|
УТВЕРЖДАЮ Генеральный директор Государственной корпорации - Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства 14 февраля 2011 года |
СОГЛАСОВАНО Заместитель Министра регионального развития Российской Федерации 14 февраля 2011 года |
Методические рекомендации
по составлению технического паспорта многоквартирного дома
Настоящие методические рекомендации разработаны в целях обеспечения проведения субъектами Российской Федерации работы по паспортизации многоквартирных домов, участвующих в региональных адресных программах по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Форма технического паспорта многоквартирного дома (далее - ТП) прилагается к настоящим Рекомендациям.
ТП предназначен для обеспечения собственников и нанимателей жилых помещений, собственников нежилых помещений, управляющих и обслуживающих организаций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления полными и достоверными сведениями о потребительских свойствах, технических и экономических характеристик здания.
ТП многоквартирного дома содержит подробные данные о составе и объёмах (площади) конструктивных элементов и инженерных систем здания, сведения по оценке их технического состояния, полученные в том числе на основании визуальных осмотров (обследований) домов.
ТП заполняется на основе данных визуального и (или) инструментального обследования, договоров с поставщиками энергоресурсов, показаний приборов учета потребления энергоресурсов, иных сведений.
Данные ТП многоквартирного дома используются в целях:
— организации надлежащей технической эксплуатации жилых зданий;
— адресного планирования капитального и текущего ремонта;
— расчета затрат на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в т. ч. определения потребной численности и фонда заработной платы работников управляющих и обслуживающих жилищных организаций по каждому многоквартирному дому;
— получения объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов;
— определения показателей энергетической эффективности;
— определения потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности;
— ведения лицевого счета многоквартирного дома.
Данные ТП многоквартирных домов муниципального образования целесообразно обобщать в виде единой информационной базы для использования в целях решения технических, экономических и финансовых задач, возникающих в процессе принятия оперативных решений органами управления в муниципальных образованиях.
ТП заполняется и ведется собственниками, организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.
ТП полностью корректируется по результатам проведенных работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также на основании материалов технической инвентаризации. Информация, представленная в главе 2 и в разделе 5.9 главы 5 ТП, актуализируется дважды в год на основании материалов плановых весенних и осенних технических осмотров многоквартирного дома.
Технический паспорт заполняется и ведется на основании, в том числе, следующих нормативных документов:
Федеральный закон от 01.01.01 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года № 000 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
— Правила оценки физического износа (ВСН 53-86 (р));
— Положение по техническому обследованию жилых зданий (ВСН 57-88 (р));
— Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88 (р));
— Постановление Госстроя РФ № 000 от 01.01.01 г. - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
— Строительные нормы и правила «Тепловая защита зданий», принятые постановлением Госстроя России от 01.01.01 года № 000.
Приложение к Методическим
рекомендациям по паспортизации
многоквартирных домов
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
многоквартирного дома
Дата составления: ______
Дата внесения
последнего изменения: ______
Субъект Российской Федерации, муниципальное образование:
__________________________________________________________
Улица (проспект): __________________________________________
Номер дома: ___ Корпус ____ Строение ___ Литера ___
