УТВЕРЖДАЮ

Директор ГАУК

« Сахалинский театр кукол»

_________

«04» июня 2012 г.

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

на приобретение двухкомнатной квартиры в г. Южно-Сахалинск

2012 год

1. Предмет конкурса

ГАУК «Сахалинский театр кукол» объявляет открытый конкурс по размещению заказа на приобретение двухкомнатной квартиры в Южно-Сахалинске, пригодной для постоянного проживания сотрудников:

Стоимость 1 кв. м. двухкомнатной квартиры не должна превышатьруб.

Цель приобретения: обеспечение сотрудников служебным жильем

Источник финансирования заказа: областной бюджет.

Срок оказания услуг: в течение 20 дней с даты заключения договора.

Форма, сроки и порядок оплаты: оплата производится единовременно, по безналичному расчету, в российских рублях, в течение 5 суток после государственной регистрации права собственности на двухкомнатную квартиру.

Место приобретения: двухкомнатная квартира должна находиться в г. Южно-Сахалинске в квадрате улиц: ул. Сахалинская, ул. Горького, ул. Больничная, ул. Ленина или в квадрате улиц пр. Мира, ул. Тельмана, ул. Комсомольская, ул. Детская. Благоустроенная двухкомнатная квартира в состоянии, пригодном для немедленной эксплуатации ее Покупателем (подключена к системам инженерного обеспечения по постоянной схеме). Качество жилья должно соответствовать действующим государственным стандартам и техническим условиям

Обеспечение заявки 0,1% от суммы договора.

Обеспечение исполнения договора 0,1% от суммы договора.

Требования к предмету конкурса

Жилое помещение (квартира) должно быть пригодным для постоянного проживания, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, не требовать капитального ремонта.

Жилое помещение (квартира) должно быть никому другому не продано, не заложено, не подарено, в споре и под арестом не состоять.

Жилое помещение (квартира) не должны быть обременено правами третьих лиц, в том числе несовершеннолетних и недееспособных лиц.

Жилое помещение (квартира) должно располагаться в жилых домах серии 138,97,306,брежневка в квадрате улиц: Сахалинская, Горького, Больничная, Ленина или в квадрате улиц: пр. Мира, ул. Тельмана, ул. Комсомольская, ул. Детская:

- с сетями холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения;

- кроме деревянных домов; домов с деревянными перекрытиями; домов, годом постройки ранее 1970 года, а также домов, признанных в установленном законом порядке аварийными.

- располагаться на любом этаже, кроме первого; не угловая

- в капитальном исполнении

-наличие электрической разводки, наличие бытовой электрической плиты, электрическая плита в рабочем состоянии;

-окна-остеклены, в хорошем состоянии, желательно ПВХ;

- центральное отопление, батареи в исправном состоянии;

- электроснабжение, выполнена разводка электрической проводки, установлены выключатели, электрические розетки;

- горячее водоснабжение;

-телефонная точка

- центральное водоснабжение и канализация в исправном состоянии, желательно установлены счетчики холодной и горячей воды;

- в приобретаемой квартире должны быть полы без повреждений, настил напольных покрытий (линолеум, ковролин, ламинат или паркет), установка плинтусов, отделка потолков, шпаклевание, окраска труб отопления, оклейка обоями, укладка плитки;

-наличие сантехнического оборудования в рабочем состоянии: унитаз, ванна, смесители в кухне и ванне, раковины в кухне и ванной комнате;

-должны быть установлены двери, в том числе металлическая входная с исправным замком, межкомнатные.

- На дом должно быть выдано разрешение на ввод в эксплуатацию службой государственного строй надзора.

- Качество жилого помещения (квартиры) должно соответствовать обязательным требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также требованиям, установленным Заказчиком в настоящей документации. Квартира не должны иметь недостатков и дефектов, препятствующих использованию квартиры по назначению.

- До момента государственной регистрации права оперативного управления Заказчика на квартиру Продавец несет бремя содержания квартиры и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, включая предварительную уплату коммунальных платежей за квартиру.

