УТВЕРЖДЕНО
Решением Совета депутатов г. Дубны
от «22» мая 2008 г. № РС-5(70)-48/31
ПОЛОЖЕНИЕ
о Комитете по управлению имуществом города Дубны
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение является новой редакцией Положения о Комитете по управлению имуществом города Дубны Московской области, утвержденного распоряжением Главы города Дубны от 01.01.2001 г. № Р-105/л «Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом города Дубны Московской области», и разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Дубны Московской области.
1.2. Комитет по управлению имуществом города Дубны Московской области (далее Комитет) является отраслевым органом Администрации города Дубны Московской области, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, а также функции контроля за его использованием в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Московской области, Уставом города Дубны Московской области и другими муниципальными правовыми актами муниципального образования – города Дубны Московской области.
1.3.Комитет создан на основании Решения Дубненского городского Совета народных депутатов от 01.01.2001 г. № С-8-5/121. Временное положение о Комитете было утверждено Решением Малого Совета Дубненского городского Совета народных депутатов от 01.01.2001 г. № МС-4-1/22.
1.4.Полное наименование Комитета: Комитет по управлению имуществом города Дубны Московской области.
Сокращенное наименование Комитета: КУИ.
1.5.Местонахождение Комитета: Российская Федерация, Московская область, город Дубна, ул. Академика Балдина,.
Почтовый адрес Комитета: Российская Федерация, Московская область, город Дубна, ул. Академика Балдина,.
1.6.Комитет является юридическим лицом, имеет печать со своим наименованием, необходимые штампы и реквизиты.
, , .
1.7. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Московской области, Уставом города Дубны Московской области, распоряжениями и постановлениями Главы города, решениями Дубненского городского Совета депутатов и настоящим Положением.
1.8.Комитет находится в подчинении одного из заместителей Главы Администрации по распоряжению Главы города.
1.9.Порядок взаимодействия Комитета с органами государственной власти Российской Федерации и Московской области определяется действующим федеральным и областным законодательством.
II. Основные функции Комитета
Основными функциями Комитета являются:
2.1.Управление муниципальным имуществом муниципального образования – города Дубны Московской области в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Московской области и органов местного самоуправления.
2.2.Обеспечение экономически эффективного использования и распоряжения муниципальным имуществом в пределах полномочий, определенных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
2.3.Разработка прогнозного плана приватизации муниципального имущества и муниципальных унитарных предприятий для его последующего утверждения Дубненским городским Советом депутатов и последующей реализации.
2.4.Выполнение функций по приватизации муниципального имущества.
2.5.Контроль за надлежащим использованием и сохранностью муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий и в оперативном управлении муниципальных учреждений.
2.6.Осуществление функций продавца и арендодателя муниципального имущества и земельных участков.
2.7.От имени муниципального образования в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области и органов местного самоуправления, управлять и распоряжаться муниципальным имуществом, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, путем совершения с юридическими и физическими лицами сделок купли-продажи, аренды, мены, дарения, залога, ссуды; предоставлять муниципальное имущество в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование.
2.8.Формирование и ведение реестра муниципального имущества, обеспечение его достоверности и сохранности; предоставление отчетности по реестру муниципального имущества в соответствующие органы.
2.9.Обеспечение проведения инвентаризации и оценки муниципального имущества в установленном порядке.
2.10.Представление интересов муниципального образования – города Дубны Московской области по закрепленным в муниципальной собственности акциям (долям, вкладам) в органах управления юридических лиц в установленном законом порядке.
2.11.Осуществление продажи муниципальных долей (акций, паев) в уставном капитале юридических лиц.
2.12. Контроль за поступлением в городской бюджет доходов от перечислений части прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, муниципальных унитарных предприятий в размере, установленном решением Дубненского городского Совета депутатов на соответствующий финансовый год.
2.13.Участие в процедуре создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений города Дубны Московской области в соответствии с полномочиями, установленными нормативно-правовыми актами города Дубны Московской области и действующим законодательством РФ.
2.14. Размещение от имени муниципального образования муниципальных заказов на поставку товаров, проведение работ и оказание услуг, заключение муниципальных контрактов и предоставление отчета по размещенным муниципальным заказам в отдел муниципальных заказов.
2.15.Оформление права собственности на имущество, приобретаемое или перешедшее в соответствии с договором или законодательством в собственность муниципального образования — города Дубны Московской области.
2.16.Выявление и принятие в муниципальную собственность бесхозяйного и неиспользуемого имущества на территории города.
2.17.Прогнозирование поступлений средств в городской бюджет от приватизации и аренды муниципального имущества и земли.
2.18.Осуществление хранения документов, подтверждающих право муниципальной собственности на объекты, приобретаемые в результате гражданско-правовых сделок, законодательных и нормативных актов по разграничению прав собственности.
2.19.Ведение делопроизводства, обеспечение хранения документов, подготовка по передаче их в архив.