Инвентарный номер: ________________________________________
Кадастровый номер земельного участка: _______________________
1. Общие сведения о жилом доме
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель |
|
Серия, тип проекта | ||
|
Год постройки | ||
|
Год проведения реконструкции | ||
|
Год проведения капитального ремонта | ||
|
Общий строительный объем |
куб. м | |
|
Площадь здания всего: |
кв. м | |
|
в том числе: жилой части здания |
кв. м | |
|
нежилых помещений функционального назначения |
кв. м | |
|
Количество лестниц |
ед. | |
|
Количество этажей, наименьшее |
ед. | |
|
Количество этажей, наибольшее |
ед. | |
|
Количество подъездов |
ед. | |
|
Количество проживающих |
чел. | |
|
Количество лицевых счетов |
ед. | |
|
Мансарды |
ед. |
1.1. Сведения о капитальном ремонте многоквартирного дома
|
Год проведения капитального ремонта |
Виды работ |
1.2. Характеристика жилых помещений и их заселения
1.2.1. Отдельные квартиры
|
Наименование показателя |
1 комнатные |
2 комнатные |
3 комнатные |
4 комнатные |
5 комнатные |
6 комнатные |
7 и более |
Всего |
|
Количество квартир | ||||||||
|
Общая площадь квартир (кв. м) | ||||||||
|
Жилая площадь квартир (кв. м) |
1.2.2.Коммунальные квартиры
|
Наименование показателя |
2 комнатные |
3 комнатные |
4 комнатные |
5 комнатные |
6 комнатные |
7 И более |
ВСЕГО |
|
Количество квартир | |||||||
|
Количество коммунальных комнат в квартире | |||||||
|
Жилая площадь квартир (коммунальных комнат) (кв. м.) | |||||||
|
Общая площадь квартир (кв. м) |
1.2.3. Общежития
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель |
|
Количество комнат в общежитии |
шт. | |
|
Общая площадь общежитий |
кв. м | |
|
Жилая площадь общежитий |
кв. м |
1.3 Характеристика нежилых помещений
1.3.1 Общие характеристики
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель |
|
Количество встроенных нежилых помещений |
ед. | |
|
Общая площадь встроенных нежилых помещений |
кв. м |
1.3.2 Нежилые помещения и места общего пользования
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель |
|
Места общего пользования | ||
|
Лестничные марши и площадки |
кв. м | |
|
Коридоры мест общего пользования |
кв. м | |
|
Служебные помещения | ||
|
Площадь офисных помещений |
кв. м | |
|
Площадь технических помещений (теплоцентры, водомерные узлы, электрощитовые, мусороприемные камеры и т. п.) |
кв. м | |
|
Другие помещения | ||
|
Площадь, прочих помещений (красные уголки, клубы, детские комнаты, помещения консьержей и т. д.) |
кв. м |
1.3.3 Помещения специального назначения
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель |
|
Площадь убежищ |
кв. м | |
|
Площадь подвалов |
кв. м | |
|
Количество металлических дверей в убежища |
ед. |
1.4. Эксплуатационные показатели общего имущества Уборочные площади общего имущества многоквартирного дома (кв. м)
|
№ п/п |
Наименование общего имущества |
Единица измерения |
Показатель |
|
Придомовая территория, всего: в том числе: |
кв. м | ||
|
1. |
С усовершенствованным покрытием, всего: |
кв. м |
|
1.1. |
Механизированная уборка | ||
|
1.2. |
Ручная уборка | ||
|
2. |
С неусовершенствованным покрытием, всего: |
кв. м | |
|
2.1. |
Механизированная уборка | ||
|
2.2. |
Ручная уборка | ||
|
3. |
Без покрытия, всего: |
кв. м | |
|
3.1. |
Механизированная уборка | ||
|
3.2. |
Ручная уборка | ||
|
4. |
Газоны |
кв. м |
2. Экспликация земельного участка
Территория, кв. м
|
Общая площадь земельного участка по документам | |||
|
Общая площадь земельного участка по фактическому пользованию, всего в том числе | |||
|
Застроенная, всего | |||
|
Незастроенная, всего в том числе | |||
|
Твердые покрытия, всего: | |||
|
в том числе |
проезды |
тротуары |
прочие |
|
Площадки |
детские |
спортивные |
прочее |
|
Зеленные насаждения, всего: | |||
|
в том числе |
Сквер |
Газон с деревьями |
прочее |
3. Инженерное оборудование (инженерные сети) *
3.1. Отопление (теплоснабжение)
3.1.1 Общие сведения
|
Центральное |
□ |
|
Автономная котельная (крышная, встроено-пристроенная) |
□ |
|
Квартирное отопление (квартирный котел) |