- Продавец несет расходы, связанные с государственной регистрацией договора, государственной регистрацией права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Заказчика на квартиру, в том числе расходы на подготовку документов, необходимых для государственной регистрации.

- Предлагаемая квартира должна сопровождаться документами, необходимыми для проведения государственной регистрации прав на квартиру в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 01.01.01 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Необходимые документы, прилагаемые к акту приема-передачи квартиры:

Правоустанавливающие документы, подтверждающие право участника размещения заказа на квартиру (договор приватизации, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения и т. п.);

Свидетельство о государственной регистрации права;

Выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП), свидетельствующая об отсутствии обременения на объект;

Кадастровый паспорт;

Технический паспорт.

Перед подписанием Акта приема-передачи дополнительно:

Справка об отсутствии задолженности по оплате налога на недвижимость;

Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (тепло-, водоснабжение), квартирной плате, оплате за электроэнергию, за услуги связи (услуги телефонной связи, Интернета).

2. Требования к участникам размещения заказа

Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.

Участник должен соответствовать требованиям, предъявляемым к участникам размещения заказа:

а) непроведение ликвидации участника размещения заказа - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника размещения заказа - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

б) неприостановление деятельности участника размещения заказа в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в конкурсе;

в) отсутствие у участника размещения заказа задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника размещения заказа по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник размещения заказа считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе не принято.

г) отсутствие в предусмотренном Законом реестре недобросовестных поставщиков сведений об участнике.

3. Оформление и порядок подачи заявки

Участник размещения заказа подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте. При этом на таком конверте указывается наименование открытого конкурса, номер лота на участие в котором подается данная заявка, допускается указывать на таком конверте наименование и адрес (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество и адрес (для физического лица) участника размещения заказа.

Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

сведения об участнике размещения заказа по установленной форме (Приложение 1);

полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) или нотариально заверенную копию такой выписки либо копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника размещения заказа - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени участника размещения заказа без доверенности (далее руководитель). В случае, если от имени участника размещения заказа действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действие от имени участника размещения заказа, заверенную печатью участника размещения заказа и подписанную руководителем участника размещения заказа (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом., либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем участника размещения заказа, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

копии учредительных документов участника размещения заказа (для юридических лиц);

решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для участника размещения заказа поставка товаров, выполнение работ, оказание услуг, являющихся предметом контракта, или внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, обеспечения исполнения контракта являются крупной сделкой;

копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение;

копию действующего технического паспорта на жилое помещение;

справку с места жительства (действительна 10 дней);

конкурсное предложение (Приложение 2).

Участники размещения заказа представляют один экземпляр документов, входящих в заявку на участие в конкурсе.

Все листы заявки на участие в конкурсе, все листы тома заявки на участие в конкурсе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в конкурсе и том заявки на участие в конкурсе должны содержать опись входящих в их состав документов, быть скреплены печатью участника размещения заказа (для юридических лиц) и подписаны участником размещения заказа или лицом, уполномоченным таким участником размещения заказа. Соблюдение участником размещения заказа указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в конкурсе и тома заявки на участие в конкурсе, поданы от имени участника размещения заказа, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в конкурсе и тома заявки на участие в конкурсе документов и сведений. При этом ненадлежащее исполнение участником размещения заказа требования о том, что все листы заявки на участие в конкурсе и тома заявки на участие в конкурсе должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа в допуске к участию в конкурсе.

Участник размещения заказа вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого лота.

Заявки на участие в конкурсе принимаются с 05.06.2012 года (с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00) до момента вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект-А, каб.10,

2 этаж, тел. (42

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе состоится 25 июня 2012 года в 10:00 по адресу: Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект-А

Все заявки на участие в конкурсе представленные после вышеуказанного времени, будут отклонены и возвращены участнику конкурса.

