О порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг

Комитет Республики Татарстан по тарифам

Тема брифинга:

«Оплата жилищно-коммунальных услуг в 2009 году»

Участники брифинга:

–

председатель Комитета Республики Татарстан по тарифам

–

заместитель председателя Комитета Республики Татарстан по тарифам

Пресс-релиз

О порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг

Состав и размеры платежей за жилье и коммунальные услуги для жителей Татарстана определяются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ).

Согласно п 3. статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Так, тарифы на жилищные услуги в муниципальном фонде Казани утверждены постановлением исполнительного комитета муниципального образования города Казани .

Размер платы за жилищные услуги определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Например, в квартире общей жилой площадью 33 кв. м. плата за жилищные услуги составит:

В случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья (ТСЖ), размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органом управления ТСЖ в соответствии с уставом ТСЖ (статьи 156 ЖК РФ). Члены товарищества сами решают, когда и как осуществлять работы по санитарному содержанию жилых зданий и придомовой территории, уборку подъездов и дворов, распределять расходы между жильцами (с человека, с квартиры или с квадратного метра).

С января 2009 года восстановлена в соответствии с действующим законодательством услуга «техническое обслуживание сетей электроснабжения» в предельном размере 0,68 руб/м2. Однако в счете-квитанции за январь 2009 года начисление платежа за эту услугу в Приволжском и Ново-Савиновском районах Казани не было произведено.

Тарифы на коммунальные услуги

Согласно Федеральному Закону «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» установление тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения для населения относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Так, на 2009 год постановлением Исполкома Казани «Об установлении тарифов на коммунальные услуги для жилищного сектора» установлены для жителей Казани:

- на водоснабжение в размере 11,72 руб./м3 в месяц;

- на водоотведение в размере 8,12 руб./м3 в месяц.

Размер платежей за коммунальные услуги, отражаемый в графе «начислено за месяц по тарифу» определяется как произведение тарифа за единицу соответствующей услуги на объем потребляемых коммунальных услуг, который согласно статьи 157 ЖК РФ определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Нормативы утверждаются органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами госвласти субъектов РФ.

Нормативы на услуги водоснабжения и водоотведения утверждены постановлением Исполкома Казани «Об утверждении нормативов потребления услуг по водоснабжению и водоотведению».

В зависимости от фактического расхода коммунального ресурса по показаниям индивидуальных (квартирных) или коллективных (общедомовых) приборов учета в течение года при неизменных тарифах размер коммунальных платежей каждой конкретной семьи может ежемесячно изменяться как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения в случае их недопоставки.

Так как нормативы устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от уровня благоустройства жилищного фонда и комплекса оказываемых услуг, размер платежей при их начислении по нормативам потребления коммунальных услуг также будет различен.

В зависимости от типа потребителей, нормативы по холодному водоснабжению установлены данным постановлением в пределах от 1,8 м3/чел. в месяц при потреблении воды из водозаборных колонок и до 11,02 м3/чел. в месяц в жилых домах квартирного типа высотой выше 12 этажей с централизованным горячим водоснабжением и повышенными требованиями к их благоустройству.

Например, в доме с водопроводом и центральной канализацией при наличии ванны и быстродействующего газового нагревателя, где проживает 1 человек, плата за услуги водоснабжения и водоотведения составит:

Тарифы на тепловую энергию

Тарифы на тепловую энергию устанавливаются в соответствии с законом РФ от 01.01.2001 №41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ № 000 «О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации» в рамках предельных минимальных и (или) максимальных уровней, регулируемых Федеральной службой по тарифам для субъектов РФ.

Тарифы устанавливаются отдельно для каждого поставщика данной услуги.

На 2009 год тарифы на тепловую энергию:

- для МУП ПО «Казэнерго», обеспечивающего теплом около 24% населения Казани, установлены постановлением Правления Комитета РТ по тарифам от 01.01.2001 в размерах :

на I квартал 2009 года -819,27 руб/Гкал с ростом к 2008 на 6%;

на II квартал 2009года - 884,81 руб/Гкал с ростом к 1 кварталу 2009 на 8 %;

на III квартал 2009 года – 955,72 руб/Гкал с ростом ко 2 кварталу 2009 на 8 %;

на IV квартал 2009 года 1060,89 руб/Гкал с ростом к 3 кварталу 2009 на 11 %;

- для , обеспечивающего теплом около 74 % населения Казани, установлены постановлением Правления Комитета РТ по тарифам от 01.01.2001 в размере 384 руб/Гкал.

Размер ежемесячного платежа за отопление жилых помещений определяется как произведение тарифа за 1 Гкал тепловой энергии на норматив потребления услуг, а при наличии прибора учета теплоэнергии (теплосчетчика) - в зависимости от фактического расхода тепловой энергии. При этом, тариф за Гкал теплоэнергии остается неизменным и не зависит от температуры воздуха внутри квартиры. Норматив потребления тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение утвержден постановлением Исполкома Казани от 7.06.2008 № 000.

