Администрация муниципального Утверждаю
района Безенчукский Глава Администрации
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ муниципального района
начальника отдела архитектуры и Безенчукский
градостроительства _________
1. Общие положения
Начальник отдела организационных вопросов и общего обеспечения назначается и освобождается от должности Главой Администрации Безенчукского района.
Начальник отдела относится к группе главных муниципальных должностей муниципальной службы.
В своей работе начальник отдела подчиняется непосредственно первому заместителю главы администрации района.
В своей деятельности начальник отдела руководствуются действующим законодательством РФ, Самарской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Безенчукского района.
2. Квалификационные требования
Начальник отдела должен иметь высшее профессиональное образование по специальности, соответствующей профилю деятельности отдела и стаж работы службы не менее 1 года на ведущих должностях муниципальной или на иных руководящих должностях.
З. Должностные обязанности
Начальник отдела обязан:
участвует в организации подготовки документов схемы территориального планирования муниципального района, генеральных планов поселений, градостроительного зонирования (правил землепользования и застройки территории поселения);
- документации по планировке территории;
- участвует в рассмотрении и согласовании территориальных целевых программ по вопросам жилищного строительства, развития инженерной и транспортной инфраструктур, расселения и размещения производственных сил и иным вопросам территориального развития, затрагивающим интересы городского и сельских поселений;
- готовит проекты постановлений и распоряжений главы администрации муниципального района в области регулирования архитектурной и градостроительной деятельности и в пределах своей компетенции в области земельных отношений обязательные для застройщиков всех форм собственности;
- готовит предложения об установлении и изменении границ территории городских и сельских поселений, участвует в подготовке предложений по установлению и изменению границ объектов градостроительной деятельности с особым режимом регулирования;
- осуществляет подготовку разрешительной документации на получение технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и необходимых согласований в целях предварительного выбора земельного участка и получении разрешения на строительство объекта;
- выдает разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, за исключением объектов федерального, регионального значения;
- участвует в осуществлении контроля за использованием и охраной земель на территории городских и сельских поселений по вопросам, отнесенным к компетенции органов архитектуры и градостроительства;
- готовит градостроительные планы, проекты решений об утверждении градостроительных планов и выдаёт градостроительный план земельного участка (архитектурно-планировочное задание);
- осуществляет накопление, обработку, регистрацию (учет), хранение и обновление кадастровой информации;
- создает и ведет реестр строящихся жилых домов;
- создает и ведет единый топографо-геодезический и картографический материал территории городских и сельских поселений;
- выдает разрешение на инженерные изыскания, топографо-геодезические работы;
- осуществляет прием, контроль и хранение материалов инженерно-изыскательских предприятий;
- участвует в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости на территории муниципального района;
- принимает участие в рассмотрении обращений юридических и физических лиц по спорным вопросам в области архитектуры и градостроительства, возникающих между субъектами градостроительной деятельности в соответствии с действующим законодательством;
- осуществляет ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;
участвует в разработке и реализации программ социально-экономического развития территории муниципального района,
- контролирует вынос в натуру (на местность) красных линий зданий и других линий регулирования застройки, высотных отметок осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций;
- осуществляет взаимодействие со средствами массовой информации по вопросам архитектуры и градостроительства в пределах своей компетенции;
- участвует в комиссии по выбору земельных участков для строительства, реконструкции и расширения объектов в соответствии с градостроительной документацией;
- вносит предложения по изменению целевого назначения земельного участка и градостроительным ограничениям при выделении земельных участков, в том числе при перерегистрации прав на них;
- осуществляет функции по присвоению, изменению, регистрации и аннулированию адресов объектов недвижимости, а также ведению и поддержанию в актуальном состоянии адресного кадастра;
- осуществляет функции по принятию решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;
- осуществляет функции по принятию решений о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые);
- осуществляет контроль за техническим и эстетическим состоянием средств наружной рекламы, правильностью их установки, эксплуатации;
- осуществляет иные функции, предусмотренные действующим законодательством.
4. Права
Начальник отдела имеет право:
- знакомиться с проектами решений руководства Администрации района, касающимися его деятельности;
- вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией;
- подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции;
- осуществлять взаимодействие с руководителями структурных подразделений Администрации района, получать информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей;
- вносить на рассмотрение Главы Администрации района представления о назначении, перемещении, увольнении работников, предложения об их поощрении или наложении на них взысканий в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- требовать от руководства Администрации района оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
5. Ответственность
Начальник отдела несет установленную действующим законодательством ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей, за несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, а также за причинение материального ущерба - в соответствии с трудовым законодательством.
Начальник отдела организационных
и общего обеспечения
СОГЛАСОВАНО
_______________________ __________________ ________________
(ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ) (ПОДПИСЬ) (ф. и.о.)
«____»__________________200___Г.