Рассмотрение заявок состоится 27июня 2012года. Подведение итогов конкурса: 28 июня 2012 года Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект-А

4. Затраты на участие в конкурсе

Заказчик устанавливает требование о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе в размере 0,1 процента начальной (максимальной) цены договора что составляет 4000,0 рублей по реквизитам счета:

р/сч

в ГРКЦ ГУ Банка России Сахалинской

области Южно-Сахалинск,

/

Получатель: ГАУК «Сахалинский театр кукол» л/с

Факт внесения участником размещения заказа денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе подтверждается платежным поручением или его копией. В таком платежном поручении должны быть указаны реквизиты Заказчика и назначение платежа: «обеспечение заявки на участие в конкурсе». Соответствующее платежное поручение или его копия должно быть подано участником размещения заказа в составе документов, входящих в заявку на участие в конкурсе. Заказчик возвращает участникам размещения заказа денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе путем перечисления денежных средств по реквизитам счета, указанным в заявке на участие в конкурсе, поданной соответствующим участником размещения заказа в следующих случаях и в следующие сроки:

- в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия Заказчиком решения об отказе от проведения открытого конкурса;

- в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления Заказчику уведомления об отзыве участником размещения заказа заявки на участие в конкурсе;

- в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе участнику (ам) размещения заказа, которому (ым) отказано в допуске к участию в конкурсе;

- в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе участникам конкурса, которые участвовали в конкурсе, но не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер;

- в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе участникам размещения заказа, заявки на участие в конкурсе которых получены после окончания приема конвертов с заявками на участие в конкурсе и возвращены;

- участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня заключения договора с победителем конкурса или с таким участником конкурса;

- победителю конкурса в течение пяти рабочих дней со дня заключения с ним договора.

В случае уклонения участника от заключения договора денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе не возвращаются.

Участники размещения заказа несут все затраты, связанные с подготовкой и подачей своей заявки на участие в конкурсе.

5. Изменение заявок и их отзыв

Участник размещения заказа, подавший заявку на участие в конкурсе, вправе изменить или отозвать заявку в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Уведомление участника об изменении или отзыве заявки на участие в конкурсе должно быть оформлено в письменном виде.

Никакие изменения не вносятся в конкурсные заявки на участие в конкурсе после истечения срока их подачи.

Заявки на участие в конкурсе участникам конкурса после подведения его итогов не возвращаются.

6. Разъяснение положений конкурсной документации

и внесение в нее изменений

Любой участник размещения заказа вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, заказчику запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса заказчик обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к заказчику, не позднее чем за пять дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе.

Заказчик по собственной инициативе или в соответствии с запросом участника размещения заказа вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за пятнадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе. В течение трех дней со дня принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения опубликовываются заказчиком и направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем участникам размещения заказа, которым была предоставлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявок должен быть продлен таким образом, чтобы со дня опубликования в официальном печатном издании и размещении на официальном сайте внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания подачи заявок в конкурсе такой срок составлял не менее чем пятнадцать дней.

7. Цена договора

Цена договора должна быть выражена в рублях Российской Федерации.

8. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

Конкурсная комиссия осуществляет вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе в установленном месте, в установленное время.

Участники размещения заказа, подавшие заявки на участие в конкурсе, или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками и осуществлением открытия доступа к поданным в форме электронного документа заявкам, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении открытого конкурса, конкурсная комиссия объявляет присутствующим при вскрытии таких конвертов представителям участников размещения заказа, о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки до вскрытия конвертов с заявками.

Вскрыв конверт и открыв доступ к поданным в электронном виде документам единая комиссия объявляет содержание конвертов и заносит эти сведения в протокол. протокол подписывается комиссией непосредственно после вскрытия конвертов и размещается Заказчиком на официальном сайте не позднее чем через три дня со дня его подписания.

9. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе и условия

допуска к участию в конкурсе

После вскрытия конвертов конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям и условиям, установленным конкурсной документацией, и соответствие участников размещения заказа требованиям, установленным конкурсной документацией.

При рассмотрении заявок на участие в конкурсе участник размещения заказа не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе в случае:

непредставления определенных конкурсной документацией документов либо наличия в таких документах недостоверных сведений об участнике заказа;

несоответствия обязательным требованиям, предъявляемым к участникам конкурса, указанным в п. 2 конкурсной документации;

несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации, в том числе наличие в таких заявках предложения о цене контракта, превышающей начальную (максимальную) цену контракта.