2.20.Предоставление в соответствующие органы форм отчетности о ходе приватизации муниципального имущества, а также о деятельности Комитета.
2.21. Защита интересов муниципального образования в области имущественных отношений в органах судебной системы Российской Федерации.
2.22. Своевременное рассмотрение обращений граждан и организаций, запросов депутатов, а также государственных органов и органов местного самоуправления.
2.23.Осуществление работы, связанной с организационной деятельностью по созданию на территории города Дубна Московской области потребительских обществ индивидуальных застройщиков и др. (жилищные, гаражные, садоводческие общества). Обеспечение контроля по вопросам деятельности потребительских обществ, связанных с землепользованием и своевременной уплатой арендной платы.
2.24.Формирование земельных участков, расположенных под многоквартирными жилыми домами, заключение договоров аренды от имени Администрации города Дубны в установленном порядке и осуществление контроля за их исполнением.
2.25.Иные функции по управлению, распоряжению и контролю за использованием муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством РФ, нормативно-правовыми актами Главы города и Дубненского городского Совета депутатов.
III. Права и обязанности Комитета
Комитет в пределах своей компетенции по согласованию с Главой города имеет право:
3.1.Выступать продавцом муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством.
3.2.Запрашивать информацию о деятельности всех муниципальных унитарных предприятий, учреждений, организаций, органов управления и местной Администрации на территории города, связанную с владением, пользованием и распоряжением муниципальным имуществом, в объемах, необходимых для контроля его технического состояния и учета в Реестре муниципальной собственности, проведения и оценки хода приватизации.
3.3.Привлекать на договорной основе к работе Комитета и создаваемых им комиссий экспертов, специалистов и специализированные (консультационные, аудиторские и др.) организации в пределах выделенных на содержание Комитета средств.
3.4.Представлять интересы города в товариществах собственников жилья (жилищных кооперативах), гаражно-строительных кооперативах.
3.5.Осуществлять сдачу в аренду, залог и передачу в безвозмездное пользование, хозяйственное ведение и оперативное управление муниципального имущества в соответствии с законодательством РФ и нормативно-правовыми актами города Дубны.
3.6.Производить уменьшение размера арендной платы за переданное в аренду муниципальное имущество при проведении арендаторами капитального ремонта в тех случаях, когда договором аренды обязанность проведения капитального ремонта лежит на арендодателе. 3.7.Выходить к Главе города Дубны с ходатайством об отмене решений любых должностных лиц или руководителей структурных подразделений Администрации, приказов и распоряжений директоров и руководителей предприятий и учреждений, использующих муниципальное имущество, противоречащих требованиям действующего законодательства, государственному, областному или городскому прогнозному плану приватизации, нормативным актам по управлению и распоряжению муниципальной собственностью.
3.8.Проводить по направлениям деятельности Комитета совещания и другие мероприятия.
3.9. Выступать в судах Общей юрисдикции, Третейском и Арбитражных судах.
3.10.Заниматься иной деятельностью, разрешенной ему действующим законодательством или в соответствии с распоряжениями и постановлениями Главы города Дубны, решениями Дубненского городского Совета депутатов.
Комитет обязан:
3.11. Отчитываться о результатах своей деятельности перед Главой города.
3.12.Осуществлять свою деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ, Московской области и нормативными актами органов местного самоуправления.
3.13. Осуществлять возложенные на него в соответствии с настоящим Положением, а также действующим законодательством, распоряжениями и постановлениями Главы города Дубны, решениями Дубненского городского Совета депутатов функции.
IY. Руководство и структура Комитета
4.1.Комитет возглавляет Председатель, который является муниципальным служащим, исполняющим обязанности по главной должности муниципальной службы на постоянной профессиональной основе; утверждается на должность распоряжением Главы города Дубна.
