка на период строительства, а в дальнейшем – под повышающий процент. Например, компания «Кудрово Град» в комплексе «Новый Оккервиль» предлагает беспроцентную рассрочку до сдачи дома, а затем 1,5% в месяц;

4)  Срок рассрочки зависит от размера первоначального взноса. Например, компания «Лидер Групп» предлагает следующую схему: 5 лет рассрочки при 50% первом взносе, 3 года - 30%, 4 года - 40%. А компания ЦДС предлагает беспроцентную рассрочку при взносе 60% от стоимости квартиры;

5)  Беспроцентная рассрочка при оплате в валюте. Например, компания «Балтстрой».

Предоставление беспроцентной рассрочки характерно для жилой недвижимости высокого класса («бизнес» и «элита») более чем, для жилья массового спроса (диаграмма 15).

Диаграмма 15.

Источник: АРИН

4.  Индивидуальные скидки:

Распространенным вариантом является предоставление индивидуальных скидок после согласования с руководством. Прежде всего, это характерно для элитных квартир.

5.  Прочие скидки:

1)  Некоторые компании предоставляют покупателям дополнительные скидки в 4-5%: Юит Лентек, Инвестторг, Трест 36, Setl City;

2)  Компания «Ленстройтрест» предлагает скидку в 1 400 руб. с кв. м для повторных покупок;

3)  Компания Setl City продает квартир в комплексе Nord по акции: 3 к кв по цене 2 к кв;

4)  ИПС снижает цену за счёт бесплатной отделки квартиры.

1.4.  Темпы продаж квартир:

§  в зависимости от класса и этапа готовности объекта;

В соответствии с проведенным анализом первичного рынка жилья, консультантами компании «АРИН» было выявлено, что в объектах типового жилья в среднем в месяц реализуется 1,5-2% от общего числа квартир в доме/комплексе.

Необходимо отметить, что в количественном выражении существует значительный разброс среднемесячных объемов продаж, что обусловлено двумя основными факторами:

§  Размер жилого дома/комплекса. При прочих равных характеристиках среднемесячные объемы продаж в крупном комплексе в несколько раз больше, чем в отдельностоящем доме. Это связано с большим разнообразием квартир в крупном комплексе по сравнению с небольшим домом, а также декларируемыми инфраструктурными составляющими, например: спортивным клубом, детским садом, приватной территорией комплекса;

§  Политика застройщика. Колебания спроса на рынке жилья приводят к тому, что застройщики, особенно крупные компании, вынуждены корректировать план продаж, ориентируясь на текущие потребности рынка. Поэтому можно говорить о том, что динамика продаж в какой-то степени определяется и самими застройщиками.

В таблице 7 представлены среднемесячные темпы продаж квартир в типовом доме, в зависимости от масштабности комплекса.

Таблица 7. Темпы продаж квартир в жилых объектах по итогам I квартала 2009 года (квартир в месяц)

Источник: АРИН

§  анализ изменения темпов продаж с октября 2008 года

Темпы продаж, характерные для «докризисного рынка» (1-3 квартал 2008 года) составляли 4-8% в месяц от общего числа квартир в комплексе. Таким образом, с октября 2008 года по март 2009 года произошло снижение темпов продаж более чем на 60%. В том числе:

Таблица 8. Динамика изменения темпов продаж квартир с октября 2008 года в зависимости от класса

Источник: АРИН

2.  ИНФОРМАЦИЯ ПО ОСНОВНЫМ КОМПАНИЯМ

2.1.  Наименование и основные виды деятельности компаний;

В настоящее время, можно выделить 12 компаний, объёмы строящегося жилья которых превышают 2%. Наиболее крупным девелопером является компания «ЛЭК», которая занимает 11% рынка.

В таблице 9 представлен перечень застройщиков и описание их основной деятельности.