В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных участником размещения заказа, установления факта проведения ликвидации участника размещения заказа - юридического лица или либо решения арбитражного суда о признании участника размещения заказа - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства либо факта приостановления его деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, конкурсная комиссия вправе отстранить такого участника от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.

Решение конкурсной комиссии об отстранении участника размещения заказа от участия в конкурсе либо решение конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе может быть обжаловано таким участником в порядке, установленном российским законодательством.

Заказчик оставляет за собой право отклонить все заявки на участие в конкурсе, если они не отвечают требованиям, предусмотренным конкурсной документацией.

Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не должен превышать двадцать дней со дня вскрытия конвертов с такими заявками.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение о допуске к участию в конкурсе участника размещения заказа и о признании этого участника участником конкурса или об отказе в допуске такого участника размещения заказа к участию в конкурсе. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии и заказчиком в день окончания рассмотрения заявок и размещается на сайте театра, но не позднее чем через три дня со дня подписания такого протокола.

Участникам размещения заказа, подавшим заявки на участие в конкурсе и признанным участниками конкурса, и участникам размещения заказа, подавшим заявки на участие в конкурсе и не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях на следующий день после подписания указанного протокола.

10. Критерии, их значимость и порядок оценки заявки на участие в конкурсе:

- цена государственного контракта – 80%;

- функциональные характеристики (потребительские свойства) или качественные характеристики товара – 20 %.

Значимость критериев определяется в процентах. При этом для расчетов рейтингов применяется коэффициент значимости, равный значению соответствующего критерия в процентах, деленному на 100.

Рейтинг представляет собой оценку в баллах, получаемую по результатам оценки по критериям. Дробное значение рейтинга округляется до двух десятичных знаков после запятой по математическим правилам округления.

Критерии оценки и сопоставления Заявок на участие в конкурсе по размещению заказа на приобретение жилых помещений (квартир), пригодных для постоянного проживания приведены в таблице №1.

Таблица №1

Расчет баллов по критерию функциональные характеристики (потребительские свойства) или качественные характеристики жилого помещения (квартиры) приведен в таблице № 2:

Таблица №2

11. Оценка и сопоставление заявок, порядок определения победителя

Конкурсная комиссия осуществляет рассмотрение, оценку и сопоставление заявок участников конкурса в целях определения победителя конкурса в соответствии с критериями оценки заявок на участие в конкурсе. Срок оценки и сопоставления таких заявок не может превышать десять дней, со дня подписания протокола указанного в п. 9

На основании результатов оценки и сопоставления заявок конкурсной комиссией каждой заявке относительно других по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора присваивается порядковый номер. Заявке, в которой содержатся лучшие условия исполнения контракта, присваивается первый номер.

Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке которого присвоен первый номер. В случае если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке, которая поступила ранее других заявок, содержащих такие условия.

12. Срок заключения договора

Победитель конкурса обязан не позднее, чем через 10 дней со дня размещения на сайте театра протокола оценки и сопоставления заявок подписать переданный ему проект договора и представить его заказчику. Заказчик устанавливает требование обеспечения исполнения договора, договор заключается только после предоставления участником конкурса, с которым заключается договор, обеспечения исполнения договора. Обеспечение исполнения договора может быть представлено в виде безотзывной банковской гарантии, выданной банком или иной кредитной организацией, договора поручительства или передачи Заказчику в залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита). обеспечение исполнения договора определяется участником конкурса, с которым заключается договор, самостоятельно. Размер обеспечения исполнения договора составляет 0,1% от суммы договора.

Если победителем конкурса или участником конкурса, с которым заключается договор, является бюджетное учреждение, то предоставление обеспечения исполнения договора не требуется.