□ |
|
Печное |
□ |
|
Отсутствует |
□ |
3.1.2 Коллективные приборы учета и узлы управления
|
Установлен прибор коллективного учета |
□ |
|
Установлен узел управления |
□ |
3.1.3 Система отопления
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель |
|
Длина розлива |
м | |
|
Количество стояков |
ед. | |
|
Длина стояков в подвалах |
м | |
|
Длина стояков в квартирах |
м | |
|
Длина разводки в квартирах |
м | |
|
Количество радиаторов на лестничных клетках |
ед. | |
|
Количество радиаторов в квартирах |
ед. | |
|
Запорно-регулирующая арматура |
ед. | |
|
Теплоизоляция |
кв. м | |
|
Калориферы стальные |
ед. | |
|
Конвекторы |
ед. | |
|
Задвижки |
ед. | |
|
Вентили |
ед. | |
|
Трехходовые краны |
ед. | |
|
Элеваторы |
ед. | |
|
Короба |
ед. | |
|
Количество теплоцентров |
ед. |
3.2. Холодное водоснабжение (ХВС)
3.2.1 Общие сведения
|
Центральное |
□ |
|
Отсутствует |
□ |
3.2.2. Коллективные приборы учета и узлы управления
|
Установлен прибор коллективного учета |
□ |
|
Установлен узел управления |
□ |
3.2.3. Количественные характеристики
|
Наименование |
Ед. измерения |
Показатель |
|
Длина розлива |
м | |
|
Количество стояков |
ед. | |
|
Длина стояков в подвалах |
м | |
|
Длина стояков в квартирах |
м | |
|
Длина разводки в квартирах |
м | |
|
Вентили латунные |
ед. | |
|
Количество водомерных узлов |
ед. | |
|
Количество вентилей в подвалах |
ед. |
3.3. Канализация
3.3.1 Общие сведения
|
Центральное |
□ | |
|
Отсутствует |
□ |
3.3.3. Количественные характеристики
|
Наименование |
Ед. измерения |
Показатель |
|
|
Длина канализационных труб в подвалах |
м | ||
|
Длина канализационных стояков в подвалах |
м | ||
|
Количество стояков |
шт. | ||
|
Длина стояков |
м | ||
|
Количество крышек ревизий |
ед. | ||
3.4. Горячее водоснабжение (ГВС)
3.4.1 Общие сведения
|
Центральное |
□ |
|
Автономная котельная (крышная, встроено-пристроенная) |
□ |
|
Квартирное (индивидуальный котел) |
□ |
|
Индивидуальный водонагреватель |
□ |
|
От дровяных колонок |
□ |
|
Отсутствует |
□ |
3.4.2 Коллективные приборы учета и узлы управления
|
Установлен прибор коллективного учета |
□ |
|
Установлен узел управления (управление температурой) |
□ |
3.4.3 Количественные характеристики
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель |
|
Длина розлива |
м | |
|
Длина стояков в подвалах |
м | |
|
Длина стояков в квартирах |
м | |
|
Количество стояков |
ед. | |
|
Длина разводки в квартирах |
м | |
|
Количество задвижек |
ед. | |
|
Количество вентилей в подвалах |
ед. | |
|
Количество пробковых кранов в подвалах |
ед. |
3.5. Электроснабжение
3.5.1 Общие сведения
|
Центральное |
□ |
|
Отсутствует |
□ |
3.5.2 Коллективные приборы учета и узлы управления
|
Установлен прибор коллективного учета |
□ |
3.5.3 Система электроснабжения
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель |
|
Вводно-распределительное устройство |
шт. | |
|
Количество групповых щитков в подвале и на л/к |
ед. | |
|
Количество силовых щитов |
ед. | |
|
Длина сетей коммунального освещения |
м | |
|
Длина сетей питания лифтов и электронасосов |
м | |
|
Количество счетчиков, всего: |
шт. | |
|
в т. ч. двухтарифных |
шт. | |
|
Количество номерных знаков |
ед. | |
|
Количество светильников дневного света |
ед. | |
|
Количество светильников с лампами накаливания |
ед. | |
|
Количество светильников с лампами ДРЛ |
ед. | |
|
Количество выключателей |
ед. |
3.6. Газоснабжение
3.6.1 Общие сведения
|
Центральное |
□ |
|
Нецентральное |
□ |
|
Отсутствует |
□ |
3.6.2 Система газоснабжения
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель |
|
Длина сетей газоснабжения |
м | |
|
Количество счетчиков, всего: |
шт. |
3.7. Вентиляция
3.7.1 Общие сведения
|
Приточная вентиляция |
□ |
|
Вытяжная вентиляция |
□ |
|
Приточно-вытяжная вентиляция |
□ |
|
Отсутствует |
□ |
3.8. Водостоки
|
Наружные водостоки |
□ | |
|
Внутренние водостоки |
□ | |
|
Отсутствует |
□ |
3.9. Мусоропроводы
3.9.1. Общие сведения
|
Мусоропроводы |
□ | |
|
Отсутствует |
□ |
3.9.2. Конструкция мусоропровода.