Таблица 9. Характеристика основных девелоперов

Источник: АРИН

2.2.  Новости компаний в период кризиса (с октября 2008 года):

§  ЛСР:

o  Опубликовали результаты продаж по итогам 2008 года. Объемы продаж группы во всех сегментах выросли на 34-83%;

o  Полностью выплатила доход по третьему и четвертому купону облигационного займа;

o  Полностью исполнила обязательства по  кредитному договору с Deutsche Bank A. G., London Branch, подписанного в марте 2007 г.  на общую сумму  5 млрд. рублей, погасив последний транш на сумму 1.25 млрд. рублей;

o  В январе 2009 года, компания «Возрождение Санкт-Петербурга» (предприятие группы ЛСР) повысила цены на недвижимость и привязала их к курсу валют.

§  Строймонтаж:

o  В октябре 2008 года компания искала партнеров по реализации четырех элитных проектов в центре города – Набережная Робеспьера, 32, ул. Вязовая, 8, Малый пр. П. С., 79,81,83;

o  В декабре 2008 года компания «Строймонтаж» не смогла выплатить дебютный купон по трехлетним облигациям, выпущенным в июне 2008 год, на 1,2 млрд руб. Общая долговая нагрузка компании – 6,1 млрд руб., еще 17,5 млрд руб. составляют обязательства компании перед дольщиками. Компания пытается расплатиться с банками землей. Продан участок на наб. Робеспьера, 32.

§  ЛенСпецСМУ:

o  В январе 2009 года, компания рассчиталась по облигационному займу (было выплачено 33 млн 979 тыс. руб. по второй облигационной серии);

o  В феврале 2009 года, компания изменила курс условной единицы (1 у. е. = 32 руб.). Порядок расчетов по данному льготному курсу действует для всех договоров – для заключенных ранее на условиях рассрочки и для тех, которые будут подписаны в феврале;

o  В декабре 2008 года рейтинговое агентство Standard&Poor
подтвердило рейтинг ЛенСпецСМУ на уровне ‘B’, прогноз – ‘Стабильный’;

o  В марте 2009 года общий объем долговых обязательств «ЛенСпецСМУ» составил 218 млн. долларов. Руководство холдинга надеется на привлечение синдицированного кредита для покрытия краткосрочных обязательств в объеме от 100 до 200 млн. долларов на срок от 3 до 5 лет (в зависимости от объемов работ, которые, в свою очередь, будут определяться спросом на жилье).

§  ИВИ-93:

o  Арбитражный суд Санкт-Петербурга прекратил дело о банкротстве компании. В отношении компании введена «процедура наблюдения»;

o  Долги стройкорпорации "ИВИ-93" на общую сумму 203,2 млн рублей приобрела Группа компаний ЛСР. Входящее в группу ЛСР 45» представило в суде в рамках дела о банкротстве «ИВИ-93» свой договор цессии с  Управление» и  «Модуль». Согласно этому документу, от   требования на 165,8 млн и 37,3 млн рублей от -93».

§  М-Индустрия:

o  Из-за кризиса заморозила строительство одного из домов («Суздаль-Хаус») и отложила ввод двух жилых комплексов («Манхеттен» и «Поэма у трех озер»);

o  По данным прокуратуры Петербурга, застройщик нарушил земельное законодательство при возведении жилого дома юго-западнее дома N36А по проспекту Ветеранов;

o  В феврале 2009 года были перечислены все необходимые средства для выплаты купона по облигациям объединение «М-ИНДУСТРИЯ» серии 01 – 61,08 млн. рублей. Все держатели облигаций получили причитающиеся им выплаты в запланированный срок;

o  В феврале 2009 года компания перешла на расчет рублевой стоимости квартир с использованием условных единиц, размер которой зависит от изменения рублевой стоимости бивалютной корзины и ситуации на рынке недвижимости.

§  Квартира. ру:

o  Компания заморозила строительство второй очереди «Ладожского Парка»;

o  Квартира. ру для своих клиентов разработала новые системы рассрочек на покупку квартиры на объекты во всех городах, где строит компания,
услуга «ипотечный брокер».