Безотзывная банковская гарантия

Требования к обеспечению исполнения договора, предоставляемому в виде безотзывной банковской гарантии:

- безотзывная банковская гарантия должна быть выдана банком или иной кредитной организацией;

- безотзывная банковская гарантия должна соответствовать требованиям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, а также иным законодательством Российской Федерации;

- в безотзывной банковской гарантии в обязательном порядке должна быть указана сумма, в пределах которой банк гарантирует исполнение обязательств по договору, которая должна быть не менее суммы, установленной документацией в качестве обеспечения исполнения договора;

- безотзывная банковская гарантия должна содержать указание на договор, исполнение которого она обеспечивает путем указания на стороны договора, название предмета договора и ссылки на протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе (протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе) как основание заключения договора;

- срок действия безотзывной банковской гарантии должен устанавливаться с учетом установленного общего срока оказания услуг по договору и оканчиваться не ранее его завершения;

- безотзывная банковская гарантия должна содержать указание на согласие банка с тем, что изменения и дополнения, внесенные в договор, не освобождают его от обязательств по соответствующей безотзывной банковской гарантии.

В случае, если по каким либо причинам обеспечение исполнения обязательств по договору перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало обеспечивать исполнение Исполнителем своих обязательств по договору, соответствующий Исполнитель обязуется в течение 10 (Десяти) банковских дней предоставить Заказчику иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств по договору на тех же условиях и в том же размере

Передача в залог денежных средств

Требования к обеспечению исполнения договора, предоставляемому в виде залога денежных средств:

- денежные средства, вносимые в качестве залога, должны быть перечислены в размере и по реквизитам, указанным в пункте № 4 конкурсной документации

- факт внесения денежных средств в обеспечение исполнения договора подтверждается платежным поручением с отметкой банка об оплате (квитанцией в случае наличной формы оплаты, оригинальным платежным поручением в случае, если перевод денежных средств осуществлялся при помощи системы «Банк-клиент»);

- денежные средства, вносимые в обеспечение исполнения договора, в качестве залога должны быть зачислены по реквизитам счета Заказчика, указанным в пункте № 4 для обеспечения исполнения договора, до заключения договора. В противном случае обеспечение исполнения договора в виде залога денежных средств считается не предоставленным;

- денежные средства возвращаются Исполнителю, с которым заключается договор при условии надлежащего исполнения им всех своих обязательств по договору в течение 20 рабочих дней, со дня получения Заказчиком соответствующего письменного требования Исполнителя. Денежные средства возвращаются по реквизитам, указанным Исполнителем в письменном требовании.

В случае, если по каким либо причинам обеспечение исполнения обязательств по договору перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало обеспечивать исполнение Исполнителем своих обязательств по договору, соответствующий Исполнитель обязуется в течение 10 (Десяти) банковских дней предоставить Заказчику иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств по договору на тех же условиях и в том же размере, которые указаны в пункте №4 конкурсной документации.

Договор поручительства

Требования к обеспечению исполнения договора, предоставляемому в виде договора поручительства:

В случае, если обеспечением исполнения договора является договор поручительства, поручителем должно выступать юридическое лицо, государственная регистрация которого осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации и которое соответствует следующим требованиям:

1) капитал и резервы поручителя, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности, должны составлять не менее чем триста миллионов рублей и превышать размер поручительства не менее чем в десять раз;

2) чистая прибыль поручителя, указанная в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности, должна превышать не менее чем в три раза размер поручительства или размер чистой прибыли поручителя должен составлять более чем сто миллионов рублей.

3) стоимость основных средств (в части зданий) поручителя, указанная в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности, должна составлять не менее чем триста миллионов рублей и превышать не менее чем в десять раз размер поручительства или стоимость указанных основных средств (в части зданий) должна составлять более чем один миллиард рублей. Соответствие поручителя требованиям, определяется по данным бухгалтерской отчетности за два последних отчетных года или, если договор поручительства заключен до истечения срока представления годовой отчетности, установленного законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, по выбору поручителя по данным бухгалтерской отчетности за два отчетных года, предшествующих последнему отчетному году. При этом соответствие поручителя требованиям, определяется по данным бухгалтерской отчетности за каждый отчетный год. В случае, если обеспечением исполнения договора является договор поручительства, договор может быть заключен только после предоставления участником конкурса, с которым заключается договор, одновременно с договором поручительства соответствующих копий бухгалтерских отчетностей поручителя, представленных в налоговый орган в установленном порядке, а также документов в отношении поручителя, (учредительных документов, доверенности от имени поручителя) подтверждающих его полномочия. Все листы предоставляемых документов должны быть прошиты, скреплены печатью поручителя и подписаны уполномоченным лицом поручителя. Соблюдение указанных требований подтверждает подлинность и достоверность предоставленных документов, сведений поручителя,