Размещение приемо-загрузочных клапанов
|
Квартирные |
□ | |
|
Обособленные помещения на лестничной клетке |
□ | |
|
Лестничная клетка |
□ |
3.9.3 Характеристики мусоропроводов
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель |
|
Количество стволов |
ед. | |
|
Количество приемо-загрузочных клапанов |
ед. | |
|
Площадь мусороприемных камер |
кв. м | |
|
Объем мусороприемных камер |
4. Специальное инженерное оборудование
4.1 Общие сведения
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель |
|
Лифты, в том числе |
шт. | |
|
с раздвижными дверями |
шт. | |
|
с открывающими дверями |
шт. | |
|
ПЗУ (переговорно-замочное устройство) или кодовый замок |
шт. |
|
АППЗ ( система автоматической противопожарной защиты дома) |
□ |
|
Объединенные диспетчерские системы |
□ |
|
Телефон (общедомовые распределительные сети и устройства) |
□ |
|
Радио (общедомовые распределительные сети и устройства) |
□ |
|
Антенны коллективного пользования |
□ |
|
Кабельное ТВ |
□ |
|
Подключение к компьютерным сетям |
□ |
4.2 Общие сведения о лифтах
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель |
|
Количество лифтов |
шт. | |
|
Адрес, номер диспетчерской |
- - - | |
|
Лифт1 | ||
|
Наименование завода изготовителя |
- - - | |
|
Наличие частотного регулирования дверей/привода |
- - - | |
|
Грузоподъемность |
кг | |
|
Скорость подъема |
м/сек | |
|
Количество остановок |
ед. | |
|
Шахта лифта приставная / встроенная |
- - - | |
|
Год ввода лифта в эксплуатацию |
год | |
|
Год модернизации |
год | |
|
Предельный срок эксплуатации |
год | |
|
Лифт 2 | ||
|
Наименование завода изготовителя |
- - - | |
|
Наличие частотного регулирования дверей/привода |
- - - | |
|
Грузоподъемность |
кг | |
|
Скорость подъема |
м/сек | |
|
Количество остановок |
ед. | |
|
Шахта лифта приставная / встроенная |
- - - | |
|
Год ввода лифта в эксплуатацию |
год | |
|
Год модернизации |
год | |
|
Предельный срок эксплуатации |
год |
5. Общие показатели конструктивных элементов, инженерных систем и их
частей в составе общего имущества
5.1. Фундаменты
5.1.1 тип фундамента
|
Ленточный |
□ |
|
Столбчатый |
□ |
|
Сплошной |
□ |
|
Сборный |
□ |
|
Отсутствует |
□ |
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель |
|
Площадь цоколя |
кв. м | |
|
Площадь отмостки |
кв. м | |
|
Объем фундамента |
5.2. Стены и перегородки
5.2.1. Тип стен
|
Кирпичный |
□ |
|
Панельный |
□ |
|
Монолит |
□ |
|
Другой тип |
□ |
5.2.2. Характеристики стен и перегородок
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель |
|
Площадь стен |
кв. м | |
|
Площадь перегородок |
кв. м |
5.3. Перекрытия
5.3.1. Тип перекрытий
|
Железобетонные |
□ | |
|
Смешанные |
□ | |
|
Деревянные |
□ |
5.3.2. Характеристики перекрытий
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель |
|
Площадь междуэтажных |
кв. м | |
|
Площадь подвальных |
кв. м | |
|
Площадь чердачных |
кв. м |
5.4. Полы
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель |
|
Площадь цементных полов на лестничных клетках |
