Результаты публичных слушаний по проекту планировки территории полуострова Шкота Владивостокского городского округа

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

КОМИССИЯ

ПО ПРОВЕДЕНИЮ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

г. Владивосток, 690091

Результаты публичных слушаний по проекту планировки территории полуострова Шкота Владивостокского городского округа

Вопросы, вынесенные на обсуждение:

1. Проект планировки территории полуострова Шкота Владивостокского городского округа.

Предложения и рекомендации экспертов, участников:

1. В целом проект выполнен достаточно корректно и в полной мере соответствует требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации в части сути и содержания таких проектов. Проект планировки территории будет являться основой для разработки проектов межевания территорий и в дальнейшем это сократит время предоставления земельных участков под строительство необходимых объектов.

По итогам публичных слушаний материалы будут корректироваться после полного анализа поступивших замечаний и предложений, разработчиком - . Проектный комплекс».

В связи с вышеизложенным, рекомендую принять и, в дальнейшем утвердить проект планировки территории в представленной на рассмотрение редакции, с учетом поступивших на публичные слушания замечаний и возможной корректировкой в соответствии с ними в части, не противоречащей материалам утвержденного генерального плана и действующему законодательству.

2. По а предусмотреть размещение АЗС.

3. Жилой дом с северо-восточной стороны дома по ул. Леонова, 64 (код 6-01) убрать, и предусмотреть размещение детского сада.

4. Кольцевая развязка на Корабельной набережной перед въездом под площадь практически исключает использование Гайдамакского железнодорожного хода и вытяжки со станции на причалы морвокзала;

Сопряжение эстакады с ул. Верхнепортовой на ул. Нижнепортовую в районе причала № 2 не проработано (в части безаварийного примыкания грузопотоков с порта и транспорта с ул. Вернепортовой;

На бывшем кольце трамвая на вокзале парковку многоэтажную нужно исключить, так как она мешает развязке;

Проработать благоустройство крестовой сопки (так как указан только храм);

Проработать ансамбль морского государственного университета им. Невельского, а не только вычленять из общего участка места для размещения случайных объектов (под кодом 3-01жилой дом и 3-11 гараж). Соответственно изменить параметры Нижнепортовой и Верхнепортовой улиц на этом участке;

Вызывает сомнение трассировки ул. Морозова от ТЦ «Крыгина» из-за сложности рельефа и застройки;

В проекте планировки предусмотрено большое число многоэтажных парковок со значительным сносом построек на земельных участках, что исключает реальную возможность привлечения частных инвесторов;

По участку 2-03 на мизерном участке вдоль трасс посажен «Центр общественного отдыха»;

По участку 2-06 по ул. Бестужева объект бытового обслуживания. Аренда на 25 лет. По требованию прокуратуры отменено постановление для строительства сервисного центра между домами № 40 и № 36/32. по ул. Бестужева. Таким образом нужно сохранить сквер и не рассматривать участок под капитальную застройку;

По участку 2-10 размещение детского сада сомнительно из-за сложного рельефа;

По участку 2-12 предусмотрены гаражи, но участок застраивается и продолжает застраиваться;

По участку 2-17, 3-10, 3-13, 3-19, 3-20, 4-03 гаражи размещены на таком сносе, что строительство их маловероятно;

По участкам 5-06, 5-гаражи размещены на землях Минобороны, передача которых не согласована;

По участку 3-08 –детский сад размещен на частных гаражах, имеющих свидетельства о регистрации;

По участку 3-09 детский сад имеет крайне стесненную территорию и перекрывает подъезды к существующим домам;

Трасса вдоль берега Амурского залива на участке бывшего арсенала (участок 5-08) должна быть уточнена;

Трассировка выхода ул. Керченской к берегу Амурского залива;

Развязка дорог при выходе на Токаревскую кошку требует дополнительной проработки с учетом вариантов подходов к мостовому переходу с п-ва Шкота на о. Елены.

5. Необходимо предусмотреть возможность размещения сквера. Капитальную парковку предусмотреть в другом месте.

6. Рассмотреть возможность переноса красных линий правее отвода под существующими капитальными гаражами. Посмотреть возможно ли это технически с учетом крутого откоса со стороны ул. Чернышевского;

Привести в соответствие с генпланом границу красных линий автодороги в районе кин-ра «ОКЕАН». Сделать её полукругом как в материалах генплана, а не по лестничному маршу.

Показать красные линии от межквартальных проектируемых инженерных коммуникаций.

На схеме канализации бытовых сточных вод отразить место размещения канализационных насосных станций.

На схеме водоснабжения не показана водопроводная насосная станция в р-не ул. Крыгина – ул. Полевая, предусмотренная генеральным планом ВГО.

Учесть замечания МУПВ «ВПЭС», , филиал Приморские тепловые сети

Откорректировать охранную зону КЛ 35 (судя по размерам, показана охранная зона от воздушной линии, а фактически линия кабельная)

7. Не согласен с проектом планировки полуострова Шкота в части образования зоны рекреации в районе расположения моего земельного участка (), предназначенного для строительства дома, так как нарушаются права собственника.