§  ЛЭК:

o  Служба госстройнадзора и экспертизы вернула компании на доработку проект строительство жилого комплекса «Империал» (в документах ЖК «Империал» допущен ряд нарушений строительных норм и правил). Работы были приостановлены. В марте был получен полный пакет разрешительной документации на строительство жилого комплекса с сохранением первоначальной высотности;

o  Начиная с 4 квартала 2008 года, компания активно предлагала скидки на квартиры до 30%;

o  Согласно различным источникам СМИ, компания уволила 400 человек – 10% персонала;

o  ЛЭК Истейт не соблюдает земельное законодательство при строительстве жилого дома южнее пересечения проспекта Стачек и Соломахинского проезда;

o  В декабре 2008 года, компания ЛЭК выплатила 2-й купон в размере 97,2 млн. руб. по облигациям объемом 1,5 млрд. руб;

o  Компания планирует повышение цен на квартиры с 1 апреля 2009 года;

o  Компания предлагает новую долгосрочную рассрочку (3 года после сдачи дома в эксплуатацию);

o  В октябре компания произвела погашение кредитов Северо-Западного Банка Сбербанка России на сумму 199 млн. руб. и кредита Промсвязьбанка на сумму 200 млн. руб;

o  Андрей Рогачев, один из соучредителей компании ЛЭК (50%) продаёт свою долю в компании.

§  YIT:

o  Замораживает строительство 2 400 квартир в России (Санкт-Петербург, Москва, Казань);

o  В январе компания «ЮИТ Лентек» и Сбербанк заключили договор о сотрудничестве в сфере ипотечного кредитования по программе «Ипотечный»;

o  Компания подвела итоги деятельности за 2008 год: оборот концерна вырос на 6%.

§  Главстрой СПб:

o  Корпорация собиралась продавать контрольный пакет акций своего петербургского подразделения «Главстрой СПб» владельцу группы «Нафта»;

o  В марте 2009 года -Финанс», входящее в состав Корпорации «Главстрой», исполнило в полном объеме и в предусмотренный эмиссионными документами срок обязательство по приобретению облигаций серии 02 по требованию их владельцев. К погашению было предъявленоценных бумаг по цене 100% от номинальной стоимости.

§  Балтийская Жемчужина:

o  Жилищный комитет правительства СПб и Балтийская Жемчужина подписали договор о партнерстве в рамках городских целевых программ по улучшению жилищных условий горожан.

2.3.  Анализ строительной активности и стратегии продаж по основным компаниям

Большинство жилых объектов, на которых не наблюдается активного строительства - единичные объекты малоизвестных компаний, по общей площади уступающие объектам более крупных компаний. На диаграмме 16 представлен перечень компаний, формирующих наибольшую долю приостановленных проектов – это достаточно крупные девелоперы, имеющие несколько больших проектов.

Диаграмма 16.

Источник: АРИН

При этом полученные данные не всегда обусловлены тяжелым состоянием компании. На диаграмме 17 представлена структура рассматриваемых компаний по строительному объему, находящемуся в стадии активной и пассивной реализации. Так, например, компания «ЛЭК» реализует большинство свои объектов, в то время как компании «Маяк», «Элис» и «М-Индустрия» приостановила большую часть свои объектов. Необходимо правда отметить, что компания «ЛЭК», на объектах, по которым ведет активное строительство, существенно снизила количество рабочих и задействует меньше единиц строительной техники.

Компании: Sestra River development и «Леонтьевский мыс» реализуют по одному крупному проекту, строительство которых, началась недавно, в связи с чем, пока нецелесообразно делать выводы об активности работ.

Диаграмма 17.