кв. м | |
|
Площадь плитки ПХВ на л/к |
кв. м | |
|
Площадь полов из керамической плитки |
кв. м | |
|
Площадь полов гранитных, мраморных |
кв. м | |
|
Площадь цементных полов в теплоцентрах, водомерных узлах и щитовых |
кв. м | |
|
Площадь цементных полов в мусоросборных камерах |
кв. м | |
|
Площадь цементных полов в приямках |
кв. м | |
|
Площадь цементных полов в машинных отделениях |
кв. м |
5.5. Проемы
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель |
|
Количество оконных проемов |
шт. | |
|
Площадь оконных проемов |
кв. м | |
|
Количество дверных проемов |
шт. | |
|
в т. ч., металлические |
шт. | |
|
Площадь дверных проемов |
кв. м | |
|
в т. ч., металлические |
кв. м | |
|
Площадь остекления |
кв. м | |
|
Площадь подоконных досок |
кв. м | |
|
Скобяные изделия |
шт. | |
|
Количество подвальных окон |
шт. | |
|
Площадь подвальных окон, в том числе |
кв. м | |
|
слуховые окна |
кв. м | |
|
вентиляционные окна |
кв. м | |
|
(другое) |
кв. м |
5.6. Крыша, кровля
5.6.1 Общие сведения о конструкции крыши
|
Плоская крыша |
□ | |
|
Скатная крыша |
□ |
5.6.2 Количественные характеристики крыши
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель | |
|
Площадь кровли металлической |
кв. м | ||
|
Площадь кровли из рулонных материалов |
кв. м | ||
|
Площадь кровли из штучных материалов |
кв. м | ||
|
Площадь обрешетки кровли |
кв. м | ||
|
Количество стропильных ног |
шт. | ||
|
Длина металлического открытия парапета |
м | ||
|
Количество колпаков на вентканалах |
ед. | ||
|
Количество вентканалов |
ед. | ||
|
Количество флюгарок на канализационных стояках |
ед. | ||
|
Количество лазов на кровлю |
ед. | ||
|
Количество выходов на чердак |
ед. | ||
|
Количество продухов на чердаке |
ед. | ||
|
Количество козырьков |
ед. | ||
|
Площадь козырьков |
кв. м | ||
|
Желоба |
м | ||
|
Количество водосточных труб |
ед. | ||
|
Водосточные трубы |
м | ||
|
Свесы |
м | ||
|
Водоотводящие стояки |
м | ||
|
Водоотводящие лотки и отводы от здания |
ед. | ||
|
Защитные ограждения |
м | ||
|
5.7. Отделка внутренняя | |||
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель | |
|
Площадь стен для клеевой окраски мест общего пользования |
кв. м | ||
|
Площадь стен для масляной окраски мест общего пользования |
кв. м | ||
|
Площадь поверхности труб |
кв. м | ||
|
Площадь поверхности радиаторов в местах общего пользования |
кв. м | ||
|
Площадь решеток на лестничных маршах |
кв. м | ||
|
Площадь решеток оконных ограждений |
кв. м | ||
|
Площадь сетки шахт лифтов |
кв. м | ||
|
Площадь почтовых ящиков |
кв. м | ||
|
Площадь торцов на лестничных маршах |
кв. м | ||
|
Площадь нижней поверхности лестничных маршей |
кв. м | ||
|
|
кв. м |
|
Площадь других поверхностей в местах общего пользования5.8. Фасады
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель |
|
Площадь штукатурки, всего: |
кв. м | |
|
в т. ч.: | ||
|
лицевой фасад |
кв. м | |
|
дворовый фасад |
кв. м | |
|
торцовая часть |