4.2. Председатель Комитета по управлению имуществом города Дубны Московской области:
4.2.1.Организует деятельность Комитета;
4.2.2.Осуществляет руководство работой Комитета на принципах единоначалия;
4.2.3.Действует без доверенности от имени Комитета, а также муниципального образования – города Дубны Московской области при заключении и исполнении гражданско-правовых сделок в части владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом;
4.2.4.Открывает в банках счета Комитета, распоряжается средствами, находящимися на этих счетах, в соответствии с законодательными и иными нормативно-правовыми актами;
4.2.5. Выполняет городские программы приватизации, их разработку и осуществляет контроль за их исполнением;
4.2.6. Исполняет функции продавца муниципального имущества;
4.2.7.Исполняет функции собственника муниципального имущества от лица муниципального образования в части компетенций, установленных настоящим Положением;
4.2.8.Контролирует поступление средств от приватизации и аренды муниципального имущества и земельных участков, а также других доходов от использования муниципальной собственности;
4.2.9.В пределах своей компетенции издает распоряжения и приказы, организует и контролирует их исполнение;
4.2.10.Готовит проекты решений Совета депутатов города Дубны по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом и представляет их на заседание Совета депутатов города Дубны;
4.2.11.Подготавливает проекты постановлений и распоряжений Главы города Дубны по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом и другим вопросам;
4.2.12. Производит визирование, согласование проектов постановлений и распоряжений Главы города Дубны, а также других проектов нормативных документов Администрации города Дубны по вопросам, связанным с управлением муниципальным имуществом;
4.2.13. Заверяет документы и их копии, связанные с деятельностью Комитета;
4.2.14. Без доверенности может представлять в управляющих органах хозяйственных обществ, акции или доли которых закреплены в муниципальной собственности, интересы муниципального образования — города Дубны Московской области;
4.2.15.Выдает доверенности для представления интересов Комитета в судах Общей юрисдикции, Третейском и Арбитражных судах, государственных и общественных организациях, органах и структурных подразделениях местного самоуправления, прочих (независимо от форм собственности) организациях, расположенных на территории Российской Федерации;
4.2.16. Готовит и представляет на утверждение Главе города в пределах установленного фонда оплаты труда и штатной численности работников Комитета штатное расписание Комитета, смету расходов на его содержание в пределах, утвержденных на соответствующий период бюджетных ассигнований;
4.2.17. Применяет к работникам Комитета меры поощрения и налагает на них взыскания;
4.2.18. Вносит вопросы на рассмотрение Главы города и Совета депутатов города Дубны Московской области;
4.2.19. Осуществляет прием граждан и представителей юридических лиц;
4.2.20.Направляет запросы и обращения к юридическим и физическим лицам по вопросам, связанным с деятельностью Комитета;
4.2.21.Принимает запросы и обращения от юридических и физических лиц и своевременно дает на них ответы в установленном порядке;
4.2.22.Готовит и представляет на утверждение Главе города должностные инструкции сотрудников, распределяет обязанности между ними, принимает на работу и увольняет технических работников Комитета, заключает трудовые договоры с временно привлекаемыми к работе гражданами.
4.2.23.Осуществляет мероприятия по повышению квалификации работников Комитета;
4.2.24. Обеспечивает соблюдение требований законодательных основ РФ по охране труда и создание здоровых и безопасных условий труда для работников Комитета.
4.3.Структуру Комитета образуют: отдел арендных отношений, отдел недвижимости, отдел бухгалтерского учета и контроля, сектор потребительских обществ.
4.4.Каждое структурное подразделение Комитета имеет своего начальника, подчиняющегося непосредственно Председателю Комитета.
Y. Имущество Комитета
5.1.Имущество Комитета, закрепленное за ним на праве оперативного управления, составляют основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на самостоятельном балансе.
5.2.Муниципальное имущество, не переданное во владение, пользование и распоряжение юридическим и физическим лицам, органам местного самоуправления, составляет имущественную часть муниципальной казны и учитывается в Комитете на балансе для распоряжения им в целях, изложенных в разделе 2 настоящего Положения.
5.3.Распоряжение имуществом, составляющим муниципальную казну, производится Комитетом в соответствии с законодательством РФ и на основании решений Совета депутатов города Дубны, постановлений и распоряжений Главы города Дубны.
YI. Финансирование деятельности Комитета
6.1.Финансирование деятельности Комитета производится за счет средств местного бюджета, средств, полученных от приватизации муниципального имущества, и средств, полученных от аренды муниципального имущества, в порядке, установленном решениями Совета депутатов города Дубны и актами Главы города Дубны; иных средств, не запрещенных законодательством РФ.
6.2.Порядок расходования бюджетных средств определяется председателем Комитета
согласно целевому назначению этих средств.
YII. Ликвидация Комитета
7.1.Ликвидация Комитета может быть осуществлена в соответствии с действующим законодательством РФ по решению Главы города Дубны, а также по суду.
7.2.Ликвидация Комитета влечет прекращение его прав и обязанностей с переходом их в порядке правопреемства к другим органам местного самоуправления.
7.3.Глава города Дубны, принявший решение о ликвидации Комитета, назначает ликвидационную комиссию, устанавливает в соответствии с требованиями законодательства
порядок и сроки ликвидации Комитета.
7.4.С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Комитета, а также функции и полномочия Комитета, предусмотренные настоящим Положением.
7.5.Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Комитета выступает в суде Общей юрисдикции и Арбитражном суде.
7.6.Ликвидационная комиссия помещает в соответствующих органах печати публикацию о ликвидации Комитета и о порядке и сроках заявления требований со стороны заинтересованных лиц.
Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению заинтересованных лиц, по отношению к которым Комитетом были взяты определенные обязательства.
7.7.При ликвидации Комитета имеющиеся денежные средства и иные объекты муниципальной собственности, закрепленные за Комитетом, за вычетом платежей по погашению обязательств, направляются в местный бюджет.
7.8.При ликвидации Комитета все документы передаются в соответствии с установленными правилами в Архивный отдел Администрации города Дубны.