- соответствующий договор поручительства должен соответствовать требованиям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, а также иным законодательством Российской Федерации;

- договор поручительства должен содержать указание на сумму обеспечения государственного контракта в размере, указанном в??конкурсной документации в качестве обеспечения исполнения договора, которую поручитель обязуется оплатить Заказчику в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения победителем конкурса или участником конкурса, с которым заключается договор, обязательств по договору;

- договор поручительства должен покрывать случаи неисполнения или ненадлежащего исполнения победителем конкурса или участником конкурса, с которым заключается договор, своих обязательств по договору;

- договор поручительства также должен содержать указание на соответствующий договор путем указания на стороны договора, название предмета и ссылки на протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе (протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе) как основание заключения договора;

- срок действия договора поручительства должен устанавливаться с учетом установленного общего срока оказания услуг по договору и оканчиваться не ранее его завершения;

- договор поручительства должен содержать указание на согласие поручителя с тем, что изменения и дополнения, внесенные в договор, не освобождают его от обязательств по соответствующему договору поручения.

В случае, если по каким либо причинам обеспечение исполнения обязательств по договору перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало обеспечивать исполнение Исполнителем своих обязательств по договору, соответствующий Исполнитель обязуется в течение 10 (Десяти) банковских дней предоставить Заказчику иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств по договору на тех же условиях и в том же размере, которые указаны в пункте №4 конкурсной документации

13. Реестр недобросовестных поставщиков

Сведения об участниках размещения заказа, уклонившихся от заключения договора, а также о поставщиках (исполнителях, подрядчиках), с которыми договора по решению суда расторгнуты в связи с существенным нарушением ими договоров, включаются в реестр недобросовестных поставщиков.

14. Разрешение споров и разногласий сторон

Решения, принятые Заказчиком при проведении конкурса, могут быть обжалованы в административном или судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение 1

к Конкурсной документации

ЗАЯВКА

на участие в открытом конкурсе на размещение заказа

на приобретение двухкомнатной квартиры в г. Южно-Сахалинске

Юридическое лицо: _____________________________________________________________________________

фирменное наименование (наименование)

____________________________________________________________________________

сведения об организационно-правовой форме

____________________________________________________________________________

место нахождения

____________________________________________________________________________

почтовый адрес

Физическое лицо: _____________________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество

____________________________________________________________________________

паспортные данные

____________________________________________________________________________

сведения о месте жительства

являющееся (не являющееся) субъектом малого предпринимательства (подчеркнуть нужное), изучив документацию об открытом конкурсе, изъявляет безусловное желание участвовать в открытом конкурсе на приобретение двухкомнатной квартиры в г. Южно-Сахалинске расположенной в квадрате улиц:__________

Настоящей заявкой подтверждаем, что против _______________________________ _____________________________________________________________________________

наименование участника размещения заказа

не проводится процедура ликвидации (юридического лица), отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства (в отношении юридического лица, индивидуального предпринимателя), на день подачи заявки деятельность не приостановлена, задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год отсутствует либо ее размер не превышает 25 % (значение указать цифрой и прописью) балансовой стоимости активов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Достоверность представленных нами в заявке сведений гарантируем.

Мы согласны, в случае признания нас победителем конкурса или единственным участником конкурса, заключить договор на приобретение служебных жилых помещений, в соответствии с прилагаемым к конкурсной документации проектом, в порядке, сроки и на условиях, предусмотренных конкурсной документацией и настоящей заявкой.

