Анализ предложения земельных участков для коттеджного строительства

Анализ предложения земельных участков

для коттеджного строительства.

До 10 км. от Нижнего Новгорода.

КП «Князь Владимир» продавец , холдинг «Гарантия-строй» www. *****, офис ул. Короленко, д. 29, 4 этаж. Менеджер Елена, , режим работы с 9 до 18. Удаленность от НН 10 км. по Богородской трассе (поворот на Сартаково). Категория земель: Земли поселений, разрешенный вид использования для ИЖС. Коттеджный поселок состоит из 21 участка. Предлагаются к продаже готовые дома площадью 389 кв. м., 408 кв. м., 498 кв. м., с подведенными коммуникациями, без внутренних перегородок и отделки стоимостью 55 000 руб. за метр кв., при оплате 50% стоимостьруб. за метр кв., при оплате 30% стоимость 50 000 руб. за метр кв., на оставшуюся сумму рассрочка платежа до конца строительства 1,5% в месяц. Участки размером от 10 до 12 соток. Продано пока три дома. В качестве подтверждения прислали разрешение на строительство дома и кадастровый план земельного участка.

* Без учета внутренних перегородок и внутренней отделки.

До 30 км. от Нижнего Новгорода.

КП «Резиденция Безводное» продавец Группа компаний СУ-155, офис ул. Сергиевская, д. 1 «Магазин недвижимости», менеджер проекта Наталья www. *****. Удаленность от НН 30 км за г. Кстово, между п. Зименки и п. Безводное. Категория земель: Земли поселений, разрешенный вид использования для ИЖС. Предлагаются участки размерами от 15 до 28 соток, категория участков, земли поселений. Стоимость 240 000 руб. за сотку в стоимость входит подключение к коммуникациям: электричество -17 кВт., газ-4,2 куб. м./час, вода-0,37 л/с, канализация, коммуникации подведены к каждому участку, а также ограждение участка по периметру, которое обещают установить после постройки коттеджа. Общее количество участков поселка 345, первая очередь 148 участков, продано со слов менеджера проекта примерно 20% участков первой очереди, кроме того СУ-155 самостоятельно ведет строительство некоторого количества коттеджей. За 60 000 руб. предлагают несколько вариантов готовых проектов коттеджей, при необходимости могут доработать или сделать новый проект, учитывая пожелания покупателя. Также СУ-155 может построить коттедж под ключ. Асфальт на территории поселка будет укладываться после того как вся улица построилась. Со слов менеджера участки продаются с обременением «построить коттедж в течение трех лет после покупки» таким образом компания пытается страховаться от спекулянтов-перекупщиков, что будет в случае если не удалось построить в указанные сроки, ответ не получен.

Земельные участки в поселке Безводное продавец «Инвестленд» офис ул. Б. Панина, д. 7А, кв.2, Валентина. Удаленность от НН в пределах 30 км. за г. Кстово, между п. Зименки и п. Безводное перед КП «Резиденция Безводное». Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования для сельскохозяйственного производства. Предлагаются участки размерами от 15 до 17 соток. Стоимость 200 000 руб. за сотку, коммуникации подведены к каждому участку. Общее количество участков поселка 386. Участки продаются в собственность от физических лиц.

КП «Горки» продавец «Свой дом» Удаленность от НН 18 км. Дальне Константиновский район около д. Бугры, 1000 Га, примерно 200 участков. В настоящий момент проект на стадии разработки тех. документации. Коммуникации будут подведены к каждому участку. Продажи пока не ведутся и стоимость не определена.

До 50 км. от Нижнего Новгорода.

КП «Лесной ключ» Продавец ИП http://www. *****  Удаленность от НН около 50 км. Павловский район рядом с Ворсмой. Площадь 64 га., примерно планируется 300 участков площадью от 15 соток. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, в настоящий момент идет работа по переводу земель в категорию Земли поселений. Стоимость участка 84 000 руб. за сотку, в стоимость включены коммуникации подведенные к участку: электричество, газ, вода, канализация, телефон, асфальт.

КП «Терраски» Из Н. Новгорода по Казанской трассе до г. Кстово. Далее через центр города Кстово по той же трассе, пересекая реки Кудьма и Шава, до указателя «Шава1», далее левый поворот. Проезд через все село Шава до второго поворота налево на дорогу с твердым покрытием.
Расстояние от комплекса до Н. Новгорода - 38км

Строительство - компания «Роза ветров» т/ф.  (831) , , 419-60, Н. Новгород, ул. Минина, оф. 1 "А" E-mail: *****@***ru
Реализация услуг комплекса и дачных участков - Туристическая компания «Роза ветров-НН» Многоканальный т/ф  (831)   Н. Новгород, ул. Минина, д.18/3, оф. 9. ( Вход с ул. Нестерова),E-mail: *****@

Коттеджный поселок "Терраски" застраивается в две очереди.
Первая очередь коттеджного поселка расположена на участке 10,8 Га, находящемся на вершине холма, откуда открывается прекрасный вид на долины рек Шавы, Кудьмы и Волги. Границами поселка являются естественные склоны холма, поросшие лесом. Первая очередь разделена на 46 земельных участков.

Вторая очередь коттеджного поселка "Терраски" расположена на площади 25 Га. Состоит из 3х участков, разделенных красивыми березовыми аллеями, которые впоследствии будут использоваться как пешеходные прогулочные зоны. Между разгонной горой и 2й очередью будет построен учебный склон, многофункциональные открытые спортивные площадки с трибунами, бани, VIP-коттеджы гостиницы. На территории второй очереди планируется продуктовый магазин и магазин спорт. инвентаря. Вторая очередь разделена на 97 участков. Земельные участки имеют режим землепользования «для дачного строительства», позволяющий капитальное строительство с последующей регистрацией права собственности на дом и прописку. Площадь участков от 15 до 24 соток. На каждый участок оформлено межевое дело и свидетельство о собственности.