Источник: АРИН

В настоящее время, можно выделить следующие наиболее знаковые проекты, которые можно отнести к разряду «приостановленных» и «замороженных»[4]:

1.  «Суздаль-Хаус»/«М-Индустрия»;

2.  Ozerki style Tower/«Элис»;

3.  «Поэма у трех озер» (2 очередь)/М-Индустрия»;

4.  «Охта-Модерн»/«ИВИ-93», «Балстройинвест»;

5.  «Платинум» (1 очередь)/«Квартира. ру»;

6.  «Премьер палас» (1 очередь)/«ЛЭК»;

7.  «Классика»/«ЛЭК»;

8.  «Александрия»/RBl;

9.  «Ладожский Парк» (2 очередь)/«Квартира. ру».

Анализ активности основных девелоперов

В таблице 10 представлены показатели строительной активности основных девелоперов (доля каждого в общем объеме составляет более 2%). Наиболее стабильными являются «Юит Лентек», «Балтийская Жемчужина» и «Лидер Групп», все объекты которых активно строятся.

Наименьшая активность наблюдается на объектах компании «Элис», на двух из четырех строящихся объектах которой не наблюдается активного строительства («Ozerki style Tower» и 2 очередь комплекса «Доминанта»).

Ряд проектов компании «ЛЭК» также не реализуется активно. Например, полностью заморожен проект «Классика» в Петроградском районе.

Отсутствует активность строительства некоторых объектов компаний ЦДС, ГДСК, «Квартира. ру», «Рострой», «Возрождение СПб».

Таблица 10. Строительная активность основных девелоперов

Источник: АРИН

Стратегии продаж основных девелоперов:

ЛЭК:

1.  формы оплаты:

1.1.  единовременная оплата: оплата всей стоимости квартиры в течение месяца со скидкой 10-15%;

1.2.  рассрочка: осуществление части оплаты в день подписания договора и внесение остатка первого взноса в течение месяца (от 10%) со скидкой 10-15%. Дальнейшие выплаты осуществляются по индивидуальной схеме. Рассрочка может предоставляться на период до окончания строительства по домам с ближайшими сроками сдачи и на период 3-24 месяца (возможно до 62 месяцев) при продаже квартир на начальном этапе строительства. Стоимость квартир фиксируется в договоре и остается неизменной.

2.  планируется повышение цен с 20 апреля 2009 года (в первую очередь, на реалы, однокомнатные квартиры и квартиры по акциям с фиксированными рублевыми ценами);

3.  С 6 апреля 2009 года при заключении договора покупатели имеют возможность выбора условной единицы договора:

§  у. е. = доллар США по курсу ЦБ на день оплаты;

§  у. е. = евро по курсу ЦД на день оплаты;

§  у. е. = курс, устанавливаемый компанией на момент заключения договора и внесения очередных платежей, но не более курса доллара по ЦД на день оплаты.

4.  льготный курс покупки в праздничные дни (например, 1-7 марта, 24-28 февраля, 26-31 января).

ЛенСпецСМУ:

1.  формы оплаты:

1.1. единовременная оплата:

§  100% оплата:

o  Оплата производится в течение 7 календарных дней;

o  Скидка на объекте "Изумрудные Холмы" - 15%;

o  Скидка на остальные объекты – 10%.

§  ипотека (Сбербанк России, Банк Санкт-Петербург, ВТБ 24, Росбанк, Ханты-Мансийский банк). Скидка по договорам % в зависимости от условий ипотечного договора;

§  оплата по схеме: 5%+95%

o  Первый взнос - от 5% оплачивается в течение 7 календарных дней;

o  второй взнос – в течение месяца с даты договора;

o  Скидка на объекте "Изумрудные Холмы" - 13%;

o  Скидка на остальные объекты – 9%;

o  Наценка 1%.