К настоящей заявке на участие в конкурсе прилагаем следующие документы (оригиналы или копии, заверенные в установленном порядке):

1. ____________________________________________________ - на __________ листах;

2. ____________________________________________________ - на __________ листах;

3.____________________________________________________ - на __________ листах;

4._____________________________________________________ - на __________ листах;

5.____________________________________________________ - на __________ листах;

6._____________________________________________________ - на __________ листах;

Для оперативного уведомления нас по вопросам нашего участия в конкурсе уполномочен ____________________________________________________________________________.

(Ф. И.О., телефон работника участника размещения заказа)

Настоящая заявка действует до завершения процедуры размещения заказа.

Руководитель организации ____________________ _________________

(подпись) (Ф. И.О.)

М. П.

Приложение 2

__________________________________

Наименование участника размещения заказа

Дата ___________

Единой комиссии

ГАУК «Сахалинский театр кукол»

Адрес: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект,28-а

Конкурсное предложение

1.  Изучив конкурсную документацию _____________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(участник должен обязательно указать (заполнить) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, почтовый адрес (для участника - юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица, далее – участник), в лице ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(указывается фамилия, имя, отчество уполномоченного лица участника) сообщает о согласии участвовать в конкурсе на условиях, установленных в конкурсной документации к настоящему конкурсу, и направляет заявку на участие в конкурсе (далее – заявка) по лоту №___.

2. Участник подтверждает, что ознакомлен с конкурсной документацией к настоящему конкурсу в полном объеме.

Участник согласен с тем, что в случае если им не представлены, неполно или неправильно оформлены документы и формы, требуемые конкурсной документацией, в том числе настоящая форма, подана заявка, не отвечающая требованиям законодательства Российской Федерации и конкурсной документации, участник не будет допущен конкурсной комиссией к участию в конкурсе.

3. Настоящим участник гарантирует достоверность представленной им в заявке информации. Участник сообщает, что ему известно, что в случае установления недостоверности представленной им в заявке информации участник может быть отстранен заказчиком конкурса, конкурсной комиссией от участия в конкурсе на любом этапе его проведения вплоть до заключения договора.

4. Участник подтверждает, что предлагаемое им конкурсное предложение является экономически обоснованным и может быть реализовано с полным соблюдением требований конкурсной документации.

5. Участник подтверждает, что если конкурсное предложение участника будет признано лучшим, участник берет на себя обязательство подписать договор с заказчиком в соответствии с требованиями конкурсной документации и конкурсным предложением участника в срок, установленный п. 12 конкурсной документацией.

6. В случае если конкурсное предложение участника будет лучшим после конкурсного предложения победителя конкурса, а победитель конкурса будет признан уклонившимся от заключения договора, участник обязуется подписать данный договор в соответствии с требованиями конкурсной документации и конкурсным предложением участника.

ФИО Контактного лица, номер телефона и факса для связи: _____________________

_____________________________________________________________________

(должность, ФИО, дата)

М. П.

Подпись _________________________

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

ГАУК «Сахалинский театр кукол», именуемый в дальнейшем « Покупатель», , действующей на основании Устава, с одной стороны и _____________________, в лице ______________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», действующий на основании________________________, с другой стороны, а вместе именуемые

«Стороны», заключили настоящий договор по итогам открытого конкурса в соответствии с решением единой комиссии (протокол от ______ № ___) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность Сахалинской области, в соответствии с условиями настоящего Договора, двухкомнатную квартиру № ___ _в доме № ___ по улице ___________________________ в городе Южно-Сахалинск.

1.2. На момент заключения настоящего Договора указанная квартира принадлежит Продавцу на праве(документ-основание права собственности),что подтверждается:

___________________________________________________________________________

1.3. Квартира состоит из _______ жилых комнат, имеет общую площадь ______ кв. м., жилую площадь ______ кв. м., площадь кухни ______ кв. м., площадь прихожей ______ кв. м.

1.4 В соответствии со ст. 460 ГК РФ Продавец гарантирует, что указанное жилое помещение свободно от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

2.СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1.Цена двухкомнатной квартиры, приобретаемая Заказчиком по настоящему Договору составляет _____________________________( указать сумму цифрами и прописью)

_________________________________________________________ рублей, с (без) НДС.

2.2.Стоимость двухкомнатной квартиры, указанная в п.2.1. настоящего Договора окончательная и пересмотру не подлежит.