В квартале, где расположен мой участок с адресом: 0 (), создать жилую зону, соответствующую фактическому использованию земельных участков и объектов капитального строительства и в соответствии с Генеральным планом г. Владивостока.

8. Не согласен с проектом планировки полуострова Шкота в части образования зоны рекреации в районе расположения моего земельного участка (), предназначенного для строительства дома, так как нарушаются права собственника.

В квартале, где расположен мой участок с адресом: г. Владивосток, ул. Черкавского, 11 (), создать жилую зону, соответствующую фактическому использованию земельных участков и объектов капитального строительства и в соответствии с Генеральным планом г. Владивостока.

9. Не согласны с проектом планировки полуострова Шкота, а именно с внесением изменений в функциональное зонирование территории в кадастровом квартале, расположения наших земельных участков, так как создание зоны рекреации в этом районе будет препятствовать их использованию по ранее установленному целевому назначению и не позволит собственникам реализовать свои права.

10. Не согласен с проектом планировки полуострова Шкота в части образования зоны рекреации в районе расположения моего земельного участка (), предназначенного для строительства дома, так как нарушаются права собственника.

В квартале, где расположен мой участок с адресом: г. Владивосток, ул. Черкавского, 3 (), создать жилую зону, соответствующую фактическому использованию земельных участков и объектов капитального строительства и в соответствии с Генеральным планом г. Владивостока.

11. Не согласен с проектом планировки полуострова Шкота в части образования зоны рекреации в районе расположения моего земельного участка (), предназначенного для строительства дома, так как нарушаются права собственника.

В квартале, где расположен мой участок с адресом: г. Владивосток, ул. Черкавского, 9 (), создать жилую зону, соответствующую фактическому использованию земельных участков и объектов капитального строительства и в соответствии с Генеральным планом г. Владивостока.

12. На схемах и чертежах проекта отсутствуют сведения о земельных участках, принадлежащих мне на праве собственности - для ИЖС, адрес ул. , кадастровый № 25:28:020031:140 и ул. кадастровый № 25:28:020031:144.

Против проекта размещения видовой площадки на моём земельном участке по адресу ул. Черкавского, 2.

Не согласен с созданием зоны рекреации в районе расположения моих участков.

Включить в материалы проекта планировки территории полуострова Шкота Владивостокского городского округа сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: 25:28:020031:140, 25:28:020031:144

Создать территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 согласно кадастровому плану территории ( ) и Генеральному плану г. Владивостока.

13. В проекте планировки отсутствуют сведения о моем земельном участке по адресу: , Прошу внести сведения о моем земельном участке согласно кадастровому паспорту.

Выражаю несогласие по поводу изменения зоны на рекреационную функциональную, так как согласно Градостроительному кодексу РФ необходимо учитывать фактическое использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны.

Предоставить данные, которые являются основанием для обозначения в проекте планировки территории полуострова Шкота Владивостокского городского округа кадастрового квартала 25:28: как озелененная территория общего пользования.

14. Рассмотреть перенос оси дороги на участке «арсенала» в сторону откоса, так как красные линии режут пополам гаражно-строительный комплекс (). Предусмотреть строительство многоуровневой парковки.

15. В виду загруженности дороги, перенести ее вдоль полуострова Шкота, т. е. магистраль по территории Владивостокского морского торгового порта сделать общегородской.

16. Внести в план развития территории размещение детской школы серфинга в районе Токаревской кошки.

17. Ускорить строительство спортивных объектов.

18. С восточной стороны полуострова Шкота, где предусмотрено зона насыпных территорий, предусмотреть размещение пляжей.

19. Нарушены региональные и местные нормативы градостроительного проектирования обеспеченности детскими дошкольными учреждениями, спортивными залами, бассейнами общего пользования и нормативы минимального обеспечения молодежи региональными и муниципальными учреждениями по работе с молодежью по месту жительства в Приморском крае. Предлагаем привести проект планировки территории в соответствие.

Значительно сокращена территория перспективного развития морского порта в южном направлении за счет размещения гаражей и стоянок маломерных судов, что не соответствует Генеральному плану Владивостокского городского округа и перспектив развития Владивостокского торгового порта, правилам пользования водными объектами плавания на маломерных плавательных средствах в Приморском крае.

20. Предполагаемая Генеральным планом Владивостокского городского округа отсыпка береговой полосы с возведением причала в рамках развития порта противоречит Постановлению администрации Приморского края от 01.01.2001 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования в Приморском крае» и постановлению главы г. Владивостока «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Владивостокского городского округа».

Таким образом, планируемый строительством объект – стоянка судов маломерного флота с размещением плоскостного сооружения – набережной, подлежит включению в проект планировки территории полуострова Шкота Владивостокского городского округа, без отсыпки береговой полосы с возведением причала в рамках развития порта.

21. Исключить красные линии тупикового проезда внутри структуры индивидуальной жилой (сблокированной коттеджной) застройки по ул. Рейдовая, дома №№ 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37.

22. Учесть в проекте планировки существующий земельный участок с кадастровым номером

Исключить красные линии проезда местного значения ул. Лукоморье в границах земельного участка с кадастровым номером

Председатель комиссии

Секретарь комиссии