1.2. рассрочка: до декабря 2013 года:

§  Первый взнос – от 5% от базовой цены;

§  В зависимости от величины первого взноса применяется стандартная шкала скидок;
Оплата до окончания строительства (не менее 30% от базовой цены) производится равными частями ежемесячно;

§  Остальные платежи (если рассрочка после окончания строительства) равными частями – ежемесячно в течение срока, определенного по каждому объекту, но не более декабря 2013 года;

§  Удорожание – из расчета 0%-1,67% в месяц после окончания строительства на невыплаченный остаток, но не менее 5% от базовой цены (при полной досрочной оплате сумма договора пересчитывается)

2.  Скидки (Ограничение общей суммарной скидки – 15%):

§  Скидка до 15% от суммы договора:

o  Скидка, зависящая от величины первого взноса;

o  Скидка на объекте "Изумрудные Холмы" начинается при первом взносе от 50%. При первом взносе 50% - 90% предоставляется скидка 7,5%. При 100%-ой оплате предоставляется скидка 15%;

o  Стандартная шкала скидок (на остальные объекты) начинается при первом взносе от 30%: при первом взносе 30% - 40% - 50% - 60% - 70% - 80% - 90% - 100%
предоставляется скидка 3% - 4% - 5% - 6% - 7% - 8% - 9% - 10% соответственно.

§  Скидка при повторной покупке от 0,5% до 3% предоставляется через карты постоянных покупателей. Данная скидка распространяется на квартиры, гаражи, встроенные помещения:

o  Дисконтная «Синяя карта» - скидка в размере 1 кв. м. Срок действия карты неограничен. Данная скидка распространяется только на квартиры и помещения;

o  Дисконтная карта «Скидка 2007»- скидка в размере 2007 у. е. Специальное распространение, срок действия карты – до 31 декабря 2009. Данная скидка распространяется только на квартиры;.

o  Дисконтная карта «Орбита» - скидка в размере 3%.

ЦДС:

1.  Схема оплаты:

1.1.  Оплата в рассрочку и единовременно:

§  Для заключения договора необходима сумма не менее 10% от базовой стоимости квартиры. Все денежные средства, внесенные в течение первого месяца с момента заключения договора, считаются первым взносом. Исходная стоимость квартиры, за вычетом суммы первого взноса, увеличивается из расчета 0,5% (0,8%) за каждый использованный месяц рассрочки, начиная с даты заключения договора, после чего полученная сумма остатка (с учетом процентов) делится на поквартальный график платежей равными частями;

§  При внесении первого взноса от 20 до 100% от базовой стоимости квартиры предоставляется скидка от 2 до 10 % от суммы первоначального взноса (при 20% - 2%, при 30%-3%, при 40%-4%, при 50%-5% и т. д.). Внесенная денежная сумма, попадающая в промежуток между процентными отрезками, при расчете скидки округляется в меньшую сторону.

1.2.  Банковские кредиты:

§  Программа кредитования «Санкт-Петербург» для приобретения квартир в домах: , Октябрьская наб., 124, Всеволожский район, пос. Мурино (2 очередь), ул. Турку, 11;

§  Программа кредитования для приобретения квартир в строящихся домах ГК «ЦДС» под залог имеющейся недвижимости;

§  Программа потребительского кредитования для приобретения квартир в строящихся домах ГК «ЦДС».

2.1.  При внесении не менее 60% от базовой стоимости квартиры, предоставляется беспроцентная рассрочка;

2.2.  По отдельным объектам беспроцентная рассрочка предоставляется при внесении не менее 30% от базовой стоимости квартиры;

2.3.  При отказе от полной чистовой отделки (на объектах где присутствуют квартиры с отделкой) из базовой стоимости договора вычитается 4 000 рублей с каждого квадратного метра;

2.4.  При единовременной оплате 100% стоимости квартиры в течение 7 календарных дней, предоставляются дополнительные скидки;

2.5.  При внесении не менее 50% от базовой стоимости квартиры предоставляется возможность оплаты оставшейся стоимости, одним платежом через 6 месяцев после получения «Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» ( при этом скидка с первого взноса не предоставляется);.

2.6.  При повторной покупке квартиры, предоставляется дополнительная скидка в размере 2% от исходной стоимости приобретаемой квартиры.