2.3. Двухкомнатная квартира оплачивается Покупателем в строгом соответствии с объемами выделенных бюджетных средств.

2.4.Сумма Договора включает в себя все налоги и сборы, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

2.5.Оплата стоимости приобретаемой Покупателем двухкомнатной квартиры осуществляется за счет средств областного бюджета. Расчет с Продавцом осуществляется в течение 5 (пяти) банковских дней, в рублях Российской Федерации, путем перечисления денежных средств на счет Продавца указанный в Договоре, в размере 100 % стоимости квартиры, после проведения государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ.

3.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН.

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Передать жилое помещение, являющееся предметом Договора по акту В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче жилых помещений стороны составляют в обязательном порядке акт приема-передачи в течение 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего Договора.

3.1.2. В случае необходимости предоставить по требованию Покупателя документы, необходимые для государственной регистрации права.

3.1.3. Продавец гарантирует соответствие качественных характеристик жилого помещения условиям, заявленным в конкурсе.

3.1.4. Предоставить к моменту фактической передачи двухкомнатной квартиры Покупателю документы, подтверждающие отсутствие задолженности по всем видам коммунальных платежей, а также налогам и сборам по данному виду собственности.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить приобретаемую двухкомнатную квартиру по цене, указанной в п.2.1.настоящего Договора, в соответствии с условиями, описанными в п.2.4. настоящего Договора.

3.2.2.Принять от Продавца приобретаемую двухкомнатную квартиру после ее фактического получения, по акту приема-передачи.

3.2.3.Оплачивать коммунальные услуги за двухкомнатную квартиру с момента подписания акта приема-передачи квартиры.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, за нарушение сроков исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации.

4.2. В случае просрочки исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Стороны вправе потребовать уплату неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, размер которой установлен в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день уплаты неустойки.

4.3. Стороны освобождаются от уплаты неустойки, если докажут, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

4.4. Уплата неустойки не освобождает Продавца от исполнения условий Договора.

4.5. Покупатель не несет ответственности за несвоевременную оплату за двухкомнатную квартиру, связанную с несвоевременным поступлением денежных средств из бюджета.

5.ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказывать влияние и за возникновение которых ответственности не несут (землетрясение, наводнение, пожар, эпидемии, блокада, эмбарго, принятие законодателем ограничительных норм права и другие).

5.2. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана в течение 5-и (пяти) рабочих дней известить другую Сторону и предоставить надлежащее доказательство наступления форс-мажорных обстоятельств.

5.3. Надлежащим доказательством наличия указанных обстоятельств и их продолжительности будут служить заключения соответствующих компетентных государственных органов.

5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон путем направления письменного уведомления другой Стороне.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с выполнением обязательств по настоящему Договору, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. Стороны прилагают все усилия для достижения взаимовыгодной договоренности.

6.2. В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации в Суде по месту нахождения ответчика.

6.3.В случае если ответ по существу претензии не будет получен стороной, направившей претензию, в течении двадцати дней со дня получения претензии другой стороной, претензионный порядок урегулирования спора считается соблюденным.

7. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств, но не позднее 25.12.2012 года.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. В части отношений между Сторонами, неурегулированных положениями настоящего Договора, применяется действующее законодательство Российской Федерации.

8.2. Если какое-либо из положений настоящего Договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений.

8.3 Настоящий контракт составлен в 2 экземплярах по одному для каждой из Сторон договора (1 экземпляр - Продавцу, 1 экземпляра - Покупателю). Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик: Продавец:

Сахалинский театр кукол

Адрес: г. Южно-Сахалинск,

Коммунистический проспект

р/с

в ГРКЦ ГУ Банка России Сахалинской области Южно-Сахалинск

11.ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик: Продавец:

Директор ГАУК «Сахалинский

театр кукол»

Исполнитель:

Ведущий экономист

8 (42