кв. м | |
|
Площадь облицовки, всего |
кв. м | |
|
в т. ч.: | ||
|
лицевой фасад |
кв. м | |
|
дворовый фасад |
кв. м | |
|
торцовая часть |
кв. м | |
|
Фактурный и окрасочные слои |
кв. м | |
|
лицевой фасад |
кв. м | |
|
дворовый фасад |
кв. м | |
|
торцовая часть |
кв. м | |
|
Балконы, лоджии, эркеры, крыльца |
шт. | |
|
Металлические покрытия на выступающих частях стен |
кв. м | |
|
Парапеты |
м | |
|
Карнизы |
м | |
|
Пояса |
м | |
|
Тяги |
м | |
|
Окрытия окон |
м | |
|
Ограждения |
м | |
|
Длина стыков стеновых панелей |
м | |
|
5.9. Благоустройство | ||
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель |
|
Асфальтобетонные покрытия, всего: |
кв. м | |
|
в т. ч.: | ||
|
внутридворовые проезды |
кв. м | |
|
тротуары |
кв. м | |
|
Покрытия замощенные |
кв. м | |
|
Количество лестничных указателей |
ед. | |
|
Количество скамеек |
ед. | |
|
Ограждения газонов |
кв. м |
5.9.1. Детское оборудование
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель |
|
Бумы |
шт. | |
|
Домики |
шт. | |
|
Качели |
шт. | |
|
Песочницы |
шт. | |
|
Скамейки |
шт. | |
|
Шведские стенки |
шт. | |
|
Ограждение газонов детских площадок |
кв. м | |
|
Прочее |
ед. |
5.10. Стоимостные характеристики
|
Наименование показателя |
Ед. измерения |
Показатель |
|
Балансовая восстановительная стоимость |
руб. |
6. Энергетические характеристики многоквартирного дома
6.1. Температурные условия
|
№ п/п |
Параметры |
Обозначение |
Единица измерения |
Величина |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1 |
Средняя температура внутри квартир (помещений) за отопительный период |
tф |
°C | |
|
2 |
Температура внутренняя расчетная для проектирования систем отопления и вентиляции |
Thint |
°C | |
|
3 |
Расчётная температура внутри отапливаемого помещения для расчёта теплозащиты |
Tint |
°C | |
|
4 |
Расчётная температура наружного воздуха |
Text |
°C | |
|
5 |
Средняя многолетняя температура наружного воздуха за отопительный период |
Tht |
°C | |
|
6 |
Средняя многолетняя продолжительность отопительного периода |
Zht |
сут | |
|
7 |
Градусо-сутки отопительного периода по средней многолетней продолжительности отопительного периода |
Dd |
°С - сут |
6.2. Энергопотребление здания
|
№ п/п |
Параметры |
Обозначение |
Единица измерения |
Фактическое потребление в базовом году *) |
Нормативное потребление |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 | |
|
1 |
Тепловая энергия, в т. ч. |
МВт-ч/год | |||
|
- на отопление и вентиляцию за отопит. период |
Qyh |
МВт-ч/год | |||
|
Qyhw |
МВт-ч/год | ||||
|
2 |
Электрическая энергия, в т. ч. |
Еу |
МВт-ч/год | ||
|
- на общедомовое освещение |
Еyl |
МВт-ч/год | |||
|
- на лифтовое оборудование |
Еyp |
МВт-ч/год | |||
|
- на отопление и вентиляцию |
Еyh |
МВт-ч/год | |||
|
- на водоснабжение и канализацию |
Еyw |
МВт-ч/год | |||
|
3 |
Природный газ |
Qyng |
тыс. м3/год | ||
|
4 |
Водопроводная вода |
Gb |
тыс. м /год |
*) За базовый год следует считать год, предшествующий заполнению.