ТД «Сигма»:

1.  Возможность рублевой рассрочки на 15 лет;

2.  Индивидуальные условия рассрочки: бронирование квартиры, размер первоначального взноса, скидки, индивидуальный график оплаты рассрочки;

3.  Фиксированная стоимость квартиры с момента заключения договора до получения квартиры в собственность.

ГДСК:

1.  Скидка на первый взнос 10%.

Юит Лентек:

1.  Ипотека: Сбербанк России, банк Санкт-Петербург, Газпромбанк, BSGV, UniCreditBank, Swedbank;

2.  Рассрочка:

2.1.  «Лотос»: беспроцентная рассрочка до 26 февраля 2010 – при оплате 50% от первого взноса;

2.2.  «Оптимист»: беспроцентная рассрочка до 30 марта 2010 – при оплате 50% от первого взноса;

2.3.  Скидка 4-12% при единовременной оплате;

2.4.  Скидки во время вставки «Ярмарка Недвижимости».

Квартира. ру:

1.  Новые системы рассрочек на покупку квартиры (альтернатива ипотечному кредиту). Действует для жилых комплексов «Ладожский Парк», «Международный» и «Платинум»;

2.  Скидка при единовременной оплате – 1 000 руб. с кв. м;

3.  Ипотека: банк «ВТБ24», Home Credit Bank.

Элис:

1.  Скидка 10% при единовременной оплате;

2.  В течение марта 2009 года, дополнительная скидка 8% на объекты: «Доминанта I», «Маяк», «Ярославский, 14», Ozerki style Tower;

3.  Новогодние скидки;

4.  Ипотека:

  Сумма кредита: до 95% от стоимости квартиры;

  Срок кредитования – до 30 лет;

  Размер первоначального взноса: от 5% от стоимости приобретаемой недвижимости;

  Кредит предоставляется на приобретение недвижимости в объектах: Доминанта (1 очередь), Доминанта (2 очередь).

Рострой:

1.  Скидка 5% при единовременной оплате;

2.  Ипотека: «Росбанк», банк «Возрождение», «РосЕвроБанк», банк «Уралсиб».

Возрождение Санкт-Петербурга:

1.  Возможна рассрочка под 15%;

2.  Индивидуальные скидки;

3.  Ипотека: «Сбербанк России», «Газпромбанк», «Абсолют банк», «АК Барс банк», «Номос банк»

Лидер Групп:

1.  Скидка 10% при единовременной оплате;

2.  беспроцентная рассрочка: 5 лет - 50% первый взнос, 3 года - 30%, 4 года - 40%.

1.Скидка 10% на первый взнос при 100% предоплате

2.Ипотека: Сбербанк – сумма кредита до 95% от стоимости квартиры, срок кредитования до 30 лет, размер первоначального взноса от 5%

3.В течение марта действовала дополнительная скидка 8% на объекты: «Доминанта 1», «Маяк», «Ярославский, 14», «Ozerki Style Tower»

4.Новогодние скидки

РосСтрой:

1.при единовременной оплате – скидка 5%

2.Ипотека: Росбанк, банк «Возрождение», «РосЕвроБанк», «Уралсиб»

Возрождение Санкт-Петербурга

1.рассрочка под 15%

2.индивидуальные скидки, согласовываются с руководством

Лидер Групп

1.скидка 10% при единовременной оплате

2. рублевая беспроцентная рассрочка до 5 лет: 5 лет - 50% первый взнос, 3 года - 30%, 4 года - 40%

[1] жилые комплексы, реализуемые в несколько очередей и при этом имеющие разную степень строительной активности (как правило, высокая активность для очередей на последних этапах и отсутствие активности для начальных стадий)

[2] согласно классификации компании «АРИН»

[3] цены рассчитаны с максимальной скидкой при единовременной оплате (как правила размер скидки составляет 10%)

[4] в перечень не входят объекты, по которых строительство не ведется в связи с «выжидательной» позицией компании