Расчет годового объёма теплоэнергии, необходимого на отопление 1 м2 конкретного жилого здания производится по следующей формуле:

Qот. =q*а*V/S*(tвн.-tср. о.)*24*Т*10-6, где

Qот – годовой объем теплоэнергии на отопление 1 м2 общей площади жилого помещения;

- удельная отопительная характеристика здания, год ввода здания в эксплуатацию (постройка до 1958 года и после 1958 года);

- поправочный коэффициент на климатические условия территории (для климатических условий Республики Татарстан принимается в размере 0,98);

- фактический наружный объем здания, м3;

- общая площадь всех жилых помещений в здании, м2;

- температура воздуха в жилом помещении, градусов;

- средняя температура наружного воздуха за отопительный период, градусов;

24 - число часов работы системы отопления в сутки;

- продолжительность работы системы отопления за отопительный период, суток (для унифицирования расчетов для всех населенных пунктов Татарстана принята продолжительность в 218 суток);

10-6 - коэффициент перевода в Гкал.

Например, у заявителя, проживающего в г. Казани по ул. Сыртлановой, дом №4, где поставщик МУП «Казэнерго», плата за месячный объем потребления теплоэнергии на отопление квартиры составит 17,47 руб./м2

Горячее водоснабжение

Услуги горячего водоснабжения, согласно п.17 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ , при применении тарифов, включающих в себя две и более составляющие (в частности, расчет стоимости фактически потребленного объема коммунальных услуг и расчет стоимости их подачи), расчет платы за коммунальные услуги рассчитывается в виде суммы платежей по каждой из этих составляющих.

Следовательно, в счет-квитанции в строке «горячее водоснабжение» отображается сумма двух платежей:

- за объем холодной воды для нужд горячего водоснабжения;

- на покрытие расходов за подогрев воды до ее нормативного значения и транспортировку горячей воды до потребителя.

Стоимость 1 куб. м горячей воды рассчитывается по формуле:

T x 0,05889 + ХВС, где:

Т – тариф за 1 Гкал тепловой энергии;

0,05889 - нормативное количество тепловой энергии на подогрев 1м3 воды до нормативного значения и транспортировку горячей воды до потребителя, утвержденное постановлением Исполнительного комитета города Казани от 7.06.2008 № 000;

ХВС – тариф холодного водоснабжения для нужд горячего водоснабжения.

Например, тарифы на 2009 год установлены:

- на тепловую энергию в размере 819,27 руб./Гкал с учетом НДС для поставщика МУП «Казэнерго» постановлением Правления Комитета Республики Татарстан по тарифам от 01.01.2001 №5-1/э;

- на холодное водоснабжение в размере 11,72 руб/м3 с учетом НДС постановлением Исполнительного комитета города Казани .

Таким образом, стоимость 1м3 горячей воды в размере 59,97 руб./м3 складывалась из стоимости подогрева 1м3 воды равной 48,25 руб./м3 (819,27 руб./Гкал х 0,05889) и стоимости самой «физической» воды – 11,72 руб./м3.

Тарифы на электрическую энергию

Согласно ФЗ от 01.01.2001 «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации» тарифы на электрическую энергию, поставляемую энергоснабжающими организациями потребителям, в том числе населению, устанавливаются органами исполнительной власти субъектов РФ.

В рамках комплекса антикризисных мер, принимаемых руководством республики, Комитетом РТ по тарифам снижены тарифы на электрическую энергию для населения и приравненных к нему групп потребителей до минимального уровня. Тариф на электрическую энергию для населения утвержден на уровне предельного минимального с ростом 24,5 % (максимальный – 27 %), снижен против принятого в сентябре 2008 года на 1 коп. и установлен в размере (с учетом НДС) 203 коп/кВтч.

Нормативы потребления коммунальных услуг электроснабжения для жителей РТ, проживающих в многоквартирных домах, утверждены постановлением КМ РТ от 01.01.2001 №10 «О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 01.01.01г. № 000 «Об утверждении нормативов потребления услуг по электроснабжению и газоснабжению для населения». Они получены за счет добавления к ранее действующим нормативам величины расхода электроэнергии на оборудование, являющееся общей собственностью многоквартирного дома в размере 7кВтч на человека в месяц. Таким образом, устранен перекос в оплате за потребленную электроэнергию между жильцами, установившими индивидуальные приборы учета электроэнергии, и теми, кто этого еще не сделал.

Например, для жителя, проживающего в однокомнатной квартире без электрической плиты, норматив потребления электроэнергии составляет 116 кВт ч в месяц, с электрической плитой - 170 кВт ч. в месяц.

Розничные цены на газ, реализуемый населению на 2009 год

В связи с принятием соответствующих решений Правительством РФ, Комитетом РТ по тарифам пересмотрены ранее принятые розничные цены на газ, реализуемый населению республики, с учетом ежеквартальных корректировок. При этом средневзвешенный уровень розничной цены на газ составит в среднем по 2009 году 2,28 руб./куб. м. или с ростом к цене 2008 года 17,7%, вместо ранее принятого роста 25%.

(с учетом НДС)

Нормативы потребления коммунальных услуг газоснабжения для жителей РТ, проживающих в многоквартирных домах, утверждены постановлением КМ РТ от 01.01.01г. № 000 «Об утверждении нормативов потребления услуг по электроснабжению и газоснабжению для населения».

Например, Для жителя, проживающего в квартире в жилом доме при наличии газовой колонки и газовой плиты норматив потребления газа составляет 24,5 куб. м. на 1 человека в месяц, с центральным отоплением и горячим водоснабжением при наличии газовой плиты – 12 куб. м. на 1 человека в месяц.

По вопросам оплаты жилищно-коммунальных услуг в Комитете РТ по тарифам открыта для населения «горячая линия», телефон .

Адрес сайта Комитета Республики Татарстан по тарифам: http://kt. *****/