Форма 5
6.3. Удельные расходы энергоносителей*
|
№ п/п |
Параметры |
Обозначение |
Единица измерения |
Фактический в базовом году 1 |
Нормативный удельный расход |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Тепловая энергия | ||||
|
- на отопление и вентиляцию за отопительный период |
(факт) qyh. bas qhy des (расч) |
кВт-ч/м2 | |||
|
- на горячее водоснабжение |
qye |
кВт-ч/м2 | |||
|
2 |
Электрическая энергия |
ql |
кВт-ч/м2 | ||
|
3 |
Природный газ |
qyng |
м3/м2 | ||
|
4 |
Водопроводная вода |
qyb |
м3/м2 | ||
|
5 |
Удельная эксплуатационная энергоёмкость |
qy |
кВт-ч/м2 (кг у. т./м2) | ||
|
6 |
Удельная тепловая характеристика здания |
qm |
Вт/(м3-°С) |
* Удельные расходы определяются на 1 кв. м общей площади квартир или полезной площади общественных зданий.
1 При расчёте удельных расходов расходы энергоносителей принимаются без учёта арендаторов. За базовый год следует считать год, предшествующий обследованию.
6.4. Характеристики максимального энергопотребления здания
|
п/п |
Параметры |
Обозначение |
Единица |
Значение | |
|
измерения |
фактическое |
нормативное | |||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Установленная мощность систем инженерного оборудования: | ||||
|
Тепловая мощность, в т. ч.: | |||||
|
- отопление |
Qh |
кВт (Гкал/час) | |||
|
- горячее водоснабжение |
Qmaxhw |
кВт (Гкал/час) | |||
|
- принудительная вентиляция |
Qv |
кВт (Гкал/час) | |||
|
- воздушно тепловые завесы |
Q |
кВт (Гкал/час) | |||
|
Электрическая мощность, в т. ч.: |
Ne |
кВт | |||
|
- общедомовое освещение |
Nt |
кВт | |||
|
- лифтовое оборудование |
Np |
кВт | |||
|
- вентиляция |
Nh |
кВт | |||
|
- прочее (насосы систем отопления, водоснабжения, др.) |
Nw |
кВт | |||
|
2 |
Среднечасовой за отопительный период расход тепла на ГВС |
Qhw |
кВт (Гкал/ч) | ||
|
3 |
Средние суточные расходы | ||||
|
- природного газа |
Vng |
м3/сут. | |||
|
- холодной воды |
Vcw |
м3/сут. | |||
|
- горячей воды |
Vhw |
м3/сут. | |||
|
- электроэнергии |
Nav |
кВтч/сут. | |||
|
4* |
Удельный максимальный часовой расход тепловой энергии | ||||
|
- на отопление |
qh |
Вт/м2 | |||
|
- на вентиляцию |
qv |
Вт/м2 | |||
|
5 |
Удельная тепловая характеристика здания |
qm |
Вт/(м3-°С) |
* Удельный расход определяется на 1 кв. м общей площади квартир. При расчёте удельных расходов расходы энергоносителей принимаются без учёта арендаторов.
6.5. Состояние приборного учета в здании
|
№ п/п |
Вид энергоносителя или ресурса |
Количество вводов в здание |
Тип (марка) прибора |
Количество приборов |
Балансодержатель прибора |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 | |
|
1 |
Электроэнергия, в т. ч.: | ||||
|
освещение | |||||
|
силовая нагрузка | |||||
|
2 |
Тепловая энергия, в т. ч.: | ||||
|
ГВС | |||||
|
отопление и вентиляция | |||||
|
3 |
Вода холодная | ||||
|
4 |
Водоотведение | ||||
|
5 |
Природный газ |
7. Рекомендации по проведению текущего ремонта многоквартирного дома и капитального ремонта его отдельных элементо
