Должностная инструкция начальника отдела капитального ремонта

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность Начальника отдела капитального ремонта.

1.2. Начальник отдела капитального ремонта назначается на должность и освобождается от должности в установленным действующим трудовым законодательством порядке приказом директора предприятия.

1.3. Начальник отдела капитального ремонта подчиняется непосредственно директору и заместителю директора.

1.4. На должность Начальника отдела капитального ремонта назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы по специальности на инженерно-технических и руководящих должностях в строительстве.

2. Задачи

2.1. Отбор домов и составление титульных списков на капитальный ремонт.

2.2 Организация работы отдела по ведению строительного надзора за проведением капитального ремонта жилых многоквартирных домов.

2.3. Составление отчетов, предоставление информации в вышестоящие организации и статистической отчетности о выполнении плана капитального ремонта, применению новых технологий и строительных материалов в производстве.

3.  Обязанности

3.1. Планирование и проведение комплексного капитального ремонта многоквартирных жилых домов с последующим представлением предложений в проект бюджета области.

- Разработка Программ по капитальному ремонту.

- Участие в составлении дефектных актов;

3.2. Формирование пакета документов перед утверждением титульного списка:

3.3. Согласование титульных списков:

·  Администрацией

·  Министерством ЖКХ РО с последующим утверждением перечня объектов капитального ремонта Губернатором Ростовской области.

3.4 Подготовка пакета документов на финансирование фактически выполненных работ.

3.5. Организация осуществления строительного надзора при проведении комплексного капитального ремонта муниципального жилого фонда.

3.6. Участие в проверках и обследованиях со специалистами УВД, КРУ, ОБЭП, контрольно-счетной палаты РО – по снятию контрольных обмеров на объектах капитального ремонта сторонних организаций.

3.7. Составление отчетов для МЖКХ, департамента финансов, департамента экономики, департамента строительства и перспективного развития по капитальному ремонту муниципального жилого фонда ежемесячно, ежеквартально, по итогам года.

3.8. Составление и предоставление годового отчета.

3.9. Составление и предоставление справок о ходе выполнения капитального ремонта по всем программам (на момент запроса) в МЖКХ, департамента финансов, департамента экономики, департамента строительства и перспективного развития, УВД, ОБЭП, прокуратура г. Шахты.

3.10. Составление перспективных планов и программ по капитальному ремонту.

3.11. Взаимодействие с жителями жилого фонда по вопросам оформления протоколов собраний и списков для проведения капитального ремонта, сроков проведения капитального ремонта жилых зданий и их отдельных конструктивных элементов (по факту обращения).

3.12. Текущая работа с обращениями граждан (по мере поступления) : обследование квартир и конструктивных элементов, составление актов технического обследования на предмет нанесения материального ущерба при проведении некачественного кап. ремонта.

4. Права

4.1.  Требовать выполнения предписаний, заключений, технических согласований и обоснований на производство ремонтно-строительных работ от подрядных организаций и выполнения договорных условий.

4.2.  Предъявлять претензии в случае нарушений СНиП при выполнении ремонтно-строительных работ подрядчику.

5.  Ответственность

5. 1. Начальник отдела капитального ремонта несет ответственность за невыполнение обязанностей в соответствии с настоящей должностной инструкцией.

Согласовано:

Зам. директора МУ «ДЖКХ»

Начальник юр. отдела

Отдел кадров

Ознакомлен: